エクラスタワー武蔵小杉 【入居予定者専用】

[入居予定さん]

入居予定者専用



所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

[241: 契約済み（デベ勤務）さん]

＞240さん
仰っている乗り換えって、契約済み住戸からキャンセル住戸に、ってことですよね？
お手元にあるご契約済み住戸にもよるかもしれませんが、本当にご希望でしたら急いで売主サイドににご相談されるのがよろしいかと。

[242: 匿名さん]

東側の駅ビル込みの写真です。
計画通り、チョコレート色の駅舎が徐々に出来てきました。

[243: 契約済みさん]

>242さん。
ありがとうございます。
いい感じですね~！！

[244: 契約済みさん]

今はカーテン選びを楽しんでいます。
角住戸でカーテンが映えるので凄く大事かと。

[245: 契約済みさん]

先週8/18は多摩川花火大会があったそうですね。
入居したら、部屋から見えたりするといいなぁ
方角的に厳しいかな？！

[246: 契約済みさん]

駅からのアプローチが一部分かりましたね。
石張りで何だか感じ良さそうで楽しみです♪

[247: 契約済みさん]

>246様
えー写真見たいなー(＾ｰ^)ノ

[248: 契約済みさん]

東急の駅ビルは、4階まではっきりと茶色い壁が出来上がってきたしたね！
楽しみです。

[249: 契約済みさん]

東急改札から南武線への階段のエスカレーターが上下両方になってたんですね。
何時の間に（^^;
246さんが書かれている駅とマンションへのアプローチ部も、白い石張りになってるのがはっきり見えました！

[250: 契約済みさん]

247様
武蔵小杉ブログで写真は見れますよ。
現地でも良くわかりますね。

[251: 契約済みさん]

245様

北西、北東側の高層階からなら確実に見えると思います。

[252: 契約済みさん]

後残り2戸ですね。
東横線初駅一体型マンションに住めるのも後二世帯のみ。
貴重ですよ、急いで！

[253: 匿名]

まさかの37Ｆ南東の角が
キャンセル出ました(+_+)

[254: 契約済みさん]

251様

コメントありがとうございます。
うちは南東なので残念(>_<)
てことはスカイラウンジからなら見えそうですね！
なかなか素敵ですね！

[257: 匿名さん]

別に悪いことしたわけではないのですから。
良い選択をしたと思いますよ！
お金持ちは羨ましいですね。。。

[258: 契約済みさん]

武蔵小杉Walker買ってしまいました！マンションのことも載っていましたよ♪すごかったです！ますます春が待ち遠しくなりました。おススメです！！

[259: 契約済みさん]

254様
南東いい方角ですね♪
スカイラウンジからはバッチリですね、花火。
当日は抽選になるのではないでしょうか。

[260: 契約済みさん]

わーい＼(^o^)／入居が早まりましたね！

[261: 契約済みさん]

そうなんですか？
早まったって、いつですか？
どこ情報？

[262: 契約済みさん]

書面で東急からの情報です！

[263: 契約済みさん]

261です。
家に帰ってきてみたら、届いてました！
順調なんですね～！

[264: 契約済みさん]

263様
順調で嬉しいですね＼(^o^)／

[265: 契約済みさん]

264様
早く中を見たいですね！
私は今も小杉に住んでるので、毎日外から見てます中はみえないので早く見たくてうずうずしてます。

[266: 契約済みさん]

２６５様
内覧会は年内ですかね〜
本当に楽しみです♪

[267: 契約済みさん]

一ヶ月早まったねぇ。
てことは駅ビルは3/1オープンかしら？

[268: 契約済みさん]

早く入れるのは嬉しいですね。
会社の休暇取得予定を変更しないと♪

入居する日は、抽選で決まるんでしたっけ。
早めに決めて、予定を確定させたいなあ。

[269: 契約済みさん]

フーディアム側の駅ロータリーには、駐輪場ができてきましたね。
エクラスから出てからロータリーまでの動線も何となくリアルになってきました(^^)

[270: 契約済みさん]

ミッドスカイタワーが震災対策整備基準の第一号として市から認定を受けましたね。
エクラスタワーも防災用品や防災トイレ、又はマンホールトイレの設置など
今後意識を高めて実現して行って欲しいです。

[271: 契約済みさん]

大分、一階の辺りも出来てきましたね！
囲いがあって見え辛いですが、通路の雰囲気も完璧ではないまでもまずまずですし、期待できそうですo(^▽^)o

[272: 契約済みさん]

あー早く全貌が見たいですね。
内覧は年内だろうからあと少しの辛抱です。

[273: 内覧前さん]

今日のフジテレビのニュースで「ムサコ」が地価上昇地域として報道されてましたよ。

↓↓↓　こちらでそのニュース映像が見れますよ。

基準地価発表　武蔵小杉駅周辺の地価が商業地、住宅地ともに上昇
http://www.fnn-news.com/news/headlines/articles/CONN00231832.html

あっ、Yahooニュースにも配信されているのですね。
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20120919-00000832-fnn-soc...

消費税率アップ前、低金利ローン、地価上昇ムードと、どうもマンション需要が活気づいてます。
当然、今後価格も上昇してきますし、早めに契約していて良かったと思っています。。

[274: 匿名さん]

これが確定すると、やはり朗報と呼ぶべきなんでしょうな。

住宅ローン減税据え置き方針。2013年、最大300万円
http://isolf.com/news/295-2012-09-06

[275: 匿名さん]

ローン申し込んできました。
○千万もローン組むと、さすがに身が引き締まりますね。

[276: 契約済みさん]

武蔵小杉ブログに現在の外から見た写真が掲載されてますね。
楽しみですね～。

[277: 契約済みさん]

間もなくモデルルーム閉館ですね。
少しさみしい感じもしますが、いよいよ完成間近でドキドキです♪

[278: 匿名]

商業施設のニュースは
そろそろでしょうかねぇ？

[279: 匿名さん]

はやく開示してほしいですねー
内覧会も早く案内こないかなー

[280: 匿名]

完売おめでとうございます

[281: 匿名]

あっ！
ついに南東の最上階契約できましたか！？

[282: 契約済みさん]

全戸完売しましたね♪( ´θ｀)ノ

[283: 契約済みさん]

引き渡し後オプションで東急に依頼したものはありますか？
良かったら教えて下さい。

[284: 匿名さん]

我が家はありません。
全部外部に個別発注です。
デベに利ざやを取られのはなんか癪で・・・

[285: 匿名]

うちも有りません
284さんと同じで外部に個別発注します
割高すぎて手が出せません

[286: 匿名さん]

私も外部に発注しました。
激安でしたよ。

[287: 匿名さん]

食器棚をオーダーで造ろうと思っているのですが、外部発注された方で、おすすめの業者さんがいたらご教示いただけませんでしょうか？

[288: 契約済みさん]

パーティールーム階の外部ガラスも入り綺麗になりましたね♪

[289: 匿名]

写真みたいなぁ。

[290: 契約済みさん]

以前添付心見たのですが何故か送れなくて。
またチャレンジしてみます。
すみませんf^_^;)

[291: 匿名さん]

物件ホームページについに「完売」が表示されましたね。

あとは、駅の完成と商業テナントの発表をお待ちしています。。

[292: 匿名]

期待してはダメだけど、
住む側としては、サプライズも期待してしまいますね。楽しみです。

[293: 契約済みさん]

テナント発表、楽しみ楽しみ。

[294: 匿名さん]

テナント募集締め切りが、平成24年10月31日みたいでもうすぐです。

http://musashikosuginishigaiku.jp/info.htm

住民として当然利用させていただきますので、まだまだ迷われている企業さんは是非エクラスタワーにお越し下さい（合掌）。

[295: 契約済みさん]

あんまり上手く撮れてないですが・・・

[297: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
真っ青な空に生えますね。
あー早く内覧会来ないかな。

[298: 匿名]

内覧会はいつでしたっけ？

[299: 契約済みさん]

12月と思っていましたが1月かもしれませんね。
早くやって欲しいですね。

[300: 匿名さん]

入居は２月に早まりましたが、内覧会は１月のようです。

１２月にしてもらえると、色々と準備ができていいのですが。

[301: 匿名]

1月かぁ。
家具買うのはは1月以降かな…。

[302: 匿名]

画像ありがとうございますm(__)m
クリスタルエントランスの画像も見たいです(*^^*)

[303: 契約済み]

第一弾、でましたね！
http://www.tokyu.co.jp/contents_index/guide/pdf/121025-1.pdf

[304: 匿名さん]

プレスリリースに誤植を発見しましたが、とても嬉しい話題です。

[306: 匿名さん]

インテリアカラーをブラウンにしました。
今更ですが部屋全体が暗くならないかちょっと心配です。。。

[307: 匿名さん]

ブラウンいいいいですね。部屋がぐっと締まりますね。
特に玄関の色が好きです。
逆にカーテンなどを明るめでコーディネートしては如何でしょか。

モデルルームが閉館しましたね。
寂しい感じがしますが、全戸完売で良かったです。

[308: 契約済みさん]

駐車場、駐輪場、トランクルームの案内が来ましたね。

トランクルームどうしようか悩む…。

[309: 匿名さん]

トランクルームを悩む理由がわかりません。
なぜですか？

[310: 契約済みさん]

要るか要らないか、悩むってことじゃないですか？

[311: 匿名さん]

内覧会の案内早く来ないですかね。
中央改札口の店舗6店がわかり、毎日工事が進んでますね。
12月中旬からお目見えで楽しみです。
東急スクエアの全貌も早く知りたいです。

[314: 匿名さん]

食洗機は色も同じ色でできるんですか？

[316: 匿名さん]

内覧同行してもらうか迷い中です。

[317: 匿名さん]

>>316 さん
内覧同行やってもらった方が良いと思いお願いしましたよ。
だって数千万する買い物が正しい商品状態になっているか確認してもらって3万～5万だとしたら安いと思った。
私なんて所詮素人だし、マンション買ったの初めてだし、どこを見ていいか分からないし
新築の部屋見ただけで感動してあっというまに時間が経って終わっちゃいそう。
だからお願いしちゃいました。
早く部屋見たい。

[318: 匿名さん]

いつもは自分ででしたが、今回オプションを依頼した所では無料で内覧同行して下さるので
お願いする予定です。
プロの内覧に期待しています。

[329: 契約済みさん]

いよいよ、手続きも最終段階に近づいてきて、わくわくしてきますね～

そろそろ家電も見に行こうかな♪♪♪

[330: 匿名さん]

同じくワクワクしてきます。
家電品はヤマダ電機がやっぱり安いのかな？
いよいよ25日に迫ってきましたね。
オプションどうしようか悩んでいます。

[331: 契約済みさん]

＞食洗機、食器棚、壁紙（3部屋分）、エコカラット、鏡、リビング間接照明・ダウンライト、ダイニングテーブル、クローゼット
＞全部で400万ほど工務店に依頼。

上から、壁紙（3部屋分）、エコカラット、テーブル、クローゼットは除き
逆に、エアコン３台、照明（３部屋＋リビング）、カーテン（３部屋＋リビング）、トイレカウンターを加えて
実際にオプション会で見積もった結果が400万ほどです。
上と同内容でも400万から500万ほどなんじゃないかなと予想します。（全然違うかな？＾＾；）

色々見積もってもらいましたが、クローゼット・食器棚やカーテンはやはり高めだと思いました。
（しかし、カーテンは他店より非常にいい提案をしてもらえて高いけど頼もうかと考えてます。）
エアコンや照明は量販店の方で安いけど、時間をとるかお金をとるかのレベルだと思いました。

意外だったのは食洗機は価格.comの最安値の工務店と比べて１万ほど高いだけでした。
（厳密には食洗機は建築前オプションでの話しです）
オプションで１４万のものを最安値店では１０万を切っていました。
しかし、よくみると面材と工賃加えると結局１３万くらいに。
他の工務店のページ見ても結局工賃で２万～３万とるようで。。。
あとヨドバシとかだと逆に１４万より高くなりそうでした。

結局、掲示板も参考にはしつつ、
最終的には自分の目と足で情報を集めて、その一次情報と時間とサイフと相談しつつ
自分て納得いくよう決めるのがよいのかなと感じました。

僕も来週のオプション申し込みでは、何は申し込んで、何は申し込まないか、楽しみながら悩み中です（＾＾；
あと引越し希望日も。。。

[332: 契約済みさん]

情報を出してくれてる方、すいません。
ちゃんと参考にさせて頂いておりますので。

週末のオプション申し込みが楽しみですね。
まだ決めてない事だらけなので、当日早めに行って、
家具を見ながら色々と考えたいと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[333: 匿名さん]

ステマかどうかは別としてアポ取ってマジ相談しました。
良かったですよ。
エクラスに限らず相談件数はかなり多いみたいで予約取りにくかった。

[334: 契約済みさん]

火災保険、地震保険は、購入者向けに勧められているものに申込する方が多いのでしょうか？
保険にうとくて迷ってますが、他の火災保険商品で良いものをご存知の方はいらっしゃいますか？

[336: 匿名さん]

火災保険は高層の人は浸水はないから水害はずとか台風で被害はそんなにないだろうとかひとつひとつ検討して不要と思う保険をはずせばする安くなるけど保障が同じならデベ経由で団体割引が聞いてる方が安いみたいです。ここは免震でその割引もあるので。

[339: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[340: 契約済みさん]

334です！

335さん
336さん
337さん

レス有難う御座いました。
デベプランにされる方がいらっしゃるので、
ちょっと安心出来ました。