【契約者専用】ブランズ東雲

[匿名さん]

ブランズ東雲の契約者版です。

検討スレはこちら↓
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81029/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151729/

所在地：東京都江東区東雲1丁目2番27外（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：64.53平米～88.20平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.branz-shinonome.com/
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：東急コミュニティー株式会社

[74: 匿名]

でも３０万円分、オプションが付いているので各家庭に必要な物が選べて最高です。

[75: 契約済みさん]

確かに、カーテン、家電、その他施工も他でお願いしたほうが安価ですね。

私は、プレミアムオプションで、コンセント増設くらいしかしてないので、
オプションポイントがかなりあまってて。。

カタログ見ましたが、今のところは洗面所に面材を揃えたいので、洗濯機置き場の
上部棚増設くらいかな。

あまったポイントを値引きにまわせればいいのに。

[76: 匿名]

私は食器類をどうするか悩んでいます。食器棚をリビングに置くか、カップボードをオプションで付けそこに入るだけに整理するか。台所の収納が上手く出来るか検討中です。皆さんは、どうされますか。

[77: 契約済みさん]

カップボードとは吊り戸棚の事でしょうか？
私も悩んでいます。

取り皿、ティーカップ、お箸などはダイニング側（カウンター下）に置いた方が
使いやすいかなぁと思います。（今もそうしています）
ここのカウンターは奥行きが20センチなので
市販のカウンター下収納は使えず、
値段の事を考えるとオーダー家具も悩む所です。

[78: 匿名]

すみません、吊り戸棚の事です。カウンター、市販の下収納使えないんですね。値段の事もあり悩んでしまいます。

[79: 住民さんＡ]

キッチンカウンターの下に収納を作るなんて、
そんな庶民的なことはやめてください。
見た目、ださいです。

[80: 匿名]

ここ庶民的なマンションなんでしょ？

有りじゃないの？

[81: 契約済みさん]

79,80さん　いいじゃないですか。それぞれのおうちのなかの話なんですから。
したいようにやりゃいいんじゃないですか～。

あと8ヶ月間　ワクワクいきましょうよ♪

ところで千葉銀の▲1.75％優遇　強烈ですね。
繰上返済手数料（変動なら2625円／1回だったはず）
がかかるけどアリかもしれませんね。

住信▲1.7％優遇で4000万円だと月々約900円差

ちっちゃいけど大きくないですか？
因みに私は千葉銀の営業マンではないです（笑）

[82: 匿名さん]

＞７７さん
キッチンカウンターの下の収納はイケアとかで
作れないですか？
市販じゃないから結構値段が高くなるんでしょうか？

[83: 匿名]

私もイケア等で安く作れるオーダー家具的な物を探しています。ＭＲのリビングにあったパソコンや子供がちょっと勉強できるようなオーダー家具がありましたよね。いいなと思い、安く出来ないかなと考えています。

[84: 有明勤務]

大塚家具でもやすく作れるよ。

[85: 契約済みさん]

今度の建築現場見学会に行かれる方いますかー？

[86: 匿名さん]

意外と、ニッセン、セシールなどの通販で、キッチンカウンター下収納のいいのがありますよ。

「通販なんて」と思わずに、一度カタログ（ネットでも本でも）見てみてはいかがでしょうか。
イケアのオーダーよりよっぽど安く、使いやすいものが手に入ります。
庶民的ですが（笑）そうしました。

[87: 契約済みさん]

>86さん
ニッセンとかは自分で組み立てないとだめですよね？
大変じゃないですか？
でも、その分安いのかな？
イケアも自分で組み立てるのですかね？
自分で組み立てる家具って地震に弱い感じがするんですが。。。
作ってもらっ、かつ安いのはないですかね？
都合よすぎる意見かな。

[88: 契約済みさん]

８７さん
家具を作ると高くなるので、カウンター下なら大工造作工事として
リフォーム屋に依頼した方が綺麗に安くできますよ。
カウンター出幅両袖壁を作ってもらって、建具は寸法に合わせて
作ってもらい、内部の棚も可動式に出来ます。
はじめからあったように綺麗に仕上がりますよ。

[89: 匿名さん]

>>87さん
ニッセン、セシール等の通販のカウンター下収納は、物にもよるのでしょうが
８割がた完成したものもあります。（うちのがそういうのでした）
枠はできていて、扉とノブをネジでとめ棚を入れただけでした。

ただ、ホントに１から組み立てというのもあるので要注意ですが。

イケアは、品物の２０％の価格で組み立てをしてくれるサービスがあります。
ニッセン、セシールも、たしか有償ですが組み立てをしてくれるサービスはありますよ。

カウンター下収納に何を入れるかにも寄るのでしょうが、うちは食器類とかではないので
地震が来て中身が出ても問題ないです。
カウンター下の収納なので高さも低いので。

[90: 契約済みさん]

87です。
88さん、89さん、色々情報ありがとうございます。
ニッセンで8割がた完成した商品ってあるんですね。
私は、以前、ニッセンで本棚を注文した時、
自分で組み立てるのが思ったよりも大変だったので
これは要注意だなぁ、という印象があったのですが、
これなら自分でできそうですね。
また、有償で組み立ててくれるサービスもあるんですね。
便利ですね。

リフォーム屋に依頼することもできるんですね。
それは、まったく思いつきませんでした。
リフォーム屋には食洗機とかコーティングとか頼むものだと
思ってたので。
色々勉強になりました。
自分でも調べて探してみます。

今日、主人が現場見学会に行っています。
皆さん、どんな感じでしたか？

[91: 匿名]

私は行けなかったのですが何タイプの部屋が見れたのか知りたいです。

[93: 契約済みさん]

現場見学会で見れた部屋は、５ＦのＤタイプと３ＦのＥタイプでしたよ。

５Ｆは軽量鉄骨の間仕切りが立ち上がって、配管露出、壁と床と天井が張られる前の
状態での説明、３Ｆはフローリング、クロスを張る前の、壁と床と天井が張ってある
状態でした。

工事は順調で、正月には足場がとれて、全景が露わになるとのことです。

当日は窓は全開でしたが、南向きは道路から奥まっているからなのか、日曜日だから
なのか、思ったより室内は静かに感じましたね。

次回マンションに入れるのは、２月の下旬の内覧の時ですね。

[94: 匿名]

詳しくありがとうございます。防音もあるので、静かなんですかね。２月が楽しみです。

[95: 契約済みさん]

93さん

5FはCタイプではありませんでしたか。
私の見学した回は5FはCタイプで、3Fは同じくEタイプでした。
回がかわるたびに見学の部屋を変えるとは思えないので。
たいしたことではありませんし、もし本当にDタイプだったのでしたらごめんなさい。

いろいろと施工会社の方に質問ができたのでいってみてよかったです。

[97: 契約済み]

いよいよ、引っ越しまで残りわずかですね！
来月の内覧会も楽しみです！
皆さまとの新しい生活、心待ちにしています！

[98: 内覧前さん]

どなたか、既にマンションの放射線検査について東急さんに確認された方いますか？
さすがに入金前にこの安全性だけは確認したいと考えます。まだ管理組合ができる
以前であり、入居予定者がまとまることも難しいため、個々人で要求される前に是非、
売主さんで調査いただき安全を宣言いただくことを期待しています。
（参照されている営業さんよろしく！　）

[99: 契約済みさん]

詳しい内容は控えますが、お茶を濁されたように感じました。
おそらく、東急さんは今の時点では積極的に調べるつもりは無いと思います。
建築資材に関しては放射性物質の出荷基準が無いからです。
国にも頑張ってほしいです。
引越が楽しみではなくなってしまいました。

[100: 契約済みさん]

私は、先日の放射能汚染コンクリートがニュースになった時、
ブランズのコンクリートは大丈夫ですか？と営業さんに
質問したら、検査して基準値以下だったと報告があがってます、
と返事を頂いたのですっかり安心してますが。
99さんはなんといわれたのでしょうか？
内覧会の時にガイガーカウンターを用意した方が
いいんでしょうかね？

[101: 住民でない人さん]

No.99 蟻さん？短時間なら良いのでは？

[102: 匿名]

昨日は内覧会だったのですか？
どんな仕上がり具合だったのでしょう？

[103: 匿名]

売れ残ってしまいましたね。

[104: 匿名]

どのくらい残りましたか？

[105: 匿名さん]

いよいよ引き渡し間近ですね。

楽しみですね。

[106: 匿名]

14戸残っているそうです

[107: 匿名]

今日引き渡しですね。

[108: 入居済みさん]

テレビの電波が弱くないですか？
時と場合によって、見れない局があります。

[109: マンション住民さん]

具体的にどういった局が見にくいですか？
私はあまりテレビに興味ないので
テレビに関しては不都合はないのですが・・・

私はネットに不都合を感じます。
前はフレッツ光を使っていたのですが、
それに比べて遅いです。
まあ、安いから仕方ないかな。

[110: 引越前さん]

どなたか食洗機をオプション以外で、ご自分で手配されたかたいますか？

他で頼んだ方が価格が安くできそうですが、パネルの色をキッチンの面材と合わせたいので
大変なのかなあとも思っています。

[111: 入居済みさん]

テレビは、特定のチャンネルが乱れがちです。そのうち何とかしてくれるのでしょうか。
でもこちらでの生活は本当に快適です。先日、アウトドア用のテーブルをベランダに出して朝食をとりました。
住人の人たちも礼儀正しい人が多いと感じます。ここで生活できて幸せです。

[112: 匿名]

バルコニーの壁に布団干してる人がいますね。下に落ちたら危ないと思うんですが…

[113: 匿名]

ウェアハウス閉店!!

Aタイプの部屋なので、今後何が建つのか心配…

[114: 引越前さん]

けっこう広い土地だけに、今後何になるのか…

不安です。まだ情報はありませんよね？！

[116: マンション住民さん]

私はスポーツ施設ができて欲しいなぁ。
キッズの習い事が充実しているやつで。
体操、プール、サッカー、ヒップホップ、バレエ
など入っているなら最高なんだけどなぁ。
もしくは、スーパーか家電量販店。

[117: 引越前さん]

スーパーだとありがたいです。
イオンは広すぎて買い物に時間がかかります。
混んでいるし･･･
もう少し小さめのスーパーがあったらいいのに…

[118: 匿名さん]

レックスのスレでパチンコだって書いてありました

[119: 引越前さん]

パチンコ…
本当でしょうか？；；？
それなら、まだウェアハウスの方が良かったような…

[121: 匿名さん]

資産価値暴落・・・・・
これで、中古で再販厳しくなりました。

[123: 匿名]

レックスの書き込み内容を見てみると、信憑性は低そうですが。