23区のマンションは値上がりする

[匿名さん]

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

[849: 匿名さん]

セシウムとか大丈夫ですか？半減期異常に長いし。積もり積もると結構影響あると思うのは、素人考え？

[850: 匿名さん]

復興需要なんてなくても元々日本の製造業は外需が強いんだよ
日本製の部品が供給出来ずに世界中で大混乱

夏を超えれば製造業は持ち直すっていうのが有力だと思うけどね

[851: 匿名さん]

電力が復旧しない限り、製造業の復活はないよ

２年以上はかかるのかな

[852: 匿名さん]

資産が充分にあって、地位や名誉も手にした人が、
最後に求めるのが健康であり安全。

普段から無農薬や有機栽培食材などにこだわっている人々が、
セシウム入りの食材が並び、
土地や水道水さえ汚染されている都市に興味を持つはずがない。


東京が往時の輝きを取り戻すことは、二度とないでしょう。

[853: 匿名さん]

日本の生産能力って元々余剰なんだよ。
電力関係ないところで造ればいいだけ

[854: 匿名さん]

特殊な先端分野を除いて、震災後復旧の進まない日本製部品のリプレイスは進んでいるよ

[855: 匿名さん]

本当の地獄は夏から。
大倒産来るかもなぁ。

[856: 匿名さん]

>>855
冷房車両が少なくなるから、通勤時間２０分を超えると灼熱の通勤は耐えられません。まさに地獄の通勤ｗ

[857: 匿名さん]

震災後焦った中国が大量にマネー投下してるよ
まぁこれを機に中国系の企業になるところも多いでしょうね
あとリプレイスなんてあっても一時的ですよ

[858: 匿名さん]

>資産が充分にあって、地位や名誉も手にした人が、
>最後に求めるのが健康であり安全。

東京にそんな無用な人間は要りません！

[859: 匿名さん]

車で通勤が広まるかな。

[860: 匿名さん]

部品を調達出来なくて一番被害を被るのは中国だからね

[861: 匿名さん]

>>859
都心部居住の自転車通勤が、先進国ではおしゃれとされております。

[862: 匿名さん]

すごい円高。
すべての通貨に対して円が買われている。
海外の日本に対する評価は相変わらず高いね。
震災で不景気なんか来ないんじゃない？

[863: 匿名さん]

海外は震災も原発も日本に影響ないと高い評価を与えてくれています。日本人も自信を持ちましょう。

[864: 匿名さん]

日銀が明るい経済見通しを本日発表したのが世界規模の円高につながったのでは？

[865: 匿名さん]

円高と円安の違いが分かってない奴は、ここに書き込む前に池上彰の番組見たほうがいいよ！

[866: 匿名さん]

先週はほぼずっと円が売られてたけど？

[867: 匿名さん]

日本買いですか？
海外と日本じゃ見方が180度違っておもしろいですね。

[868: 匿名さん]

このチャートを見れば世界の日本の評価が一目瞭然。
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=USDJPY=X&ct=z...,m130&a=

[869: 匿名さん]

自分で自分に返事をするのってどんな気持ち？

[870: 匿名さん]

明るい話題は円高ぐらいかｗ

[871: 匿名さん]

ＪＡＰＡＮ　ＡＳ　ＮＯ．１

[872: 匿名さん]

日本買いは投機マネーだから、世界の日本への評価とか全然関係ないでしょ

[873: 匿名さん]

なんでドルのチャートしか張らないのかな？

[874: 匿名さん]

日本の高い経済成長の基盤になったのは、日本人の学習への意欲と読書習慣であるとしている。ヴォーゲルによれば、この当時の日本人の数学力はイスラエルに次ぎわずかに2位で、情報については7位だが、他の科学分野についても2位から3位であるという。ヴォーゲルは日本人の1日の読書時間の合計が米国人の2倍に当たることや、新聞の発行部数の多さなどにより日本人の学習への意欲と読書習慣を例証している。
また、ヴォーゲルは、この本が出た当時、日本人は他の国の人たちより英語力は明らかに劣っているが今はまだそれは大きな問題ではない、優秀な通商産業省や大蔵省主導の経済への強烈な関与がまた日本の競争力を高めていると語っている。

[875: 匿名さん]

>>873
ドルが基軸通貨だからだよ。

[876: 匿名さん]

たったの5年で5割も評価が上がった国なんかあまりないのでは？

[877: 匿名さん]

地震と原発が下降トレンドへの転換点になるのでは。

[878: 匿名さん]

地震と原発ぐらいじゃ日本はびくともしませんよ。これが世界の共通認識。実際円安にならないし(笑)

[879: 匿名さん]

普通の国だったら通貨が暴落するところが、まったく影響なし。これはすごい事だよ。

[880: 匿名さん]

まだまだ円高水準だね。円安で資材費上がるとか馬鹿みたいと思う。
チャートも見れないのかと思う。

[881: 匿名さん]

評価が上がったって言うより他の評価がガタ落ちになって相対的に評価されてるだけ。

[882: 匿名さん]

地震後は円安トレンドだけど。

[883: 匿名さん]

経済不況なんて電力事情が悪い夏までって見方が大半だよな

[884: 匿名さん]

そもそも対外債務がないんだから急激な円安になる理由がない。格付けダウンでもびくともしなかったし。中長期的には経済的にマイナスなので円安になるだろうけど。

[885: 匿名さん]

他の国は日本はまだまだ景気が良くって貿易黒字の超一等国だと見てます。円安にはなりません。長期的には世界経済を支配できるぐらいの円高になる。

[886: 匿名さん]

この局面は、日銀券増刷するしかないだろうね。

[887: 匿名さん]

震災と原発事故で１ドル80円だから、
長期的には１ドル40円も視野に入って来た感じじゃない。

[888: 匿名さん]

そうか。じゃあ地震直後に原発事故起こした時が一番日本の評価高かったんだな。
円最高値更新したからな。

[889: 匿名さん]

>>886
ドル換算すると将来は倍。
どれだけ金持ち国になっちゃうんだよ。
Ｍ＆Ａで他国企業を根こそぎ買収できるぞ。

[890: 匿名さん]

>>888
起こした国より他国の影響のほうが大きくなると市場は見たのでしょう。
心臓部の部品は全部日本で作られているから、

[891: 匿名さん]

そのときはドルは基軸通貨じゃなくなってるんじゃないかな。

[892: 匿名さん]

>>889
買う価値があるのは日本企業ぐらいじゃない？

[893: 匿名さん]

>>891
円が基軸通貨になっているでしょうね。

[894: 匿名さん]

円高になるなら、マンション買わずに貯金しよ。
それとも外国に別荘買おうかな。

[895: 匿名さん]

外国のものを買うと円に直すと値下がりするから、
世界で一番強い国日本の不動産がよろしいのでは？

[896: 匿名さん]

ただいま急激に円高進行中。

[897: 匿名さん]

借金も多いけど持ってる資産もケタ違い
今更借金が少し増えたくらい何の問題もない
増税なんてしないで国債刷りまくれ

[898: 匿名さん]

国債増刷は利払いが増えるからやめたほうがいいな。既に利払いだけでもしんどい状況。これ以上利払い増やしたらさすがにやってけないよ。