イニシア調布ってどうですか？

[購入検討中さん]

京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩10分。
イニシア調布ってどうですか？


売主：株式会社コスモスイニシア・三信住建株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：未定

[23: 匿名さん]

確かに、あのあたりの戸建ての表札は外国の方の苗字が多いので、あれ？とは思っていましたが、何か問題があるんでしょうか。治安が著しく悪い話など聞きませんよ。

[24: 購入検討中さん]

見学に行きましたが、妻はとても気に入った様子でした。
でも私はとっても悩んでいます。
別のモデルルームの営業さんに言われましたが、
奥さんより旦那さんの方が、いろいろと悩みすぎてしまって、
購入に踏み切れない人が多いみたいで、
どうやら私はその典型のようです。

ただ、自分の給料でも支払っていける価格と、
モデルルームが豪華すぎず、ちょうどいい雰囲気・現実感を気に入って、
今までで最も悩んでいる物件です。

この掲示板の内容も参考にしつつ、検討します。

[25: 別物件購入済者]

24さん、わかります。私も何年か前に物件を探していた時、ある販売員の方に「申し込みまで、すごく悩むと思いますよ。どうぞ、じっくりいっぱい考えて下さい。」と言われ、最初はよくわからなかったのですが、すぐに相当悩みました（笑）。前向きに考え始めた物件ほど、悩む気がしますよ。

[26: 匿名さん]

人生の一大決断ですからね、悩まないわけにはいかないですよね。じっくり考えてそれでもこのマンションがいいと判断できれば家族こぞって良い生活を送れることが期待できますね。調布市でも調布駅のそばではないですが、多摩川もあり、道路も多く車の交通利便性は高いですし、メリットは多い物件だと思います。

[29: 購入検討中さん]

何十年もこの辺りに住んでいますが、何の心配もないと思います。地元の方はご存知の通り、新しいマンションが増えて、完全なる住宅街。マンションの検討者の掲示板に何故上記のような書き込みをするのか、よく分かりません。差別の問題もありますし、よく書き込めると思います。流されやすさ、そして安易に書込むことができるインターネットのあり方も考えさせられます。この辺り人や雰囲気が好きで住み替えをする予定です。中古のマンションも相場からずれなけれ
ば、売れています。いよいよ始まりますね。

[30: 匿名]

戸建てならともかく、マンションなら、独立した集合体なので、あまり関係ない気もしますが。それに、治安悪い話など聞きませんよ。むしろ、都営や市営住宅に囲まれた環境の方が、警察沙汰があったり、大変かと。

[31: 周辺住民さん]

先日見学に行った際、同じような世代のご家族が多かったことと、モデルルームや物件説明がわかりやすかったのが印象に残りました。
住宅ローンの審査も通していただいたのですが、収納の大きな3LDKにするか角部屋の4LDKにするか悩んでいます。
角部屋の4LDKも主人が気に入っており、迷っています。

ちなみに、このマンションの地域は普通の地域ですので、検討中の方々は全く気にすることはありません。
ある方がおっしゃっているような地域からは距離が離れています。
ここは下石原の住所ですので、全く問題ないです。
真剣に検討しているマンション、生まれ育った場所が、事実無根の情報により悪く言われるのは、とても心外です。
事実、近所にホッピー工場やコンクリート工場がある点や、古びたアパートがある点はマイナス点ですが、昔から比べると随分とよくなってきました。
このマンションができて、また少し良い雰囲気になると思い期待しています。

[32: 匿名さん]

>29

駅徒歩10分ということで、この点を払拭できるメリットがあれば調布物件なので検討したいとは思っていました。そんなに住居が多い場所なんですね、安心しました。人が大勢住んでいるということは住み心地の良さを理解する為の一つの尺度かと思います。

[34: 入居予定さん]

住宅購入には、やっぱりいい時期ということと、色々モデルルームを見に行った結果、間取りとか場所とか価格とかやっぱりいいなと思って、イニシア調布に決めました。住宅ローンのことや駐車場のことなど、これから色々やることがたくさんある感じです。
とにかく今の時期に見つかった良かったです。
入居予定の方、宜しくお願いします。

[35: 契約済さん]

結構、工事進んできて、やや雰囲気がよくなった気がします。
今見ると、上階もよかったかなと思っちゃいますね。

[36: 匿名さん]

ここ間取りは工夫されていてよかったです。
個人的には、引き戸がとてもポイントが高い。

[37: 匿名さん]

地域柄は落ち着いている雰囲気がありますね。通勤に調布駅を利用する自分ですが、普段は自転車を使おうと思います。駐輪場の空きを事前に確認しておかなけらばいけませんね。あとは雨の日ですが、ちょっと距離がありますが綺麗な道のルートを確保できる点は利点なのではと思います。

[38: 入居予定さん]

３５さん、工事が進んでいるんですね。私たちが、現地見学に行った時は、まだ、一階の工事段階でした。完成がとても楽しみです☆
入居予定の方、周辺住民の方、よろしくお願いします。
ちなみに、私たちのお気に入りポイントは、新しく生まれ変わる調布駅が最寄り駅として利用できるところです。

[39: 購入検討中さん]

やっぱりいいですよね！
価格や場所を考えても、今後の生活のイメージがしやすいって大切だと思いました。
まわりを色々歩いたりしてみましたが、いいとこですね♪

[40: ご近所さん]

あんまり大々的に広告してないですね。近所でもこの物件知らないひと多いのでは？
たまたまかも知れませんが新聞折り込みチラシもみたことないです。
書き込みもすくないのかな。

昨日、旧甲州街道沿いにモデルルームあるの発見しました。
今度いってみます。

[41: 匿名さん]

調布駅から京王閣へ歩いて行く人は意外に多いと思った、だからこの区間の立地でないことは落ち着いた環境維持にはいいかも、少し西側で良かったよね。自動車移動が多い家庭、もしくは通勤者には調布インターの存在もありがたいと思う。バス網も発達してるみたいだし交通に不自由はしなそうだね。

[42: 匿名]

予算の関係上、中古ばかり検討していましたが、この調布で4LDKの角部屋が新築で4000万円弱だったので、気持ち良く購入できました。
モデルルームがなかなか素敵で、3LDKだったので悩みましたが。

[43: 物件比較中さん]

調布、府中あたりで物件検討中です。

だいたいの価格の範囲を教えていただけたらと思います。
宜しくお願いします。

[44: 匿名さん]

詳細は直接問い合わせたほうがいいと思いますが一応3600～4400ぐらいの範囲になっているようですよ。立地と照らし合わせるとちょうどよい価格帯なのかなと思いますね。私は低層である点に興味を持っています。上に階がたくさんあると気持ちに圧迫感を感じる体質なので。かといって一番上に住むのも高い場所はあまり好きではなく、こちらは一番上でも6Ｆですので住み心地が良さそうに感じます。

[45: 物件比較中さん]

>No.44さん

レス参考になりました。
私達にはちょっと背伸びですが、ＭＲの見学に行ってみたいと思います。
ありがとうございました。

[46: 匿名]

先日見学に行きました。
調布17分とのことで、当初は静観していたのですが、調布10分のサンクタスやつつじヶ丘15分のライオンズマンションは、それなりの条件の部屋だと結局5000万円近くするので、自らの身の程知らずを痛感し諦めました。

京王多摩川までは10分だし、最上階のルーフバルコニー付の一番広い部屋でも4398万円はお買い得だなと思いました。

特に、モデルルームの印象は今まで見学した中では、一番いい感じでした。

[47: 匿名]

今日、モデルルームに行きましたが、混んでいて、見ることできませんで。残念。

[48: 匿名さん]

人気あるところで土日なら予約していかないと門前払いくらいますよ。

[49: 匿名]

ホームページの予約画面ですでに受付不可の時間はやっぱりダメなのでしょうか？

次の土曜に行きたいのですが、結構いっぱいみたいで残念です。

[50: 購入予定さん]

フラット35Ｓのせいじゃないのかな。
ここは買いやすい価格だし。

[51: 匿名さん]

ＭＲ来訪の方々の年齢層はどんな感じでしょうか。立地としては電車利用のない世帯は差し支えなく選べそうな物件だと思いますので年齢層の高いマンションになるのではと想像していました。私のところはまだ３０代が一番上の年齢ですので、活発な生活の真っ只中で、然しながらこのマンションの環境に興味を持っています。

[52: 契約済さん]

新婚さんや子育て世代の方が多いと思います。

手続きの関係上、今まで何度もマンションギャラリーにおじゃましていますが、見学に来ている方はだいたいそんな感じです。

うちは夫が都心に通勤なので、もっと駅から近いに越したことはないのですが、比較検討の末、結果ここになりました。

でもどうしても駅近って人には向かないかもしれませんね。

[53: 匿名さん]

>>新婚さんや子育て世代の方が多い

けっこう意外かもです、そうなんだぁ。
旦那さん都心勤務だとちょっと苦労をかけることになるけど、旦那さんも家族のこと考えて選んでくれるんだろうなぁ、優しいぃ。

そうなると調布駅との往復は自転車必須で駐輪場確保が次の課題だ。
調布駅の駐輪場って月額とかの契約でしたっけ??

[54: 匿名]

月極め駐輪場も無料駐輪場も一応ある
しかし、調布駅周辺は慢性的に駐輪場不足です

[55: 匿名]

そんなにいいとは思わないけどなぁ。
どう考えてもサンクタスの方がいいじゃん。

[56: 匿名さん]

調布の駅前は自転車凄い多いですよね。。。
とめたくても駐輪場がいっぱいでとめられないっていうのが現状だと思いますけど。
どうにか整備して駐輪スペースがもっと確保されたら駅前もっとすっきりするんじゃないかな、と思います。

[57: 匿名さん]

調布と言うよりイニシア京王多摩川ですね。
あそこから調布にいく人いないでしょ
コンビニやスーパー、ホームセンターが近くにあるから買い物には不自由しないだろうね
ただ工場地帯だから細い道をトラックがかなり行き来する、子供がいるひとは微妙

[58: 契約済みさん]

調布17分、京王多摩川10分であの内容、あの価格ならいいんじゃないかな。
近くの新築で同じような条件の部屋で比べると、調布10分のより1000万円以上安いし、つつじヶ丘15分より500万円安いし。

当然、何がいいかはその人の考え方次第だけど。

あんまり広告してなくて地味な感じがよかったんだけど、最近少し注目されてきたみたいで、個人的には複雑な心境。

[59: 匿名]

もう終わり？

[60: 匿名さん]

３駅から微妙な位置にあるんですね。
調布の花火大会のときなんかは良く見えるんでしょうか？？

調布というよりやっぱり京王多摩川への方が出やすそうな。
実際、西調布も含めて、どの駅へ行くのが歩きやすいのか気になります。

[61: 匿名さん]

近所にホッピーの工場があるのですが、夕方になるとここの工場から悪臭が漂います。このいったいの人たちはこの臭いにやられるみたいですよ。

[62: 買い換え検討中]

工場がある場所は無臭ということは難しいんじゃないでしょうか。工場側としては最小限に抑えるようにはしてくれているようですね。よく府中のサントリーの工場の傍を通りますが、フワッと麦芽の香りがする時があります。ただあの麦芽の香りを「におい」と捉える方もいるようです。これに関しては賛否両論ですね。

ところでそのホッピーの工場は見学や試飲はできるんですか?ﾜｸﾜｸ。

[63: 匿名さん]

工場のトラックや騒音も酷いです。
工場地帯だからどうしようもないですけど

[64: 入居予定さん]

京王多摩川まで10分弱で行けるので京王多摩川駅を利用する予定ですが、京王線の線路の地下化が完了したら調布メインにするかも知れません。
西調布駅はそんなに使わない予定です。

モデルルームで眺望の写真を見せてもらいましたが、6階くらいからなら見えそうな感じがしました♪
私の担当さんは、何とも言えませんと言ってましたけど。。

先月末に工事現場の中の見学会に参加しました。
いろいろ説明してもらい、素人ながら安心しました。

入居が近づきいろいろと手続きがあるみたいですが、入居予定の皆さま、どうぞよろしくお願いいたします。

[65: 匿名]

結構いろいろ言われているんですね。

たしかに営業の人も「決していい環境ではないですが」と言っていたので、あまり期待せずに周辺を見学したのですが、工場の騒音は全く感じませんでした。
トラックが通る道からも一本中に入っているので気にならず、逆に閑静だと思うくらいでした。
ホッピー工場の臭いも、現地では全くしませんでした。

素敵な住環境とは言い難いですが、金額的にあまり無理ができない我が家にとっては、諸条件が丁度良く、前向きに検討しているので、もう一度時間を変えて周りを見てみたいと思います。

[66: 購入検討中さん]

＞64
予算内で買えて普通に暮らせればいいという基準でマンションを探しているのでこちらも考え中です。うちも入居後しばらくしたら調布駅を利用するようになるかと思います。

環境としては価格が価格だけにこの内容で納得するべきなんだろうなと思っているのでそろそろ決めないといけない時期ですね。いろいろ調査余地はありますが調布の物件という点はとても嬉しいです。交通事情が今後少しでも便利になればいいですね。

[67: 匿名さん]

調布駅は今は工事中でごちゃごちゃ感がまだありますが、全部終わったらかなりすっきりしそうですね。
駅前の開発もされるみたいですし。
長く住む予定なので、しばらくは不便でも将来の調布駅は使える駅になりそうだからいいな、と思います。

[68: 入居予定さん]

64さん

どうぞよろしくお願いします！


確かに工事現場の中の見学会はよかったですね。
すでに新築マンションを購入した友人や同僚に羨ましがれました。

いよいよ入居へのいろいろな手続きが始まりますね。
引越までは毎週のようにイベントや手続きで忙しそうですが、がんばりましょう。

[69: 匿名さん]

イニシアってどうして悪い立地に建てるの？
イニシア高田馬場もそうだった。結局あそこは売れなくてどこかに権利譲渡したとか聞いたけど・・・

[70: 匿名]

会社が厳しいからですかね？

[71: 匿名]

会社が厳しいからですかね？

[72: 匿名さん]

会社の資金力の違いは大きいよね。とはいえ、いい立地で価格の高いマンションばかり建てられたら、買えない人もたくさん出ちゃうよね。「イニシア＝あんまり良くない環境に立ってるマンション」というイメージは、定着してほしくないよね。