一建設（はじめけんせつ）の注文住宅リーブルセレクト９８０万税込み

[賃貸住まいさん]

建売で有名な一建設が、税込み９８０万のリーブルセレクトと言う、規格型注文住宅を発売しています、詳しい方教えてください、また建てた方情報を。
980万円に含まれるもの設計料・建築確認取得費用・工事監理料地盤調査費用1回分（スウェーデン式サウンディング調査で4ポイント）鉄筋コンクリートベタ基礎土台・外壁通気工法軒裏換気口構造材プレカット屋根：平形スレート葺き外壁：窯業系サイディングｔ＝14mmアルミ製玄関ドアアルミサッシシャッター一体型サッシ（1階一部）複層ガラス玄関ポーチタイル洋室全室フローリング内壁ビニールクロス物干し竿受け金物玄関灯玄関収納カラーTVインターホンシステムキッチンI型 W=2550キッチンパネルキッチン用蛇口一体型浄水器1616サイズシステムバスウォシュレット付洋風大便器トイレ用棚付二連紙巻器シャワードレッサー洗面化粧台電話用配管（リビング＆主寝室）全居室ＴＶアンテナ配線分電盤 単3-14回路24時間換気システム火災報知設備20号型給湯器電気・給排水・ガスの宅内工事（敷地や道路の状況により追加費用が発生）

http://www.hajime-kensetsu.co.jp/service/select/index.html

注文住宅のスレなので、建売の方はこちらにどうぞ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/142978/

[42: スレ主]

物件？分譲建て売りと勘違いしてないか？、分譲は狭い土地に建てるから仕方ないよ、土地探してリーブルセレクトの注文住宅で建てるのが賢い、窓の大きさは、小さいのかな～比べてみてみましょうね

[43: スレ主]

４０さんへ〈屋根瓦に変更は６０万だったかな～棟換気も付いてるルーガが良いよ、サイディングは高いので止めました(笑)

[44: 匿名]

はじめの家は軒換気口がたくさんついているし、サイディングの通気工法になってるから、屋根の無い四角い家より、湿気の蒸れや熱気のこもりが無く耐久性は格段に良いよ、軒換気口がパンチングのメーカーがほとんどだから、比べてみてくれ建て売りのフラット35S仕様なら見学出来るから、フラット３５Ｓで建て売り検索してみて下さい

[45: 引き渡し完了]

無事引き渡し完了しました、反省点はテレビの配線が各部屋標準で付きますが、これは空のＣＤ管にした方が良かったですＬＡＮの線や何かを後で通す事出来、モデムを押し入れに隠すように考えて棚を作って集中して貰いました、二階にテレビは必要無いですからね、増やす時にテレビの配線を付ければ良い
後、はじめの次世代省エネルギー仕様は、開口部強化型で二階天井の断熱材の厚みが１５０mmから １００mmに緩和されているので これを１５０mmにして、標準の余った断熱材を一階の天井に入れて貰えば、準耐火仕様になり断熱性能も向上しますよ、それとダイライトと半樹脂サッシは必要だと思います
最後の建物の表示登記では、表示は自分で法務局に行けば９万浮かせられますし、登記は銀行の司法書士に頼む様にしましょう、はじめに頼むと表示登記で２８万請求されます、瓦は好みですが出来れば入れた方が良いですね、キチンと見積もりを取って値段を出してくれたので、良い営業さんでしたし対応は良かったと思います、担当の大工さんも良い方に当たりましたし、良く顔出して、話をすればいろいろ教えてくれて、結果良く仕上がりました。
マンションの予算で注文住宅が建てられ、ありがたいメーカーです、今は千金堂やアーネスト飯田アイダありますから、良く仕様や価格競合させ賢く選んで下さい、値引きもしてくれたよ(笑)

[46: 匿名]

>45
断熱材の変更と準耐火構造は関係ないんじゃ？

[47: 匿名]

一階の天井には、普通は入らないが、入れた方が良いよね。

[48: リーブル]

残念なのは長期優良住宅には対応してない所ですね、後少しなのに残念です

[49: 匿名さん]

壁面に変更したのね

なら　壁面に気密テープでつなぎ目　貼ったほうが

気密が良くなるかもよ？

余計なお世話様でした

[50: 入居一ヶ月]

４９さんへ、建ててしまったので今更ですね(笑)気密は断熱材のシートで取るので関係無いですよ。
住み始めてから一月、関東の真冬ですが、脱衣所周りが寒く、調べた所（三種の換気なんで、風呂と台所の換気扇を強で回して調べました）一建設はコンセントやインターホンや分電盤の裏に防気カバーが施工されてませんでした、三種の換気なんで脱衣所周りが寒くてね…せっかくフラット３５Ｓなのに残念です、聞いた所標準では付かないと…(泣)一個百円の部品だから、これからの方は付けて貰いましょう、まあ後でも自分で出来ますが、換気扇全部回してチェックは必要です、ユニットバスのドア部も気密漏れしてましたから、コーキング施工しました。

[51: 入居二ヶ月]

入居二ヶ月になりましたが、雨水浸透升から水が溢れだし庭がグズグズになり、歩行困難になりました(泣)浸透のキャパ不足か？施工が悪いのか？営業さんに聞いてみます、浸透の為に、アンキョホースを施工しないと、ダメかも…家の施工不良で無いから、クレーム修理は無理かもしれないから、最初に聞いておいた方が良いよ。

[52: 匿名]

浸透升と下水はつながってないの？
普通はつながっているはずだけど。

[53: 二ヶ月]

地域にもよるが、基本繋いじゃダメみたいです

[54: 匿名]

成る程、最近は住み心地いかがですか？

[56: 入居済み住民さん]

住み心地は、いいですが３種の換気のトイレファンがチョツトうるさい、２階トイレの排水配管が飛び出しているのがちょっと、、、（？？）気になります

アフターも専門の業者が半年、１年、２年と三回訪問してくれて点検し対応してくれます、別スレで無いなんてウワサでしたが、有ります

市役所の家屋調査の人も値段を見て驚いていました、コストパフォーマンスはいいですよ、必要にして十分です

２４時間換気を１種に、サッシを半樹脂にすれば最高でしょう。

[57: 購入検討中さん]

一建設にお願いしようか、真剣に悩んでます。
大手や中堅ＨＭと比べて、耐震、耐久、断熱など、そんなに違う物なのでしょうか？
壁体内結露など色々と心配してしまいます。
もし一建設にするなら、どのような仕様にすれば長く安心して住めるのでしょうか？

[58: 入居済み住民さん]

56さん
点検は、ここ数年で行うようになったようですね。
うちは、全くないですね。


57さん
安心なんて・・・とてもいえないです。
買ってしまって後悔ばっかりですね。
買ったあとは、メンテする部署のお粗末さと、稚拙さは・・・
以下のスレを参考にされたらいかがでしょうか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/177916/

[59: ご近所さん]

俺んちの目の前で分譲やっているよ。

まぁ普通の建て売りと一緒だね。

[60: 入居済み住民さん]

No.57　さん


家よりもかなり安い、
自動車でさえ、

定期的な車検を通さないと、

安全が保てないのですから、

車並みに、
メンテナンスしてくれないと、
後々困りますよ。

買った後、
懇意にしてくれるかで、
決められたらいかがでしょうか？

[61: 住民]

Ｎｏ57さんへ

フラット３５Ｓ仕様にし、屋根を瓦にし、外壁を釘打ちでなくし、サッシを半樹脂にし、筋かえ工法から耐力面材にし、バスキッチンＵＰグレードし、換気を一種にし、２ＦのＴＶ配線をＣＤ管にし、ＬＡＮと電話の配線を押入れに集中し、コンセントに防気カバーをし、玄関周りの採光を考え窓を変更し、勝手口のドアを採風にし、飯田産業と合い見積もりと仕様比較して下さいね

[62: ビギナーさん]

網戸がないなんて信じられない