エクラスタワー武蔵小杉 【入居予定者専用】

[入居予定さん]

入居予定者専用



所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

[270: 契約済みさん]

ミッドスカイタワーが震災対策整備基準の第一号として市から認定を受けましたね。
エクラスタワーも防災用品や防災トイレ、又はマンホールトイレの設置など
今後意識を高めて実現して行って欲しいです。

[271: 契約済みさん]

大分、一階の辺りも出来てきましたね！
囲いがあって見え辛いですが、通路の雰囲気も完璧ではないまでもまずまずですし、期待できそうですo(^▽^)o

[272: 契約済みさん]

あー早く全貌が見たいですね。
内覧は年内だろうからあと少しの辛抱です。

[273: 内覧前さん]

今日のフジテレビのニュースで「ムサコ」が地価上昇地域として報道されてましたよ。

↓↓↓　こちらでそのニュース映像が見れますよ。

基準地価発表　武蔵小杉駅周辺の地価が商業地、住宅地ともに上昇
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00231832.html

あっ、Yahooニュースにも配信されているのですね。
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20120919-00000832-fnn-soc...

消費税率アップ前、低金利ローン、地価上昇ムードと、どうもマンション需要が活気づいてます。
当然、今後価格も上昇してきますし、早めに契約していて良かったと思っています。。

[274: 匿名さん]

これが確定すると、やはり朗報と呼ぶべきなんでしょうな。

住宅ローン減税据え置き方針。2013年、最大300万円
http://isolf.com/news/295-2012-09-06

[275: 匿名さん]

ローン申し込んできました。
○千万もローン組むと、さすがに身が引き締まりますね。

[276: 契約済みさん]

武蔵小杉ブログに現在の外から見た写真が掲載されてますね。
楽しみですね～。

[277: 契約済みさん]

間もなくモデルルーム閉館ですね。
少しさみしい感じもしますが、いよいよ完成間近でドキドキです♪

[278: 匿名]

商業施設のニュースは
そろそろでしょうかねぇ？

[279: 匿名さん]

はやく開示してほしいですねー
内覧会も早く案内こないかなー

[280: 匿名]

完売おめでとうございます

[281: 匿名]

あっ！
ついに南東の最上階契約できましたか！？

[282: 契約済みさん]

全戸完売しましたね♪( ´θ｀)ノ

[283: 契約済みさん]

引き渡し後オプションで東急に依頼したものはありますか？
良かったら教えて下さい。

[284: 匿名さん]

我が家はありません。
全部外部に個別発注です。
デベに利ざやを取られのはなんか癪で・・・

[285: 匿名]

うちも有りません
284さんと同じで外部に個別発注します
割高すぎて手が出せません

[286: 匿名さん]

私も外部に発注しました。
激安でしたよ。

[287: 匿名さん]

食器棚をオーダーで造ろうと思っているのですが、外部発注された方で、おすすめの業者さんがいたらご教示いただけませんでしょうか？

[288: 契約済みさん]

パーティールーム階の外部ガラスも入り綺麗になりましたね♪

[289: 匿名]

写真みたいなぁ。

[290: 契約済みさん]

以前添付心見たのですが何故か送れなくて。
またチャレンジしてみます。
すみませんf^_^;)

[291: 匿名さん]

物件ホームページについに「完売」が表示されましたね。

あとは、駅の完成と商業テナントの発表をお待ちしています。。

[292: 匿名]

期待してはダメだけど、
住む側としては、サプライズも期待してしまいますね。楽しみです。

[293: 契約済みさん]

テナント発表、楽しみ楽しみ。

[294: 匿名さん]

テナント募集締め切りが、平成24年10月31日みたいでもうすぐです。

http://musashikosuginishigaiku.jp/info.htm

住民として当然利用させていただきますので、まだまだ迷われている企業さんは是非エクラスタワーにお越し下さい（合掌）。

[295: 契約済みさん]

あんまり上手く撮れてないですが・・・

[297: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
真っ青な空に生えますね。
あー早く内覧会来ないかな。

[298: 匿名]

内覧会はいつでしたっけ？

[299: 契約済みさん]

12月と思っていましたが1月かもしれませんね。
早くやって欲しいですね。

[300: 匿名さん]

入居は２月に早まりましたが、内覧会は１月のようです。

１２月にしてもらえると、色々と準備ができていいのですが。

[301: 匿名]

1月かぁ。
家具買うのはは1月以降かな…。

[302: 匿名]

画像ありがとうございますm(__)m
クリスタルエントランスの画像も見たいです(*^^*)

[303: 契約済み]

第一弾、でましたね！
http://www.tokyu.co.jp/contents_index/guide/pdf/121025-1.pdf

[304: 匿名さん]

プレスリリースに誤植を発見しましたが、とても嬉しい話題です。

[306: 匿名さん]

インテリアカラーをブラウンにしました。
今更ですが部屋全体が暗くならないかちょっと心配です。。。

[307: 匿名さん]

ブラウンいいいいですね。部屋がぐっと締まりますね。
特に玄関の色が好きです。
逆にカーテンなどを明るめでコーディネートしては如何でしょか。

モデルルームが閉館しましたね。
寂しい感じがしますが、全戸完売で良かったです。

[308: 契約済みさん]

駐車場、駐輪場、トランクルームの案内が来ましたね。

トランクルームどうしようか悩む…。

[309: 匿名さん]

トランクルームを悩む理由がわかりません。
なぜですか？

[310: 契約済みさん]

要るか要らないか、悩むってことじゃないですか？

[311: 匿名さん]

内覧会の案内早く来ないですかね。
中央改札口の店舗6店がわかり、毎日工事が進んでますね。
12月中旬からお目見えで楽しみです。
東急スクエアの全貌も早く知りたいです。

[314: 匿名さん]

食洗機は色も同じ色でできるんですか？

[316: 匿名さん]

内覧同行してもらうか迷い中です。

[317: 匿名さん]

>>316 さん
内覧同行やってもらった方が良いと思いお願いしましたよ。
だって数千万する買い物が正しい商品状態になっているか確認してもらって3万～5万だとしたら安いと思った。
私なんて所詮素人だし、マンション買ったの初めてだし、どこを見ていいか分からないし
新築の部屋見ただけで感動してあっというまに時間が経って終わっちゃいそう。
だからお願いしちゃいました。
早く部屋見たい。

[318: 匿名さん]

いつもは自分ででしたが、今回オプションを依頼した所では無料で内覧同行して下さるので
お願いする予定です。
プロの内覧に期待しています。

[329: 契約済みさん]

いよいよ、手続きも最終段階に近づいてきて、わくわくしてきますね～

そろそろ家電も見に行こうかな♪♪♪

[330: 匿名さん]

同じくワクワクしてきます。
家電品はヤマダ電機がやっぱり安いのかな？
いよいよ25日に迫ってきましたね。
オプションどうしようか悩んでいます。

[331: 契約済みさん]

＞食洗機、食器棚、壁紙（3部屋分）、エコカラット、鏡、リビング間接照明・ダウンライト、ダイニングテーブル、クローゼット
＞全部で400万ほど工務店に依頼。

上から、壁紙（3部屋分）、エコカラット、テーブル、クローゼットは除き
逆に、エアコン３台、照明（３部屋＋リビング）、カーテン（３部屋＋リビング）、トイレカウンターを加えて
実際にオプション会で見積もった結果が400万ほどです。
上と同内容でも400万から500万ほどなんじゃないかなと予想します。（全然違うかな？＾＾；）

色々見積もってもらいましたが、クローゼット・食器棚やカーテンはやはり高めだと思いました。
（しかし、カーテンは他店より非常にいい提案をしてもらえて高いけど頼もうかと考えてます。）
エアコンや照明は量販店の方で安いけど、時間をとるかお金をとるかのレベルだと思いました。

意外だったのは食洗機は価格.comの最安値の工務店と比べて１万ほど高いだけでした。
（厳密には食洗機は建築前オプションでの話しです）
オプションで１４万のものを最安値店では１０万を切っていました。
しかし、よくみると面材と工賃加えると結局１３万くらいに。
他の工務店のページ見ても結局工賃で２万～３万とるようで。。。
あとヨドバシとかだと逆に１４万より高くなりそうでした。

結局、掲示板も参考にはしつつ、
最終的には自分の目と足で情報を集めて、その一次情報と時間とサイフと相談しつつ
自分て納得いくよう決めるのがよいのかなと感じました。

僕も来週のオプション申し込みでは、何は申し込んで、何は申し込まないか、楽しみながら悩み中です（＾＾；
あと引越し希望日も。。。

[332: 契約済みさん]

情報を出してくれてる方、すいません。
ちゃんと参考にさせて頂いておりますので。

週末のオプション申し込みが楽しみですね。
まだ決めてない事だらけなので、当日早めに行って、
家具を見ながら色々と考えたいと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[333: 匿名さん]

ステマかどうかは別としてアポ取ってマジ相談しました。
良かったですよ。
エクラスに限らず相談件数はかなり多いみたいで予約取りにくかった。

[334: 契約済みさん]

火災保険、地震保険は、購入者向けに勧められているものに申込する方が多いのでしょうか？
保険にうとくて迷ってますが、他の火災保険商品で良いものをご存知の方はいらっしゃいますか？

[336: 匿名さん]

火災保険は高層の人は浸水はないから水害はずとか台風で被害はそんなにないだろうとかひとつひとつ検討して不要と思う保険をはずせばする安くなるけど保障が同じならデベ経由で団体割引が聞いてる方が安いみたいです。ここは免震でその割引もあるので。

[339: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[340: 契約済みさん]

334です！

335さん
336さん
337さん

レス有難う御座いました。
デベプランにされる方がいらっしゃるので、
ちょっと安心出来ました。

[351: 匿名さん]

25日どうしましょう。

[352: 入居予定さん]

来週の抽選会は出席されますか？

[353: 匿名さん]

うちは25日は行くだけ行く予定です。
行かずに済ませようかと思っていましたが経験者から聞いた話では
入れるかは別として参考にはなるので行っといたほうがいいよという話でしたので。

そういえば東急ハンズの雑貨やコスメメインで扱う小型店東急ハンズビーの出店が決まりましたね。
調べたら東急ハンズビーはテナントによって品ぞろえが全然違うみたいですが楽しみです。

[354: 契約済みさん]

25日って、何でしたか？

[355: 匿名さん]

今後の段取りがまだまだ見えてないですが
引越の荷造りはまだ気が早いけど冬物出すついでに
夏物はすぐしまえるように段ボール用意して入れてしまいました。
我ながら気が早い・・・。

お金の用意もしておかないといけないことに気づき、
冬のボーナス3か月だけ入れとこうかと思ったのですが
よく考えれば必要になるのはもっと先？

[356: 契約済みさん]

オプション会盛況な感じでした。
27日も大勢参加でしょうか。

[357: 匿名さん]

27日は平日なのでどうなんでしょうか？
でも年配の方も多かったので曜日関係なく盛況かもしれませんね。

[358: 契約済みさん]

ハンズ ビイ嬉しいですね。
他の店舗情報も次々出てきて欲しいです。

[359: 契約済みさん]

今日の抽選会行けないので、行かれた方雰囲気教えてください。

[360: 匿名]

>359さん


なんと参加者は5.6人しかいなかったです^^;

トランクルームは
28室/115人
倍率4倍！厳しい倍率でした。
私は115人中37位で外れました。キャンセル待ちの9位です。


駐車場は倍率0.98倍
くらい。ただし、普通車とハイルーフがあるので、バランスによっては、順位下位の人は、どちらかが埋まってしまう可能性があります。来週郵送にて、発表があるみたいですよ。

引っ越し日は、順位だけ決めてました。50位とまずまずの順番でした。

トランクルームほしかった〜

[361: 契約済みさん]

参加してきました。

引越しの順番を抽選する部屋と、駐車場、トランクルーム、役員、駐輪場、バイクの抽選する部屋とで別れていました。
参加人数が10人ぐらいとあまりに少なく驚きましたが、
行って良かった！トランクルーム当たりました！
(360さん、ごめんなさい。)
番号呼ばれた時は本当に感動しました。全ていい順番になり大満足です。

[362: 契約済みさん]

360さん、361さん、ありがとうございます！
そんなに、少なかったんですね～
そうですか・・・私もトランクルーム欲しかったですが、無理でしたか・・・残念。
それ以外の結果楽しみに待って見まぁす！

[363: 契約済みさん]

抽選結果は郵送されてくるのでしょうか？

[364: 契約済みさん]

363さん
１２月に入ってから郵送されるそうです。

内覧会の案内を今月中にもらえると聞いていましたがまだきません。
きた方いらっしゃいますか？

[365: 契約済みさん]

363です

>364さん
情報ありがとうございました。
来週あたりから、順次届く感じですね。

ちなみに、昨日、引越幹事会社さんから留守電に
「引越打合せは希望日で承りました、時間については前日夕方に営業から電話します」
と入っていました。

あと、内覧案内は私のところもまだ来ていません。
待ち遠しいですよね。
同行立ち会いを頼もうかと迷っています。

引越準備や内覧やで、年始から忙しくなりそう
皆さん、スムーズに引越完了できるといいですね
体調にもきをつけましょう(^o^)

[366: 契約済みさん]

365さんありがとうございます。

12月に入ったら本格的に引っ越しの準備始めます。
忙しくなりますが東急スクエアの店も先行オープン店や
随時ショップもわかってくるので楽しみながらがんばります。

今の一番の楽しみはやっぱり内覧会です。
最初に我が家へ入るドキドキ、ワクワク感はたまりませんよね（笑）
2月引き渡しなのに1月の内覧会は遅いように思いますが、
楽しみに待ちたいと思います。

[367: 契約済みさん]

駐輪場などの抽選結果きましたね。
希望通りじゃないですけど、まあまあです。

[368: 契約済みさん]

内覧案内もやっときましたね。
今日マンション前を通ったら、
エントランスの壁の大理石もよく見えていい感じでした。

[369: 契約済みさん]

内覧同行はされますか？
迷ってるところです。