23区のマンションは値上がりする

[匿名さん]

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

[881: 匿名さん]

評価が上がったって言うより他の評価がガタ落ちになって相対的に評価されてるだけ。

[882: 匿名さん]

地震後は円安トレンドだけど。

[883: 匿名さん]

経済不況なんて電力事情が悪い夏までって見方が大半だよな

[884: 匿名さん]

そもそも対外債務がないんだから急激な円安になる理由がない。格付けダウンでもびくともしなかったし。中長期的には経済的にマイナスなので円安になるだろうけど。

[885: 匿名さん]

他の国は日本はまだまだ景気が良くって貿易黒字の超一等国だと見てます。円安にはなりません。長期的には世界経済を支配できるぐらいの円高になる。

[886: 匿名さん]

この局面は、日銀券増刷するしかないだろうね。

[887: 匿名さん]

震災と原発事故で１ドル80円だから、
長期的には１ドル40円も視野に入って来た感じじゃない。

[888: 匿名さん]

そうか。じゃあ地震直後に原発事故起こした時が一番日本の評価高かったんだな。
円最高値更新したからな。

[889: 匿名さん]

>>886
ドル換算すると将来は倍。
どれだけ金持ち国になっちゃうんだよ。
Ｍ＆Ａで他国企業を根こそぎ買収できるぞ。

[890: 匿名さん]

>>888
起こした国より他国の影響のほうが大きくなると市場は見たのでしょう。
心臓部の部品は全部日本で作られているから、

[891: 匿名さん]

そのときはドルは基軸通貨じゃなくなってるんじゃないかな。

[892: 匿名さん]

>>889
買う価値があるのは日本企業ぐらいじゃない？

[893: 匿名さん]

>>891
円が基軸通貨になっているでしょうね。

[894: 匿名さん]

円高になるなら、マンション買わずに貯金しよ。
それとも外国に別荘買おうかな。

[895: 匿名さん]

外国のものを買うと円に直すと値下がりするから、
世界で一番強い国日本の不動産がよろしいのでは？

[896: 匿名さん]

ただいま急激に円高進行中。

[897: 匿名さん]

借金も多いけど持ってる資産もケタ違い
今更借金が少し増えたくらい何の問題もない
増税なんてしないで国債刷りまくれ

[898: 匿名さん]

国債増刷は利払いが増えるからやめたほうがいいな。既に利払いだけでもしんどい状況。これ以上利払い増やしたらさすがにやってけないよ。

[899: 匿名さん]

日本経済早期回復のシナリオを為替は早くも織り込み始めた。１ドル60円台は年内に行きそう。

[900: 匿名さん]

>>897
海外は日本国債のことなんか問題ないと見てますよ。発行したいだけ赤字国債出しても大丈夫じゃない？

[901: 匿名さん]

国債なんて日銀に買い取らせればいい
日銀はお札刷るだけでオケ

[902: 匿名さん]

バカがひとりで荒らしているなぁー

もう寝なさい(￣ー￣)

[903: 匿名さん]

円高になれば製造業に大打撃で資材価格は安くなり、マンションが安くなるな。

[904: 匿名さん]

また阿呆なロジックが出てきたなｗ

[905: 匿名さん]

>>901
赤字国債を刷りまくって法人税を引き下げて円高を利用して世界中の資源を買い占めれば良い。そして世界の基軸通貨になっちゃう。

[906: 匿名さん]

国の借金が増えるにしたがって円高になっているからそれを利用する。

[907: 匿名さん]

海外の見方
国の借金が増える＝国力が増している＝円高

[908: 匿名さん]

円高→海外投資家から見れば日本株割高→日本株敬遠→株安→マンションが売れるかどうか知らないけど
マンション関係の株価を見たら、今後売れると見ているか、売れないと見ているか一目瞭然

[909: 匿名さん]

円高になってるのは大きく動くような米国の指標発表がなく、ここのところ続いてた円安で円売りポジション解消してるからであって国力とかはあまり関係ない。一時的な巻き戻し。為替は投機なんだからファンダメンタルを真面目に考えちゃダメだよ。

[910: 匿名さん]

年金改革なんかせずに赤字国債でみんなにちゃんと払えば良いんだよ。その分国の資産が増えて国力が増すんだから。

[911: 匿名さん]

１ドル100円代が懐かしい。海外旅行や海外の製品が安くなるので、円高は有り難いけど。

[912: 匿名さん]

消費税上げなんかまったく必要無さそうだな。
いくら国の借金が増えても、海外の日本に対する信頼は盤石だね。

[913: 匿名さん]

所得税の大幅な減税もお願いします。

[914: 匿名さん]

日本の技術力が高いからだね。

[915: 匿名さん]

そもそも日本経済がどん底まで落ちるとか煽ってるのは週刊誌と夕刊紙っていう低俗な媒体だけだしな

[916: 匿名さん]

定率減税を復活して欲しいです。

[917: 匿名さん]

日銀が国債を買い取り廃棄、買い取り資金は輪転機回して日銀券大増刷で問題なし。

[918: 匿名さん]

>>915
為替の動きを見ればデマだって事はだれでも分かります。
国債の格付けが下がっても円高が進むくらいだからね。
日本って本当に底なしに強い国だと思います。

[919: 匿名さん]

>>917
まったく問題ないですね。

[920: 匿名さん]

国内がバブルになっちゃうぞ。

給料もバンバン上がるけどマンションの値段もバンバン上がる。

[921: 匿名さん]

減税日本が統一地方選で大躍進。
時代は減税の方向だなあ。

[922: 匿名さん]

まぁ経済特区も導入されるだろうしね
回復シナリオはもう出来てるだろう

[923: 匿名さん]

赤字国債を刷りまくっても何の問題も無いことは立証済みだから安心です。

[924: 匿名さん]

地方は赤字地方債を出してこれも日銀が買えば良いだけですね。

[926: 匿名さん]

大手の都内貸ビル業でさえ空室率に苦しんでる。その変のちっぽけな貸ビルなんてフリーレント半年つけても埋まらない。
実体経済わかってない人ばかりだね。
マンション価格は暴落するリスクを孕んでいる。
買い手、借り手有利は当面続くよ。

[927: 匿名さん]

貸しビル業と経済を結びつけちゃう人もどうかと思うけど

[928: 匿名さん]

＞927
だってさ、買い煽りがあまりに幼稚なんだもん。
インフレ煽る割に先物や現物市況知らない。
復興需要で職人いなくなるとか言ってる癖に、電気、空調、衛生、建築何も知らない。
東京に人が流入するとか言う癖に、都内オフィスビルの空室率すら知らない。

マンションは数年は下がるよ。少しでも勉強してる人は底値になるのをじっと待っている。
高値掴みしたい人はどうぞ買ってください。

[929: 匿名さん]

さすがに買い煽りも分が悪いとみておとなしくなったね。原発問題がここまで深刻化するのは想定外だったんだろうけど。

[930: 匿名さん]

レベル７になっても世界中のMONEYは日本に集まり続けて円高。
不動産バブルになりそうだ。
ただし、ドルベースだけど。