☆キャナルファーストタワー(12)

[入居済み住民さん]

東雲キャナルコートのタワーマンション。
part12になりました。引き続き情報交換しましょう。

(11):http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48154/

所在地： 東京都江東区東雲1丁目1番16（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線辰巳駅から徒歩8分

[5: 匿名さん]

堂々２位です♪

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ株式会社（東京都千代田区・代表取締役：沖有人）
は、売主別の中古マンション価格の騰落率ランキング（2009年版）を作成したので、公表する。
2009年に売り出された中古売出住戸と2001年以降に分譲された新築時の当該住戸価格を突き合
わせて、新築時からの騰落率を算出し、これを売主別（ＪＶを除く）に集計し、ランキングした。
（住戸サンプル数は全16,491件で、30以上サンプル棟数のあるデベロッパーのみをランキング
対象とした）
本調査は2006年から行っており比較すると、全体平均が06年が－4.0％（平均築年数3.7年）、
07年は2.7％（同4.2年）08年は－2.5％（同4.2年）、09年は－5.3％（同4.8年）となっており、
前年比で築年が＋0.6年で騰落率－2.8％となった。
その中で、１位は昨年に続いて三菱地所で、5.3％のプラスとなり、全体平均（－5.3％）よりも
10％超上回った。
傾向として、ファミリー向け実需用の物件は新築時坪単価が高いほど資産価値が保たれやすい傾向
があることが明らかになっている。
こうした立地にはブランド戦略を進める大手デベロッパーが供給するケースが多く、その中でも立地
やコストパフォーマンスで優れていたマンションが騰落率上位になる。
２位以下も老舗総合デベロッパーが上位を占め、２位丸紅、３位東急不動産、４位住友不動産、
５位三井不動産レジデンシャル、６位野村不動産となった。

[6: 住民さんＢ]

＜前スレ　1039さん

地震保険の一部損が認定されました。
内容は壁紙のクラックと床傷です。
保険会社はセゾンです。ご参考まで。

[7: 住民さんＡ]

地震保険は別途契約されていたのですか？

[8: 匿名]

地震保険は火災保険とともにかけるものです

[9: 住民さんＡ]

なんか最近書き込みないですね・・・
今年の総会はマンション内でやるんですね。そのほうがいいかもしれませんね。
あと夏祭りも何気に楽しみです www

[11: 住民]

我が家も地震保険の一部損が認定されました。ちょっとした壁紙の破れもカウントし、その総数で一部損とのことです。先日の一括修繕の見積担当の方に伺ったところ我が家より被害が大きいところは、まだたくさんあるらしく、躊躇されている方は、一度、駄目元で保険会社へ問い合わせては如何ですか？

[12: 匿名]

皆さんの中でドコモを使っている方、電波状況良いですか？
我が家は低層階ですが、外廊下に面している部屋や玄関付近は通話が途切れます。
突然、『圏外』になったりする事も。

近くにアンテナが無いのかな？

[13: 近隣マンション住民さん]

ドコモは感度が悪く、いまはソフトバンクにしています。
親類が来たときはドコモなのですが、やはり圏外になる事が多く、
部屋の中の電波の強そうなところを探し回っています。

[15: マンション住民さん]

豊洲５丁目、有明３－１、辰巳、そしてここも財閥デベ２棟の超高層に官舎・・・
開発に拍車がかかってますね！
あと５年経ったら様変わりしてますよ。

[16: 匿名]

辰巳がたてかわる2027にはこっちの公団やwコンは築何年？
向こうが綺麗になったらこっちが〇潮団地みたいになってるかもよ

[17: 住民さんＡ]

確かに、そうかもしれませんねぇ。

[19: マンション住民さん]

１時間おきならいいほうですよ。
うちは、隣が１時間おきなら２本吸うか、30分おきくらいです。
開放廊下側窓を開けてますか？閉めれば多少流れがこないようです。
あとは時間が特定できる（平日朝夜、土日終日）ので、その間は窓を閉めてます。

[20: 匿名]

東側､花火が綺麗ですね。