イニシア上野根岸

[購入検討中さん]

JR山手線鶯谷駅 南口徒歩4分。
イニシア上野根岸について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.i-uenonegishi.com/
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社淺沼組　東京本店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【完売を確認したため東京のマンション住民板へ移動しました。2013.1.5管理担当】

[61: 匿名]

>>58
>>60
それにしてもせめて70㎡以上でこの価格の新築マンションがあればなあと思う今日この頃です。
上野や日暮里、根津、湯島などの街はのんびりしてていいですよね

[63: 匿名さん]

>62
日暮里とか根津は確かにのんびりしてますが、湯島や上野は場所によります。
湯島から上野広小路に抜ける辺りは、雑然としゴミゴミしてます。
上野も栄えてる南側は他のターミナルに比べて清潔感がありません。
まぁ、のんびりがよければ、谷根千あたりがいいのでは。根岸も悪くないです。
の～びりの代償は大規模小売店がお近くにはないですよ。
谷中銀座とか個人的には好きですが、商店街もかなり前からシャッター通り化してます。

それにしても安い価格を付けましたね。池之端の住友の半分ぐらいですね。
スミフは割高だとしても、ここまで安いとちょっと不安になりますね。
あと、この坪単価で広い部屋も作って欲しかったです。

遮音性能に関しては、このマンションは、ボイドスラブではない通常の
コンクリートスラブで200mmで、戸境界壁も普通のコンクリート壁のよう
ですから、仕様上はタワマンよりもずっと遮音性がよいことが期待できます。
といっても施工がタコなら音はしますが。

[64: 匿名]

＞57
今友達が住んでる荒川区のｲﾆｼｱのマンションは、全く静かと聞いてますよ。
南向きで暖かく晴れてる日は暖房もいらないと、友達は買って良かったと喜んでます。
ｲﾆｼｱのマンションも悪く無いなと思いここを検討中です、買うか買わないかは今に所
半々です！部屋が狭い事と南向きで無いことが残念です。
騒音の件は57さんの書き込みより私は友達を信じますが。

[66: 匿名さん]

イニシアのマンションで酷い目にあった方が親切に忠告してくれているだけでしょう。
検討者にはありがたい情報ですよ。業者の書き込みには見えません。

ただ、この仕様で書かれてるほど遮音性が低いとすればよほど施工が酷いんでしょうね。
まあ、書き込みを信じるかどうかは、読み手の判断です。

[67: 匿名さん]

「音」の話が始まるのは、大抵検討者の方の書き込みがあった直後です。

例えば>>46さんが日当たりについての書き込みをされていますが、その後の>>47さんは全く関係ない「音」の話を親切心で(？)開始されてます。

まぁ、注意深く見てればわかりますが、イニシアスレの「音」に関することで、具体的な話が出てくることはありません。私も最初は真に受けていましたが、最近は「またお決まりの人が来たか」という感じでガセネタと感じている大多数の内の一人です。

住民板のイニシアスレを覗けば音に対する心配は解消されるはずです。隣戸のマナーに対する「音」の不満はあっても「遮音性能が〜」なんて言ってる人は一人もいませんから。

[68: 匿名]

すみません、上の書き込みは間違いでした。

正しくは>>49さんの意見にたいして>>50さんが、です。

[69: 匿名さん]

つか、いったいいつ谷中銀座がシャッター化したんだよｗ
絶対行ったことないだろｗ

[70: 匿名さん]

年をとるとどうしても病院へ行く機会が多くなるので、物件選びも
病院がわりとある所と思っています。
今住んでいるマンションは、一番近くの内科まで歩いて２５分。
若い人は自転車で行かれても具合が悪い年寄りには辛い距離です。
ここら辺だと、一番近い金井クリニックというのは、消化器科 内科 泌尿器科 肛門科がある様ですね。
飯田医院が整形外科、皮膚科、リハビリテーション科。
徒歩５分以内で行かれるのはかなり魅力を感じております。

[71: 匿名さん]

＞69
あなたこそ行ったことありますか？
谷中の保育園まで子供を通わせてましたけど。何か。

惣菜屋さんの他はほとんど目立ったお店がない状態で、
お店も歯抜けで疎ら状態で、あれをシャッター通りというんだと思いますが。
だんだん坂の通りだけは少しだけマシです。

まあ、根津駅前の商店街も閉まっている店が多く、
東京の下町ですら現代では個人商店は成立しないだけだと思います。

[72: 匿名さん]

え？服屋・のなかストア・和栗専門店・本屋・不動産・居酒屋・100均・美容院・猫専門店色々あるじゃん
目立ったお店ってどんなのが欲しいんだよｗ

最近また店舗の入れ替え工事やってるし、歯抜けってあの通りのどの辺が歯抜けなんだ？ｗ
もしかして月曜日や夜しかいってないんじゃないかｗ

お隣のよみせ通り商店街ですらまだまだ店残ってるのに

[73: 匿名]

谷中銀座は土曜日曜行くと観光客でごった返してるよね。
このての商店街では成功して方ではないの。

[74: 匿名さん]

谷中銀座って半分観光地化しているので平日は閉めてて週末だけ営業しているお店もありますよね、私の知っている限りではTシャツ屋さんや酒屋の隣の焼き鳥屋なんかがそうだったような気がします。
あと平日の午前中は開いていないお店も多いので、通過する時間帯によってはシャッター商店街っぽく見えてしまうのかも。
普段使いがしづらい商店街だけど週末はすごく賑わってますよ。

[75: 匿名さん]

修学旅行生や観光客っぽい人が多いですよね。
以前に比べて買い物が確かにしにくくなったかも…ですね。
コロッケやアパレル系のお店が繁盛しているのかな？
夜は猫をちらほら見かけますね。

[76: 匿名さん]

谷中銀座の雰囲気が私は好きです。確かに日曜日などは日本人も外国人も観光客でにぎわっていますが
浅草ほどではないかな。
谷中という地名の由来は江戸時代、上野台と本郷台の谷間に位置していることから
名づけられたといわれている様です。
私は谷中銀座へ行くと、必ずすずきのトロトロ焼き豚を買って帰ります。
名前の通りとろける焼き豚でおすすめですよ！

[77: 周辺住民さん]

残り少ないようですが、どなたか購入した方いらっしゃいませんか？

[78: 契約済みさん]

>No.77さん
うちは早々に購入し、入居を首を長くして待っているところです。
数週間前にイニシアの担当に聞いたところ、残り20室を切ったとか言っていましたね。

[79: 周辺住民さん]

>No.78さん
77です。返信ありがとうございます。
前向きに検討しているのですが、決め手は何でしたでしょうか？

差し支えのない範囲で教えていただければと思います。

[80: 匿名さん]

78さんではないのですが、私がこの物件を見て気に入った部分として、一番は下町の雰囲気ですね。
最初はどちらかと言うと価格帯に惹かれていました、最寄り駅が山手線の鶯谷ということで便利だけど周辺環境が悪く、それゆえの値付けなのだろうというイメージです。
そして現地を実際見学してみたのですが、イメージと違って自分好みの下町風情で利便性も環境も悪くなく、良い意味で裏切られました。