エクラスタワー武蔵小杉 【入居予定者専用】

[入居予定さん]

入居予定者専用



所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

[776: 引越前さん]

確認して見ます。
ありがとうございます。

[777: 入居済み]

うちは家族3人なので、デフォルトでは大きすぎるので、引越前と同じSB契約にしました。60Aです。引越前もオール電化でした。

[778: 匿名さん]

カギを緩めに閉めてるとガタガタするかも。
しっかり閉めれば大丈夫じゃないかな。

[779: 入居済み]

連絡通路かっこいいです。駅を出て右折するときに、ちょっと嬉しい気持ちになります。

[780: マンション住民さん]

カラスがバルコニーの手摺り（の外側）にいて
びっくりしました！しかもこっち向きでした(･ω･)

[781: 入居前さん]

エレベーター狭すぎ

[782: 入居済み]

確かに。狭い。

[783: 主婦さん]

結局、電気の契約は何アンペアが目安でしょうか？オール電化の家は初めてです。

[784: 入居済み]

ネットでは開閉器契約というやつが、一般的みたいだよ。

[785: 入居済みさん]

なんであんなにエレベーター狭いの？

[786: 匿名さん]

9人乗りだからどこもあれくらいで武蔵小杉では普通です。
先にできたパークシティもリエトもあの狭さです。

エクラスはそもそも台数が少なくて各階停車なので1回当たり乗る人が多いし、
今は引越しで養生中なので圧迫感が特にすごいんだと思います。

[787: 購入検討中さん]

GWTは11人乗りが高層用と低層用にそれぞれ3基ずつの6基と26人乗りの非常用が1基あるそうでちょっと羨ましい。

[788: 匿名さん]

部屋にもよりますがGWTとは坪単価が違いますからね・・・。
それに共有施設がほとんどなしでロビーにソファすら置かれないのでそれぞれいいとこもあれば悪いとこもあるのは仕方ない。

[789: 入居済]

安いオプションが高いと思って安い内装屋?にとびついたら、安いなりだった。ちょっと後悔。

[790: 入居済みさん]

床がきしむ原因ってなんでしょう？
突然きしむようになりました

[791: 匿名]

ＧＷＴの方が坪単価高いのですか？

[792: 入居済みさん]

床のきしみは、
床鳴りと言ってすぐに修復出来るので、
すぐに西松に言った方が良いです。
我慢できるなら、定期点検の際に申告すれば、いかがでしょう。

[793: 入居予定さん]

やっと来週引越しです。
新生活楽しみです。

[794: 匿名さん]

>791
高いです。ここは平均280万円ですがGWTは平均坪295万円でした。
エクラスはお見合い部屋が安かったけどGWTはお見合いや北向きでもあまり安くなかったので。

[795: 平民]

そういう配慮が欲しかった。

[796: 匿名さん]

パチンコタワーに住むからには武蔵小杉の基幹産業というのを知って買ったのでしょうから
今更文句言わないでくださいね。

[797: 住民でない人さん]

はつしも（武蔵小杉ライフ） ‏@musashikosugi
エクラスタワー武蔵小杉の「KOSUGI PLAZA」は、4階までフルにパチンコ店で確定しました。川崎市有数の大規模店になりそうです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[799: 匿名さん]

うん
797はポストに入ってた
4/1の内容答えられない。
住民でないから

[800: 入居済]

駅から近いのは最高だぁ!!

[801: 入居済みさん]

入居後、不具合でた方参考に教えてください

[802: 入居済み]

うちは特に無いです。快適ですよ。

[803: 匿名さん]

>>「駅ビルがパチンコビル」
人それぞれ感じ方が違うのでしょうが、ここは”駅ビル”という感じではないですね。
”駅前にパチビルが出来た、その一角に住宅やら、テナントが入っている”という印象かな。
当初から予想はされていたが、やっぱパチやのセンスはちょっと雰囲気が違う。南側から見た外壁の装飾のセンスとか。
営業を開始すると音と光のスペクタクルワールド、壁やら店内からジャンジャンバリバリ、キラキラピカピカ

[804: 匿名さん]

>803
この場所は景観形成地区に７年以上前位から指定されている所なんですよ
景観形成地区は装飾電球のオンオフのチカチカは禁止されています。

[805: 入居済みさん]

やっぱりエクラス住民として小杉プラザのあの外壁・・・あそこを歩くたびにがっかりさせられます。特に３、４階部分のお化け屋敷のようなスダレ外壁は何とかならないもでしょうか。

[806: マンション住民さん]

小杉でよい内科ありますか？

[807: 匿名]

事前に外観の説明が売り主からあったのではないですか?　パチンコ屋さんが入るの分かっていて購入されたのでは？　

[808: 入居済みさん]

前にも出てましたけど、携帯の電波悪いですねー。（２０階台です）

某キャリアに問い合わせて見てもらいましたが、
特効薬的な改善案はないようで・・・。

家でスマフォ使う人はしんどそうですね。

[809: 匿名さん]

公示価格が先ほど発表されて武蔵小杉が首都圏住宅地上昇率どうどう一位！！

http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye5286679.html

[810: 匿名さん]

>>809
株とかやってたらわかると思うけど
いちばん上がった時買っちゃったのは
結構まずいんよ。下手糞
今年買って2年後3年後に地価上昇率1位なら別よ
あなたが今年買った結果、上がったんでしょ？
いわゆる高値掴みの可能性大。
でもまここのひとは駅上だから別というのでしょうが

おんなじだよ。

[811: 匿名さん]

>810
武蔵小杉が何年地価上昇続けてて、今後何年再開発が続くかも知らんらしい。
恥晒すだけだから黙ってたほうがいいよｗ

[812: 匿名さん]

>>808
家でスマホを使うのはWiFi設定すればいいでしょう。
問題は通話ですよ。
いまどき家に固定電話を持たない世帯が多いのにここまで電波が悪いと固定電話率が高くなるね。

[813: 匿名さん]

地下上昇＝タワマン益々増加＝中古物件増加＝中古値段下落。

[814: 入居済みさん]

共用廊下に私物を置いてるマナー悪い人がさっそくいますね。周囲に配慮すべき

[815: 匿名さん]

>813
もう何年も下がる下がるって聞いてますが、全然下がらないから新築買っちゃいましたよ。
２ちゃんねるとかでもあと2年で半額ってスレが10年くらい続いてるんでしたっけ？(笑)

[816: 入居済みさん]

公示価格が上がったという事は固定資産税も上がるのかな・・・

[817: 匿名さん]

そりゃそうだ！

[818: 匿名さん]

現に中古価格は下がってますけどw
住まいのサーフィン見てないの？

地下上昇はタワマン購入者への撒き餌だね。
さらにタワマン増えるだろうね。

[819: 匿名さん]

タワマン購入者への撒き餌さ？勘違いもいいところ。
直下型地震、南海プレート地震、様々な災害に強いのが駅近タワーなのです。帰る場所がある、しかも駅近。崩れかけの建物がある道を通らずに帰れる、何処よりも安全な場所が自宅なんて最高です。
タワーは資産性も高い。それが利便性の良い場所に建つなら無敵です。
そういう意味で武蔵小杉は注目されているわけ。当然、地価も上がる。当たり前の理論が撒き餌さとは、＊＊＊の遠吠えにしか聞こえない。

[820: 匿名さん]

小杉が震災に強い？
勘違いはそちらでは？
大体、都心からどれ位離れてると思ってるの？

品川まで電車で近いと言っても徒歩ならどれ位かかることやら。
タワマンあれだけ建てて地下上昇もあったもんじゃないよね。
住宅地とか言ってるけど商業地みたいなものだし。

[821: 入居済みさん]

エアコンの設置工事、10万もするんですが…
皆さん、どれぐらいかかりました？
オプション会で買うべきだったかな…。

[822: 入居済みさん]

私も8万強かかるって言われて、事前の話と違ったからまけさせました。
だって、エアコン買うとき追加料金かからないって電気屋が言ったから。
マジ信じられなかったですよ！

[823: 周辺住民さん]

820さん、地下上昇って、どういうこと？
誤字してしまうくらい、イラついてますか？
地価上昇で買えずに…。

[824: 匿名さん]

誤字でしたね。
誤字くらい笑って許そうよ。余裕ないね。

[825: 入居済みさん]

駐車場出口の矢印、左折しかないけど、
右折もOKなんですね…。
左折したら駅前の狭い道になるから、
右折して中原街道に出る方が良い。
紛らわしい矢印、変えて欲しい。
防災センターに言えば良いんですかね？

[826: 入居済みさん]

隣の人の行動がある程度、音でわかる
壁薄いのかな

[827: 匿名さん]

>826
高層マンションは隣家との間の壁をコンクリートにすると建物の重量が増えるから、そうしないらしい。
低層マンションは隣家との間の壁はコンクリートだから静か。

[828: 入居済みさん]

ん？両隣り入居済みですけど、隣の音なんて全く聞こえないです。
空気清浄機の音が気になるくらいの静かさ。
壁が薄いとは思えないです。

[829: 住民主婦さん]

騒音注意のビラが配布されてます。聞こえるってことでしょ。
実際、響く振動は聞こえます。

[830: 入居済みさん]

>829　響く振動って電車の音の事ですか？

[831: 主婦さん]

いや、違います。

[832: 入居済みさん]

風切り音と、うっすら電車の音くらいしか聞こえないけどなあ。

[833: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

店舗オープンしたら駐車場は住居者と同じ入口にならわけですよね。混雑しますかね‥？休日でも急いでいるときもあるので待たされたら困るなぁと心配です。

[834: 匿名さん]

833
住民じゃないのバレバレですよ。
住民で駐車場借りてれば入出庫の機械違うこと知ってるはずです。引越関連で地下に用事あると思うから見たこと無いってのも信じられないしね。

[835: 入居済みさん]

並んでる車の脇を通って、交通整理してる人に、ICカード見せれば入れてくれるって言ってましたよ。

[836: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

894さんへ
機械が違うのはしってますよ。
そうではなくて住居者用とスクエア用と分岐するまでの入り口のことを言ってるんですけど。
853さんありがとうございます。

[837: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

番号間違えちゃいました。
833さんへ
機械が違うのはしってますよ。
そうではなくて住居者用とスクエア用と分岐するまでの入り口のことを言ってるんですけど。
835さんありがとうございます。

[838: 入居済みさん]

皆さん、来客時の駐車場はどうされてますか？
近所のパーキングしかないですかね？
先日は、近いところが満だったので、離れたところに
停めてもらいました。

[839: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東急スクエアがオープンしたら買い物がてら停めてもらうのはだめですかね‥うちも困っています。

[840: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

http://www.kosugi-square.com/access/

タイムズがはいるので、
泊まりとかでなければ、
停めてもだいじょうぶでは？
上限もあるし。

[841: ５月に引越し君]

今日、エイブル渋谷本社で鍵とカード貰いました。それと、駐車場のコマンダーカード（ゲートでピッって発信するカード）と駐車箱呼ぶパーキングカード２枚も貰いました。あの～、エクラスの下のパーキングスペースは居住者専用では無いのですか？

[842: 入居済みさん]

あれは一時スペース
駐車はダメ

[843: 匿名さん]

いよいよ明日、ショップ、図書館、ついでにパチンコがオープンしますね。
期待していますが、パチンコ屋の外壁の画面で北斗神拳がさく裂してたらwe must shockです・・・

[844: 入居済みさん]

皆さん、スーパーは何処利用してます？
ダイエー利用してましたが品揃え悪いので、
変えたいと思ってます。
ヨーカ堂は品揃え良いですが良いものは手に入らない、レジ袋有料は微妙。
東急ストアはバランス良いが若干遠い、品数は若干少ない。
前のマルエツは総じて品揃えのレベルが低く良いものは手に入らない。
大野屋は品数少ない。
リンコス、成城石井、キタノとか出来れば、絶対利用するのに…。

[845: 入居済みさん]

私はスーパーはヨーカ堂ですね。
特に食品は他よりいいと思います。

[846: マンション住民さん]

お魚は大野屋さんですね。
新鮮で美味しいです。

[847: マンション住民さん]

新生マルエツに期待！

[848: 入居済みさん]

マルエツ思ったより小さかった

[849: 契約済みさん]

マルエツの肉魚売り場❌。
フーディアムと変わらない素っ気なさ。
ガッカリ。やる気ないね。
早くアリオ出来ないかな。
これだけのマーケットがあるのに、何やってんだか。

[850: 入居済みさん]

本当に酷いですよね…
あれなら肉も魚も置かなきゃいいのに・・・
ってレベル。
アリオが出来るまで、ヨーカ堂かな・・・

[851: 入居済みさん]

ヨーカ堂も❌でしょう。
ラゾーナのフードコートみたいなのが欲しいね。

[852: マンション住民さん]

みなさん、厳しいね。魚なんてそれなりのものならば別にいいのではと思ってましたが。

[853: 匿名さん]

魚の味、結構違いますよ！！

[854: 匿名さん]

みなさんで、マルエツに更に品揃えよくするよう投稿でコメントしましょう！！

[855: 住民でない人さん]

パークシティー・ミッドスカイタワーの住民です。

昨日初めて東急スクエアに行きましたが、大変コンパクトにまとまっており、テナントミックスも最適と感じました。当初、テナントリストを見たときは「え、電機屋も100円均一も無いのか」と思いましたが、昨日行って「ああゆう安いっぽいお店は無くて本当に良かった」と思いました。

外から見た感じで中に入ると狭いと感じましたが、あれはパチンコ店が建物の4分の１以上を占めているからでしょうね。内容的には恵比寿アトレのミニ版と言ったところでしょうか、女性をターゲットにしたオシャレな商業施設です。特に4階のレストランフロアーに東横線の改札口があるのには「さすが、東急電鉄が開発した商業施設」と感動しました。

5階、６階の図書館にも行きましたが、明るく子供が勉強するには最高の環境です。南部線からの同線もしっかり確保されており、やはり完成すると駅直結のタワマンの迫力を肌で実感しました。特に昨日は大雨で、濡れないでこういう施設に毎日行けるのは素晴らしいと感じました。

という事で、私も「ミッドではなくエクラスにすれば良かった」と思った昨日一日でした。

・・・・確かにマルエツはちょっとショボく、これだけは我々フーディアムの方が勝っているかな（笑）

[856: 契約済みさん]

ぜひ目隠しして食べ当ててもらいましょう

[857: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

風呂の棚にシャンプー等を置くと滑って落ちてきませんか？

[858: 入居済みさん]

目隠しでも分かるけど、見た目も味の内。
マルエツ、フーディアム、ヨーカ堂本当にどいつもこいつも…
ダメダメだね。
デパ地下大好きな私には耐えられない。

[859: 検討中の奥さま]

そうですね、マルエツにお客様にお出しできるものはなかったですね。
これから、新築祝いだのなんだかんだと人が来るのに困ったもんです。
気合が足りないのか。。。マーケティングリサーチがなってないのか。
アリオにはこけないでほしい。

[860: 匿名さん]

みんなマルエツに期待が大きかったようですね。ふつうのスーパーマーケットだからこんなもんじゃないの。

[861: 契約済みさん]

先日オープンした元町ユニオン日吉に車で買いに行くと言うのはどうでしょうか？
車でしたら10分かかりませんし。

[862: 入居済みさん]

普通のスーパー以下だから問題なんですよ。
マルエツだけじゃなく武蔵小杉の全スーパーは反省猿ですよ！

[863: 匿名さん]

電車で自由が丘または田園調布のスーパーに行くってどうでしょう？

[864: 契約済みさん]

普通のスーパーは例えばどこですか？

[865: 匿名]

料理上手なら問題ないですよ～♪
工夫して良いものが作れます。

[866: 入居済みさん]

二重天井とは言え、上の階の人がうるさくてこまってます。。

[867: 匿名]

具体的にどんな音ですか

[868: 入居済みさん]

うちも上が五月蝿いです。
二重天井ってあまり音しないと思ってましたが。

[869: 入居済みさん]

お子さんがいらっしゃるのかもしれませんね。
うちも小さい子がいて、下の方にご迷惑をお掛けしていないか心配です。コンシェルジュにそれとなく相談してみるのがいいかもしれません。

[870: 入居済みさん]

ほんと聞こえますね。恐らく、足音だと思います

[871: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家は隣人の方の生活音はまったく気にならないのですが、お子さんとかがいるおうちの下の階はかなり音がしますか？子どもがいるのですが、気をつけていても急に走ったりしてしまうもので、下の方に迷惑をかけていないか気になります。。

[872: 匿名さん]

マルエツは評判どおりイマイチでしたね。
普通のスーパー以上でも以下でもないって感じで、他の店舗が工夫しているのと対比すると、マルエツは向かいのボロビル下駄時代の店舗をまんま移設しただけな感じで、相対的にイマイチと言わざるを得ない。
地権者がらみによくみられる傾向だが、いい位置に広い場所とって胡坐かいているだけな感じ。
あるいは地権者側が業態変更を認めなかった？賃料値上げを吹っかけてきた？立ち退き料でもめた？裏事情は知る由もないが。

イオンが丸紅(ダイエー、マルエツの大株主)のダイエー株を買い取るとか、上の方でいろいろ動きがあるみたい。イオンと丸紅の関係が変われば、どっちも並み(以下?)レベルの東のダイエー西のマルエツには遠からず大鉈が振るわれるかも？

[873: 匿名さん]

マルエツは長いこと小杉で営業してましたからね。
小杉ではあの程度が売れ筋なんでしょう。

[874: 入居予定さん]

我が家もそうですが、小さい子供がいるなら、床にマットをひくとか、ベランダで騒がないとか親としてやるべきことをやらないといけないと思います。
共同住宅に入居した以上は最低限のマナーは必要です。
注意されないからいいやではなく、お互いが気持ちよく生活できるようにしたいです。子どもが産まれる前は騒音で苦労したので、迷惑されている方の気持ちはわかります。

[875: 入居済みさん]

「共同住宅に入居した以上は最低限のマナーは必要」は前提として、であればこうも考えられませんか？
「共同住宅」に入居した以上はどんな人でも隣近所になる可能性があることを理解して購入しているはず。
購入者前提としているこのコミュニティーではナンセンスな話じゃないでしょうか？
このコミュニティーで議論にあげられると子供を見られるたびにうるさい・邪魔だと思われているんじゃないかと
窮屈な思いをしてしまいます。