エクラスタワー武蔵小杉 【入居予定者専用】

[入居予定さん]

入居予定者専用



所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

[381: 契約済みさん]

今朝通りかかりです。

[382: 契約済みさん]

381さん
ありがとうございます。

わ〜、いい感じですね。
緑があるとやっぱりいいです。

[383: 契約済みさん]

引越の抽選結果、私のところはまだなのですが、
もう皆さん届いていらっしゃいますでしょうか？

[384: 契約済みさん]

>381さんありがとうございます！！
クリスタル部分も見たいですm(__)m

[385: 契約済みさん]

３８３さん
引っ越しの日程は以前もらった書類に確か19日に発送と書いてありました。
もうしばらくですね。

[386: 契約済みさん]

384さん
クリスタルのガラスの部分はテーマ「つなぐ」のデザインをつける工事をしているため
まだシートでふさがっていたように思います。
早く見たいですね。

[387: 契約済みさん]

管理費に含まれるミルシーシステムは全戸にタブレットとレコーダーを導入するんですね。
費用かかるなら不要な気がするんですが、なにかメリットあるんでしょうか。
5年後とかに新製品に変えたい場合、イッツコムでわざわざ指定機種を購入しないといけないでしょうか。

[388: 契約済みさん]

東急側にはメリットがありそうですが、入居者としては？ですね
住民同士結託して管理組合として意見していかないと、長期間無駄金を払うハメになりそうですね

[389: 契約済みさん]

385さん
ご親切な回答ありがとうございました。お手数おかけしました。
もうすぐ融資・登記手続きだし、その辺も含めて書類見直したいと思います。

[390: 契約済みさん]

一戸の額は少ないが、全戸となるとかなりの額が使われますね。
必要な人は自分で用意したほうがいいと思います。
無駄金は困ります。

[391: 契約済みさん]

エクラス下2階の201-3の飲食はスタバみたいですね。
嬉しいです。
さらにドコモショップも入るようです。
少しずつですが分かってきましたね。

[392: 契約済みさん]

どこの情報ですか？

[393: 契約済みさん]

392さん
ドコモは求人情報
スタバはマンションコミュニティ内の情報です。

[394: 契約済みさん]

George'sも入るようですね。
好きな雑貨屋です。

[395: 匿名さん]

すみません。あんまりよく見えないかもですが、
この間と少しアングル変えてみました。
今日の通り掛かりです。

[396: 契約済みさん]

写真いつもありがとうございます。
これから色々楽しみです

先行オープンのお店、明日グランドオープンの前に、
今日1000-1300？だかでプレオープンするみたいですね

[397: 契約済みさん]

395さん
写真ありがとうございます。
ガラス張りのエントランスのイメージがつかめました。

396さん
プレオープンがあるんですね。
行ってみようかな。

[398: 契約済みさん]

プレオープンしていました。コージーコーナー以外は。
タリーズでお茶しちゃいました♪

[399: 契約済みさん]

プレオープンいかれたんですね

小杉ブログにも記事がでていました

今週末にでもちょっと覗いてみます

[400: 匿名さん]

これが武蔵小杉って言うぐらい変わってました、六本木見たい。

[401: 匿名]

>400
ホントですか？
どなたか写真見せてくださいm(__)m

[402: 契約済みさん]

六本木みたいは言い過ぎじゃないですか？
確かに凄く雰囲気は変わりましたが。

今日、融資登記手続き会行ってきましたが本当に渋谷から近いですね。

[403: 匿名さん]

今日行って来ました、武蔵小杉って想像以上にすごくなりそうです、青山フラワーの前を通何回もうろうろしました。
感動的でした、タリーズでお茶して帰ってきました。
6店舗だけでこれだけ変わるので全部で来たら、もはや東横線のちょっとした中心になるのは間違いないです。
それも結構ハイソな感じ。

[404: 契約済みさん]

毎日青山フラワーマーケットの花屋の前を通って帰るのは気分がいいですね。
スープストックも欲しかった店舗で嬉しいです。

[405: 匿名さん]

スープストックは欲しかった店舗ですが持ち帰り専門だと個人的には微妙です。
やっぱりイートインが欲しかったなぁ・・・

[406: 契約済みさん]

引っ越し日来ましたね！
いよいよな感じです。

[407: 契約済みさん]

今日現地を通ったらロビーも完成しオートロックの機械も設置されていました。
ロビーの壁石もいい感じです。
今は入り口前の外構を工事中ですね。

引っ越し日も決まりいよいよです。
1月の内覧会早くこないかな。

[408: 契約済みさん]

花屋さんがあるのもいいですね
東急側の入口も、隙間から覗くとできてますね
楽しみです
内覧日の決定通知も早く来ないかなぁ(^o^)

[410: 契約済みさん]

内覧日程、来ました！
年明けから、色々手続きもあるし、慌ただしくなりますね
処理忘れないようにしないと！

[411: 契約済みさん]

ほんとついに内覧日決まりました。

キャンセル住戸出たんですね。
早い者勝ちですね。

[415: 入居予定さん]

連れて行ってどうよかったのでしょう。
欠陥でも見つけてもらったのですか？

同行する身からすればぼろ儲けですよね。

[416: 内覧前さん]

ほんとにプロに頼むと何を見つけてくれるのでしょう？
もしプロに見逃しがあれば責任とってもらえるの？
うちは親類総動員でチェックしまくります（笑）

[417: 匿名]

近々にマンションに引っ越しします。以前家内がマンション業者の部屋の完成チェックを請け負う会社に勤めてました。大手のマンションでも、内装は下請けに出すので、信じられないようなミスがあるそうです。たとえばトイレの扉が右左逆向きとか、素人では気付かないミスも多数見つかるみたいですよ、あくまで職人さん次第ですが。
大手なら事前に確認しているでしょうが、当日は可能なら専門家に同行頂いた方がいいかもしれませんね。
友人宅で物入れの板が斜めに・・・ボールが転がったそうです（笑）

[418: 匿名]

タワーマンションががななめだったらピサの斜塔みたい。
箱を積み上げていく工法なんだろうし低層マンションにあるような不良は無いんじゃないかね。

[419: 匿名]

あ、内装ですから構造体は大丈夫ですよ

[420: 匿名さん]

同行連れて行くメリットは欠陥見るけるというより、
直してほしいところを指摘したら、何とか直さずに済むよう
ごまかそうとする施工業者への一定の圧力になることかなと思います。

例えばクロスの破れを指摘しても本当は張り替えなきゃ
問題解決しないことでも施工業者は何とか修繕だけで
済ませようとするのでその場合、修繕後が残ったりしてやらないほうがよかったということも。

あまり気にしないサッシとかクローゼットの中の建てつけとか
シンクの静音性が機能するかのチェックとかスルーしがちな
ところを見てもらえるので安心感はあるかもしれませんが
それで生活に支障があるかといえばそうでもないですし。

ただ実際に同行業者連れて行っても大手分譲の場合、
生活に支障があるような大きな欠陥ってほぼないので
同行業者を使っても使わなくてもそこまで問題になることはないし、
汚れとか傷は住んでいれば発生するのでものすごく役立つかといえばそうでもないです。

[421: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます！

エクラスタワーご一緒の皆様、よろしくお願いします。

[422: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。
今年から、よろしくお願いいたします。

[426: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。 皆様、内装費はいくらかけましたか？

[428: 引越前さん]

ちなみにうちは同行業者ではないですが
入居前にクリーニングとワックス掛け入れようかと思って
見積りのための同行はお願いしました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[429: 匿名さん]

インスペクターには依頼した方がいいと思います。
パークシティ供給時期は、ある著名なインスペクターさんに、
依頼がいくつかあったようです。
その方は、マンションをイニシャル表記して、
それぞれの内覧結果を公表されていました。
三井・竹中でも、いろいろ指摘の箇所が出ていたようですし、
専門家に見てもらった方がいいと思います。

知り合いに建築士の方がいればその方でもいいでしょうし、
市中の建築士さんも話題エリアの物件なんで喜んでインスペクターを
引き受けてくれそうですけどね。