ナイスパークステイツ鶴間

[購入検討中さん]

小田急線「鶴間」駅徒歩9分、西鶴間センターバリュー。
ナイスパークステイツ鶴間ってどうですか？


売主：ナイス株式会社
施工会社：株式会社間組　東京建築支店
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

[81: 購入検討中さん]

キャンセル１戸あるらしいよ。

[82: 契約済みさん]

マンションの引き渡しまで、あと１週間ですね。
残りの１部屋も、早く入居者が決まるといいのですが。

[83: 契約済みさん]

完売のお知らせが届きました。

[84: 入居済み住民さん]

エントランスの花の置いてある台にダイレクトメールや広告を置き捨てしている非常識な住人がいる。というか、共有のスペースに普通に捨てているというのはかなり問題有り。一回見ているのでどの人かは分かっているけど。

[85: 入居済み住民さん]

ゴミ放置は非常識だけど、物件情報とかは確かにいらない。ゴミ箱設置とかですかね。

[86: いつか買いたいさん]

それはみたね。
？０９の人でしたっけ。

[88: 入居済み住民さん]

集合ポストにゴミ箱の設置ですが以前住んでいた賃貸アパートでは、
「集合ポスト用に設置したゴミ箱に家庭ゴミを入れる人」が現れたので、あえなく撤去になったことがあります。

一般（何を持って「一般」と考えるかは難しいですが）の常識が通じない人はどういう行動を取るか解らないので、
火災のリスク（ゴミ箱への放火・タバコの火種が落ちた時等）も考えると各々が持ち帰るしか無さそうです。

[89: 入居済み住民さん]

そこそこ上の階の音響きませんか？

[90: 入居済み住民さん]

防音がきちんとしてると聞いた割には、上階（？）からドタドタと走り回る音が響きます。
音源が上階の室内ではなく、二階以上上のバルコニーや斜め上の部屋の可能性もあるので、
余計なトラブル防止のためにも、管理会社に話した方が良いかも知れません。

[91: 入居済み住民さん]

確かに、特に朝方の外がまだ比較的静かな時間に上下階のバタバタ音が気になります。
ただ、それを聞いて自分も静かに歩こうと思いました。。

[92: 入居済み住民さん]

このマンションは1部屋に1つ、駐車場がついていますね。1台、身障者用の別枠の駐車場を使用のため、Ｎｏ．24か26が空いた状態なんです。まだ、空いた状態のはずなんですけど、ソコに1台契約していない車が入っています。ソコが契約なし状態なのは管理事務所に確認済み。どうらや25番さんが2代目の車を駐車場を借りずに入れている模様。
ソコは入り口前の1Ｆで入れやすい。きっと駐車場代も高いはずなのに黙って使ってズルイ！

[93: 入居済み住民さん]

上記の訂正。空いているのは25。2台使用しているのが24かな？やっと管理会社が動いたけど、不法駐車の確認もしてくれない。この会社に不信感。

[94: 入居済み住民さん]

入居して約半年が経ちますが色々と問題が発生しているようで、

管理会社が役に立たないとなれば、「問題発生元を特定する貼り紙を行う規則」
（例：今回発生した駐車場の無断駐車（車No：××－××）の原因は、×××号室の方でした。）
が自衛のためにも必要なのかも知れません。残念ですが。

こういう規則を「先」に作れば、住んでいる全員（今、書き込みをしている自分自身も）が気を付けるようになり
新たに入居してくる人が居る場合の牽制にもなると思います。

[95: 匿名さん]

91さんみたいに「自分も気になる＝自分も気をつけよう」となれば良いのですが。（溜め息）

私の部屋は日曜大工のような「トントントン～」いう何かを断続的に叩く音が毎日のように聞こえます。

１．子供の走っている音？（にしては、不自然。）
※実際に走るそうな音も聞こえますが、確認すると「廊下を走る音」でした。
２．何かで壁を叩く音？（これも子供？）
３．本当の日曜大工？（平日の22時半ですが…苦笑）
４．布団叩き（布団の音で確定。音源が東南向きの部屋の中央、高層の階から？）

我が家の音は23時位には消えますが、どこが発生源かが解らない為に余計なストレスが溜まります。

思い切って、住民集会を催して、直接意見を言い合う交換会なども必要なのか？

[96: ご近所さん]

日曜大工の件ですが、
実は、事情を説明すると笑えます。（長文につき、お茶、お菓子のご用意をどうぞ）

隣の車整備工場は夏の間（７～８月）、マンション向きの壁を鉄板で張り替えた。
（元のさびた鉄板の上にさらに鉄板）
しかも、おっちゃん一人で手作業（趣味か経費削減）
うんて、先週（９月末）は強風のため、手作業で張った鉄板が強風に煽られ、
２～３枚が半分剥がれてしまい、そしたらドガン～ドガンの音が起きたのです（なんと）

このスレをみて、マンションと車整備工場の間を覗けばよいのだ。変形した鉄板はそのまま。
ネタにはなるが、その半分剥がれた鉄板に直面している？？号室の方が超かわいそう。

[97: ご近所さん]

おと、今もう一度みに行ったら修復された。
具体的にいうと、奥から数えて１番２番の柵の間の鉄板です。

[98: ご近所さん]

No60身障者用の駐車場は契約なしだとすると、今そこにとまっているレガシーはなんなんだ。
こないだ隣のガストでお勉強しようとしたら、
止めているところをみかけたんだけど、普通の男女が降りてきた。（７月かしら）
男：３０代前半　痩せ風　短パン　175cm　64kgぐらい
女：４０代前半　ピンク系のコーディネート 155cm　60kgぐらい
不自由は一切なし。（こっちよりも自由のようにみえる）

おや、身障者用だろうかとじっと見つめたら向こうがわざわざしらんぶりして遠回りでマンションに入った。
（自販機の前でうろうろ、クリエイトにいくふりして、こっちがみてないのを確認して立体駐車場側入り口から入った）

ちなみに、身障者用のシールはフロントガラスの隅っこにおいてある（貼ってはいない）

[99: No95]

No96さん、情報ありがとうございました。
ただ、私の部屋は自動車工場に面していないのですが、響いている可能性はありますね。

No98さん、身障者用の駐車場も無断で止めてるなら大問題です。

新たな問題ですが、立体駐車場に住居者ではない車が止まっているかも知れません。
（スーパーの方からやってきて駐車場を操作し、車を出す人がいます。）

１．住んでいる方が自販機で飲み物やタバコを買ってから車を出している。
２．実はここの一室の「所有者」。（本人は別に住居を持っている。）

上のような可能性もあるので詳細の書き込みは控えます。

２．の場合は規則を見る限りはっきりしない（第三者に貸与は禁止…etc）ので、管理会社に問い合わせてみます。
ただ、住居者以外の方が侵入・操作するのは好ましい状況とはいえませんが。

[100: 入居済み住民さん]

No.99さんと同じ車のことを言ってるかしら？
私はほかの車に送られて降りてきた人が、青い車を出していたのを毎日のように見てます。朝７時前かな。それでも確証がないので、挨拶(されるんですよ！)されれば返すんですが、明らかに外の人。駐車場の所有者が貸してあげてるの？それならこの前みたいに抽選してほしいなー。あ、先日書いた無契約？の駐車場。2か月ヤイノヤイノ言ってやっと抽選の運びになりました。管理会社の動きのおそいこと。。。

[101: No99]

No100さん
「ズバリ」同じ車です。
先週初めて、つるかめランドの駐車場から降りて来たのを目撃しました。
ただ、送迎しているのが「女性」だったので「万が一」（この言い廻しで勘弁して下さい。）のことがあったら困るので、
車種・ナンバーも控えてますが書き込みしません。

あと、無契約の駐車場に「車」が停まっていたので「またか…」と思いましたが、
キチンと処理が行われているなら問題無いですね。

やっぱり、駐車場番号＝誰の所有者、っていう情報が欲しい。（開示してくれるのかな？）

[102: ご近所さん]

身障者用の駐車場について
レガシイのあのモデルの全幅は1820mmです。
図面で見るとタイヤ間の幅も1820mmです。
立体式駐車場の制限は1850mmです。
一見すると、３cmの余裕があるので停められると思われますが、パレットの内側の幅は1830mmしかないという情報もあります。
仮にそうだとしたら、１cmしか余裕がなく駐車するのは不可能か可能でもかなり厳しいのではないでしょうか。
当初から管理会社と話がついていて、周りの目もあるので身障者マークをつけているのではないでしょうか。
少なくとも見かけた運転者は身障者ではありません。
あくまで憶測ですが。

[103: 入居済み住民さん]

車幅の関係で身障者駐車場に停めているなら、その事実は住民に伝えてほしいですね。

身障者駐車場に車が無ければ、来客者駐車場になるので他の居住者に少なからず影響があります。
我が家も来客時は駅前のコインパーキングに停めて歩いて貰っています。

立体に停められないのであれば、近隣に駐車場を借りれば良い話のように思います。
購入前にきちんと書面に立体駐車場の内容は明記されていましたし。

※エントランス付近で車いすの方を目撃したことが「一度だけ」あります。
但し、見た場所が敷地外だったので、ここの建物の方という確信は持てませんが。

[104: ご近所さん]

所有している車が停められるかどうかもマンション購入時のポイントではないでしょうか。
雑談のように営業担当が持っている車を聞いてくると思いますが、あれは実際には立体駐車場に停められる車かどうかを確認しています。
停められない車を持っていて乗り換えた人や近隣駐車場を借りている人もいるのではないでしょうか。
真意のほどは本人、管理会社に確認するしかないでしょう。

[105: 入居済み住民さん]

最近、通路の自転車や物品置きが目に余るようになってきた気がします。

・エレベータや共有部分に傷がつく（自転車の持ち運び）
・モラル崩壊によるゴミ置き場（屋敷）化
・地震時に倒れて通路を塞ぐ。災害発生時の避難の際に障害となる。
（↑これが一番の問題であり、物品が共有部分に置けない理由でもある筈）

など、デメリットが目立ちます。

「割り当ての自転車置き場が遠いし不便。」
「盗まれた時は自己責任じゃねーか！誰が弁償するんだよ！」
「自分の所（実際は共有部分）に飾り物をしたって良いでしょ！」
「自分の所（略）に自転車『くらい』置いたって良いだろ！」
「いちいち細けーんだよ、嫌なら引っ越せ！」
※脚色していますが、賃貸に住んでいた際に「近いセリフ」を言われたことがあります。

ここの住人に、このような話し方をする方はいらっしゃらないと思いますが、
小さいトラブルの積み重ねから大きなトラブルに発展することもあるので、何とかならないものですかね…。

[106: 入居済み住民さん]

走り回る音やジャンプするような音が、日常的に上の方からドシンドシン響いてきます。
長時間続くと、どうしてもストレスになってしまいます。

[107: 入居済み住民さん]

今朝（11月29日）５時40分頃から数分間「トントントン…」と壁を叩くような音がして目が覚めました。
わが家には何か得体の知れないものが潜んでる・・・。
というのは冗談で、他にも聞いたことがある方いらっしゃいますか？
上に整備工場の話が出てますが、つるかめランド側に近いので多分異なると思います。

[108: 入居済み住民さん]

今朝ではないですが、トントントンという何かを叩くような音で何度か目が覚めた事はあります。
うちも整備工場側ではありません。
何の音なのか気になりますね。

[109: 107]

108さん
うちの部屋だけではなく、ある意味安心しました（笑）
つるかめランドの搬入車では無いようですし（可能性はゼロではありません）、
早朝以外にも同じような音がするので、この建物内から発せられてる可能性が高い？

布団叩きでも似たような音（これは確認済み）しますが、
早朝から布団を叩く方は「滅多」にいない（前の住居には居ました…）と思うので
更なる情報が欲しいところですね。

[110: 匿名さん]

エアコンの古い室外機からは色々な音がしますよ。

[111: 入居済み住民さん]

私も聞いたことがあります。早朝で静かでしたし、包丁を使っている音が響いているのだと思っていました。

[112: 107]

真相を確かめたいですが、いつ音が出るか分からないから厳しいか。
110さんがおっしゃるようにエアコンの可能性もありますね。
以前住んでたところは、目の前のファミレスから異音がしたことがあります。

つるかめランド側の建物から発していたら解決は絶望的か？！

[113: 入居済み住民さん]

早朝だけでなく、夜も音が聞こえます。
過去の書き込みを一通り見てみましたが、NO.96の方と同じで、走ったり壁を叩いたり、
日曜大工をしているような音にも聞こえました。
毎日の事なので、どうにか音の発生源が分かるといいのですが。

[114: 入居済み住民さん]

113の者ですが、NO.95の方の間違いでした。

[115: 入居済み住民さん]

一階の通路を自転車に乗ったまま通る子供や大人もいます。
その神経が考えられないですね。
親も注意しないんでしょうね。
お年寄りにぶつかって怪我でもしたら取り返しがつかない。
それ以前の問題ですが。
そういう人が普通に家の前に自転車など置いてあると思います。
ゴミも捨て方にモラルの無い人。
本当に信じがたい神経ですよね。
とにかく人に迷惑をかけないで生活するのが最低限のモラルです。
そして玄関前に平気で車を駐車する人。
いい加減にしてくれないかと思う。

ただ、モラルの有る人がこのサイトを見るとはとても思えません。

[116: 入居済み住民さん]

ときどき、黒い３輪のバイクが敷地内に止まっているのを見かけますが、住人のものでしょうか。
車ほど大きくはないのでそれほど邪魔には思いませんが、いったい誰の持ち物なのか気になるところ。

[117: 入居済み住民さん]

燃えるごみなのに、有料のゴミ袋を使わずに捨てている方。
同じマンションの住民として残念でなりません。

[118: 入居済み住民さん]

通路を自転車で走るって、呆れ返るレベルですね。
カメラで撮って写真+部屋番号をエントランスに貼っても良い程。
人身事故になれば「ここを手放す可能性」すらあるのに。

有料袋の件も中を開けて部番号が分かれば晒し者に出来るのですが、
それが出来る権限を誰が持ってるのかが分からない限りは難しい。

ゴミ置き場に「防犯カメラ」という名の「監視カメラ」が必要かも？
（一部の輩…もとい心無い方の為に勿体無い気もしますが…）

モラルが崩壊する前に（もう遅い？）これらの問題を潰さないと、
「ここの住民はこんなレベルなんだ～」
「1階住民がチャリ置いてるから、うちも置こう」
「上階の住民が玄関前の共用部に飾り付けして、消火ホースの近くにまで物を置いてるから、我が家も大丈夫」
と、どんどん負のスパイラルに陥ってしまうと思います。

[119: 入居済み住民さん]

有料ゴミ袋の件ですが、１件は分かりました。

消火ホースの前に物品（ビール会社の看板など）を置いてる最上階のお部屋の方です。

今、当該宅玄関前にそのゴミを置いてあるのでご興味のある方はどうぞ。

尚、画像公開は控えさせて頂きます

[120: 入居済み住民さん]

この掲示板を見て、気付いてくれるといいのですが。
このままの状態が続くようだと、管理人さんに動いてもらうしかなさそうですね。

[121: 入居済み住民さん]

＞120さん
管理人はゴミの中身を見てまで注意喚起はしないと思うし、住民同士で指摘し合わないと難しいでしょう。

（駐車場に車の鍵を放置してた一件で、「管理人は住民には逆らわない」ということを学びました。）


尚、当該部屋の販促物の配達伝票から横○市みど×（漢字一文字）区で、酒屋を営んでるみたいです。

余談ですが、○浜市は大和市以上に分別がシビアなので、町内の掃除当番が回ってき時は大変でした。

※もしかしたら、店のゴミも持ち込まれてたりして！？（販促物がここにあるだけでおかしい。）

[123: 121]

>>121
の3行目ですが、

改めて販促物の内容を見ると、（まだ、ダンボールが外に出ていました）飲食店向けのメニューボードのようです。

よって、「酒店は仕入先」の可能性が高く、当該部屋の住人が経営・勤務していない可能性が非常に高くなります。

推測であったので具体的な店名の書き込みはしてませんが、誤解を招いてしまい申し訳ございません。

[124: 匿名さん]

ストーカーみたいな行為にみなさんドン引きです。

[125: 入居済み住民さん]

今日は燃えるゴミの日でしたが、警告（赤札付）未回収ゴミは無いようです。

実は、例の部屋の前に置いたゴミ以外にも、もう一袋の未回収ゴミがありました。

>>119の冒頭で「一件」と入れたのがその理由です。一応ご報告させていただきます。

[126: 入居済み住民さん]

時間に関係なく電子楽器の音が響いてくることがあります。
おそらく最上階でしょう。
たしか午後９時以降は楽器は禁止と規約に書かれていたような。
騒音の話と関係があるのでしょうか。

[127: 入居済み住民さん]

防音はしっかりしてると言われましたが、結構色々な音が響きます。
自分の部屋は電子楽器の音は聞こえませんが、かかと歩き(?)や小さな子供が走るような音が聞こえます。
歩く音など生活音は悪気が無い場合も多く、こちらも音を立てているので指摘もしづらいです。
（すり足で歩く。掃除の際は壁に器具を当てない。ドア・窓を閉める時は最後まで手を添える等、
余計な音は出さないように気を付けていますが…。）

[128: 入居済み住民さん]

管理人はナイスコミュニティーの契約社員ではないでしょうか。
サービス提供側なので、住民はお客様で、上から目線の対応はできません。
サービスが悪いということであれば、管理会社変更も可能でしょうし、管理人も職を失います。
極論、管理会社をやめて自主管理にしようなどというのも可能では？
問題があれば解決するのは管理組合でしょう。

[129: 入居済み住民さん]

電子楽器の音の原因がわかりました。
最上階かと思っていたら、隣の工場から聞こえてきて、それが反射して上から響いているように聞こえているようです。
外国人が多く働いているようで、彼らが楽器を演奏しているか、音楽をかけているようです。
ときどき叫び声も聞こえます。

[130: 入居済みさん]

こちらは、当マンションの「購入を検討されている方」向けのスレッドのようですので、

ご入居済みの方々向けのスレッドを、勝手ながら立てさせていただきました。

★上の検索で「ナイスパークステイツ鶴間」と入力すると、「住民」と書かれたスレッドが表示されます。