エクラスタワー武蔵小杉 【入居予定者専用】

[入居予定さん]

入居予定者専用



所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

[609: 匿名]

ここの高層階は、
欠点が少なかったようですね。
高層階へなればばなるほど作業員様たちも、慣れてくるのでしょうか？

[610: 契約済みさん]

そうなんですか？
うちは２５階以上ですが、確かに殆ど指摘なかったですよ～

[611: 契約済みさん]

壁面緑化とか、屋上庭園とかの管理って、マンション住人負担なんですか？

[612: 契約済みさん]

うちも25階以上ですが指摘は20数箇所でした。
ほとんどが細かいキズでしたがきれいにしてもらいました。
確かに職人さんの慣れってあるのかも知れませんね。

[613: 契約済みさん]

25階以上ですが40件以上です。
チェックする人それぞれですよ。

皆さんは内覧会何回いきまたしたか？

[614: 契約済みさん]

今日現地に行って見たら北面にもフードショースライス、有隣堂、ユニクロ、ハンズビーの看板がついて
バックライトのチェックが行われていました。
外構もほとんどが終わり囲いも取れてとてもいい感じでしたよ。
東側の囲いも取れていて、いよいよ引き渡しが迫ってきている感じを受けました。
楽しみです。

[615: 契約済み]

次回の内覧会で4回目。
同行業者さんと一緒にチェックして
50箇所以上でした。

[616: 匿名さん]

引渡前の最終確認会が2/22の平日一回だけって明らかに時間切れ狙い。
ここまであからさまだと、怒る気すら失せる。
2/22の確認会でも手を緩めずキッチリ細かく見て、もし引渡までに間に合わなかったら遅延損害金だな。

[617: 匿名]

うちは振り込み期日延期。
共用部、占有部ともに納得しないと支払わないと決めている。

[618: 匿名]

うちもとりあえず27日まで延期の調整しました
納得するまでとことん直してもらいます
特に共用部は納得に程遠い状態ですね
確認会は23と24にも開催されますよ
騙されて22に振り込みしないようにしましょう
22に振り込む必要性は一切無い

[619: 住民さんＤ]

慣れって素人かw

[620: 契約済みさん]

今更なのですが、質問です。
80E1タイプを契約中の方で、
洋室1（8畳）のエアコン室外機をおく場所を
ご存知の方はいらっしゃいますか？
ベランダに隣接していないので、
昨日エアコンを電気屋さんで購入する際、
図面だけでは説明できなくて。
東急に電話して確認しようとは思いますが、
エアコン設置場所は図面にあるのにそれに対応する室外機置き場がみつからなくて困っています。

[621: 契約済みさん]

共用部の壁に色むらあります。
気をつけてください。

[622: 匿名]

うちも想像してた以上に指摘箇所ありました。
今まで２回内覧してますが、計７０箇所以上です。

はい、No.618さんがおっしゃられてる通り
確認会は2/24にも開催されます。
最初24日だとその後の修繕が間に合わないから...
と渋られましたが、結局2/24にしてもらいました。

初めて購入するのですが、普通こんなに内覧で指摘箇所って
あるものなんだ？って正直驚いています。

[623: 契約済みさん]

東急のクオリティの低さに驚かされます。
住民全体で結託して、立ち向かいたいところです。

入居後に必ず不具合でると想定されるので、保証の扱いは必ず確認しましょう。
人によって、支払い期限違いますね。

[624: 匿名]

東急という共通の敵があるので結託は容易でしょう
理事会メンバーが東急派でない事を切に願います
着服を繰り返す東急コミュニティには要注意です

[625: 契約済みさん]

話題の緑化状態、気になって見に行きました。
どうみても、枯れてるのがわかりますよね。
ついでに歩道の木まで。
整備中なのに何を整備しているのか、呆れます。
こんなの、住人にとっては無視出来ません。

[626: 契約済みさん]

引渡しまでに植え替え等は実施しないとの事でした
許せません

[627: 契約済みさん]

内部もひどいありさまなのに、緑化もこんな状態では…
我々の修繕費をあてにされているようにしか思えない。
東急本社にクレームします。

[628: 匿名さん]

コンペで最安の業者が選ばれた。