23区のマンションは値上がりする

[匿名さん]

今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。

１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。

２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。

３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。

４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。

結論：
　安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
　今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
　この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。

[54: 匿名さん]

賃貸も高くなるでしょ。（笑）

[56: 匿名さん]

>>52
リバウンド狙いは確実にもうかるよな。

[57: 物件比較中さん]

どこの物件も資材不足と営業自粛で大幅に販売スケジュールが遅れているし、マンション検討者のマインドは完全に冷え込んだ。
マンコミュの書き込みも極端に減っているし、数ヶ月後、マンション市場が正常に戻ったときどれだけ検討者が残っているのか。
復興のために増税もあるだろうし、企業の業績も一部の建設関係を除いて悪化するだろう。
１０年後ならともかく、ここ数年間はマンションの値上がりはない。

[58: 匿名さん]

値下がりしてるところなんて皆無だけどなぁ。
むしろ、今から値上がりするのは確実なんだから、売れ残りを買い叩く準備しておいたほうがいいと思う。

[59: 匿名さん]

だらだらと株、為替やってた人は今回の大騒動で大損してます。
休み時が肝心ってことでしょう。

これからは円安狙いだな。

[61: 匿名さん]

>>57
供給が減って、
購入マインドが低下してちょうどバランスじゃない？
賃貸の人が増えるから家賃が上がるんじゃない？

[62: 匿名さん]

これからは増税でいろいろな優遇税制が廃止になる見込みです。

ちゃんと考えて購入時期を決めましょう。

[63: 匿名さん]

インフレっぽい動きもあるしなぁ。

[64: 匿名さん]

日本が貧乏になるって事は、
一生賃貸の人の割合が増えるってことです。

優遇税制も廃止になると、
かなりの年収が無いと家が持てなくなる。

[66: 匿名さん]

＜日銀＞景気判断引き下げ検討へ　大震災被害、原発深刻化で
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110401-00000169-mai-bus_all

[67: 匿名さん]

>>65
都心部湾岸はずいぶん前に上がっちゃったよ。
知らないの？

[68: 匿名さん]

金も原油もコーヒーも鉄鋼も値上げされてきてるのに、
マンションだけは値下がりして欲しいんだな（笑）

[69: 匿名さん]

>>68
もう無理じゃない？
ほとんどの人が一生賃貸だよ。

貧乏国の都市部の持ち家比率が低いのは世界の常識ｗ

[70: 匿名さん]

もう下がる、まだ下がると呪文を唱えて早数年。
その間に小学生だった子どもは中学生になっていた。
これからは学費も馬　鹿にならない。給料はこの不況で上がらない。
家賃を払いながら購入資金を貯めるのも限界。
嫁からは「甲斐性なし」といわれ、子どもからは高校までには自分の部屋が欲しいといわれる。
家族をなだめ、すかしながら、一生賃貸住まい。

[71: 匿名さん]

まあ、いくらネガっても都心部マンションは下がらないでしょうね。

[72: 匿名さん]

優遇税制とか低金利とか使って、上手く都心部マンションをGETした人が勝ち組だったってことですなあ。

[73: 匿名さん]

まぁ夢をみるのはいいんじゃない？

[74: 匿名さん]

普通の人が都心部マンションを買える時代はとうとう終わってしまいましたね。ｗ

ネガが減ると、スレの賑わいもなくなるな。

[75: 匿名さん]

ここ10年で土地もマンションも随分値上がりしてる。
じゃあ、10年でなぜ上がったかという経緯を考えればどう考えても今後下がると思うけど。
資材コスト高いから値上げしますってのが通じるのは消費財だけ。
むしろ消費財が上がるからこそ高いものは売れなくなって値段も落ちる。

最初に下がるのは土地。そしてそれがマンションに波及。

[76: 匿名さん]

>>75
買えなくなる人が増えるだけの
単純な結末だよ。