23区のマンションは値上がりする

[匿名さん]

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

[679: 匿名さん]

>676
円安って1＄120円くらいになってから言ってくれよ。
ユーロも豪ドルも年足チャート見てよ。

[680: 匿名さん]

うわ～...スレタイ自体が大きな釣り針だ。
よく立てたな。

[681: 匿名さん]

相変わらず買い煽りネタに真実味がないな。
復興需要とかいう奴に限って職人さんの仕事知らないし、インフレとか言う奴に限って物の値段がどう決まるか知らない。薄い。

[685: 匿名さん]

価格操作してる本人が光臨ですか？

はやく湾岸タワマンを安くしなさい。

なぜ地震がきたのに安くしないのですか？

価格操作は犯罪です。

安く売りなさい。

[687: 匿名さん]

このスレタイ上がってるの見て、マンション上がると思わせるつもりなんだろうが。
逆効果だと思う。デべの苦しさが滲みでてる。
だからあえてあげてあげてる。

[689: 匿名さん]

>684
デべとゼネコン区別しような。
そしてどちらもいるよ(笑)

[690: 匿名さん]

俺はこの記事に賛成だ。
太平洋に放射能汚染水を意図的に流すことは、テロに近い。
TEPCOと日本政府（永田町～霞ヶ関近辺）を中国軍がピンポイントで空爆しても良いと考える。
ま、できればの話だが。
-----------------------------
「日本は独断専行するな」＝放射能影響で「さらなる行動も」―中国紙
時事通信 4月9日(土)20時47分配信

　【北京時事】中国共産党機関紙・人民日報は9日、福島第1原発の放射能汚染水を海に放出した問題で「日本は独断専行してはならない」と題する署名入り論評を掲載し、「中国は事態の進展に応じてさらなる行動を取る権利を有する」と主張した。
　論評は、汚染水放出が国際法に違反するかどうか「判断が難しい」とする一方で、「放射性物質の大気・海洋への拡散や影響は非常に複雑で、他国に損害を与えるかどうかは日本単独では認定できず、国境を越える危機にも日本単独では対応できない」と指摘。「（汚染水放出など）重大な決定をする前に関係国に通報し、必要なときは影響を受ける国と十分な協議をすべきだ」と強調した。

[691: 匿名さん]

復興需要でデべが今忙しいって、デべの仕事わかってないんじゃないのかな。
それとも釣りか？

[692: 匿名さん]

買い煽りが煽れば煽る程、ボロが出る。
そしてマンションは売れ残る。

[693: 匿名さん]

このスレもっと上げて、買い煽りのアホさを晒したい。
もっと買い煽りネタ考えてよ。

[694: 匿名さん]

経済学の知識がある人はいままでの説明で十分に分かったんじゃない？

このスレの使命は終えたってことで良いんじゃない？

[695: 匿名さん]

なーんだ。終了か。

結果は市場が教えてくれるからいいか。

当面様子見しよ。

[696: 匿名さん]

スレタイに吹いたｗ
いくら何でも釣りタイトルすぎる
買い煽りなんて業者しかありえない

[697: 匿名さん]

釣りがコテコテ過ぎて面白かった。
デべは真剣だったんだろうけど。

[698: 匿名さん]

今夏以降は「生産の停滞も底を打ち、経済は回復に向かう」（みずほ証券・上野泰也チーフマーケットエコノミスト）と楽観的な見方が多数派を占める。「０８年のリーマン・ショック時と異なり、アジアや北米など海外需要は堅調」（ＵＢＳ証券の会田卓司シニアエコノミスト）なため、生産態勢さえ整えば、落ち込んだ輸出は増加に転じるとのシナリオだ

[699: 匿名さん]

誰か、今夏後まで記憶してて
698の書き込みを検証してね。俺は面倒臭いから。

[700: 匿名さん]

まぁ全ては管の政策次第だ、増税したら消費は急激に冷え込むよ

[701: 匿名さん]

人の不安を煽るのが週刊誌や夕刊紙のお仕事だからな・・
はっきり言って便所の落書き

[702: 匿名さん]

大手デべは売れない物件は賃貸で出すんじゃない？
停電、原発問題が解決するまでは定期借家の賃貸契約。
不動産市場が回復したら新古？再販？リフォーム？物件として売り出す。
震災前からパークタワーグランスカイなんかは分譲と賃貸の両方が有る。
帳簿上はグループ内で売買して売れたように装う。

[703: 匿名さん]

職業柄わりと情報早く入ってくるけど資材調達コスト増はそこまで影響ないみたいだよ。それに復興でとられる人材とマンション建設に必要な人材はイコールじゃないので、これも特に問題ないそう。戸建だと経験者雇うの大変になるかもしれないがマンションでは問題ないようだ。
もともと資材上昇は見込んでいたので、予想の誤差の範囲で、これに関しては価格転嫁しなければならないほどではなさそう。ただ夏場の計画停電は大問題。工期も遅れて、売り物も減るし、ファイナンスコストや固定費も馬鹿にならなくてこっちのほうが価格に影響する。