入居予定さん　[更新日時] 2013-05-08 14:10:09

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入居予定者専用

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

[スレ作成日時]2011-04-02 10:41:13

現在の物件

エクラスタワー武蔵小杉

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）

交通：東急東横線武蔵小杉駅徒歩1分

総戸数： 326戸

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エクラスタワー武蔵小杉　【入居予定者専用】

No.101		by 匿名さん　2012-03-28 18:00:52 削除依頼あとたった1年で完成させてしまうところが怖いエクラス。いくらなんでも工事遅れ過ぎていない？突貫作業で仕上げた部屋だと嫌だな。高層階はどんどん作業が雑になるんでしょうね。
No.102		by 匿名さん　2012-03-28 22:53:22 削除依頼 >101さんきっとそんなことはないですよ。
No.103		by デベさん　2012-03-28 23:47:18 削除依頼全く問題なし。工期進捗は予定どおりであります。ご安心を。
No.104		by 匿名　2012-03-31 22:57:25 削除依頼 >103 デベさん何かｲﾍﾞﾝﾄはありませんか？そろそろしびれがきらしますよ〜。
No.105		by 匿名　2012-04-01 01:21:13 削除依頼首都直下型の震度予想を見ましたが、武蔵小杉は大丈夫ですか？震度7の地域の周辺に見えますが、違いますよね。
No.106		by 中原区居住者　2012-04-01 07:07:15 削除依頼震源地のシュミレーションに因って厳密には違うので、今回の報道(東京湾北部地震)のケースで視ると、震度７の地域は六郷土手を中心とした川崎区/幸区辺りかと察します。何れにせよ震度６強ではありますが～。
No.107		by 匿名　2012-04-01 14:19:26 削除依頼 >106 逆も真なり。地震報道で誰も買わないときに買う人が勝ちなのです。誰もがいいという場所や好景気時は、正にバブルの頂点。武蔵小杉はこれからの街なのですから、できてから評価があがる人もいるのです。マンションに興味ない人はアリオすらできるの知らない人もいます。今のままでは、タワマン意外何もない街です。今のままでも、評価は高いのですが、西口のタワマンモール二つや、北口のツインタワーモールなど… できてからしばらくは地価自体は高くなりますね。
No.108		by 匿名さん　2012-04-01 15:52:57 削除依頼アリオが出来たら評価下がると思うけど。何もない今が売り捌くチャンスなんだよ。下町の再開発路線を走ってる感じだからね。
No.109		by 匿名さん　2012-04-01 16:03:53 削除依頼今までもそうだよ。フーディアム、新駅、出来る度に評価を下げてきた。次は駅ビルでまた期待を裏切るだろう。
No.110		by 入居予定さん　2012-04-01 21:01:29 削除依頼 >108 >109 ここは入居者専用ですよ！それ以外は他でどうぞ！
No.111		by 入居予定さん　2012-04-02 08:33:42 削除依頼せめてあと一年くらい、夢見させてくださいよ。
No.112		by 匿名　2012-04-11 07:28:39 削除依頼 >108 アリオでも一生今のまま何もないよりはマシです。アリオもｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙですから、内容はららぽーとと大差ないですよ。
No.113		by 匿名さん　2012-04-11 18:38:57 削除依頼大差あるよ。まあ、出来てみれば解る。
No.114		by 匿名さん　2012-04-11 19:17:19 削除依頼ららぽもアリオも同じだろ。どちらも庶民的なショッピングセンターです。便利な方がいい。ブランドショップなんてあっても使いません。ブランドを武蔵小杉で買うか？同じ物でも銀座で買った方が絵になる。
No.115		by 匿名さん　2012-04-12 05:40:50 削除依頼テナントのレベルが違うんだよ。さらにアリオは1/3がヨーカドーに占められるから、テナント数も少ない。例えばファッション系だとユニクロ、ライトオン、なんかがメインだろうね。 GAPがくれば良いほう。プレスリリースが出て、外観パース見ればその安っぽさが解るよ。
No.116		by 匿名　2012-04-12 07:50:26 削除依頼 >115 ここは、かなり近い距離にヨーカドーがあるわけで、アリオのヨーカドー部分は小さめかもしれません。外観は再開発地域にあったものになるのは確定してるので安心してます。西新井のアリオの外観は、周りの再開発マンションに調和して綺麗ですよ。確かに、平日は学生さんのたまり場ですが、それはららぽーとができても一緒ですよ。
No.117		by 匿名さん　2012-04-12 08:33:21 削除依頼駅ビルとエクラスの商業施設は何が入るの？
No.118		by 匿名　2012-04-12 08:35:12 削除依頼アリオモールで評価が下がるってことは、何ができればあがったの？ららぽーと？イオン？
No.119		by 匿名さん　2012-04-12 15:34:27 削除依頼そろそろ、下に何が入るか決まらないのかなぁ？早く知りたいですね～！
No.120		by 匿名さん　2012-04-15 20:14:30 削除依頼今日見たら、３０階の外装出来てたね。丁度1ヶ月前に２５階だったから、後２ヶ月位で外枠できるのかな？
No.121		by 匿名さん　2012-04-18 14:22:49 削除依頼今朝のエクラスタワーです。
No.122		by 匿名さん　2012-04-19 01:13:06 削除依頼だいぶできてきましたねー。楽しみ楽しみ。
No.123		by 匿名さん　2012-04-21 17:28:46 削除依頼エクラスの側面って壁が緑化されるんでしょう。
No.124		by 住民でない人さん　2012-04-23 02:50:31 削除依頼 >105 武蔵小杉の周辺の地盤は神奈川でも最も悪い地域らしい・・
No.125		by 匿名さん　2012-04-23 09:21:44 削除依頼んなの、知ってて作ってるし知ってて買ってるよ。不安ならさっさと売っとけ。
No.126		by 匿名さん　2012-04-25 09:53:16 削除依頼いよいよ、４色目に取り掛かりましたね。早く中見てみたいですね～
No.127		by 匿名　2012-05-01 23:44:30 削除依頼引き渡し後オプションの案内来ましたね。お買得はなんでしょうか？
No.128		by 匿名　2012-05-02 00:15:49 削除依頼書棚とかつけたいけど、別に頼んだほうが安いのかなあ。
No.129		by 匿名　2012-05-02 23:49:55 削除依頼デベにぶらさがってるようなオプションに、お買い得なんてないと思った方がよろしいかもしれません。後日自分で発注する手間をお金で買う気持ちで臨まれるのが丁度よいかと。我が家は、内装関係は基本的に全部引き渡し後自分で個別発注する予定です。
No.130		by 匿名さん　2012-05-03 10:48:09 削除依頼イベントが他に何もないので相談会には一応参加しようと思いますが、我が家も基本的に個別発注しようと考えています。
No.131		by 匿名　2012-05-03 12:05:54 削除依頼ちなみにダウンライトの設置も引き渡し後に別発注できますか？だいたい、いくらくらいかかりますかねぇ。
No.132		by 契約済みさん　2012-05-03 12:46:25 削除依頼エアコンに関して４０％引きと書いてあったのでお徳かと思いきや大手電気店を見ると同商品が定価の５０％以上引きで売っていました。それらをふまえるとその他のオプションもどんなに値引きされたとしても大して得ではないと思われますね。来年には型落ちしてさらに安くなるだろうし。
No.133		by 匿名さん　2012-05-03 18:50:37 削除依頼エアコンの価格は家電量販店のほうがかなり安上がりかと思います。ただ見た目、工事の質等大分違うと思いますよ。室内配管は化粧パネルで隠し、室外機とのホース類は高いものを使うのがオプションの良さかと。あとは入居時すぐ使えることですかね。今までの引っ越しで経験したことですので参考位にして下さい。
No.134		by 匿名さん　2012-05-04 00:46:01 削除依頼 >>133 同感。ついてりゃ何でもいいなら量販店でどうぞ。施工に関しては見た目、中身もまったく違います。設置もついてりゃ何でも良い状態でつけるからね。これわかってくれないだろうな。 BY　空調設備工
No.135		by 匿名さん　2012-05-04 08:17:49 削除依頼量販店でも室内配管は化粧パネルで隠せると思いますが、そのほか、オプションだとどこが違うのでしょうか。取り付け工事の質とか、そんなに違うものでしょうか。差し支えなければ、もっと具体的に聞かせていただけると有り難いです。
No.136		by 匿名さん　2012-05-04 09:02:37 削除依頼エアカットバルブと化粧パネルを付けるように指定して施工してもらえばいいはず？一台で4万近いとオプションの発注を躊躇してしまいます。
No.137		by 匿名さん　2012-05-04 09:21:18 削除依頼 1台で4万 4台でも16万マンション取得金額からすると些細なコストですね。もっと悲惨なのが6000万もするマンションを買いつつもインテリアは全部ニトリだったりするのを見ます。自慢のマンションも台無しなパターン。
No.138		by 匿名さん　2012-05-04 23:25:25 削除依頼 >>137 鋭い書き込みに誰も反論できませんね。私も同感です。マンション買う事で経済的に限界となり酷い人はフローリングの上に布団を敷いて寝てる始末。ベッドくらい買えないかな？こんなことを書くと布団が好きだから布団で寝てるなんて書く人が出てくるでしょう。
No.139		by 匿名さん　2012-05-04 23:26:18 削除依頼家電・家具その他で500万くらいは掛かるんじゃない？
No.140		by 匿名さん　2012-05-04 23:50:29 削除依頼 500はすごいですね！どんだけのお部屋にご入居されるんだろか。我が家は、エアコンは現在の家から持ち越し＋追加購入、家具も入居当初はほとんど今のままで、ちょっとずつ入れ替えようと思ってます。さすがにベッドもあるし、家具はニトリじゃないけど、若夫婦の二人暮らしですし、ガッツリローン背負うので、まずは質素にいきたいと思います。
No.141		by 匿名さん　2012-05-05 07:35:41 削除依頼今朝のエクラスタワー。３５階に取り掛かった所ですね。
No.142		by 匿名さん　2012-05-05 09:05:00 削除依頼 >>140 ＞まずは質素にいきたいと思います。初め質素だと一生質素で終わっちゃう事が殆どですよね。取り合えず買った物を一生使ったりしてね。
No.143		by 140　2012-05-05 09:42:04 削除依頼コメントありがとうございます。たしかに、いい家具買うお金があったら繰上げ…とかなって、結局質素なまんま時間が過ぎちゃうのもありそうですねf^_^;) 欲しい家具や好みのテイストは2人で固まっているので、タイミングを見ながら家具の入れ替え計画を進めていきたいと思います。ご助言ありがとうございました。
No.144		by 匿名さん　2012-05-05 09:51:03 削除依頼いい写真ですねぇ～
No.145		by 住民でない人さん　2012-05-05 15:37:10 削除依頼こないだ東京の高層階からエクラスが見えました。どのマンションがランドマークかなど気にする人もいるようですが遠くから見て一目で武蔵小杉の街だとわかるんだしどれもがランドマークですね。
No.146		by 匿名さん　2012-05-09 00:38:53 削除依頼＞＞144　さん、ありがとうございます。　　　　　141です。また、進捗のっけますね。
No.147		by 契約済みさん　2012-05-10 14:34:52 削除依頼３５階から先がなかなか伸びないなぁ。毎日楽しみにみてるんだけど。オプション会には皆さん参加されるんですか？悩んでます。
No.148		by 匿名さん　2012-05-10 17:54:49 削除依頼オプションなんてデベ関連に頼むと高いよ。入居してから自分で手配した方が安い。物により半額以下。
No.149		by 匿名　2012-05-11 08:43:14 削除依頼一応参加してみます半ば冷やかしですが
No.150		by 契約済みさん　2012-05-13 12:59:46 削除依頼オプション会は見に行くのは楽しそうでうよね。見当付けるには役立ちそうだし。
No.151		by 契約済みさん　2012-05-13 13:01:56 削除依頼水回りのコーティングってどんなもんですかね？ 4箇所セットで13万てのはどんなもんでしょうか？
No.152		by 契約済みさん　2012-05-17 00:39:37 削除依頼６０００万もする・・・って6000万て極めて普通の庶民のマンション価格でしょ。億ションじゃないんだから。そこにニトリの家具って極めて普通だと思うけど。
No.153		by 匿名さん　2012-05-17 09:09:12 削除依頼 >>152 6000万のマンションに29,800円のソファーセットとかダイニングセットとかやめようよ。ニトリの価格帯はそんな感じですよ。家具その他で500万くらいかけるのが普通でしょう。
No.154		by 匿名　2012-05-17 20:37:08 削除依頼 6000万は極めて普通ではないと思いますが・・・。ちょっとした小物家具ならニトリでも良いと思いますがリビングに置くソファーなどはいいもの置きたいですね。
No.155		by 契約済みさん　2012-05-19 09:34:18 削除依頼今朝見たら、３７階目に突入してましたね！３９階目に入ったら写真アップします。
No.156		by 契約済み　2012-05-30 21:58:58 削除依頼今は38階部分ですね。スカイラウンジも、もうすぐ出来上がりで楽しみになってきました♪ 今週末オプション会、一応参加して来ます。
No.157		by 契約者さん　2012-06-01 08:12:25 削除依頼僕も参加します。宜しくですm(__)m
No.158		by 匿名　2012-06-03 16:51:05 削除依頼オプション会大にぎわいでビックリ(^-^)v
No.159		by 匿名さん　2012-06-03 19:04:48 削除依頼オーダーの食器棚つけようか思案中なんですが、すごく高かったのでビックリ。後から自分でオーダーしても、あれくらいかかっちゃうもんなんですかねー？
No.160		by 匿名さん　2012-06-05 05:59:40 削除依頼絶対にオプション会で買うのは間違いです。高いだけ。普通に工務店にお願いした方が安い。仕上がりは同じ。
No.162		by 匿名さん　2012-06-05 12:10:19 削除依頼 >>159 ＞オーダーの食器棚つけようか思案中なんですが、すごく高かったのでビックリ。後から自分でオーダーしても、あれくらいかかっちゃうもんなんですかねー？すごく高いってどのくらいの感覚ですかね？まさか30万とか50万で高いと判断されました？そんな人はニトリで買えばいいのです。だけど長い間使う事を考えれば50万でも安いと思う。マンション6000万くらいでしょ？バランス考えようよ。入居後の家具家電その他で最低300万くらいは出さないとダメでしょる
No.163		by 匿名さん　2012-06-05 12:40:02 削除依頼 6000万のマンションにニトリを置こうが、どこぞのブランドの家具いれようが勝手だろ。 300万は出さないとダメって、貴方の価値観を押し付けちゃいかんよ。人それぞれのバランス感覚があるんだからさ。貴方は、300万払って素敵な家具に囲まれた部屋に住んだらいいじゃない。
No.164		by 匿名さん　2012-06-05 18:21:47 削除依頼ごめん。 300万じゃ満足な家具・家電は買えないんだけど。最低300万程度だと思っていたので失敬しました。 6000万のマンションで家具家電で30万？ソファ 39,800円ダイニング5点セット 29,800円食器棚 49,800円収納家具 50,000円円盤型のシーリングライト 3,980円×4個？テレビ 42型 80,000円冷蔵庫 59,800円洗濯機 49,800円こんな感じですか？ソファ 50万ダイニングセット 50万食器棚造り付け 50万照明 50万テレビ 30万洗濯機 15万冷蔵庫 15万ほら軽く300万くらいでしょ？私って変？
No.165		by 匿名さん　2012-06-05 18:56:52 削除依頼全部買い換えたらそれくらいいくけど、既存のものもある程度使うし、ふつうそこまではいかないのでは。あとダイニングセットがちょっと安い気がする。
No.166		by 匿名さん　2012-06-05 19:04:13 削除依頼横からすいません。 164さんは変ではないけど、割といい暮らしなさってる方じゃないでしょうか。ソファとダイニングはお金かけるとしても、照明50万とテレビ30万は結構イイの買うのね！というのが正直な感想でした。うちはテレビ、冷蔵庫、洗濯機は持ち越しで、照明はリビングダイニングのとこだけ新規購入て感じです。これまでの書き込みを拝見してると、うちみたいなのは最下層の生活水準なんでしょうね…。申し訳ないです。
No.167		by 匿名さん　2012-06-06 10:59:56 削除依頼やっぱりグランドウィングにしようかと思っています。先日申込んで当選してしまいました。資金不足と偽って頭金を小額にしておいてよかった。なのでエクラスをキャンセルします。このスレも楽しんでいたのですがお別れです。トータルパッケージは東急は三井に届きませんね。モデルルームでの対応もまったく違います。
No.169		by 匿名さん　2012-06-06 15:55:15 削除依頼 162さんみたいな人が多い方が良いと思います。高い所得層の方がマンション全体の雰囲気が変わります。住民の所得ゾーンは非常に大切ですよ。
No.171		by 匿名さん　2012-06-07 01:05:44 削除依頼 >167さんもう頭金払ったんですか？手付金は少額に出来ませんよね。ではではグランドウィングおめでとうございました。
No.172		by 匿名さん　2012-06-07 06:17:02 削除依頼私は共用部が充実してるエクラスをグランドより選びました。
No.173		by 匿名さん　2012-06-07 09:12:21 削除依頼頭金は小額に出来ます。当選時に相談すれば10％でなくても大丈夫でしたよ。我が家もほんの少ししか納めていません。
No.174		by 匿名さん　2012-06-08 17:46:42 削除依頼もうすぐ39階まで全て出来上がりますね。エクラスタワーの外観はすごく気に入ってます。
No.175		by 契約済みさん　2012-06-08 17:55:58 削除依頼 >167さんあらさないで
No.176		by 匿名さん　2012-06-08 20:29:11 削除依頼少額って10万円とかではないですよね。数100万円単位？
No.177		by 匿名さん　2012-06-11 13:01:16 削除依頼あまり、いい写真ではないですが・・・しばらく雨が続きそうなのでとりあえず投稿します。
No.178		by 契約済みさん　2012-06-13 21:53:03 削除依頼先日のオプション会では皆さん何を買われましたか？私は次回参加にしたので、参考にさせて欲しいです。良かったら教えてください。
No.179		by 匿名さん　2012-06-14 10:36:20 削除依頼ベランダタイル、カーテン、エコカラット、食器棚、鏡等いろいろと見積もりしました。あと９月１１月もオプション会あるのでそこまでに検討し決定しようと思っています。
No.180		by 契約済みさん　2012-06-14 18:56:50 削除依頼１７９さんありがとうございます。私もそろそろ考えようと思います。早く現地みてみたいですね！
No.181		by 匿名さん　2012-06-14 23:49:10 削除依頼１８０さん、本当に現地早く見たいです。マンションはもちろんテナントも！今からとっても楽しみですね♪
No.182		by 契約済みさん　2012-06-15 11:51:20 削除依頼前にＮＨＫで、震災時の仙台で、高層ビルの自家発電のニュースを見てましたエクラスにも災害時で、非常用ディーゼルタービン発電機がありますから停電でもエレベーターは動きますね。すごく安心です
No.183		by 匿名さん　2012-06-15 16:24:06 削除依頼その発電機は何時間動く？ 5時間程度じゃ焼け石に水です。
No.184		by 契約済みさん　2012-06-15 21:47:19 削除依頼災害時は確認できるまで安全のためにエレベーターは使えませんよ。余震が続いてるうちはしばらく止めるようにという行政指導があります。
No.185		by 匿名さん　2012-06-17 16:09:11 削除依頼ローン相談会、行く価値なしだったな・・・どの銀行もネットに書いてある以上のこと言わないし。情弱さま向けか。
No.186		by 匿名さん　2012-06-17 19:43:18 削除依頼お疲れ様でした。我が家は家具屋巡りを楽しんでいます。
No.187		by 入居前さん　2012-06-18 14:09:07 削除依頼素朴な疑問なのですが、ラウンジの貸切規定ってどうなってましたっけ？一緒に住む予定の母が亡くなった際に、自室に戻して安置した後ラウンジでささやかなお別れ会が開ければと思っていますが組合側は許可してくれるのかなぁ･･･それとも出来ないように新たな注釈入れられたり規約が変更されていってしまうのでしょうか？正直、お気に入り（予定）の終の棲家から最後は送り出してあげたいと思っています。
No.188		by 匿名　2012-06-18 15:46:22 削除依頼利用時の人数制限にひっかからないですか？
No.189		by 匿名さん　2012-06-18 21:13:34 削除依頼パーティルームや集会所でやったというケースは聞きます。むしろ優先されるらしいでも営利目的の活動でないとはいえラウンジでいいのか正直わかりません。禁止事項にしている所もあるけど誕生日パーティ同様現状回復さえすれば可能なのかもしれません。利用規約に関しては議決権総数の4分の3以上ないと変えられないから、新たな規約という心配は大丈夫だと思います自宅出産と同様に、自宅に遺体を連れて帰ってはいけないと決めるのはありえないですからご自宅内でのご葬儀なら断る理由がないので許可されると思います。だけど葬儀は送迎用バスを止める場所や案内板の掲示とか出棺時にエレベータ使う関係もあり組合に先に言っておくのが一般的かな～。当日は管理人がめちゃめちゃ大変ですしね。マンション側から香典を出す出さないとかは理事会が動き出してからルールを決めていけばいいと思います。
No.190		by 匿名　2012-06-22 00:57:01 削除依頼下に入るテナントはいつ決まるんでしょうか？
No.191		by 匿名さん　2012-06-22 14:11:55 削除依頼もうとっくの昔に決まってるよ。開示されないだけ。
No.192		by 匿名　2012-06-22 20:59:01 削除依頼下に入るテナントはいつ開示されるんでしょうか？
No.193		by 匿名さん　2012-06-22 22:41:39 削除依頼普通はOPEN1か月前くらいだよ。ただ広いフロアを使うようなキーテナントがあればテナント側がニュースリリースで発表して早くわかることもある。
No.194		by 匿名　2012-06-23 08:45:52 削除依頼下に入るテナントは東急に聞けば教えてくれるんでしょうか？教えない理由が思い付かないのですが…
No.195		by 匿名さん　2012-06-23 11:18:29 削除依頼小さな商業テナントは仮に契約で入居が決まってても、極論違約金払えばひっくり返せるから、もう逃げられないタイミング(入居工事が始まるぐらい)まで情報オープンにはしないんじゃないかな。
No.196		by 契約済みさん　2012-06-23 14:51:41 削除依頼東急武蔵小杉駅のロータリー側からの撮影です。
No.197		by 契約済みさん　2012-06-23 15:19:20 削除依頼｢フードショー･スライス｣1号店が、東京急行電鉄が中心となって進める東横線･目黒線｢武蔵小杉｣駅に隣接する商業施設に入ります。とのニュース。エクラス入居となれば、これってかなり朗報ですね。 http://ameblo.jp/haru3937/entry-11284498720.html 日本経済新聞にも載ってる。 http://www.nikkei.com/article/DGXNASDD220HY_S2A620C1TJ3000/
No.198		by 匿名さん　2012-06-23 21:59:20 削除依頼更に楽しみになってきました！
No.199		by 匿名さん　2012-06-30 21:48:29 削除依頼後、２戸がなかなか売れないですね～
No.200		by 匿名さん　2012-06-30 23:00:45 削除依頼何が入るかは聞いても普通は教えないというよりテナント誘致担当者は販売担当者には情報を渡さないのが普通だから教えたくても教えられないのだけど。テナント側もライバルに邪魔されることもあるからあまり早くに発表されるのを好まないし、案外簡単にキャンセルされちゃうから聞いてたのと違う！ってなったら面倒なことになる。 OPENまでの期間が長いだけに大きいとこが抜けるとあそこが入らないならうちも・・・とかってなって最初のコンセプトとがらりと変わることも案外あるし。アルバイトの募集などでわかり始めることもあるけどどんなに早くても3か月前くらいからかな。
by 管理担当こちらは閉鎖されました。