サンクレイドル川崎ってどうですか？

[購入検討中さん]

サンクレイドル川崎について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市川崎区境町10番3外（地番）
交通：
東海道本線 「川崎」駅 徒歩15分 （約1,200m）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩15分 （約1,200m）
南武線 「川崎」駅 徒歩15分 （約1,200m）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩17分 （約1,360m）
南武線 「川崎新町」駅 徒歩20分 （約1,600m）
間取：2LDK、3LDK
面積：57.11平米～70.11平米
売主：アーネストワン
販売代理：マックスリアルエステート

施工会社：株式会社上滝
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[61: 匿名]

59さんの意見に同感！
だから購入者からの書き込みがないんじゃない？
わかるわぁ～
情報交換したい私達にとっては淋しいもの。
契約した方や購入検討中の方!情報お待ちしています！!

[62: 匿名さん]

安い安い書いてありますけど、２Ｌとか低層階が安いだけ。

３Ｌはそれなりに３０００万くらいか、それ以上していると思いますよ。広告で安さをアピールしているのが目を引くのかもしれませんが、同じような他社の広告価格もいくつか見るし、

この辺はどこでもこの位で似たような価格だと思うし、広さ、立地、設備の内容に伴って相応なのでは。
高級住宅とかではないから、確かににお手頃なのかもしれませんが、ここだけが特別安いのではないような気がしますが。

[63: 匿名]

確かに！うなずけます。高級マンションでも、普通のマンションでも、先ずは下の階から手頃な価格からﾊﾞﾊﾞﾊﾞｯと埋まってしまいますものね！こだわりない方で、同じ部屋なら早い者勝ち！！って事ですね。
近く、行ってみようと思います。ありがとうございました。

[64: 匿名さん]

>62
最高価格が3,580万円だよ？
最上階の3LDKでしょ。どう考えても安いでしょうよ。
競馬場裏の明和とかグランイーグルは3階くらいでその金額だったし。
ま、それで広さが65平米とかだったら相応だけど、70平米を超えるようならお得じゃないかな。

[65: 匿名さん]

ってごめん。
70.11平米って書いてあったね。
どうせなら75平米くらいでびっくりしたかったんだけど、ちょっと反応に困った。
それでも安いよね。

[66: 匿名]

3Lだと三千万越えるならいいや。

[67: 匿名]

↑ここでも高いなら埼玉か千葉の郊外に行くしか…

[68: 匿名さん]

＞59
いい立地と周辺環境ですよね、自分もいいなと思ってるんですよ。
特に眺望や高級感を求めているわけではなく、長く住んだ場合に交通や買い物の不便さで疲れていくよりはこういう利便性を優先した物件にしたいと思っていました。

[69: 匿名]

眺望を求めるなら、山かタワーマンションの上層階を買わないとね！
住めばどこも都だｮ。
私は川崎駅まで歩いて5分の賃貸に住んでいます。
中古物件も何件か見ましたが…古いは高いわ‥
立て直し覚悟で買わなきゃ駄目そぅ。
それは勘弁だし。
離れてるけど、手頃な価格なので余計に心引かれる。

[70: 匿名]

68さんは契約されてるんですか？

[71: 匿名さん]

たしかに若干駅からの距離はあるけれど、この価格は魅力的！

設備も最新ってわけではないけど、そこまで安っぽいものでもなく、
標準的な設備っぽいので、十分検討できます！

[72: 匿名]

【近隣住民の反応】
『サンクレイドルに住んでいます』→『あぁ、この一家は貧乏なんだ』

[73: 匿名]

72へ
では聞くが、いくら以上のマンションなら貧乏ではないんだ？

[74: 契約済みさん]

近隣住民の方に貧乏人と言われる予定の人間です。
購入検討の方に少しでも参考になればと思い書かせていただきます。

１．設備
・床暖房はなし（２重床のためリフォーム対応は可とおっしゃってたと思います）
・システムキッチンはタカラスタンダード（カップボードも同じく）
　確か流し下は開き、コンロ下は引くタイプで挟み防止装置はなし、食洗機はリンナイ製
・浴槽はＩＮＡＸ、洗面台もＩＮＡXのようだった気が・・・（うろ覚え）
・収納は各部屋ごとにあるため十分（自分視点）
・ディスポーザーはなし
・ペアガラス、２重サッシはなし
他目立ってこの設備がいいなとかはなかったです。
やはり設備面はほかのマンションよりかはうーんと思うところは少なくなかったです。
以下確認で対応できますよと言われたことです。
・キッチンに関してはタカラさんの商品でできることはやれますとのこと。（ＩＨ等）
・浴槽設備も一部オプション用意中（現在確定してこういったオプションができますまでは決まってない様子）

２．日当たり
下層階の間取り２ＬＤＫは目の前に８階建てのビルがあるので、ちょっと厳しいですが、３ＬＤＫ以上の住戸、特に７階以上はまず問題ないと思われます。
正面が戸建てとかになるので大きく日照をさえぎるものはありませんし、できないので、今後も安心できそうです。戸建ての先に空き地があるので、そこがどうなるかが問題ですが、県所有の土地なので売られない限り高い建物は立たないみたいです。

３．立地
歩いて１５分はまさにその通り、京急沿いからだと１７分以上かかると思います。
自転車だと駅前と間の大きい国道沿いで止まる感じ、５分は平均でしょうね。信号で止まると７分ぐらいはかかると思います。
マンション前に歩道橋がありますが、エントランス近くに横断歩道があってあまり使わないと思います。横断歩道の道は、車の通行自体がまばらに見ました。
近くはスーパー、１００円ローソン、セブンイレブン等があります。
富士見中学校や川崎市の図書館、ボーリング場が近くにありますね。中学校は計画避難場所だそうです。
蕎麦屋さんがとても周りに多いのはなにか理由があるのかな？と思うぐらい歩いてると見かけます。

４．価格
別段、凄い安いとかではないと思います。
２ＬＤＫはもしかしたら単身の人にはニーズがあった商品なので、そういった意味でのお値打ち感はあるかもしれません。（広さや間取りがあって２０００万前半は安いと思うので）
３ＬＤＫはファミリーで買えば少し狭いぐらいだと思いますので、値段相応かなと思ってます。

以上長々となりました。
もし質問等ありましたら、時間かかってもいいのであれば自分が知ってる限り返します。

[75: 契約済みさん]

あっと、74です。
購入した理由を書こうとして書いてませんでしたｗ

元が千葉に住んでいまして、仕事場が横浜になるので、横浜川崎周辺で電車の都合がよく住環境が良い場所を探していました。
金銭的に余裕もありませんでしたので、３５００万前後かそれ以下の中から、という条件です。
（貧乏人と言われても本当にしょうがないです）

京浜東北線沿線から、順に物件をみていきました。（横浜に近いほうから）
住環境で特に重視したのは、静かさ、学校周り（小学生の子供がいるので）が充実してる点です。
その中からしぼっていって、値段が安く間取りが魅力的な本物件を選択しました。
購入住戸が予定よりかなり金額が低めになったので、その分設備の欲しいなという部分にお金をかけていけるというのが大きかったです。
思った以上にデメリットになりそうな点が少なかったのも高評価の部分です。

[76: 匿名]

>72
ここは貧乏か金持ちかの格付けをする掲示板ではないんだよ。的外れな書き込みはやめてくれないか。

[77: 匿名]

マンション買えるならホントの貧乏じゃないよ。3LDKで三千万くらいでいい設備じゃないですか食洗機標準なんでしょ？

[78: 匿名]

一生住むと考えるとちょっと考えちゃうかな。
安かろう悪かろうじゃね。
交通量の多い道路沿いは騒音も排ガスも心配だし。やっぱ住宅街がいいよ。
立地的には賃貸物件だよね。

[79: 匿名]

ここ買う人が貧乏ですか⁉
嫌味ですか、当てつけの。価格は一千万越えるんですよ。ローン降りませんよ、我々には。今月の唯一の外食はマックの100円ハンバーガーでした。

[80: 匿名]

残念ながら低所得者向け、川崎の新築の中では底辺なのは確かです。
ただ別に堂々としてればいいと思いますよ。世の中には30過ぎても買えない人だっていっぱいいるんですから。