エクラスタワー武蔵小杉 【入居予定者専用】

[入居予定さん]

入居予定者専用



所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

[No.151 by 契約済みさん 2012-05-13 13:01:56]

水回りのコーティングってどんなもんですかね？

4箇所セットで13万てのはどんなもんでしょうか？

[No.152 by 契約済みさん 2012-05-17 00:39:37]

６０００万もする・・・って6000万て極めて普通の庶民のマンション価格でしょ。億ションじゃないんだから。そこにニトリの家具って極めて普通だと思うけど。

[No.153 by 匿名さん 2012-05-17 09:09:12]

>>152
6000万のマンションに29,800円のソファーセットとかダイニングセットとかやめようよ。
ニトリの価格帯はそんな感じですよ。
家具その他で500万くらいかけるのが普通でしょう。

[No.154 by 匿名 2012-05-17 20:37:08]

6000万は極めて普通ではないと思いますが・・・。
ちょっとした小物家具ならニトリでも良いと思いますが
リビングに置くソファーなどはいいもの置きたいですね。

[No.155 by 契約済みさん 2012-05-19 09:34:18]

今朝見たら、３７階目に突入してましたね！
３９階目に入ったら写真アップします。

[No.156 by 契約済み 2012-05-30 21:58:58]

今は38階部分ですね。
スカイラウンジも、もうすぐ出来上がりで楽しみになってきました♪

今週末オプション会、一応参加して来ます。

[No.157 by 契約者さん 2012-06-01 08:12:25]

僕も参加します。
宜しくですm(__)m

[No.158 by 匿名 2012-06-03 16:51:05]

オプション会
大にぎわいで
ビックリ(^-^)v

[No.159 by 匿名さん 2012-06-03 19:04:48]

オーダーの食器棚つけようか思案中なんですが、すごく高かったのでビックリ。後から自分でオーダーしても、あれくらいかかっちゃうもんなんですかねー？

[No.160 by 匿名さん 2012-06-05 05:59:40]

絶対にオプション会で買うのは間違いです。
高いだけ。
普通に工務店にお願いした方が安い。
仕上がりは同じ。

[No.162 by 匿名さん 2012-06-05 12:10:19]

>>159
＞オーダーの食器棚つけようか思案中なんですが、すごく高かったのでビックリ。後から自分でオーダーしても、あれくらいかかっちゃうもんなんですかねー？

すごく高いってどのくらいの感覚ですかね？
まさか30万とか50万で高いと判断されました？
そんな人はニトリで買えばいいのです。
だけど長い間使う事を考えれば50万でも安いと思う。
マンション6000万くらいでしょ？
バランス考えようよ。

入居後の家具家電その他で最低300万くらいは出さないとダメでしょる

[No.163 by 匿名さん 2012-06-05 12:40:02]

6000万のマンションにニトリを置こうが、どこぞのブランドの家具いれようが勝手だろ。
300万は出さないとダメって、貴方の価値観を押し付けちゃいかんよ。
人それぞれのバランス感覚があるんだからさ。
貴方は、300万払って素敵な家具に囲まれた部屋に住んだらいいじゃない。

[No.164 by 匿名さん 2012-06-05 18:21:47]

ごめん。
300万じゃ満足な家具・家電は買えないんだけど。
最低300万程度だと思っていたので失敬しました。

6000万のマンションで家具家電で30万？
ソファ 39,800円
ダイニング5点セット 29,800円
食器棚 49,800円
収納家具 50,000円
円盤型のシーリングライト 3,980円×4個？
テレビ 42型 80,000円
冷蔵庫 59,800円
洗濯機 49,800円

こんな感じですか？


ソファ 50万
ダイニングセット 50万
食器棚造り付け 50万
照明 50万
テレビ 30万
洗濯機 15万
冷蔵庫 15万

ほら軽く300万くらいでしょ？
私って変？

[No.165 by 匿名さん 2012-06-05 18:56:52]

全部買い換えたらそれくらいいくけど、既存のものもある程度使うし、ふつうそこまではいかないのでは。

あとダイニングセットがちょっと安い気がする。

[No.166 by 匿名さん 2012-06-05 19:04:13]

横からすいません。
164さんは変ではないけど、割といい暮らしなさってる方じゃないでしょうか。
ソファとダイニングはお金かけるとしても、照明50万とテレビ30万は結構イイの買うのね！というのが正直な感想でした。
うちはテレビ、冷蔵庫、洗濯機は持ち越しで、照明はリビングダイニングのとこだけ新規購入て感じです。
これまでの書き込みを拝見してると、うちみたいなのは最下層の生活水準なんでしょうね…。
申し訳ないです。

[No.167 by 匿名さん 2012-06-06 10:59:56]

やっぱりグランドウィングにしようかと思っています。
先日申込んで当選してしまいました。
資金不足と偽って頭金を小額にしておいてよかった。
なのでエクラスをキャンセルします。
このスレも楽しんでいたのですがお別れです。

トータルパッケージは東急は三井に届きませんね。
モデルルームでの対応もまったく違います。

[No.169 by 匿名さん 2012-06-06 15:55:15]

162さんみたいな人が多い方が良いと思います。
高い所得層の方がマンション全体の雰囲気が変わります。
住民の所得ゾーンは非常に大切ですよ。

[No.171 by 匿名さん 2012-06-07 01:05:44]

>167さん
もう頭金払ったんですか？
手付金は少額に出来ませんよね。
ではではグランドウィングおめでとうございました。

[No.172 by 匿名さん 2012-06-07 06:17:02]

私は共用部が充実してるエクラスをグランドより選びました。

[No.173 by 匿名さん 2012-06-07 09:12:21]

頭金は小額に出来ます。
当選時に相談すれば10％でなくても大丈夫でしたよ。
我が家もほんの少ししか納めていません。

[No.174 by 匿名さん 2012-06-08 17:46:42]

もうすぐ39階まで全て出来上がりますね。
エクラスタワーの外観はすごく気に入ってます。

[No.175 by 契約済みさん 2012-06-08 17:55:58]

>167さん
あらさないで

[No.176 by 匿名さん 2012-06-08 20:29:11]

少額って10万円とかではないですよね。
数100万円単位？

[No.177 by 匿名さん 2012-06-11 13:01:16]

あまり、いい写真ではないですが・・・しばらく雨が続きそうなのでとりあえず投稿します。

[No.178 by 契約済みさん 2012-06-13 21:53:03]

先日のオプション会では皆さん何を買われましたか？
私は次回参加にしたので、参考にさせて欲しいです。
良かったら教えてください。

[No.179 by 匿名さん 2012-06-14 10:36:20]

ベランダタイル、カーテン、エコカラット、食器棚、鏡等いろいろと見積もりしました。

あと９月１１月もオプション会あるのでそこまでに検討し決定しようと思っています。

[No.180 by 契約済みさん 2012-06-14 18:56:50]

１７９さんありがとうございます。
私もそろそろ考えようと思います。
早く現地みてみたいですね！

[No.181 by 匿名さん 2012-06-14 23:49:10]

１８０さん、本当に現地早く見たいです。
マンションはもちろんテナントも ！ 今からとっても楽しみですね♪

[No.182 by 契約済みさん 2012-06-15 11:51:20]

前にＮＨＫで、震災時の仙台で、高層ビルの自家発電のニュースを見てました
エクラスにも災害時で、非常用ディーゼルタービン発電機がありますから
停電でもエレベーターは動きますね。すごく安心です

[No.183 by 匿名さん 2012-06-15 16:24:06]

その発電機は何時間動く？
5時間程度じゃ焼け石に水です。

[No.184 by 契約済みさん 2012-06-15 21:47:19]

災害時は確認できるまで安全のためにエレベーターは使えませんよ。
余震が続いてるうちはしばらく止めるようにという行政指導があります。

[No.185 by 匿名さん 2012-06-17 16:09:11]

ローン相談会、行く価値なしだったな・・・
どの銀行もネットに書いてある以上のこと言わないし。
情弱さま向けか。

[No.186 by 匿名さん 2012-06-17 19:43:18]

お疲れ様でした。
我が家は家具屋巡りを楽しんでいます。

[No.187 by 入居前さん 2012-06-18 14:09:07]

素朴な疑問なのですが、ラウンジの貸切規定ってどうなってましたっけ？
一緒に住む予定の母が亡くなった際に、自室に戻して安置した後
ラウンジでささやかなお別れ会が開ければと思っていますが組合側は許可してくれるのかなぁ･･･
それとも出来ないように新たな注釈入れられたり規約が変更されていってしまうのでしょうか？
正直、お気に入り（予定）の終の棲家から最後は送り出してあげたいと思っています。

[No.188 by 匿名 2012-06-18 15:46:22]

利用時の人数制限にひっかからないですか？

[No.189 by 匿名さん 2012-06-18 21:13:34]

パーティルームや集会所でやったというケースは聞きます。むしろ優先されるらしい
でも営利目的の活動でないとはいえラウンジでいいのか正直わかりません。
禁止事項にしている所もあるけど誕生日パーティ同様現状回復さえすれば可能なのかもしれません。
利用規約に関しては議決権総数の4分の3以上ないと変えられないから、新たな規約という心配は大丈夫だと思います

自宅出産と同様に、自宅に遺体を連れて帰ってはいけないと決めるのはありえないですから
ご自宅内でのご葬儀なら断る理由がないので許可されると思います。
だけど葬儀は送迎用バスを止める場所や案内板の掲示とか出棺時にエレベータ使う関係もあり
組合に先に言っておくのが一般的かな～。当日は管理人がめちゃめちゃ大変ですしね。

マンション側から香典を出す出さないとかは理事会が動き出してからルールを決めていけばいいと思います。

[No.190 by 匿名 2012-06-22 00:57:01]

下に入るテナントはいつ決まるんでしょうか？

[No.191 by 匿名さん 2012-06-22 14:11:55]

もうとっくの昔に決まってるよ。
開示されないだけ。

[No.192 by 匿名 2012-06-22 20:59:01]

下に入るテナントはいつ開示されるんでしょうか？

[No.193 by 匿名さん 2012-06-22 22:41:39]

普通はOPEN1か月前くらいだよ。
ただ広いフロアを使うようなキーテナントがあれば
テナント側がニュースリリースで発表して早くわかることもある。

[No.194 by 匿名 2012-06-23 08:45:52]

下に入るテナントは東急に聞けば教えてくれるんでしょうか？
教えない理由が思い付かないのですが…

[No.195 by 匿名さん 2012-06-23 11:18:29]

小さな商業テナントは仮に契約で入居が決まってても、極論違約金払えばひっくり返せるから、もう逃げられないタイミング(入居工事が始まるぐらい)まで情報オープンにはしないんじゃないかな。

[No.196 by 契約済みさん 2012-06-23 14:51:41]

東急武蔵小杉駅のロータリー側からの撮影です。

[No.197 by 契約済みさん 2012-06-23 15:19:20]

｢フードショー･スライス｣1号店が、東京急行電鉄が中心となって進める東横線･目黒線｢武蔵小杉｣駅に隣接する商業施設に入ります。とのニュース。エクラス入居となれば、これってかなり朗報ですね。

http://ameblo.jp/haru3937/entry-11284498720.html

日本経済新聞にも載ってる。
http://www.nikkei.com/article/DGXNASDD220HY_S2A620C1TJ3000/

[No.198 by 匿名さん 2012-06-23 21:59:20]

更に楽しみになってきました！

[No.199 by 匿名さん 2012-06-30 21:48:29]

後、２戸がなかなか売れないですね～

[No.200 by 匿名さん 2012-06-30 23:00:45]

何が入るかは聞いても普通は教えないというよりテナント誘致担当者は
販売担当者には情報を渡さないのが普通だから教えたくても教えられないのだけど。

テナント側もライバルに邪魔されることもあるからあまり早くに発表されるのを好まないし、
案外簡単にキャンセルされちゃうから
聞いてたのと違う！ってなったら面倒なことになる。
OPENまでの期間が長いだけに大きいとこが抜けると
あそこが入らないならうちも・・・とかってなって
最初のコンセプトとがらりと変わることも案外あるし。

アルバイトの募集などでわかり始めることもあるけど
どんなに早くても3か月前くらいからかな。