エクラスタワー武蔵小杉 【入居予定者専用】

[入居予定さん]

入居予定者専用



所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

[201: 匿名さん]

ところで皆さん、もうローンを借りる銀行って決められました？
当方、どこも同じような条件にしか見えず、決めかねております。
参考までに、皆さまどのような感じなのか情報交換させていただけませんでしょうか。
やはり提携のメガバンク（または信託）で借りる方が多いんですかね・・？

[202: 匿名]

やはり一番安い金利じゃないですか？あとは繰り上げ返済手数料とか・・。

[203: 匿名さん]

リフォーム安くできる業者教えて欲しいんですけど･････。

[204: 匿名さん]

金融機関で、変動0.775以下の条件を引き出せた方いらっしゃいます？
いま、チャレンジ中なんですが、なかなか色よい返答を得られずでして・・・
やはり属性に限界があるんですかね。

[205: 住民でない人さん]

最上階まで出来上がりました。

[206: 契約済みさん]

南武線側からです。

[207: 匿名さん]

あと一戸ですね

[208: 匿名さん]

ついにあと1戸まできましたね！
駅ビルのテナントの詳細等これからが更に楽しみです♪

[209: 匿名]

204それって某MS信託銀行ですか？

[210: 匿名]

>>205コスタの方ですね、駅が近くなると良いですね。

[211: 204]

>209さん
MS信託とRそな銀行は誰でも0.775ですよね。
当方、赤い都市銀行または青い都市銀行から0.775以下を引き出したく、交渉中です。
特に赤い銀行はメインバンクとして相当程度現金を預けてあるので、本物件の担当というよりは口座がある支店の営業ラインから攻めています。

[212: 匿名さん]

赤い都市銀行は0.775じゃ出さないね。黄緑の都市銀行なら出るはずだけど。
タワーの場合こっちの属性よりデベとの関係性で金利は決まるようだ。

[213: 匿名さん]

うーん、近隣の他のタワマンと比較しちゃうとダサい感は否めませんね…
なんだろう？なんかまだ完成すらしてないのに、新しく見えない。
一昔前のタワマンのデザインみたいなのかな？

[214: 204]

＞212さん
やはり赤い都市銀行だと厳しいですかねー。
デベとの関係性なら、東急電鉄と赤い銀行はべったりのはずなんですけどね・・
0.1％違っても年間5万やそこらの話ですから、ここらで手打ちですかね。

＞213
けっこう多数の人が、駅の反対側の三井と比べて東急のセンスのなさを再認識してると思いますので、
そう真正面から言ってやらないでください・・・
ま、よく言えば受け入れられ易い、ってことで。。。

[215: 匿名]

大丈夫です。
あちらの三本と違いこちらは東横線の車窓から見えませんから。

[216: 契約済みさん]

いよいよ全体が現れましたね！
早く中を見てみたい！

[217: 匿名]

キッズルームで友達作りが楽しみですね(^-^)。

[218: 匿名]

ママ軍団の団長とかにならないでくださいね〜(*^-')

[219: 匿名]

赤は今月は0.875だけど併用で10年固定1.4が使えますね。

[220: 匿名]

赤は今月は0.875だけど併用で10年固定1.4が使えますね。

[221: 匿名さん]

旧フラット20Sだと0.62%なのに、10年固定って高いですね…。

[222: 204]

やはり旧フラットの人は勝ち組ですね～。

[223: 匿名さん]

東横線、副都心線と直通運転に　日比谷線との直通終了へ
http://www.asahi.com/national/update/0724/TKY201207240426.html?ref=rss

来年３月１６日、副都心線との直通運転とのこと。
そのころ東急武蔵小杉駅の新駅舎が完成、そしてエクラスも完成で世間の注目を集めそうですね。
こりゃあ、マスコミも黙ってないでしょう。

それまで金利はこのまま低空飛行でお願いします。

[224: 契約済みさん]

日比谷線直通が無くなるのはちょっと痛いなぁ・・・
銀座から菊名行きの各駅停車、結構重宝してたんだけど・・・

[225: 匿名さん]

内覧会早く始まらないかな〜
多分12月頃ですかね?

[226: 匿名]

赤は8月から10年固定が1.35になったよ。金利外で上積みできる8大疾病特約も魅力的。

青もようやく動き出し完全横並びだし物件価格の80ﾊﾟｰも撤廃したみたい。ﾌﾟﾗｽ0.3で三大疾病特約も付けれるから生きてても家族が泣かずに済む。
都銀の0.875はなんたらかんたら理由があってこれ以上下げるとデフレクションインフレだっけか？を誘発するかもしれないって
要は超VIP相手にはさらに下げてるってことなのかなぁ？

[227: 匿名希望]

超VIP相手ってどんな人たちのことなんでしょう？
実際、たとえばどんな優遇が？！

[228: 匿名さん]

あれれ、HPから間取り表示が消えました。ついに完売なのでしょうか？？

[229: 匿名さん]

みなさん、ローンの金融機関きめましたか？

[230: 匿名]

227さん、お金ってぐるぐる回るので見た目の金利が全てではない訳です。
東京スター銀行じゃないですが口座残高が百億円の方になら金利０で1億円貸すことも状況次第では可能です。
ふつうのサラリーマンなら見た目通りです。

[231: 匿名]

駅ビル綺麗になってきたねぇ(^-^)。写真求む。

[232: 匿名]

東京スター銀行って口座残高と同額まで０％金利ってホントですか？
6000万の部屋なら4200万まで外貨口座もそのまま大丈夫ってホントですかね？


使われる方いらっしゃいますか？

[233: 契約済みさん]

この場所からの撮影だと前回とあまり変わらないですが、屋上にあったクレーンが数日前になくなりました。いよいよ出来上がってきたって感じですね～o(^▽^)o

[234: 契約済みさん]

すみません。写真が添付されてなかったです。

[235: 契約済みさん]

いいっすねー
早く中みたいなー

[236: 匿名]

>234さま
ありがとうございます。

東側な駅ビル込みの
写真希望m(__)m

[237: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
マンション内、商業施設、駅ビルの完成が待ち遠しいです。

キャンセル住戸2戸になりましたね。

[238: 匿名]

80平米空いたね〜
何階かな？

[239: 匿名さん]

37階ですよ。

[240: 契約済みさん]

＞239さま。
ありがとうございます。
乗り換えって、可能ですか？

[241: 契約済み（デベ勤務）さん]

＞240さん
仰っている乗り換えって、契約済み住戸からキャンセル住戸に、ってことですよね？
お手元にあるご契約済み住戸にもよるかもしれませんが、本当にご希望でしたら急いで売主サイドににご相談されるのがよろしいかと。

[242: 匿名さん]

東側の駅ビル込みの写真です。
計画通り、チョコレート色の駅舎が徐々に出来てきました。

[243: 契約済みさん]

>242さん。
ありがとうございます。
いい感じですね~！！

[244: 契約済みさん]

今はカーテン選びを楽しんでいます。
角住戸でカーテンが映えるので凄く大事かと。

[245: 契約済みさん]

先週8/18は多摩川花火大会があったそうですね。
入居したら、部屋から見えたりするといいなぁ
方角的に厳しいかな？！

[246: 契約済みさん]

駅からのアプローチが一部分かりましたね。
石張りで何だか感じ良さそうで楽しみです♪

[247: 契約済みさん]

>246様
えー写真見たいなー(＾ｰ^)ノ

[248: 契約済みさん]

東急の駅ビルは、4階まではっきりと茶色い壁が出来上がってきたしたね！
楽しみです。

[249: 契約済みさん]

東急改札から南武線への階段のエスカレーターが上下両方になってたんですね。
何時の間に（^^;
246さんが書かれている駅とマンションへのアプローチ部も、白い石張りになってるのがはっきり見えました！

[250: 契約済みさん]

247様
武蔵小杉ブログで写真は見れますよ。
現地でも良くわかりますね。