エクラスタワー武蔵小杉 【入居予定者専用】

[入居予定さん]

入居予定者専用



所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

[422: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。
今年から、よろしくお願いいたします。

[426: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。 皆様、内装費はいくらかけましたか？

[428: 引越前さん]

ちなみにうちは同行業者ではないですが
入居前にクリーニングとワックス掛け入れようかと思って
見積りのための同行はお願いしました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[429: 匿名さん]

インスペクターには依頼した方がいいと思います。
パークシティ供給時期は、ある著名なインスペクターさんに、
依頼がいくつかあったようです。
その方は、マンションをイニシャル表記して、
それぞれの内覧結果を公表されていました。
三井・竹中でも、いろいろ指摘の箇所が出ていたようですし、
専門家に見てもらった方がいいと思います。

知り合いに建築士の方がいればその方でもいいでしょうし、
市中の建築士さんも話題エリアの物件なんで喜んでインスペクターを
引き受けてくれそうですけどね。

[433: 匿名さん]

いい加減宣伝やめなさい。また消されますよ。

[434: 契約済みさん]

昨日来てた図面見てると、４階からもマンションに入れそうですけど、入れるのでしたっけ？

[435: 契約済みさん]

図面て、内覧会の誘導経路用の案内図でしょうか？

ウチはまだ来てません。内覧日が最後だからかな。

いよいよ明後日から内覧会ですね(^o^)

[436: 契約済みさん]

たしかに４階と５階で店舗部分につながってるかんじでしたよね。

契約前に敷地図面を見ながら話してた時には、４階や５階から図書館や店舗にいけるかを聞いたらエレベーターの停止階ではないので１階に下りてまた上がらないといけないですよ・・・という説明を聞いてがっかりしました。できれば変更されてて行けると嬉しいんですけどね。

[437: 契約済みさん]

明日から待ちに待った内覧ですね。
見れた方のご報告お待ちしています。

[438: 契約済みさん]

キャンセル住戸、すぐ売れちゃったんですね。

[439: 契約済みさん]

昨日、内覧会行ってきました。
駆け足で見た感じで、時間足りなかったです。

共用施設も見られて、ゲストルームがなかなか良かったかな。
ビューラウンジは３９階が見られなくて残念。

ちょっと、エレベーターが狭く感じたけど後は良かったです～。

部屋は細かい傷とか以外は大きな問題なし。

入居にむけて、色々買い揃えるのが楽しみです！

写真撮れなくてごめんなさい。

[440: 匿名さん]

商業施設の情報出ましたね。かなりいいです！
http://www.tokyu.co.jp/contents_index/guide/pdf/130116-1.pdf

[441: 契約済みさん]

わーやっと全店舗分かり感動です。
いいですね！
4/2楽しみです。

439様 内覧情報ありがとうございます。
本日行ってきました。
駐車場スペースがゆったりしていて良かったです。
エントランス、ロビーの石も好みでした。
パーティールーム見たかったな。

[442: 契約済みさん]

エントランス写真アップします。

[443: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！

うちは週末なのですが今から楽しみです。

ラウンジが見れないのはちょっと残念ですが。。

[444: 契約済みさん]

写真やレポートありがとうございます。楽しみです(^o^)

自分の部屋をチェックできるのは、一時間くらいになるのでしょうか？

[445: 契約済みさん]

444様
1時間は目安できちっと納得するまで見れます。
ただクリン水の説明やインテリアオプションの確認、インターネット等の説明ブース、共用部分の見学、
住居内採寸など盛り沢山ですので効率的にこなさないとあっという間に時間が経ってしまいます。

[446: 契約済みさん]

445様
情報ありがとうございました。
盛りだくさんですね。先月の契約手続き会を思いだしました(^_^;

[447: 契約済みさん]

引っ越しは契約先に頼むと高いですね～
他で見積もり取ったら凄く安くなりましたよ。

[448: 契約済みさん]

>447様。
どこの業者さんがやすいですかね?

[449: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
富士山が綺麗でした。

[450: 匿名さん]

冬は木が縮むので、壁の巾木と床の間に隙間ができることもあるので、
気を付けて下さい。

あと、壁紙にノリが浮いて、そこだけ濃くなったりしていることもあるので、
細かく見られた方がいいですよ。

窓のカギが固かったりゆるかったり、
クローゼットのノブの金具の締まりが甘かったり、
なども。

建築士の方やわたくしの指摘で、
１５箇所くらい不具合を見つけましたが、
事前に見つけられてよかったです。

内覧会は浮かれ気分で見ると、
後で後悔するので気を付けて下さいね。


近所のマンション住人より

[451: 契約済みさん]

今、見積もり中ですが
○りさんマーク
○ーク引っ越しセンター（アートではない）
赤帽

などなど・・・
○かいの半値以下になります。

大手は高い。過去、引っ越ししたさいも特に問題なかったですよ。

[452: 入居予定さん]

梁気にならなかったですか？
図面である程度は想像してたけど実物見たら失笑するしか無かったです。

うちの場合は、高さ210cmの部分が目立ってしまって。

[453: 契約済みさん]

気になります。空間狭い分、エアコンの効きがよいだろうと前向きに考えるしかないですね。
エアコンを一回り小さいのにしようかと考えています。

[454: 匿名さん]

エクラスは下がり天井が多すぎて天井が波打ってるみたいな間取りもありますよね・・・

[455: 契約済みさん]

周りの道の工事が進んで、だんだん綺麗になってきましたね。
なかなか昼間通れないから、写真が撮れないですが・・・
来週、確認会の時が楽しみです！

[456: 契約済みさん]

外構、本当に日に日に綺麗になってますね。
全面道路も広くなりいい感じです。

今気になるのは2月の金利です。
上がらないといいですね。

[457: 契約済みさん]

支払いの案内きましたか？

[458: 契約済みさん]

そういえば、まだ来てないですね。
オプションの残金払い込みの案内はきましたけど。

[459: 契約済みさん]

金利上がりませんでしたね。
良かったです。

[460: 契約済みさん]

もう皆さん引越業者は決められましたか？
以前の書き込みにありますが、さ○いみたく大手は高いってホントですか？
安心感があるのであまりよそ見をしてなかったですが、
お得な業者さん、見つけられた方はいらっしゃいますか？

[461: 匿名さん]

確かにサカイさんはシーズン料金が他社より高いかなと思います。シーズン料金が割安なのはアリさんですが用意されてる梱包がやや簡素なので高い家具がある場合はやめたほうがいいです。

うちは今回の引越がもう6回目で業者もいろいろ使いましたが3月引越だと慣れていないバイトさんが来ることも多いので大手でも大手じゃなくても当たりハズレがあります。ただ、大手は社員1人以上＋バイトが原則ですがそれ以外は基本バイト同士の組み合わせになることもあるのでそれが嫌なら大手に頼んだほうがいいですよ。

[462: 契約済みさん]

引っ越し業者決めました。
他にしました。
ネットで色々調べて、４社で見積もりとりました。
１社はさ○いから妨害入るらしく、断られましたが。
結果、さ○いの半額以下になりましたよ。
デベ管理だと、オプションも引っ越しもぼったくられます。

[463: 匿名]

>462さん
ちなみに
いくらがいくらになった？

[464: 契約済みさん]

ちなみに１３万が６万になりました。

[465: 契約済みさん]

支払い案内同じくきてないですよ。確か１月下旬発送だったと思います。
問い合わせてみます。

[466: 契約済みさん]

イオン住宅ローンさんの振り込み先案内は、土曜日に届いていました。
登記関係は、12月の説明会の時に、振り込み先案内が入っていました。
それ以外は、昨夜段階ではまだ届いていませんでした。(あとは、修繕積み立て基金と手数料関係でしたっけ？)
あと、引渡し案内もまだ。
今夜あたり帰ったら届いていて欲しいところです。

[467: 契約済みさん]

土に内覧会の確認会時に問合せた所、土日で案内を発送しているそうです。
月もしくは火には到着すると聞きました。なので本日、到着するといいですね！

[468: 契約済みさん]

東急はやること遅いですね。

[469: 匿名さん]

確認会行ってきました。
指摘箇所の対応でディベロッパーの質が分かるとよく言いますが、本当にそうでしたね。
残念ながら友人に東急のマンションを薦めることは絶対にないと思います。
せっかくいいマンションだと思って買ったのに残念。

[470: 契約済みさん]

共用部分にも傷、へこみありましたけど、あれは誰の指摘で直るのでしょうか。

[471: 引越前さん]

引越しの見積もりをしてもらいました。引越し時期は3月上旬、市内間での引越し　２ｔトラック２台

サ○イ　１８万
ダッ○　２０万
アー○　２０万台前半←エクラスタワーの名前を出したら露骨に嫌がって、建物の詳細が分からないと、分かってから見積もりだしますと帰っていきました。

ア○さん　１７万

まだまだ値切れますかね？