カルティア尼ヶ坂ってどうですか？

[購入検討中さん]

カルティア尼ヶ坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市北区杉村1丁目1311番（地番）
交通：
名鉄瀬戸線 「尼ケ坂」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線 「志賀本通」駅 徒歩9分
「杉栄町」バス停から 徒歩1分（市バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：63.41平米～89.48平米
売主・事業主：イワクラゴールデンホーム

施工会社：未定
管理会社：未定

[270: 匿名さん]

で結局どうしたいのでしょうか？

これでは前で言われているように
平行線をたどるだけですよ。

[271: 周辺住民さん]

＞No.265 by 検討中　2011-11-10 21:54:50
＞町内会は歓迎してるらしいですよ！
勝手な推測による誘導は止めましょう。
もしも本当に町内会が歓迎しているといったのならば、誰がそういったのか教えて欲しいものです。
工事の位置が高くなり、騒音が遠くまで飛ぶようになって、周辺からうるさいと迷惑がられています。
先日町内会長と雑談しましたが、町内会長の家の方にも騒音が届くようになりうるさくなったとのことです。

公害センターからは、「騒音の出る部分には防音シートをするように」との指導をしたとのことですが、未だに改善されていません。

周辺住宅の平均２．１階建ての中に１０階建ての異物を作り、これが今後この地域での事実と認定されてしまうことに対して、私が聞いている範囲では残念ながら周辺住民はそれ程寛大ではないですよ。

[272: 通りすがりさん]

>>271
先日町内会長と雑談しましたが、町内会長の家の方にも騒音が届くようになりうるさくなったとのことです。


…で、町内会長さんは建設反対を表明されているんですか？

[273: 匿名さん]

>>271
周辺住宅の平均２．１階建ての中に１０階建ての異物を作り…


それは仕方がないんじゃないですか？
都市計画で決まってる訳だし…。
それを建設反対の理由にしちゃいけないでしょ。今までそれを放置していたのはあなた方周辺住民なんじゃないですか？
前の建物以上の建物は建たないなんて、慢心してたんですから。

[274: 匿名さん]

>>271
勝手な憶測による…


あなたもしてるでしょう？
255の書き込み読んで。


都合の悪いことには全く答えないくせに、自分の言いたいことだけ言ってたら、誰も味方になってくれませんよ？
事実、このスレを最初から読んでも、周辺住民さんの味方的発言している人の少ないこと…。
もちろん、関係者が書き込んでいるかもしれませんが、全ての書き込みがそうとは言えないでしょう。
こういうことは事実として捉えられないんですかね？

[275: 匿名さん]

イワクラってあんまり聞かないな。

[276: 匿名さん]

先日カルティア尼ケ坂の周辺を歩いたんですが、確かに
遠くまで工事の音が響いてました。
面している道路はそんな大通りではないし、
どうしてこんなところに１０階建ての建物が建つの？？
とは感じました。

主人は、１０階建ての部分を一部にすることによって
建築基準法をすり抜けたんじゃないか、と言ってました。
日影規制に引っ掛からなければ通ってしまうみたいですね。

[277: 匿名さん]

最近道挟んで東側少し離れたところにアパートかなんか建物建ててますね。
騒音がどちらかきてるか分かりませんが、私が近くにいた時間はそちらの騒音のほうが
よっぽど大きかったです。他の時間は知らないのでコメントできません。
用途地域が第一種住居地域と近隣商業地域ですし
すり抜けたという表現が適切かは分かりませんが
もし、なんらかの違法性があれば建築許可されなかったでしょう。

ちなみに突っ込まれても証明できませんが、私は関係者ではありません。

[278: 匿名さん]

>>276
あなたの旦那もあなたも、もう少し用途地域について勉強してから書き込みしたほうがいいんじゃないかな？

[279: 物件比較中さん]

このゴタゴタがなければ既に完売してるかも知れないですね！

[280: 購入検討中さん]

もともと知らない土地なので、周辺の住民さんの反対があることで
かえって町内会に入らなくて済むので願ったりかなったりですね
（独り者の私には面倒です・役員等やらなくてすみます）

[281: 匿名さん]

マンションに入居したら地元の方とも交流したいなとは思いましたが、子供がいたら学校でお付き合いも出てくるでしょう。色々考えると難しそうです。

[282: 通りすがりさん]

最近、周辺住民さんが大人しくなりましたね。

[283: 周辺住民さん]

この口コミ欄を読んでいる皆さんは既にご存知と思いますが、カルティア尼ヶ坂マンション建設の違法性や補償問題について、現在裁判で係争中です。
従って、カルティア尼ヶ坂マンション建設が良いとか悪いとかの話を、ここで改めてするつもりはありません。
なお私たちは、「根拠のない、裁判をしたら負けると分かっている様な話」で、高い費用のかかる裁判をしているのではありません。

私としては購入者さんの入居前に決着して欲しかったのですが、（初めて経験して分かったのですが）裁判はなかなか先に進まなくて、購入者さんが入居後もまだまだ続きそうな進み具合と感じています。

違法性についてどういう結論が出るのかは分かりませんが、もしも建設の違法性が認められた場合には、購入者さんとイワクラゴールデンホームとの間ではどういう対応となるのか、契約前にどんな事前説明や約束が交わされているのか心配です。

偽装耐震構造設計問題で何年間か入居できないでいた名古屋市都心部の某マンションは、購入住民が業者に対して訴訟を起こし、そして最近になって補強作業が終わって決着したと聞いています。
入居できないのに固定資産税だけは払わされてきたと、購入者の一人が言っていましたが、想定外の対応に色々と振り回され負担は大きかったようです。

[284: 匿名]

同意。
前にも言いましたが、購入予定＆検討者の方は契約の際は
その点についてはしっかりと確認しておくべきです。
そうすれば後はデべとこの人とのやりとりになるので
安心できるでしょう。

[285: 入居済み住民さん]

で結局売れ行き好調なの？

[286: 匿名さん]

みたいだよ

[287: 購入検討中さん]

残り6戸なんですね！

[289: 入居予定さん]

あけましておめでとうございます。
例のあの人を煽るのはやめてせっかくですから有意義な情報交換しましょう。

周辺環境に関する情報です。
ちなみに私は市内からの転居予定です。楽しみだー。

コンビニ・・・ファミリーマートが最寄。コンビニは近すぎると夜うるさかったりする可能性あるけど、そんなに近くない。
スーパー・・・ナフコ杉栄→行った日が悪かったかもしれないけど、そんなに安くなかった。一応最寄か…。
　　　　　　　マックスバリュ若葉→市内各所の系列と似たお値段。24時間営業。火・日曜が特売か？ＷＡＯＮ派ならここ。
　　　　　　　白壁フランテ→自転車で行くのは無謀。超えられない壁がある。完全なる私見だが、セレブのスーパー。
　　　　　　　　　　　　　　庶民のスーパーで売ってないワインとチーズもここなら見つかるかも。
　　　　　　　ヤマナカ清水→自転車が欲しい距離。比較的安価なきがする。
　　　　　　　アオキスーパー上飯田→ここも地元のスーパー。個人の感想だが、他より安い品が多い。
　　　　　　他には「ダイエー上飯田」「アピタ名古屋北」「名古屋ドーム前イオン」など・・・

上に書いた店以外でホームセンターの「カーマ瑠璃光」。近くに「ナフコ」「TUTAYA」、100均の「Seria」、サークルＫなどが密集してる。100均は他に「ダイエー」の中、「ふとんのタナカ」の１Ｆなどにもある。「タナカ」は寝具以外にカーテン、家具なんかも売ってます。安売りの薬局なら「千里馬」。

後は「メッツ大曽根」。大曽根駅近くで駐車場は２時間無料。中に「ニトリ」「エイデン」「ユニクロ」「スギ薬局」「ヤマナカ」等いろいろそろって、新生活準備には便利かも。

長々と書いて見にくかったらごめんなさい。
自分もご飯屋さんの情報とか知りたかったりするので、知ってる方はどしどし書いていきましょー。
　　　　　　
　　　　　　　

[290: 契約済みさん]

41号線に出れば天ぷらの北村があります。かき揚げ美味しいですよ

[291: 匿名さん]

ふとんのタナカってどこにあります？
カーテンはみなさんどこで買います？

[292: 匿名さん]

ふとんタナカ
１９号大曽根の交差点のそばです
表通りから入りにくいけど裏に駐車場あります
愛知県名古屋市北区大曽根１丁目２６番２５号
コピーして検索してください
マンションから車で５分くらいかな

[293: 契約済みさん]

週末見に行ったら西側低層階の外観が出来てましたよ！

[294: 契約済みさん]

もうすぐシートが取れるみたいですね

楽しみです

[295: 契約済みさん]

大曽根駅前に飲食街がたくさんあります

ｲｵﾝにも大曽根から無料バスが出てます

車があれば買い物も苦になりませんし

瀬戸線で大曽根、栄といけるわけですからかなり便利がいいところですね

もともとこのあたりの出身で20年ぶりに戻ってきます

楽しみです

[296: 契約済みさん]

西側のシート外れてます！白と茶色のタイルで綺麗に仕上がってます。

[297: 入居予定さん]

＞＞２９１
カーテンは意外なところで
東区の大塚屋でも生地から選べてオーダーできますね
手芸用品、生地屋さんのイメージですが
カーテンも専門コーナーあった気がします

[298: 匿名さん]

少し読んだけど、イワクラはなんで訴えないの?
今の建築業界からしたら完全に損害賠償もんじゃん。
違法でも違法じゃなくても損害賠償は勝てるよ
まあ、販売前物件だから購入者に迷惑がかかると考えてるのか?

それにしても、イワクラも購入者も災難だな

[299: 入居予定さん]

オーダーカーテンは二週間かかりますのでご注意！
大塚屋は安いですよ

いよいよ正面の足場がはずされました
明るく仕上がっています

鍵の受け渡しも決まりましたね

[300: 入居予定さん]

牛丼の松屋のそばのうどん屋がお勧めです
名前は忘れました

[301: 周辺住民さん]

久々に口コミ欄を覗きました。

最近の工事の状況は、イワクラゴールデンホームのやりたい放題の状況です。
イワクラゴールデンホームの責任者は、当初の説明会席上では「日曜日は工事をしない」「夜は１９時まで、冬場の暗いときはもっと早く工事を終える」と約束しています。
それなのに、周辺住民へも説明も承諾もなく、最近は毎週日曜日に工事するのは当然のことで、平日も２２時～２３時過ぎまで工事を連続していました。
イワクラゴールデンホームの責任者に、約束と異なる「日曜日に工事をしている」ことを連絡しても、工事業者が顔を出すだけで、責任を取りません。
深夜の騒音には、先週ついに切れて、公害センターを呼びました。
そうしたら、早めに工事が終わるようになりました。

また道路占有許可も、許可期限が切れていても足場などを残したままでした。
こちらから工事業者に指摘したら、しばらくしてからやっと撤去されましたが、好き勝手のし放題状況です。

>匿名さん　2012-02-05 17:32:19
>少し読んだけど、イワクラはなんで訴えないの?
>今の建築業界からしたら完全に損害賠償もんじゃん。
>違法でも違法じゃなくても損害賠償は勝てるよ
あなたが「損害賠償は勝てるよ」と堂々と宣言している根拠は何でしょうか？
こういう愚かしいことを書く人が、まだいるのですね。
きちんと事実関係を把握し、法令・条例などを勉強をしていただき、客観的な判断ができる様になってから、根拠に基づいて自分の考えを述べましょう。

私たちは今、イワクラゴールデンホームを相手に、裁判をしているのです。
あなたはイワクラゴールデンホームから、裁判の状況などについて、どういう確認をしているのでしょうか？
「こういうことを書いて欲しい」とイワクラゴールデンホームから頼まれたのであれば仕方ありませんが、係争中である現在のイワクラゴールデンホームがそんなことを頼むとも思えません。
無責任な書き込みは止めましょう。

[309: 入居予定さん]

いよいよ検査日等の日程が決まりました。

あとひと月楽しみですね

[310: 匿名さん]

すべてに順調ですね。
皆さんよろしくお願いいたします。

[311: 匿名さん]

昨日のＮＨＫクローズアップ現代で地震とマンション被害の救済について報道がありました。
昨年の地震被害でほとんどのマンションが被害救済は一部のみとのこと。
地震保険は本来、見舞金程度の考え方とか。

このマンションが被災したら、同様に救済は一部のみかも。
地震で被災しないマンション選びがベストのようです。
大丈夫なのかな、心配になってきました。

[312: 匿名さん]

空室も残り少なくなってきました。
入居時には完売となっているのかな。

残り物には、、、、、、、とよく言われるが
買いたい室はもう無いようで
安売りでもいいので完売してほしい。

残室があるために負担金が増えるのもいやだし。
再販売時に人気が無いマンションとして
価値が下がるのもいやだね。

[313: 匿名さん]

完売してもらえるといいですよね。
入居時にも空き部屋があると、負担金はもちろんですが、気分的にもさみしいです。

[314: 契約済みさん]

契約した皆さん、完売を目指して協力しましょう。
後から、完売されていないからと、意味不明の負担金の請求が発生しても困ります。
イワクラは、いい加減なところがあるので心配です。
内緒での安売りは小生は賛成です。
入居時までに完売を目指しましょうよ。
早く売れよ、イワクラ。

[315: 入居予定さん]

完売したみたいですよ＾＾

[316: 働くママさん]

ホントですか。
これだけ反対運動活発だってのに。

[317: 匿名さん]

このスレだけを見ているとそう感じるのかもしれないけど
実際はどこのマンションでも起こっているものと変わらないと思うよ

[318: キャリアウーマンさん]

となると結局反対運動はどうなってしまうのでしょうか。

[319: 匿名さん]

反対運動が起こらないマンションの方が珍しいくらいだよ。
どこでも初めのうちはのぼりなんか立てたりして、抗議したりしてるけど
日が経つに連れてその人数が減少していき自然に治まっていくよ。
ここも当初と比べれば、反対活動してる人は減ってるんじゃないかと思うよ。