23区のマンションは値上がりする

[匿名さん]

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

[970: 匿名さん]

単純に円が投機マネーと化してるだけだけどね。こういう不透明な話題性のある通貨は変動しやすいので投機に向いてる。変動大きいほどロスカット食いしやすくて美味しいからな。ここのところ一気に5円も円安方向だったからポジション調整入ってるだけのこと。日本の信用力が現れるのは長期金利であって通貨は関係ない。本当に信頼度が高いなら長期金利も下がらなきゃいけないけど上がってるから信用力は落ちてる。

[971: 匿名さん]

夢を見てられるのは、今のうちだね。

[972: 匿名さん]

そりゃ長期金利は上がり基調だろうな・・・

[973: 匿名さん]

まあ円安になったら言ってくれたまえ(笑)

[974: 匿名さん]

為替なんて分析するだけ時間の無駄。
素人ほど分析・予測したがるね（笑）

[975: 匿名さん]

国が衰退し始めたら通貨も弱くなるからすぐ分かります。

[976: 匿名さん]

円高だから不動産が上がるなんて、分析・予測以前の話だｗ
盗らぬ狸の何とか。

[977: 匿名さん]

経済対策しないとまずい状況。

このままだと関東の地価は下がり、マンションも暴落する。

[978: 匿名さん]

日本のマスコミが騒ぎすぎるから海外と国内で見方が大きく違っちゃうんじゃないか。海外は日本はぜんぜん大丈夫だと思ってますよ。

[979: 匿名さん]

海外メディアは毎日主要紙、TV、すべてチェックしてるがｗ
日本は大丈夫なんて、どこで報道してんの？
日本は大丈夫と言い続けてるのは、他ならぬ日本人で日本のメディア。

[980: 匿名さん]

釣りなんだろうけど海外の方が辛らつな見方してる。海外ニュースとか見てないのか。マジで言ってるとしたらどれだけ情弱なんだよ。

[981: 匿名さん]

自国通貨が上がっているのに悲観的になる日本人っていったい(笑)

[982: 匿名さん]

長期金利が上がって、株価が下がってるのに楽観的になれるわけないだろ。通貨だけ上がるのはむしろマイナスでしかない。

[983: 匿名さん]

為替レートと愛国心は全く無関係だから。愛国心で円を買い支えるヤツなんているのかよ。

[984: 匿名さん]

お金は本音で動くから、

表面上の事象に惑わされると
道を誤るよ。

[985: 匿名さん]

日本の株を買っているのも外国人ですね。

[986: 匿名さん]

日本企業もたくさん買い戻してるよ。

[987: 匿名さん]

原発事故レベルを1か月過ぎてからレベル7に引き上げた事で、日本の信用がた落ちだよ。
遅すぎる。

庶民は簡単に関東から逃げられないが、本当に不味い状況。
この状況で地震前の価格でマンション買うのは大馬鹿でしょ。

[988: 匿名さん]

震災起こっても技術力には関係ないからね。特に中国が買ってるよ。内需関連は軒並み下がってる。

[989: 匿名さん]

これで世界も日本の位置をちゃんと理解しましたね。
いままでは、中国大陸とつながっているやら、太平洋の真ん中やら、正確な位置を知らない外国人が多すぎた。