マンション入居して、もうすぐ１年です。
先日の地震で、リビングのカーテンレールに沿って、何か所かヒビが入りました。
ヒビの感じは軽度で、深刻な大きなヒビではないです。
エアコンとかついている部分なので、躯体ではないと思います。
でも修理はしたほうが良いように思うので、質問です。
もうすぐ１年で１年点検があるのですが、修理代は自分持ちになるのでしょうか。
修理代ってどの程度の金額になりそうでしょうか。
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2011-04-02 22:06:14
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地震でヒビ発生、修理代はどうなるでしょう
| No.1 |
by 周辺住民さん 2011-04-02 22:34:58
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ローン組んだ時に地震保険に入っているのなら、
申請して補償対応となるか伺ってみる。 対象外であれば自腹です。 自腹の場合、多分下地のパーティクルボードが裂けたものと思われる為、 壁一面交換する必要があるのではないかと… ｴｱｺﾝ付けているなら重みもあるので早めにやってはどうでしょうか。 費用は壁紙のランクや大きさによって不明… |
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| No.2 |
供用部分じゃないならいいけど、そうじゃないなら管理組合に言っとかないと修理できないよ。
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| No.3 |
カーテンレールの壁と言う事は共有部分では？
クロスまでが専有部分、下地から共有部分になるから 自己負担はない それよりも、室内でヒビがあるって事は マンション全体も確認する必要があるでしょう。 管理組合は何も行動おこしていないの？ |
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| No.4 |
ゼネコン責任で対処するでしょう
震度７までは、施工不良が原因だと思います。 |
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| No.5 |
＞震度７までは、施工不良が原因だと思います。
震度って７までしかないんですが。だから、それは何でもかんでもゼネコンのせい、という意味？ 震度７きたら、たいがいなんか問題起こりますって。ひび割れですめばもうけもの。 耐震強度って、どんな地震が来てもまったく損傷がないっていう基準ではなく、中にいる人がつぶされて死なない程度の強度の意味だったはず。築１０年以上（？ 契約による）は、壊れても自前で直さなくてはいけないはず。 |
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| No.6 |
公団住宅で、震度５弱を何度も経験したけどひび割れなんて聞いたことも見たこともない。
新築マンションでひび割れなんて、手抜き工事施工不良じゃないの？ 国土交通省に相談しては？ |
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| No.7 |
↑
耐震構造と、制震構造でちがうんですよ。 勉強してください。 |
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| No.8 |
共用部というのは普通はコンクリート部分であり、今回のヒビというのは
石膏ボードだと思われる。 よって保険が効かなければ自腹です。 （参考） 外→内 タイル/コンクリート（ここまで共用部）/断熱材/下地材/壁紙（専有部） |
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| No.9 |
＞７
制震のが弱いの？ |
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| No.10 |
>>８はゼネコンさん？
私の知り合いは、つい最近の２年点検で地震後（震度５弱）のひび割れをゼネコン保証で修理しました。 だいたい、新築ひび割れにゼネコン保証がないなんて評判立ったら【誰も買わない】のでは？ スレ主さんのマンションどこのゼネコン？ |
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| No.11 | ||
| No.12 |
デマに迷わされないようにしよう！
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| No.13 |
国土交通省に相談したらいいでしょう
竣工１年たたずで震災ひび割れゼネコンはのアフターないなんて評判を聞いたら、そのマンションを建てたゼネコンマンションは誰も買いたがらないでしょう。 |
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| No.14 |
>竣工１年たたずで震災ひび割れゼネコンはのアフターないなんて評判を聞いたら、そのマンションを建てたゼネコンマンションは誰も買いたがらないでしょう。
施工ミスや乾燥等によるひび割れは2年以内のアフターでやるのは普通だが、 自然災害によるひび割れは対象外である。 購入する際の契約書にも書いてあるでしょうに。 それを補修しないからと駄々をこねるのは、典型的なクレーマーである。 10と13はその類である。 |
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| No.15 |
普通に考えて売ったら終りの企業は、なんであれ淘汰される。
福島原発なんか、３０年も前なのに製造元企業がアフターするよ 新築マンションでアフターないのは情けないな クレマーなんて言ってる企業に明日はないさ |
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| No.16 |
福島原発のことなんて誰も聞いてないのさ～
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| No.17 |
クレーマーの典型だな
読解力が欠けている。 2年以内のアフター＝無償（但し、対象外は有償。） それ以降は有償。 ＞福島原発なんか、３０年も前なのに製造元企業がアフターするよ ↑のアフターは有償修理であり、無償修理ではない。 |
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| No.18 |
自然災害による損傷をアフターの期限内だからといって、すべてデベが補修してたら、デベ潰れちゃうんじゃないの？
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| No.19 |
デベロッパじゃないゼネコンがするよ
クレマークレマーって吠えるくらい、いいかげんなマンション造ってるのかな？ 震度６や７の震災でなければ、普通のマンションは異常ないだろ？ 当然だけど、自分のマンションは無傷だった。 |
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| No.20 |
クレマーになるかどうか、国土交通省に確認すればいいよ
地震でひびいったのが、施工不良がもとの原因だったら保険もでないでしょ 火災保険は、地震が原因だと出ない 地震保険は、施工不良が原因だとでない |
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| No.21 |
修繕費を積み立てているのではないのですか
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| No.22 |
（財）マンション管理センターに震災関係相談専用窓口があるよ
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| No.23 |
お答えして頂けるか心配でしたが、多くの皆様にご意見いただけて感謝しています。
まずはマンション管理会社に連絡し、見ていただいて相談、 契約している地震保険等も含めて検討していきます。 お答えいただいた皆様、詳しく教えていただいて、ありがとうございました。 |
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| No.24 |
管理会社に相談するのは間違い
共用部分は管理組合がどうするか決める 管理会社を通じて、見積もりするかどうかは管理組合が決めることです。 専有部分の相談は管理会社ではなくデベロッパかゼネコンに相談するものです 管理会社の仕事は、管理組合に委託依頼を受けた業務です。 管理会社を大家扱いするのは止めましょう |
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| No.25 |
管理会社に連絡って、賃貸マンションなのかな？
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| No.26 |
耐震、制震構造がヒビ少々全然平気と虚勢をはるが
こういうグダグタがやだから やはり免震災構造がいいのだろうか |
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| No.27 |
地盤施工不良で液状化により破損したマンションもあるようだ
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| No.28 |
構造設計上は、中小規模の地震でひび割れ許容です。
だって、建築基準法がそうなんだもん。 |
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| No.29 |
自分のマンションが、「極めて稀な地震(震度6クラス)で大きな損傷が生じない」なのか「稀な地震(5クラス)で大きな損傷が生じない」かで違うんじゃないの。稀な地震クラスだと極めて稀な地震の時は倒壊しない程度の損傷を受けても仕方ないって事。耐震なら住宅性能評価書を見れば書いてあるよ。
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| No.30 |
>>29
耐震で住宅性能評価書に書いてあるのは、保有耐力比で それがひび割れ云々とは無関係では？ たとえば耐震等級3は保有耐力比1.5というだけで、 部材が弾性限であるかどうかは決められてないです。 免震の場合は、極稀地震に対しても大きな損傷がないことを 決められていますけど。 |
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