プラーサ・ヴェール 購入者用 PartⅡ

[匿名さん]

引き続き、住民どうしで盛り上がりましょう。

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47099/

[593: 住民]

私もたたき売り反対ですが、ゴーストは勘弁です
あと３ヶ月で２年経つし仕方ない事でしょう
まあローン残高より価格が下がってるのや安い価格で南棟が買えたなぁと思うとガッカリしますがね

[594: 入居済みさん]

震災の影響でヒビもありますし仕方ないのでは？
自分はいつまでもあの、モデルルーム公開中の垂れ幕？がベランダに
張られてる方が恥ずかしいです。

[595: 入居済みさん]

モデルルーム契約時のQ&A

Q：随分値下げされていますけど、バランスを取って既に購入された方に代金の一部返金などされているのですか？
A:していないです。
Q:それだと購入済みの方から不満が出るでしょ。
A：そういう話は聞きませんね。皆さんこのマンションが好きで、価格に納得されて変われていますから、そういう話は聞いたことがないです。

実話です。皆さんが聞いた名OR迷営業トーク教えてください。

[596: 匿名さん]

もう新築ではないから仕方ないですね。
２年も経てば現在新築で売り出し中の物件よりも仕様は若干古くなりますし。中古扱い。
購入時期が違うのでやはり返金なんて無理でしょう。
ゴースト勘弁。

[597: 匿名]

マンションで足音や騒音ってよく問題視されるけど、
気になる人間はだったらなんでマンションにするの？
まさかマンションでそういう問題があることを知らないわけじゃないよね？
ちょっと矛盾してるんじゃない？
そういう問題も「織り込みずみ」での購入だろ？

[598: マンション住民さん]

私も５９４さんが言うように垂れ幕が嫌です。今週末もそうですが友達が来る時になんだか恥ずかしいです。
最初から入居している者からすると値引きはしょうがないのかなぁ…とは思いますが、某雑誌のプライスダウン額を見ると、正直あまり気持ちのよい事ではありません。でも不動産っていうのはそういうものなんですよね。。。

[599: 入居済みさん]

音の問題はマンション買う人は
ある程度は覚悟してるんでょうが
その"ある程度"が人によってちがうから
難しいのでしょうね。
戸建だって隣家が夜中に音楽ガンガンだったら
迷惑だし。別に問題視するコト自体は
矛盾してないかと思いますけど。

[600: 匿名]

597さんの通り、マンションのような集合住宅には大なり小なりそういった問題はありますよね。
ただ私はそういった問題を提起すれば対応できる方がマンションを選択されてるかと思いますが…。
逆に対応できない方は何故マンションを選択されたのでしょうか？

[602: 匿名]

601
本当に住民かどうかも分からないのに、
そんな真面目にわざわざ長文かかなくても
いいのに…。
みんな分かってるし。

[603: 入居済みさん]

私は納得いかないですね。以前、他のマンションで値引き後に返金してくれたところがあったときいたこがあります。野村とか大手だと思いますが。1人で行っても相手にされないので、人数が集まれば交渉してみたいです。私が買った額より500万も安く売ってるのみるとすごく悔しいです。

[605: 住民さんＡ]

もともと前田建設は不動産じゃないから在庫かかえたくないんでしょ
仕方ないかと

[606: マンション住民さん]

604さんは本当に住民さんなのかなぁ。
あとから来た人に冷たくしてしまった
と言いつつ、先輩ぶる人がいるだなんて…。
なんか矛盾してる。
マンションなんだから、今後のコミニケーション
の心配なんかせずにしたくなかったら
しないで十分やっていけますよ。
少なくとも生活していて、皆さんよく
挨拶してくださいますし、割と気持ちの良い
コミニケーションが出来てると思いますけど。
大体誰が自分より安く買ったかなんて
分からないし、そんなこと気にしてたら
せっかく買ったのにもったいない。
ちゃんと怒ってくれた旦那さんに感謝ですね。

[607: マンション住民さん]

あまり詳しくは書けませんが、聞いてもいないことを一生懸命説明してきたり、そんな人がいましたよ。ところでマンションの返金をしてくれた物件がわかればどういった経緯でそうなったか教えてもらえるかも。

[608: 住民]

私は定価で買って最初から住んでるけど、
値引きあっても早く売れた方がいいです。
売れ残ったものは安くなるのが道理。
それにこだわってたら幸せになれないような…
新しい入居者の方を歓迎したいですし、
最近引越し多いからうれしいです。

[609: 匿名]

やだやだ…

値引きが嫌なら最後まで待ちなさい

[610: 入居済みさん]

お金に余裕がある人はそのように考えられていいですね。我が家は結構かつかつなものですから。ラーメン屋に行っても100円のコーンのトッピング我慢したり、車も燃費に気をつけたり。でもこんなことしてもいくらも変わらないんですよね。一生かかっても500万円にはならないでしょう。そう考えると涙でそうです。

[611: 匿名さん]

ネットで検索すれば出てくるんじゃないですかね。
ただ売主さんには、法的に返金する義務は
全く無いということを念頭において
交渉する必要はあるかと思います。
また竣工二年になろうかという物件ですから
空き部屋の維持管理費考えたら、
当然値引きしてでも売りたいのは
十分理解できます。

[612: 匿名さん]

状況が変化して仮にマンションが高騰した場合、
契約済の客が追加料金を払いませんよね？
値引きについても要は同じですよ。

[613: ６０８]

私が言いたいのは、新しい入居者の人たちは、管理費や将来の大規模修繕の費用を分担してくれるってことですよ。
部屋が売れなければ、結局入居者の負担が増えることになるでしょう。
そう考えれば値引きも仕方ないと思う訳です。

[614: 住民]

元々、四街道にしては高すぎる物件…誰もがわかって購入してると思ってました
わが家もそんなに余裕ある生活は送っていませんが、かつかつになるなんて余程の事ですね

確かに、最近越して来たんで～とか話し掛けられると安く買ったんだなぁと心の中で思ってしまう事よくあります

[616: マンション住民さん]

前から気になっていたけど
ちょっと言葉使いがきついな
否定されたら、反証できないけど、こういう書き方は、印象では、住民ではないと感ずる。、

[617: 匿名さん]

615
なんで怒ってんの？
そんな興奮しなくても…。

[618: 住民さん]

確かにひどい言葉使いですね
こんなんだから最近購入した人は～なんて言われるんですよ

[619: 匿名さん]

安く買って入居してもマンション内でのお付き合いに苦労するのは目に見えてますね。

[620: 匿名さん]

ここの掲示板は意見交換の場所では
あるけど、誰でも書き込めるわけだし
一つの意見がまるで住民の総意であるかの様に
捉えて過剰に攻撃的に反論するのは
あまり良いことでは無いように思いますね。
購入者版なのだから、いくら匿名とはいえ
言い方は気をつけるべき。

[621: マンション住民さん]

>>589

昼だろうが夜だろうが、小さい子が居る居ないは関係ありません。
あなたみたいな考えの方は即、家中の床にじゅうたんを敷いてください。

[622: 匿名さん]

621のような人は意外に自分が出してる
音に気付いてないタイプ。
意見が極端で怖い。

[623: 入居済みさん]

そうそう、それこそマンション生活に向いてない方ですね
１日中耳栓してたらいかがですか？

[624: 入居済みさん]

同じ人が何回か書いてるのでしょうか？
今日だけでこのコメント数って不自然な気が。

[625: 匿名さん]

でも、実際に返金してくれた実例があるのだから全く無謀なことではないと思いますが。日本で一例もないのであれば無謀ですが。

[627: 匿名さん]

６２１が家中にじゅうたん敷けばいいだろ。

[628: 匿名さん]

625さん
返金された実例というのは、あまりにも早期の
値引き開始の場合や社会通念上常識を逸脱した
ような値引率の場合はあったようですが
まもなく中古物件扱いとなるマンションで
1〜2割引程度の値引率で問題になって差額分が
返金されたという話は私は聞いたことがありません。
一例も無いのかどうかは素人ですので
わかりませんが。
どうしても納得いかないのであれば
ここで話をしてもどうにもならないので
販売会社に言ってみましょう。
この話題はどうも掲示板が荒れますし、
ここでは答えは出ない話題ですしね。

[629: 匿名]

最近買った人から見れば最初買った人は定価か…と、笑ってるよ

[630: マンション住民さん]

629も、非住民・部外者だと思われる、愉快犯的発言？

[631: 住民]

部外者な感じしますよね？
値引き額は痛いですが、色々な面で妥協なしの買い物出来たので満足してます
駐車場も今は選べないようですし、それに約２年間賃貸の方はそれなりのお金を別に支払ってた訳ですしとうちは思うようにしています

[632: 匿名さん]

でも、長いことチラシではモデルルームに使用したのでモデルルーム価格ってなっていますが、そんなにたくさんモデルルームってないですよね。入居済みの住人を納得させるためにそのように広告している気がしてなりません。それが余計気に入りません。

[633: 匿名]

引越しのあいさつに行くのが怖くなりました。

[634: 住民さんＣ]

即完売するような住戸数ではないし
後々値引きされるのは想定済みではないですか？
それを想定外だと言うなら浅はかですよ。
値引きを待って買った人もいます。
値引きを承知で即買った人はピカピカのマンションに
最初から住めて駐車場は選び放題とか
色々メリットもありますよね。
買わないで待つ人だって家賃を払い続けることや
更新料や住環境やデメリットもあります。
トータル的に考えれば妥協できるようなことではないですか？
私の両隣、上下の階のおうちは皆うちより後からです。
やっぱり人が入ってから賑やかになって落ち着きましたし
値引いた金額で買ったとか思ってもみたことないです。
そう思うことが失礼ですよ。

[635: 匿名]

引越しの挨拶に行こうと思ってたところに掲示板を見たので少し緊張しています。でもマンション内で挨拶すると挨拶を返してくれて、気持ち良いマンションだなぁと思います。ウチはたまたまこの時期でのタイミングで購入しただけなので‥。

[636: 匿名]

６２９は部外者でしょうね。

でも、皆さん矛盾してると思いませんか。つい数日前までは叩き売り
勘弁って多くの人がここで言っていたではないですか。それで私だけでなく多くの
皆さんも値引かれるのがいやなんだなあと思っていると感じたのです。ですからその声を住人がまとまって会社に伝え、あわよくば返金してもらえたらなあと思ったのです。モデルルーム価格（実質値引き）での販売に不快感を示しているのそのようないきさつからです。そしたら、今度は値引きはしょうがないって、いったいどちらでしょうか？

[637: 住民]

そりゃあ皆さん返して貰えるものなら喜んで受け取るんでしょうが、面倒くさいのは勘弁と言ったとこじゃないでしょうか？
私も納得は行かないと思いつつも仕方ないかな～と諦めてます
それなりに利点もあったし…なんて自分に言い聞かせてるのが今の気持ちです

[638: 住民]

６３６さん
値引きのことで揉めるより、平和な生活の方を選ぶ人が多いんでしょう。
値引きの分を返してもらうなんて、到底現実的とは思えません。
板が荒れるし、面白半分の部外者を喜ばすだけ。
どうしても売主に掛け合いたい方は、個人的にお願いしたいです。

[639: 匿名]

それを言うのであれば、数人でめんどくさい思いして何度も交渉して返金された場合は、他の住人の方は返金なしですよ。だって、面倒で嫌な思いして返金勝ち取るのは私なんですから。そのような人に限って、成功した後に私にも金返せって言いそうです。交渉に加わらない人が、後日成功談聞いて返金されたら面白くないですよ。労力なくて金だけ返ってくるなんて。

[640: 匿名]

６３８さん。でもこのような話は１人で行っても相手にされないんですよ。ですからここでマンション内の世論を高めたいのです。これまでの流れで多くの人が叩き売り反対って言ってたじゃないですか。ここで文句だけ言っても仕方ないので、もう少し世論を高めてから仲間を募って行動したいです。

[641: ６３８]

そうですね。
少なくともお二人は同じ志の方がおられるようですね。
ただ、値引きに反対というのと、返金を要求して行動するのは、
だいぶ次元が違うと思います。
私は和やかな近所付き合いをしたいので、
こういうことでマンション内の雰囲気が悪くなのを心配しているだけです。

[642: 匿名]

売れないままだと修繕積立金などが値上げされませんかね？