エクラスタワー武蔵小杉 【入居予定者専用】

[入居予定さん]

入居予定者専用



所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

[329: 契約済みさん]

いよいよ、手続きも最終段階に近づいてきて、わくわくしてきますね～

そろそろ家電も見に行こうかな♪♪♪

[330: 匿名さん]

同じくワクワクしてきます。
家電品はヤマダ電機がやっぱり安いのかな？
いよいよ25日に迫ってきましたね。
オプションどうしようか悩んでいます。

[331: 契約済みさん]

＞食洗機、食器棚、壁紙（3部屋分）、エコカラット、鏡、リビング間接照明・ダウンライト、ダイニングテーブル、クローゼット
＞全部で400万ほど工務店に依頼。

上から、壁紙（3部屋分）、エコカラット、テーブル、クローゼットは除き
逆に、エアコン３台、照明（３部屋＋リビング）、カーテン（３部屋＋リビング）、トイレカウンターを加えて
実際にオプション会で見積もった結果が400万ほどです。
上と同内容でも400万から500万ほどなんじゃないかなと予想します。（全然違うかな？＾＾；）

色々見積もってもらいましたが、クローゼット・食器棚やカーテンはやはり高めだと思いました。
（しかし、カーテンは他店より非常にいい提案をしてもらえて高いけど頼もうかと考えてます。）
エアコンや照明は量販店の方で安いけど、時間をとるかお金をとるかのレベルだと思いました。

意外だったのは食洗機は価格.comの最安値の工務店と比べて１万ほど高いだけでした。
（厳密には食洗機は建築前オプションでの話しです）
オプションで１４万のものを最安値店では１０万を切っていました。
しかし、よくみると面材と工賃加えると結局１３万くらいに。
他の工務店のページ見ても結局工賃で２万～３万とるようで。。。
あとヨドバシとかだと逆に１４万より高くなりそうでした。

結局、掲示板も参考にはしつつ、
最終的には自分の目と足で情報を集めて、その一次情報と時間とサイフと相談しつつ
自分て納得いくよう決めるのがよいのかなと感じました。

僕も来週のオプション申し込みでは、何は申し込んで、何は申し込まないか、楽しみながら悩み中です（＾＾；
あと引越し希望日も。。。

[332: 契約済みさん]

情報を出してくれてる方、すいません。
ちゃんと参考にさせて頂いておりますので。

週末のオプション申し込みが楽しみですね。
まだ決めてない事だらけなので、当日早めに行って、
家具を見ながら色々と考えたいと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[333: 匿名さん]

ステマかどうかは別としてアポ取ってマジ相談しました。
良かったですよ。
エクラスに限らず相談件数はかなり多いみたいで予約取りにくかった。

[334: 契約済みさん]

火災保険、地震保険は、購入者向けに勧められているものに申込する方が多いのでしょうか？
保険にうとくて迷ってますが、他の火災保険商品で良いものをご存知の方はいらっしゃいますか？

[336: 匿名さん]

火災保険は高層の人は浸水はないから水害はずとか台風で被害はそんなにないだろうとかひとつひとつ検討して不要と思う保険をはずせばする安くなるけど保障が同じならデベ経由で団体割引が聞いてる方が安いみたいです。ここは免震でその割引もあるので。

[339: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[340: 契約済みさん]

334です！

335さん
336さん
337さん

レス有難う御座いました。
デベプランにされる方がいらっしゃるので、
ちょっと安心出来ました。

[351: 匿名さん]

25日どうしましょう。

[352: 入居予定さん]

来週の抽選会は出席されますか？

[353: 匿名さん]

うちは25日は行くだけ行く予定です。
行かずに済ませようかと思っていましたが経験者から聞いた話では
入れるかは別として参考にはなるので行っといたほうがいいよという話でしたので。

そういえば東急ハンズの雑貨やコスメメインで扱う小型店東急ハンズビーの出店が決まりましたね。
調べたら東急ハンズビーはテナントによって品ぞろえが全然違うみたいですが楽しみです。

[354: 契約済みさん]

25日って、何でしたか？

[355: 匿名さん]

今後の段取りがまだまだ見えてないですが
引越の荷造りはまだ気が早いけど冬物出すついでに
夏物はすぐしまえるように段ボール用意して入れてしまいました。
我ながら気が早い・・・。

お金の用意もしておかないといけないことに気づき、
冬のボーナス3か月だけ入れとこうかと思ったのですが
よく考えれば必要になるのはもっと先？

[356: 契約済みさん]

オプション会盛況な感じでした。
27日も大勢参加でしょうか。

[357: 匿名さん]

27日は平日なのでどうなんでしょうか？
でも年配の方も多かったので曜日関係なく盛況かもしれませんね。

[358: 契約済みさん]

ハンズ ビイ嬉しいですね。
他の店舗情報も次々出てきて欲しいです。

[359: 契約済みさん]

今日の抽選会行けないので、行かれた方雰囲気教えてください。

[360: 匿名]

>359さん


なんと参加者は5.6人しかいなかったです^^;

トランクルームは
28室/115人
倍率4倍！厳しい倍率でした。
私は115人中37位で外れました。キャンセル待ちの9位です。


駐車場は倍率0.98倍
くらい。ただし、普通車とハイルーフがあるので、バランスによっては、順位下位の人は、どちらかが埋まってしまう可能性があります。来週郵送にて、発表があるみたいですよ。

引っ越し日は、順位だけ決めてました。50位とまずまずの順番でした。

トランクルームほしかった〜

[361: 契約済みさん]

参加してきました。

引越しの順番を抽選する部屋と、駐車場、トランクルーム、役員、駐輪場、バイクの抽選する部屋とで別れていました。
参加人数が10人ぐらいとあまりに少なく驚きましたが、
行って良かった！トランクルーム当たりました！
(360さん、ごめんなさい。)
番号呼ばれた時は本当に感動しました。全ていい順番になり大満足です。

[362: 契約済みさん]

360さん、361さん、ありがとうございます！
そんなに、少なかったんですね～
そうですか・・・私もトランクルーム欲しかったですが、無理でしたか・・・残念。
それ以外の結果楽しみに待って見まぁす！

[363: 契約済みさん]

抽選結果は郵送されてくるのでしょうか？

[364: 契約済みさん]

363さん
１２月に入ってから郵送されるそうです。

内覧会の案内を今月中にもらえると聞いていましたがまだきません。
きた方いらっしゃいますか？

[365: 契約済みさん]

363です

>364さん
情報ありがとうございました。
来週あたりから、順次届く感じですね。

ちなみに、昨日、引越幹事会社さんから留守電に
「引越打合せは希望日で承りました、時間については前日夕方に営業から電話します」
と入っていました。

あと、内覧案内は私のところもまだ来ていません。
待ち遠しいですよね。
同行立ち会いを頼もうかと迷っています。

引越準備や内覧やで、年始から忙しくなりそう
皆さん、スムーズに引越完了できるといいですね
体調にもきをつけましょう(^o^)

[366: 契約済みさん]

365さんありがとうございます。

12月に入ったら本格的に引っ越しの準備始めます。
忙しくなりますが東急スクエアの店も先行オープン店や
随時ショップもわかってくるので楽しみながらがんばります。

今の一番の楽しみはやっぱり内覧会です。
最初に我が家へ入るドキドキ、ワクワク感はたまりませんよね（笑）
2月引き渡しなのに1月の内覧会は遅いように思いますが、
楽しみに待ちたいと思います。

[367: 契約済みさん]

駐輪場などの抽選結果きましたね。
希望通りじゃないですけど、まあまあです。

[368: 契約済みさん]

内覧案内もやっときましたね。
今日マンション前を通ったら、
エントランスの壁の大理石もよく見えていい感じでした。

[369: 契約済みさん]

内覧同行はされますか？
迷ってるところです。

[370: 契約済みさん]

内覧会は何故平日のみなのでしょうか？

[371: 契約済みさん]

え？え？平日のみでしたか？

[372: 匿名さん]

日程の調整連絡したら土日も大丈夫でしたよ。
でも土日は混んでるので平日のほうがゆっくり見れると聞いて迷いました。
会社を休めなくはないけど休んでまでと言うのも。

[373: 契約済みさん]

指定日は平日ですが、土日も可能ですね。
土日を振替で希望する人が多いのを見込んで、平日を指定してきているのだと思います。

[374: 契約済みさん]

インテリア業者との待ち合わせっていうのは、内覧会後に業者さんと採寸しに部屋に戻れるってことですよね。

[375: 契約済みさん]

374さん
そういうことです。

[376: 契約済みさん]

375さん、ありがとうございます

先、小杉ブログみたら、有隣堂が入るみたいですね

[377: 契約済みさん]

有隣堂たぶん本屋ですよね。
嬉しいですね。
他の店舗も早く知りたいですね。

[378: 匿名さん]

図書館があるから本屋は無理かと思ってましたので嬉しいです。東急は路線人口増やすために町づくりも努力してくれますね。公園にマンションからの屋上緑化も楽しみです。

[379: 契約済みさん]

いつのまにか、周囲の植樹も進んでるんですね
エントランス前も雰囲気でてきて内覧楽しみです

[380: 契約済みさん]

植栽進んだんですね。
明日にでも見に行ってみます。
楽しみです。

[381: 契約済みさん]

今朝通りかかりです。

[382: 契約済みさん]

381さん
ありがとうございます。

わ〜、いい感じですね。
緑があるとやっぱりいいです。

[383: 契約済みさん]

引越の抽選結果、私のところはまだなのですが、
もう皆さん届いていらっしゃいますでしょうか？

[384: 契約済みさん]

>381さんありがとうございます！！
クリスタル部分も見たいですm(__)m

[385: 契約済みさん]

３８３さん
引っ越しの日程は以前もらった書類に確か19日に発送と書いてありました。
もうしばらくですね。

[386: 契約済みさん]

384さん
クリスタルのガラスの部分はテーマ「つなぐ」のデザインをつける工事をしているため
まだシートでふさがっていたように思います。
早く見たいですね。

[387: 契約済みさん]

管理費に含まれるミルシーシステムは全戸にタブレットとレコーダーを導入するんですね。
費用かかるなら不要な気がするんですが、なにかメリットあるんでしょうか。
5年後とかに新製品に変えたい場合、イッツコムでわざわざ指定機種を購入しないといけないでしょうか。

[388: 契約済みさん]

東急側にはメリットがありそうですが、入居者としては？ですね
住民同士結託して管理組合として意見していかないと、長期間無駄金を払うハメになりそうですね

[389: 契約済みさん]

385さん
ご親切な回答ありがとうございました。お手数おかけしました。
もうすぐ融資・登記手続きだし、その辺も含めて書類見直したいと思います。

[390: 契約済みさん]

一戸の額は少ないが、全戸となるとかなりの額が使われますね。
必要な人は自分で用意したほうがいいと思います。
無駄金は困ります。

[391: 契約済みさん]

エクラス下2階の201-3の飲食はスタバみたいですね。
嬉しいです。
さらにドコモショップも入るようです。
少しずつですが分かってきましたね。

[392: 契約済みさん]

どこの情報ですか？

[393: 契約済みさん]

392さん
ドコモは求人情報
スタバはマンションコミュニティ内の情報です。

[394: 契約済みさん]

George'sも入るようですね。
好きな雑貨屋です。

[395: 匿名さん]

すみません。あんまりよく見えないかもですが、
この間と少しアングル変えてみました。
今日の通り掛かりです。

[396: 契約済みさん]

写真いつもありがとうございます。
これから色々楽しみです

先行オープンのお店、明日グランドオープンの前に、
今日1000-1300？だかでプレオープンするみたいですね

[397: 契約済みさん]

395さん
写真ありがとうございます。
ガラス張りのエントランスのイメージがつかめました。

396さん
プレオープンがあるんですね。
行ってみようかな。

[398: 契約済みさん]

プレオープンしていました。コージーコーナー以外は。
タリーズでお茶しちゃいました♪

[399: 契約済みさん]

プレオープンいかれたんですね

小杉ブログにも記事がでていました

今週末にでもちょっと覗いてみます

[400: 匿名さん]

これが武蔵小杉って言うぐらい変わってました、六本木見たい。

[401: 匿名]

>400
ホントですか？
どなたか写真見せてくださいm(__)m

[402: 契約済みさん]

六本木みたいは言い過ぎじゃないですか？
確かに凄く雰囲気は変わりましたが。

今日、融資登記手続き会行ってきましたが本当に渋谷から近いですね。

[403: 匿名さん]

今日行って来ました、武蔵小杉って想像以上にすごくなりそうです、青山フラワーの前を通何回もうろうろしました。
感動的でした、タリーズでお茶して帰ってきました。
6店舗だけでこれだけ変わるので全部で来たら、もはや東横線のちょっとした中心になるのは間違いないです。
それも結構ハイソな感じ。

[404: 契約済みさん]

毎日青山フラワーマーケットの花屋の前を通って帰るのは気分がいいですね。
スープストックも欲しかった店舗で嬉しいです。

[405: 匿名さん]

スープストックは欲しかった店舗ですが持ち帰り専門だと個人的には微妙です。
やっぱりイートインが欲しかったなぁ・・・

[406: 契約済みさん]

引っ越し日来ましたね！
いよいよな感じです。

[407: 契約済みさん]

今日現地を通ったらロビーも完成しオートロックの機械も設置されていました。
ロビーの壁石もいい感じです。
今は入り口前の外構を工事中ですね。

引っ越し日も決まりいよいよです。
1月の内覧会早くこないかな。

[408: 契約済みさん]

花屋さんがあるのもいいですね
東急側の入口も、隙間から覗くとできてますね
楽しみです
内覧日の決定通知も早く来ないかなぁ(^o^)

[410: 契約済みさん]

内覧日程、来ました！
年明けから、色々手続きもあるし、慌ただしくなりますね
処理忘れないようにしないと！

[411: 契約済みさん]

ほんとついに内覧日決まりました。

キャンセル住戸出たんですね。
早い者勝ちですね。

[415: 入居予定さん]

連れて行ってどうよかったのでしょう。
欠陥でも見つけてもらったのですか？

同行する身からすればぼろ儲けですよね。

[416: 内覧前さん]

ほんとにプロに頼むと何を見つけてくれるのでしょう？
もしプロに見逃しがあれば責任とってもらえるの？
うちは親類総動員でチェックしまくります（笑）

[417: 匿名]

近々にマンションに引っ越しします。以前家内がマンション業者の部屋の完成チェックを請け負う会社に勤めてました。大手のマンションでも、内装は下請けに出すので、信じられないようなミスがあるそうです。たとえばトイレの扉が右左逆向きとか、素人では気付かないミスも多数見つかるみたいですよ、あくまで職人さん次第ですが。
大手なら事前に確認しているでしょうが、当日は可能なら専門家に同行頂いた方がいいかもしれませんね。
友人宅で物入れの板が斜めに・・・ボールが転がったそうです（笑）

[418: 匿名]

タワーマンションががななめだったらピサの斜塔みたい。
箱を積み上げていく工法なんだろうし低層マンションにあるような不良は無いんじゃないかね。

[419: 匿名]

あ、内装ですから構造体は大丈夫ですよ

[420: 匿名さん]

同行連れて行くメリットは欠陥見るけるというより、
直してほしいところを指摘したら、何とか直さずに済むよう
ごまかそうとする施工業者への一定の圧力になることかなと思います。

例えばクロスの破れを指摘しても本当は張り替えなきゃ
問題解決しないことでも施工業者は何とか修繕だけで
済ませようとするのでその場合、修繕後が残ったりしてやらないほうがよかったということも。

あまり気にしないサッシとかクローゼットの中の建てつけとか
シンクの静音性が機能するかのチェックとかスルーしがちな
ところを見てもらえるので安心感はあるかもしれませんが
それで生活に支障があるかといえばそうでもないですし。

ただ実際に同行業者連れて行っても大手分譲の場合、
生活に支障があるような大きな欠陥ってほぼないので
同行業者を使っても使わなくてもそこまで問題になることはないし、
汚れとか傷は住んでいれば発生するのでものすごく役立つかといえばそうでもないです。

[421: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます！

エクラスタワーご一緒の皆様、よろしくお願いします。

[422: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。
今年から、よろしくお願いいたします。

[426: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。 皆様、内装費はいくらかけましたか？

[428: 引越前さん]

ちなみにうちは同行業者ではないですが
入居前にクリーニングとワックス掛け入れようかと思って
見積りのための同行はお願いしました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】