イニシア調布ってどうですか？

[購入検討中さん]

京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩10分。
イニシア調布ってどうですか？


売主：株式会社コスモスイニシア・三信住建株式会社
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：未定

[87: 匿名さん]

＞直接基礎工法で地盤に杭を打ち込んでないことが気になります
杭を打たなくても建物が建てられるほど浅いところから地盤が強固だと言うこと。
西新宿も地盤がいいので、都庁をはじめとする高層ビルも杭を打たない直接基礎。
杭をうたなきゃならないような地盤の方が地震の時心配なのですよ。

[88: 匿名さん]

直接基礎のこと以外はだいたい同じ見解ということ？

[89: 匿名さん]

スラブ厚200ミリの二重床は、みんなが大好きな三井だの野村だのが出してるマンションもほとんどがこのレベル。
もちろんグラスウールなんて入れてない。
特別薄くもなく、厚くもなく平均レベル。このマンションを叩く材料にはならないよ。
騒音問題で悩むかどうかは上階の人次第。

[90: 匿名さん]

騒音問題で悩むかどうかは上階の人次第
だけではないですね
設計・建築の仕方も関わってきますから

86さんは
グラスウールなどを入れてないと太鼓現象が起こるという一般的なことをいってるだけだと思いますけども
他のデベのがどうこうの話ではないでしょう
それをいうなら探せばグラスウールをいれてるとこもありますし

ここはそういう仕様だから心配だなという個人の考え方でしょう
ここを叩くとかの問題ではなくて

ここは二重床スラブ200mmでグラスウールなどの吸音材や遮音材が入ってない、とういうことです
これらを参考にあとはそれでよいのかそれぞれ考えればいいことですから

誰も叩いてはいないと思いますが
何かここを叩かれたらまずいのでしょうか？

様々な意見や考えがあって
それを聞いて参考にしながら自分の目で確かめて物を探して選ぶのでしょう？
あなたも

[91: 匿名さん]

89は
ここを売るのに必死な方なんでしょうな
完売目指して頑張って

[92: 匿名さん]

三井とか野村って高いのにここと同じようなものなのか。。。
広告料とか上乗せしてるしてるんだろうけど
それよりかなり安いここは他にも色々コスト削ってると思われ
みなさんのいうとおり、モノ自体も不安なのでやめといたほうがいいかな
売主の経営状態（私的整理のこと等）も気になりました
買ってから潰れてアフター受けられないなんてことがあっては困りますので
予算もあるし悩みどころですが他探してみようと思います

[93: 匿名]

仕様は東京市部の大手物件と変わらないです。
ただ工法上の仕様なので後は使ってる素材で差が出るかと
例えばプラスターボード２枚貼りと言っても何ミリを２枚貼りするのかで変わってきます。
フローリングの質などもそうですね。
ユニットバスなどはｲﾅｯｸｽなどのメーカーの製品を使うので型が同じなら当然同じです

[94: 匿名さん]

イニシアはフローリングLL40、他のデベは大方LL45ですよ。

[95: 匿名さん]

ＬＬやＬＨの数値というのはフローリングだけでのデータによるものですので
実際のマンションではその他の要素も関係してきますのであまりあてにならないようです

[96: 匿名さん]

ですね
ＬＬ４５がだいぶ劣るようでしたら
他のデベもＬＬ４０にしてるでしょうから
ＬＬ４０のフローリングの柔らかさの実用的なデメリットの方が大きいということでしょうかね

[97: 入居予定さん]

ここ最近いきなり投稿が増えてビックリ！

不特定の誰もが投稿できるから内容の信憑性は？？？
と思いつつも、自分が購入したマンションをいろいろ悪く書かれると、分かっていても嫌な気持ちになりますね。


かなり地味なこの物件も、以前より注目されるようになった！
とプラスに考えるようにします。

[98: 検討中さん]

確かに…。考えに考え抜いて決断したとはいえ、マイナスな意見は辛いですよね。どんなマンションを選んでも、100％満足はないとは思いますが、この物件は、価格ありきで、本音では妥協してる部分が多いのは事実だと思います。ただ、この物件は価格に見合った環境、仕様、デペだと思いますが。

[99: 匿名さん]

まあイニシアネガしたい人にはさせおけば。
実際イニシアの物件は作りがいいです。震災時は他デベの物件でひびが入ったとか
聞きますがイニシアでは聞きませんしね。

[100: 匿名さん]

あなたは大地震時にひびが入るか否かでマンションの作りが良いか悪いかを判断されてるということで間違いないですね？

[101: 匿名さん]

そんなにイニシアをネガるなら当然イニシアの物件買わないでしょうから
いちいち書き込まなければいいのに。個人的に恨みでもあるんでしょうか。

そういえば府中のイニシアにも同じような人が沸いていましたが同一人物でしょうかね。

[102: 匿名]

>99
>101
逆にイニシアをそんなにポジる理由をお聞かせ願いたい。
マンションは同じデベでも物件によって出来は異なると思っているので。
「イニシアは造りが良い」と断言出来る根拠はなんでしょうか？
イニシア物件の総てを熟知されてるようなので是非お聞かせ下さい

[103: ご近所さん]

こちらに入居したら是非多摩川のほうにも足を運んでみて下さい。多摩川沿いの中でもかなり整備も行き届いていて、スポーツも盛んで活気のある一画です。せっかく住んで一度も行かないのは勿体ないと思うのでオススメしておきます☆

気分転換に良し、気分を晴らすに良し、広々した場所ですよ。

[104: 匿名さん]

コスモスイニシアのマンションについてのスレ読んでたら、考えてみたらそうだなという問題点が結構ありますね。
候補でしたが再検討です。
購入した方は慎重に決めました？

[105: 入居予定さん]

悩んだ末、オプションはコーティング関係を中心に頼むことにしました。
あとで生活が始まってからだとやるのが大変そうなので。

入居予定の皆さん、たしかに悪口のような書き込みは辛いですが、あんまり気にせず、入居まで手続き頑張りましょう！

[106: 匿名さん]

特に悪口とは感じませんよ。
人それぞれ考え方があるでしょうし。
すでに契約した者にとっては関係ない話ですよっ。
ただ、色々イニシアの他スレの書き込み読んでると
パンフレット見てモデルルーム見て現地に足を運んで営業マンの話を聞いても
実際に住んでみなきゃわからい部分は不安になりますね。
大丈夫かなあ