23区のマンションは値上がりする

[匿名さん]

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

[869: 匿名さん]

自分で自分に返事をするのってどんな気持ち？

[870: 匿名さん]

明るい話題は円高ぐらいかｗ

[871: 匿名さん]

ＪＡＰＡＮ　ＡＳ　ＮＯ．１

[872: 匿名さん]

日本買いは投機マネーだから、世界の日本への評価とか全然関係ないでしょ

[873: 匿名さん]

なんでドルのチャートしか張らないのかな？

[874: 匿名さん]

日本の高い経済成長の基盤になったのは、日本人の学習への意欲と読書習慣であるとしている。ヴォーゲルによれば、この当時の日本人の数学力はイスラエルに次ぎわずかに2位で、情報については7位だが、他の科学分野についても2位から3位であるという。ヴォーゲルは日本人の1日の読書時間の合計が米国人の2倍に当たることや、新聞の発行部数の多さなどにより日本人の学習への意欲と読書習慣を例証している。
また、ヴォーゲルは、この本が出た当時、日本人は他の国の人たちより英語力は明らかに劣っているが今はまだそれは大きな問題ではない、優秀な通商産業省や大蔵省主導の経済への強烈な関与がまた日本の競争力を高めていると語っている。

[875: 匿名さん]

>>873
ドルが基軸通貨だからだよ。

[876: 匿名さん]

たったの5年で5割も評価が上がった国なんかあまりないのでは？

[877: 匿名さん]

地震と原発が下降トレンドへの転換点になるのでは。

[878: 匿名さん]

地震と原発ぐらいじゃ日本はびくともしませんよ。これが世界の共通認識。実際円安にならないし(笑)

[879: 匿名さん]

普通の国だったら通貨が暴落するところが、まったく影響なし。これはすごい事だよ。

[880: 匿名さん]

まだまだ円高水準だね。円安で資材費上がるとか馬鹿みたいと思う。
チャートも見れないのかと思う。

[881: 匿名さん]

評価が上がったって言うより他の評価がガタ落ちになって相対的に評価されてるだけ。

[882: 匿名さん]

地震後は円安トレンドだけど。

[883: 匿名さん]

経済不況なんて電力事情が悪い夏までって見方が大半だよな

[884: 匿名さん]

そもそも対外債務がないんだから急激な円安になる理由がない。格付けダウンでもびくともしなかったし。中長期的には経済的にマイナスなので円安になるだろうけど。

[885: 匿名さん]

他の国は日本はまだまだ景気が良くって貿易黒字の超一等国だと見てます。円安にはなりません。長期的には世界経済を支配できるぐらいの円高になる。

[886: 匿名さん]

この局面は、日銀券増刷するしかないだろうね。

[887: 匿名さん]

震災と原発事故で１ドル80円だから、
長期的には１ドル40円も視野に入って来た感じじゃない。

[888: 匿名さん]

そうか。じゃあ地震直後に原発事故起こした時が一番日本の評価高かったんだな。
円最高値更新したからな。