イニシア上野根岸

[購入検討中さん]

JR山手線鶯谷駅 南口徒歩4分。
イニシア上野根岸について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.i-uenonegishi.com/
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社淺沼組　東京本店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【完売を確認したため東京のマンション住民板へ移動しました。2013.1.5管理担当】

[196: 入居予定さん]

目下、イニシア上野根岸から歩いて10分以内、上野駅寄りに住んでいます。
イニシア上野根岸の正面の通りはいつ通っても割と落ち着いた感じです。
一度だけ、夜、コンビニに行く途中、痴話げんかをしている男女を見たことはありますが、そんなにガラが悪いというほどのことはないように感じます。

ちょっとなぁ…と思うのは、裏口から鶯谷の駅にまでの道で、階段が古くなっていて、足元が悪いなぁと感じることろ。
あとは銀行の窓口業務をしているところが今まで住んできたところに比べてちょっと遠い…。

でも、上野からも近いし、地下鉄も便利だし、交通費は断然少なくてすむようになりました。
そして、とにかく自転車があると便利で楽しい街ですよ。
御徒町の多慶屋も自転車でいけば何でも入手可能ですし、浅草や隅田川に自転車で行くにも楽しいし。
谷根千散策は自転車もめぐりんも徒歩も楽しいし。

ココスナカムラは店内が狭い感じがするので、当方はマルエツによく買い物に行きます。
そこそこ何でもそろっていて24時間なので、便利。

病院も便利で、永寿病院も東大病院もお世話になっていますが困ったときには心強いところです。

要介護の住人にも台東区は住みやすいところだと思います。
いろいろなサービスが充実しています。
おむつの補助も助かりますし…。
自分が年を取ってからも、安心して住めそうだなという感じです。

来週は、入居手続き買いがありますが、夜は隅田川の花見大会！
現在の住まいからはスカイツリーはばっちり見えるものの、花火は少し見えない部分があるのですが、イニシア上野根岸の契約した部屋からはがっつり見えそうなので今から楽しみです。
七夕まつりやあさがお市も楽しかったですよ。

さらに、上野公園へは、入谷口通りを上野に向かい、両大師橋を渡っていったり、鶯谷の駅前から、上野桜木を抜けて向うも楽しく、ワンコをつれて散歩を楽しんでます。
東京文化会館や上野学園にある石橋メモリアルホールも近くて演奏会を聴きに行くのも便利です。

なかなか良いところだと思いますよ

[197: 入居予定さん]

196です。

> 来週は、入居手続き買いがありますが、夜は隅田川の花見大会！

すみません…花火大会です…

[198: 匿名]

88世帯で1基のエレベーターというのは大丈夫でしょうか。

[199: 契約済みさん]

今朝の写真です。

奥行感が分かるように撮影してみたつもりですが。。。

[200: 契約済みさん]

正面からと裏口からの写真ありますか？
ぜひ見てみたいです。

やはり晴れている時の写真はきれいですね。

[201: 契約済みさん]

裏口の写真は7月14日に撮ったのがあります。

電線が邪魔で、雰囲気が伝わるでしょうか。
下の部分だけ、また近日中に撮ってきます。


入居手続きが間もなくですね。
皆さん書類の準備は整っているのでしょうか？

[202: 契約済みさん]

＞198さん

若干少ない、待ち時間がある程度は感じるでしょうが、実生活には、それほど影響ないと思います。

どれくらいの大きさかにもよりますが、許容範囲では。

[203: 198]

>202さん
ありがとうございます。安心しました。
日当たりはどうしても気になりますが、それ以外はなかなかバランスのとれた良い物件ですね。

[204: 契約済みさん]

>203さん
親戚が約190戸で２基のところに住んでいて、日常生活では困らないという話でした。
2基あって維持費（管理費）が高くなるよりは、日常生活に支障のない程度の影響であれば、1基の方がいいのかなと個人的には思います。

[205: 契約済みさん]

200さんのリクエストにお応えして、今朝裏口に行って写真を撮ってきました。

竣工時この２本の電柱はどうなるのでしょうか？？？

[206: 契約済みさん]

続いて正面からです。
正面からの様子はここ最近、目に見えるような変化はありません。

[207: 匿名さん]

山手線駅三分のファミリータイプがある物件でなおかつこの価格帯というのは希少ですね。
Eタイプにキャンセル住戸が出ているようですが、竣工までには決まるでしょう。
1LDKや2DKのコンパクトタイプは、競合物件もありそうですし、竣工前完売は難しいかな。

[208: 契約済みさん]

現場見学会では、モデルルームは7月で閉鎖予定との話でしたが、公式では、8/12まで予約ができます。

最後でちょっと苦戦しているのかも。
入居前には完売してほしいですね。

[209: 契約済みさん]

201から
202の写真をみるに

新しい左側の電柱に右の電柱の古い配線等を移植して
右の古い電柱を取り去るかんじでしょうか？

推測ですが.

[210: 物件比較中さん]

裏口のセキュリティは万全なのでしょうか。パチンコ屋や飲み屋街につながっているので、変な輩が敷地内に入ってこないか心配です。

[211: 物件比較中さん]

>>209

なんかそんな感じしますね、見た感じさすがにこのまんまは良くないでしょうって思いました。
これ多分近隣の方も思ってることだと思いますから変更されるだろうと自分も推測します。

>>210

両方ともエントランス扱いなので同じセキュリティ体制なのでは。
裏もトリプルセキュリティだと安心ですね。

[212: 契約済みさん]

週末入居手続きですね。

隅田川花火大会と同じ日ですが、Ｃ～Ｆタイプの場合、マンションのバルコニーからどれくらい花火が見えるのか気になります。
来年以降、夏の楽しみになるといいのですが。。。

[213: 匿名さん]

隅田川の花火が見えるとお得な感じですよね～出掛けると混雑に渋滞に大変ですから。

裏の電柱は古い方が撤去されたとしても手狭感は否めませんが入ってしまえば気にならない方角だから自分的には良しとしたいです。

[214: 匿名さん]

＞＞１９８さん
エレベーターは５０～８０世帯に１基程度が適正とされている様です。私も物件を探しはじめている時には
無知だったので多ければ多いほどいいやなんて思っていました。ただ台数が多ければそれなりに
修繕費も高くなる様なのでやはり多ければ多いほどいいわけではないのですね。
なので適正数よりはちょっと足りない気もしますがこれ位でいいのかなと思っています。

[215: 契約済みさん]

今度はＦタイプにキャンセルが出たようですね。

Ｆタイプは角部屋で最初に埋まったタイプ。

Ｅタイプのキャンセル住戸はすぐに売れたようで、これもすぐに決まりそうではあります。