エクラスタワー武蔵小杉 【入居予定者専用】

[入居予定さん]

入居予定者専用



所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

[937: 住民さん]

13日のフジテレビ「もしもツアーズ」で特集してました。
http://www.fujitv.co.jp/moshimo/index.html

いつの間にか収録していたのですね。
エクラスの賃貸も紹介していましたよ。

[938: 匿名]

図書館入口に続く連絡通路からエクラスの建物を見上げたところ
バルコニー壁面タイルが一枚剝がれてました(色の濃い部分なので目立ちます)。

[939: 入居済みさん]

あ～ほんと上がうるさい！

[940: 匿名]

東急＋西松じゃこのレベルか。

[941: マンション住民さん]

うちもうるさいです。
ほんとに二重天井なんでしょうかね。
ちょっと心配。

[942: 入居済みさん]

困りましたね。
どんな音ですか？家具をガタガタ動かしている音？子供の走ったりジャンプするような音ですか？
ちゃんと注意してもらうほうが良いと思いますよ。
気にして疲れちゃいますよ。

[943: マンション住民さん]

入居してそろそろ一ヶ月が経ちます。
いろいろ便利過ぎてすごいですね！

2年前に外廊下に抵抗があってGWTとものすごく悩みましたが
エクラスにして良かったです。

[944: 匿名さん]

東急スクエアへの導線など、やっぱりGWTの方が良いかも。
スマートに行けず、外に出たりでイマイチな感じ。
駐車場前ももう少ししたら落ち着くのかな。

[945: 匿名]

意外と出来上がってみたら、残念なとこが多いエクラス。外壁や、植栽、そして騒音。みなさん電車の音は大丈夫ですか？

[946: 匿名さん]

電車の音はほとんど気にならない。
こちらは駅上にかぶさってるし、実質8階が最下層。
加えてGWT側と違い騒音の種類が違う。

エクラスでは7階の階下なのに
図書館には一度2階まで下りて
5階まで上がらなければならないから無限に遠く感じる。。
4階の改札は食堂、のるるん、図書館、ユニクロ、GWT用と考えれば
すごく贅沢な設備。

[947: 入居予定さん]

外壁剥がれは問題では？
直してもらわないと。ちなみに何階？方角は？

[950: 匿名]

駅直結だし、多少はなにかあってもエクラスは住みやすいですよ。グランドウィングほど電車に近くもないし。

[951: 住民でない人さん]

上階騒音問題はどうなりました？

[952: 匿名]

ダイアモンドにグランドウイングとプラウドが出てますね。
ウチも売り出し中だったら出たかな?
瞬間蒸発案件じやないから無理かな？
まあ、武蔵小杉は凄いという事で良かったね。
パチンコ屋以外は気に入ってるし。

[953: 住民でない人さん]

ダイヤモンド、小杉はそのうちPERワーストになるなんて本文では書きながら、グランドウイングとプラウドをオススメ物件にしていて、どっちなの？と思いながら読みました。ともあれ、エクラスもピックアップ対象だったら、オススメ三強になったでしょうね。

ところで、免震は強風で揺れるなんて言われてましたが、実際はいかがですか？ 揺れ、感じますでしょうか？

[954: 匿名さん]

エクラスが建ってから、駅ロータリー前に強風が荒れ狂うくらい吹くようになりました。辛い。

[955: 入居済みさん]

教えて下さい。
最近、壁紙で四角くくりぬかれて張替えられてある場所が数カ所発見されました。
新築なのに、そんな壁紙の修正の仕方ってありなのでしょうか？

[956: 匿名さん]

絶対にありません。
内覧会では気付かなかったのですか？
判子を押したら諦めるしかないですが。

[957: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とうきゅう＋にしまつ ならあり得る

[958: 匿名さん]

配管が通ってるところの点検口じゃないですか？
とは言っても普通に開けるところじゃないですけど。

[959: 入居済みさん]

点検口ではなく、カッターで四角く切って、そこに同じ形の壁紙をはっているんです。しかも、きちんとした四角ならまだしも、適当な形で切って張り替えられてあるところすらあります。
うちだけではないと思いますが、こんな直し方ってあるの！？ってびっくりしてます。

[960: 主婦さん]

それ大変ですよ。ヒドイですね、ちなみに場所は何処ですか？
印押した後だけど、聞いてみたらどうですか？

[961: 入居済みさん]

今のところ三カ所ありました。
指摘して張り替えてもらうようにします。バレなきゃいいやという事が見え見えで悲しい気持ちになりました。

[962: 匿名さん]

壁紙部分修繕方法としては普通にありますよ。
お金を掛けたくない場合のリフォームの時はよく使う施工方法です。

但し新築がそれでいいのかどうかという議論になると理解不能な施工方法ですね。
2年以内に修繕してもらいましょう。

エクラスは仕上がりが全体的に悪い気がします。

[963: マンション住民さん]

そんな酷いことあるんですか！
うちは全く無かったですよ！
すぐに西松に言った方がいいですよ！

[964: 匿名]

ダイヤモンドの記事は支離滅裂な気もしましたが、
結論としては武蔵小杉は高いけどか価値は高いという感じでしたね。
もう少しこの利便性が評価されるべきだとは思いましたが。

936さん、
マルエツの帆立凄いですね。
今迄の小杉には無かった規格外の立派な奴！
お肉も良くなってきましたね。
フーディアムも見習って欲しいですね。
今日はマルエツに座布団三枚です。

[965: 入居済み住民さん]

私も内覧会で壁紙がひどいと感じました。全体的に直してもらいました。
引っ越ししてすぐであれば、受付コンシェルジュに言っていいことになっているはずなんで確認したほうがいいですよ。

別件で不動産会社からチラシが入ってました。詐欺とかじゃないかなと心配してます。
全室に配布されているんですかね。
株）S、担当：S　どうなんでしょうね。

[966: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

965さん
うちにもそのビラ入ってました！
ちょっとこわいですよね。。
あやしすぎる。
ちなみに以前問題になった騒音のビラですが、
みなさん配布されましたか？
我が家はポストに入ってなかったのですが。

[967: マンション住民さん]

震災対応で職人が不足してたんでしょ。

[968: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

30階以上ですが入ってました。
きをつけて生活するようにしてます。

[969: 入居済みさん]

我が家にもビラ入ってました。
入れる基準は？
チョット気味が悪いです。

マルエツは確かに良くなってきましたね。

[970: 匿名]

ダイヤモンドの記載は、支離滅裂というか、結局予想不可能なのだということかと受け止めました。今回新たに参入する商業施設と、新たな住人によって、武蔵小杉が生まれ変われる可能性もありますが、その逆もあるという。
東急と同等かそれ以上の商業施設を三井とアリオが作れれば、発展できますが、どちらかでもこけたら…
あとは住人のモラルと質ですが、これもまた、まだまだ未知数ですね。

[971: 入居済みさん]

でも、確実に良くなってきましたよね。武蔵小杉、まだ住んで五年ですが
実感します。それと共に価格も高騰。アベノミックス爆発なら大噴火でしょうか。

[972: 匿名]

確かに、昔のあの武蔵小杉を知ってる人からしたら、今の武蔵小杉は革新的ですね。
かなりきれいになり、治安も良くなって、生まれ変わったといいたいとこですが、前からきれいだったとこは、さらに整備されています。つまり、やっと武蔵小杉は並になりましたね。

[973: 引越前さん]

騒音問題解決しましたか？

[974: 入居済みさん]

二子玉川も昔は砂利運搬船が来る街でライズの辺りはトンデモなかったけど今はあの通り。
街なんてそんなもんですよ。

[975: 匿名]

壁面緑化の枯れは、施工したメーカーの技術不足か、手抜きなんじゃないですか。しっかりした緑で青々茂っている壁面緑化は関東圏内にもたくさん見られますよ。

[976: 引越前さん]

ネットのスピードは如何でしょうか？

[977: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションは二重天井ではない？上がうるさい。足音がすごいです。

[978: 匿名さん]

そもそも二重天井ってどのくらい足音のような音に効果あるのでしょうか。

[979: マンション住民さん]

上の音も隣の音も聞こえないのですが、
自分が周りに迷惑かけてないか心配です。
もし、音が酷かったら是非教えて欲しいです。

[980: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝方の犬の鳴き声がうるさいです。
ベランダで飼ってるのでしょうか。。

[981: 匿名]

低層に住んでます。ベランダで犬飼えますか？南東なのですが、室内でクーラーつけっばなしにしておく必要ありますかね。
トイプードル飼う予定なんですが、飼う際の注意点はなんでしょう。もちろんルールを厳守し、皆様にご迷惑をかけないようにすることは前提ですが。

[982: 入居前さん]

部屋によって異なるかもしれないですが、
キッチンにあるレンジ台の奥行はどれくらいでしょうか？
測るのを忘れていたので今使っている電子レンジが置けるのかどうかがわかりません。

[983: 匿名]

ベランダで犬は迷惑ですよ
トラブルにならないうちに止めておきませんか

[984: 入居済みさん]

トイプードルでしたら、ぜひお部屋で飼ってあげてはいかがですか？
雨の日、ベランダは結構濡れますし、風やら、鳴き声やら、臭いやら、いろいろと心配事が多そうです。

[985: 入居済みさん]

以前マルエツに駄目出ししたのですが朔日の牛肉は評価したいです。
これからも頑張って欲しいですね。
ただし、帆立はショボかった。

[986: 匿名さん]

エレベータの待ち時間は問題ないですか？朝のラッシュ時等如何ですか？満員で乗れないことありませんか？