一建設（はじめけんせつ）の注文住宅リーブルセレクト９８０万税込み

[賃貸住まいさん]

建売で有名な一建設が、税込み９８０万のリーブルセレクトと言う、規格型注文住宅を発売しています、詳しい方教えてください、また建てた方情報を。
980万円に含まれるもの設計料・建築確認取得費用・工事監理料地盤調査費用1回分（スウェーデン式サウンディング調査で4ポイント）鉄筋コンクリートベタ基礎土台・外壁通気工法軒裏換気口構造材プレカット屋根：平形スレート葺き外壁：窯業系サイディングｔ＝14mmアルミ製玄関ドアアルミサッシシャッター一体型サッシ（1階一部）複層ガラス玄関ポーチタイル洋室全室フローリング内壁ビニールクロス物干し竿受け金物玄関灯玄関収納カラーTVインターホンシステムキッチンI型 W=2550キッチンパネルキッチン用蛇口一体型浄水器1616サイズシステムバスウォシュレット付洋風大便器トイレ用棚付二連紙巻器シャワードレッサー洗面化粧台電話用配管（リビング＆主寝室）全居室ＴＶアンテナ配線分電盤 単3-14回路24時間換気システム火災報知設備20号型給湯器電気・給排水・ガスの宅内工事（敷地や道路の状況により追加費用が発生）

http://www.hajime-kensetsu.co.jp/service/select/index.html

注文住宅のスレなので、建売の方はこちらにどうぞ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/142978/

[63: 匿名さん]

車の通りが多いので窓を開けずにエアコン派です

[64: 購入検討中さん]

茨城県水戸市のはじめ建設で、リーブルセレクトを検討しています。

商品の感想（品質や耐震性）やアフターについて
ご存じの方がいましたら教えて頂けますでしょうか。

出来るだけ多くの方のご意見を聞かせて頂ければと思います。
よろしくお願いします。

[65: 匿名さん]

一建設で注文住宅は以外に良いですよ。こう言っては何ですが穴場です。
普通の一般建売では手抜きの有り無し、材料の良し悪しは分かりませんが、
注文で施主さんと一緒に作るので、厳しい目を光らせて完成まで見てくれます。
フラット35のAプランも出来ますので性能的に見劣りする事はありません。
但し、外観は若干見劣りするかもしてません。（屋根やサイディングなど…）

[66: 申込予定さん]

リーブルセレクで購入検討しているものですが、ここのＨＭさんは値引きやサービスしてくれるのでしょうか？これだけ安いから無理ですかね。どなたか聞いてみたことのある人がいましたら、教えて頂けますでしょうか。

[67: 匿名さん]

No.66＜＜値引きは無理ですね～　値引きを口にするよりも何かサービスしてねの方が心象が良いよね

[68: 匿名さん]

>66
本気で買う意思があれば詰めの段階で値引きもお願いできますよ。私がそうでしたので。元が安いので更に値引きで嬉しい提示でした。同じ建売でアー〇ストさんと比べると、地盤調査・補強や構造体で明らかに一建設の方が上でした。

[69: 申込予定さん]

67さん、68さん
回答ありがとうございます。

67さん

そうですね。健在や設備品のグレードを上げるとかですかね。



68さん

他者の追随の及ばないこの金額から値引きを引き出すとはすごいですね！
参考までに、具体的にどの項目をどの位値引いてもらえたのか、教えて頂けますでしょうか？

[70: スレ主]

飯田産業とかアーネストワンなどと競合させないと、値引きは、持ち出せないよね、埼玉県民共済住宅のＯＰＴ工事費と仕様と比べて、値段を出させないと、契約はすべて値段が出てからしないと、地盤補強費や登記、登録費、網戸は、別なんで注意し総額出してもらって下さい、Ｓ仕様でサッシ半樹脂に変えないと、関東地域では、見劣りするよね

[71: 物件比較中さん]

ここの部材って他社さんと比べてどうなんでしょうか。
値段があまりにも安いのでちょっと不安です。
情報をお持ちの方がいましたら教えてもらえると助かります。

[72: 匿名さん]

構造木材はホワイトウッドで
安くあげてますよ。
１０年はもつので安心です。

[73: 住まいに詳しい人]

年間8000棟を建設する一建設は、ほぼ大半が企画住宅ですので
部材の一括大量仕入れ、加工、プランニングに要する手間もかけず
現場大工さんも日々同じ建物を作り続けていますので要領が良く早い。
生産回転を早くする事でコスト削減を可能にしています。
建物も悪くないです。失敗を糧に精進し、ある意味ロボット化しています。ｗ

[74: 匿名さん]

建売は建築進捗を確認できない場合が多いが　発注建築はその辺が良いよね

金持ちは大手や建築家で建てればいいし庶民はこういったところが無難だよね

でも金持ちモドキがぐずぐず言ってくるよね

[75: 購入者8622]

24時間換気のスイッチがなく、大元のブレーカーを落とすしか、とめる方法がない

[76: スレ主]

飯田産業の２４時間換気の方が、１種のユニットタイプでいいよ比較してみな、一建設は、3種のトイレ換気扇24時間稼動だから音がうるさいから、仕様書で換気何種か調べてください。

[77: 購入経験者さん]

○○建設に1680万の看板があったので見に行ったところ建築条件付き土地で一建設を紹介されました。土地代570万一建設に1200万かかりました。色々な話を見ると土地代込みで980万とかかれています。土地を購入した建設会社は外構も駐車場はしないとのこと！何かさぎにあったみたいな気持ちになります。

[78: 匿名さん]

土地代込み980万円 ???
初耳だw

[79: 物件比較中さん]

逆にアヤシイでしょ

[80: スレ主]

77さん＜土地を購入した建設会社は外構も駐車場も含めて、土地購入契約すれば良かったのですよ、僕は土地購入する際、土入れや壁ブロック工事サービスさせました、契約したら知らんぷりは仕方ないですよどの世界もね

[81: 匿名さん]

土地込じゃなくてウワモノだけですよね？
それでも９８０万税込はものすごく安いと思われますが…
ただ思った通りの物を付けようとするとそれなりにしてしまうのでは
そのままだと
かなり自分でも手を入れていかないといけない風になるのではないのかなぁ

[82: 銀行関係者さん]

安い！間違い無く安い！
その代わり
小さな事で文句言わないで下さい。
欠陥なら、はっきりと欠陥であることを自ら証明して下さい。