カルティア尼ヶ坂ってどうですか？

[購入検討中さん]

カルティア尼ヶ坂についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市北区杉村1丁目1311番（地番）
交通：
名鉄瀬戸線 「尼ケ坂」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線 「志賀本通」駅 徒歩9分
「杉栄町」バス停から 徒歩1分（市バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：63.41平米～89.48平米
売主・事業主：イワクラゴールデンホーム

施工会社：未定
管理会社：未定

[250: 通りすがりさん]

ここのスレ、勉強になるなぁ…。

少し前に話題になった２ちゃんねるへの『麻木久仁子』さんに対する誹謗中傷の書き込みへの判決は名誉毀損に該当したとのこと。
でも、これは『麻木久仁子』と聞いて誰もが特定できるからですよね？

名誉毀損の対象となる『人』とは、『自然人』『法人』『法人格のない団体』などが含まれ、『アメリカ人』や『東京人』などといった特定しきれない漠然とした集団については含まれないようですが…ここに書き込まれる『周辺住民さん』は『●●さん』とは特定しきれないですよね？

ネットの書き込みって難しいと思うんですけど、逆にどういうところで『周辺住民さん』という名称が名誉毀損の対象となる『人』と認定できたのか教えて頂けると勉強になります。（特に判例とかあれば。）
『周辺住民さん』は色々と法律を勉強されているみたいなので。

[251: 周辺住民さん]

１１月３日（木）文化の日の祝日に、カルティア尼ヶ坂工事現場では朝８時過ぎ頃から騒音を出して工事をしていました。
公害センターが留守電だったので北警察に連絡し、警官に違法内容を伝えました。
しかし警察官では、対応できないとのことでした。

その後公害センター宿直室からの連絡ルートで、公害センターの職員に、現地に来てもらいました。
私の騒音計の精度は不明（代理店より、ISOの認証は取っているが、JISの認証は取っていない）なので、工事現場側の騒音計と一緒に騒音を測るように、公害センターに申し入れました。
しかし公害センターより、「工事責任者の話では、騒音計を今は持っていないので、一緒に測定することはできない」とのことでした。
これがどういうことか、これを読んでくださっている方々は、理解ができますよね？

特定工具／機器などを使用する特殊作業で許可を得た作業では、騒音としてMax85dbまでが許されますが、そうでない場合には「地域の区分（法の区域の区分）」によって騒音のMax値が決められています。
私の測定工具により、このMax値を超える騒音を出し続けている状態が、データとして残っています。
公害センターの職員とは、この誤差の補正を行うことで、正式データとみなすことで合意しています。

工事責任者には、以前から防音シートで騒音を弱める工夫などを依頼してきましたが、「できない」とだけの回答で、何の改善対応もせず、騒音の放置状態が続いていました。
今回改めて公害センターから、「防音シートなどによる工夫により、名古屋市の騒音規制遵守を、工事責任者へ依頼」しました。

今日朝も、近所のおばさんたちから、「昨日の工事はうるさかった」「何とかして欲しい」との意見を聞いています。

これが、現在の工事現場の状況です。

[252: 申込予定さん]

だから？？

[253: 匿名さん]

イワクラゴールデンホームのやり方は
ちょっとひどいと思いますけどね・・・今の法律では
いかんともしがたいのでしょうか？？
周辺住民さん、ガンバレ！

[254: 匿名さん]

不満点はこれまでの数々のレスから十分に解るんだけど
で結局の所、どうしたいのかは絶対に言わないから
私も>>252さんと同じ感覚になってしまう。
周辺住民さんの望みが解らないから憶測することしかできないんですよ。
でもそれを尋ねると関係者扱いされてしまうし・・・

これではダラダラと流れていくだけで何の効果もないとおもう。
いや、すでにレスを見ていると逆効果になりつつある。
業者に対して良識の範囲内での要望なら別にここで述べたところで
この掲示板で批判されることはないと思うんだけど。

[255: 匿名さん]

＞No.218 by 匿名さん　2011-09-30 19:52:38
＞ていうか、もういい。
＞周辺住民に質問しないで下さい。
この匿名さんが、裁判の始まった頃から、突然消えました。 きっとイワクラゴールデンホーム側の弁護士に注意され、イワクラゴールデンホーム側は「この場を変に仕切ろうとしていた、私への誹謗中傷や事実の捻じ曲げを行っていた、匿名さん」を、退場させたと思います。
と指摘を受けた匿名です。
周辺住民さん本当に自分の都合のいいように考えますね。
違います。
いくら書き込みしても会話が平行線で書くのも見るのも嫌になっただけです。
ｲﾜｸﾗと関係ないです。弁護士も知りません。
結局よそのマンション買ったので、ここに来ることはもうないなぁ。
マンションたくさん見ましたがここの営業マンが一番良かった。マンション販売のスペシャリストって感じでした。
大手は聞いても分からないことの方が多いというか、まっそんなに知識なくても看板で売れていくのでしょうけど。
ただ、どこのマンションでもこんなに酷い掲示板はないなぁ。多少は荒れてもこんなに長いのはえげつないなぁ周辺住民さん。
反対するのはいいとしても何をしてもいいってのは違いますよ。行き過ぎた行為は罰せられるべきですね。
あとは裁判結果だけを紙面で見るようにします。

[256: 匿名さん]

↑同意です。

おそらくこのままずっと平行線を辿ると思います。

最終的な目的は何なんでしょうね？

[257: サラリーマンさん]

マンション自体は魅力的ですよ

[258: 物件比較中さん]

残り9戸になったみたい
価格、場所など魅力的

[259: 元購入検討者さん]

ここのマンションの資料を取り寄せるまではしたのですが、『周辺住民さん』の書き込みを読んで、住んだ後に何が起こるか怖くて、他のマンションを購入しました。

[260: 匿名さん]

それが理由ですか？本当ですか？
それならイワクラさんに実害が出始めているということになりますよ。

[261: 匿名さん]

残り９戸ですか。物件概要の更新が遅いようですが着実に売れてる様子です。
間取りを見ると角部屋がまだあるようですが、suumoに載ってる価格帯と
照らし合わせるとやはり高めで割高感が強いんですかね。
勉強部屋プランでも３．７畳もあればそこそこ使える部屋になりますしね。
書斎やミセスコーナーとして利用するのも良さそうです。
立地もなかなかですね。１９号、４１号、出来町通りと大通りに出やすい立地なので
車通勤組には便利な場所だと思います。

[262: 元購入検討者さん]

>>260さん
資料を取り寄せたのは事実ですし、ここのマンションの評価を調べていてこのスレを見つけ、『周辺住民さん』の書き込みを読んでここのマンションをやめて他のマンションを購入したのも事実です。
事実なので周辺住民さんに調べられても平気です。

[263: 匿名さん]

>>260
イワクラゴールデンが周辺の迷惑を考えない強引な工事をやった結果だから
身から出た錆

周辺に住んでいる人との関係にしこりを作った物件を避けるのも
消費者の選択

[264: 入居予定さん]

ここの掲示板は活気があって面白い
ポレスターやプレミストの板には活気がないぜ・・

[265: 検討中]

町内会は歓迎してるらしいですよ！

[266: 通りすがりさん]

>>265
それが本当なら、このスレに出現する「周辺住民さん」は、町内会からも浮いてますかね???

[267: 検討中]

そうなのかもしれませんね

[268: 通りすがりさん]

>>265さん
周辺住民さん以外の町内会の方々はどういう理由で歓迎してらっしゃるのでしょうか？

[269: 周辺住民さん]

＞No.254 by 匿名さん　2011-11-04 17:55:03
＞この掲示板で批判されることはないと思うんだけど。
理解が異なっています。
掲示板へは事実と、事実に基づいた意見を載せています。
批判と思える部分は何処でしょうか？

＞No.255 by 匿名さん　2011-11-04 23:04:43
＞行き過ぎた行為は罰せられるべきですね。
具体的に、どういう行為を指しているのか、教えてください。

[270: 匿名さん]

で結局どうしたいのでしょうか？

これでは前で言われているように
平行線をたどるだけですよ。

[271: 周辺住民さん]

＞No.265 by 検討中　2011-11-10 21:54:50
＞町内会は歓迎してるらしいですよ！
勝手な推測による誘導は止めましょう。
もしも本当に町内会が歓迎しているといったのならば、誰がそういったのか教えて欲しいものです。
工事の位置が高くなり、騒音が遠くまで飛ぶようになって、周辺からうるさいと迷惑がられています。
先日町内会長と雑談しましたが、町内会長の家の方にも騒音が届くようになりうるさくなったとのことです。

公害センターからは、「騒音の出る部分には防音シートをするように」との指導をしたとのことですが、未だに改善されていません。

周辺住宅の平均２．１階建ての中に１０階建ての異物を作り、これが今後この地域での事実と認定されてしまうことに対して、私が聞いている範囲では残念ながら周辺住民はそれ程寛大ではないですよ。

[272: 通りすがりさん]

>>271
先日町内会長と雑談しましたが、町内会長の家の方にも騒音が届くようになりうるさくなったとのことです。


…で、町内会長さんは建設反対を表明されているんですか？

[273: 匿名さん]

>>271
周辺住宅の平均２．１階建ての中に１０階建ての異物を作り…


それは仕方がないんじゃないですか？
都市計画で決まってる訳だし…。
それを建設反対の理由にしちゃいけないでしょ。今までそれを放置していたのはあなた方周辺住民なんじゃないですか？
前の建物以上の建物は建たないなんて、慢心してたんですから。

[274: 匿名さん]

>>271
勝手な憶測による…


あなたもしてるでしょう？
255の書き込み読んで。


都合の悪いことには全く答えないくせに、自分の言いたいことだけ言ってたら、誰も味方になってくれませんよ？
事実、このスレを最初から読んでも、周辺住民さんの味方的発言している人の少ないこと…。
もちろん、関係者が書き込んでいるかもしれませんが、全ての書き込みがそうとは言えないでしょう。
こういうことは事実として捉えられないんですかね？

[275: 匿名さん]

イワクラってあんまり聞かないな。

[276: 匿名さん]

先日カルティア尼ケ坂の周辺を歩いたんですが、確かに
遠くまで工事の音が響いてました。
面している道路はそんな大通りではないし、
どうしてこんなところに１０階建ての建物が建つの？？
とは感じました。

主人は、１０階建ての部分を一部にすることによって
建築基準法をすり抜けたんじゃないか、と言ってました。
日影規制に引っ掛からなければ通ってしまうみたいですね。

[277: 匿名さん]

最近道挟んで東側少し離れたところにアパートかなんか建物建ててますね。
騒音がどちらかきてるか分かりませんが、私が近くにいた時間はそちらの騒音のほうが
よっぽど大きかったです。他の時間は知らないのでコメントできません。
用途地域が第一種住居地域と近隣商業地域ですし
すり抜けたという表現が適切かは分かりませんが
もし、なんらかの違法性があれば建築許可されなかったでしょう。

ちなみに突っ込まれても証明できませんが、私は関係者ではありません。

[278: 匿名さん]

>>276
あなたの旦那もあなたも、もう少し用途地域について勉強してから書き込みしたほうがいいんじゃないかな？

[279: 物件比較中さん]

このゴタゴタがなければ既に完売してるかも知れないですね！

[280: 購入検討中さん]

もともと知らない土地なので、周辺の住民さんの反対があることで
かえって町内会に入らなくて済むので願ったりかなったりですね
（独り者の私には面倒です・役員等やらなくてすみます）

[281: 匿名さん]

マンションに入居したら地元の方とも交流したいなとは思いましたが、子供がいたら学校でお付き合いも出てくるでしょう。色々考えると難しそうです。

[282: 通りすがりさん]

最近、周辺住民さんが大人しくなりましたね。

[283: 周辺住民さん]

この口コミ欄を読んでいる皆さんは既にご存知と思いますが、カルティア尼ヶ坂マンション建設の違法性や補償問題について、現在裁判で係争中です。
従って、カルティア尼ヶ坂マンション建設が良いとか悪いとかの話を、ここで改めてするつもりはありません。
なお私たちは、「根拠のない、裁判をしたら負けると分かっている様な話」で、高い費用のかかる裁判をしているのではありません。

私としては購入者さんの入居前に決着して欲しかったのですが、（初めて経験して分かったのですが）裁判はなかなか先に進まなくて、購入者さんが入居後もまだまだ続きそうな進み具合と感じています。

違法性についてどういう結論が出るのかは分かりませんが、もしも建設の違法性が認められた場合には、購入者さんとイワクラゴールデンホームとの間ではどういう対応となるのか、契約前にどんな事前説明や約束が交わされているのか心配です。

偽装耐震構造設計問題で何年間か入居できないでいた名古屋市都心部の某マンションは、購入住民が業者に対して訴訟を起こし、そして最近になって補強作業が終わって決着したと聞いています。
入居できないのに固定資産税だけは払わされてきたと、購入者の一人が言っていましたが、想定外の対応に色々と振り回され負担は大きかったようです。

[284: 匿名]

同意。
前にも言いましたが、購入予定＆検討者の方は契約の際は
その点についてはしっかりと確認しておくべきです。
そうすれば後はデべとこの人とのやりとりになるので
安心できるでしょう。

[285: 入居済み住民さん]

で結局売れ行き好調なの？

[286: 匿名さん]

みたいだよ

[287: 購入検討中さん]

残り6戸なんですね！

[289: 入居予定さん]

あけましておめでとうございます。
例のあの人を煽るのはやめてせっかくですから有意義な情報交換しましょう。

周辺環境に関する情報です。
ちなみに私は市内からの転居予定です。楽しみだー。

コンビニ・・・ファミリーマートが最寄。コンビニは近すぎると夜うるさかったりする可能性あるけど、そんなに近くない。
スーパー・・・ナフコ杉栄→行った日が悪かったかもしれないけど、そんなに安くなかった。一応最寄か…。
　　　　　　　マックスバリュ若葉→市内各所の系列と似たお値段。24時間営業。火・日曜が特売か？ＷＡＯＮ派ならここ。
　　　　　　　白壁フランテ→自転車で行くのは無謀。超えられない壁がある。完全なる私見だが、セレブのスーパー。
　　　　　　　　　　　　　　庶民のスーパーで売ってないワインとチーズもここなら見つかるかも。
　　　　　　　ヤマナカ清水→自転車が欲しい距離。比較的安価なきがする。
　　　　　　　アオキスーパー上飯田→ここも地元のスーパー。個人の感想だが、他より安い品が多い。
　　　　　　他には「ダイエー上飯田」「アピタ名古屋北」「名古屋ドーム前イオン」など・・・

上に書いた店以外でホームセンターの「カーマ瑠璃光」。近くに「ナフコ」「TUTAYA」、100均の「Seria」、サークルＫなどが密集してる。100均は他に「ダイエー」の中、「ふとんのタナカ」の１Ｆなどにもある。「タナカ」は寝具以外にカーテン、家具なんかも売ってます。安売りの薬局なら「千里馬」。

後は「メッツ大曽根」。大曽根駅近くで駐車場は２時間無料。中に「ニトリ」「エイデン」「ユニクロ」「スギ薬局」「ヤマナカ」等いろいろそろって、新生活準備には便利かも。

長々と書いて見にくかったらごめんなさい。
自分もご飯屋さんの情報とか知りたかったりするので、知ってる方はどしどし書いていきましょー。
　　　　　　
　　　　　　　

[290: 契約済みさん]

41号線に出れば天ぷらの北村があります。かき揚げ美味しいですよ

[291: 匿名さん]

ふとんのタナカってどこにあります？
カーテンはみなさんどこで買います？

[292: 匿名さん]

ふとんタナカ
１９号大曽根の交差点のそばです
表通りから入りにくいけど裏に駐車場あります
愛知県名古屋市北区大曽根１丁目２６番２５号
コピーして検索してください
マンションから車で５分くらいかな

[293: 契約済みさん]

週末見に行ったら西側低層階の外観が出来てましたよ！

[294: 契約済みさん]

もうすぐシートが取れるみたいですね

楽しみです

[295: 契約済みさん]

大曽根駅前に飲食街がたくさんあります

ｲｵﾝにも大曽根から無料バスが出てます

車があれば買い物も苦になりませんし

瀬戸線で大曽根、栄といけるわけですからかなり便利がいいところですね

もともとこのあたりの出身で20年ぶりに戻ってきます

楽しみです

[296: 契約済みさん]

西側のシート外れてます！白と茶色のタイルで綺麗に仕上がってます。

[297: 入居予定さん]

＞＞２９１
カーテンは意外なところで
東区の大塚屋でも生地から選べてオーダーできますね
手芸用品、生地屋さんのイメージですが
カーテンも専門コーナーあった気がします

[298: 匿名さん]

少し読んだけど、イワクラはなんで訴えないの?
今の建築業界からしたら完全に損害賠償もんじゃん。
違法でも違法じゃなくても損害賠償は勝てるよ
まあ、販売前物件だから購入者に迷惑がかかると考えてるのか?

それにしても、イワクラも購入者も災難だな

[299: 入居予定さん]

オーダーカーテンは二週間かかりますのでご注意！
大塚屋は安いですよ

いよいよ正面の足場がはずされました
明るく仕上がっています

鍵の受け渡しも決まりましたね