ザ・パークハウス 茅ヶ崎本村ってどうですか？

[購入検討中さん]

茅ヶ崎×高台・広がる海までの眺望。
ザ・パークハウス 茅ヶ崎本村について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目6227番1（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩12分 （北口より）
相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩12分 （北口より）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.08平米～72.03平米
売主：三菱地所レジデンス

施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：未定

[43: 匿名さん]

>>42
>寝室が国道に面してなければ騒音も問題ないと思いますよ。

・・・んなばかな。豆腐屋のチャルメラじゃないんだから。

[44: 物件比較中さん]

４１です。名前のところを契約済みに間違えてしてしまいましたが、
検討中の者です。
あの立地だと国道側(北側）が寝室になりますよね？？
リビング側の和室で寝る手もありますが、ベッド派なので・・・

どれぐらいうるさいか一日お試ししてから決めたい、、、無理だけど。

今のとこ狭いのと国道がひっかかるところ。
あと幽霊が出るってどこのことですか？怖がりだから気になってます！

[45: 物件比較中さん]

>>44
狭い、うるさい、暴走族＆幽霊が出るでも検討しちゃってるんですか？
一生の買い物なので後悔だけはしないでください。

この物件売れてるんでしょうか？

[46: 物件比較中さん]

この間、キャンセル発生ってダイレクトメールが届きました。
最安値の部屋だったと思います。
やはり西向きの部屋は人気がないのですね。

[47: 匿名]

>>44
オバケなんてないさ
オバケなんてウソさ

[48: 物件比較中]

長年茅ヶ崎に住む者です。
やはり色々有名な本村交差点付近というのがが懸念材料ですね。
あと、機械式駐車場も…
でも1号線南側高台に立地し、部屋によりますが、眺望は良いでしょう。

[49: 匿名]

パークハウスの物件は３ＬＤＫで、６５ｍ2とか多いですね。

[50: 物件比較中さん]

>>48
>やはり色々有名な本村交差点付近というのがが懸念材料ですね。

具体的に何で有名なのでしょうか？

[51: 匿名]

>>50
死亡事故による幽霊とか、珍走団とか、渋滞とか、排気ガスとか

[52: 匿名さん]

「泊まってみろ」とまでは言いませんが、
昼間の現地を見るなら週末だけでなく仕事の休みを取ってでも平日も来てみるとか、
珍走団が出没する週末の夜に現地に足を運んでみるとか、
人生最大の買い物をするんですから、
それくらいはやっておいたほうがいいと思います。

スイカ買うとき叩かないで買うかもしれませんが
クルマ買うとき試乗しないで買う人っていませんよね？

これはスイカでもクルマでもなく不動産ですから。

[53: 物件比較中さん]

室内設備は大変良いですが、その他にいいところが見当たらないというか
騒音をはじめ悪いところばかりが目立ちます。
人生最大の買い物をするには厳しい物件のような気がします。
南側の上階であればいいかもしれませんが・・・・・

[54: 匿名さん]

「室内設備は大変良いですが、その他にいいところが見当たらない」

室内設備なんて後からどうにでもなる。
後からどうにもならないのは
「立地（環境）」と「構造（躯体）」。

[55: 物件比較中さん]

>>54さん

まさに仰るとおりですね。納得です。
マンション選びの根本ですもんね。
改めて考えてみます。

[56: 検討中]

本村交差点近くは厳しいですね。
しかし、床暖房や浴室暖房乾燥機等は後から入れられませんよ。
何の設備を後から入れれば良いと言ってるのでしょうか？

[58: まじで購入検討中]

本当にサーパスとこっちとで迷ってます

[59: 匿名]

売主は大事ですよ。

[60: 匿名さん]

>>58さん
南向きであればこちらでいいんじゃないっすか？
西向きは厳しいでしょう。
本村交差点すぐ近くっていうのも問題かと。

[61: 匿名さん]

三菱地所のプレミアはたしかに大きい。
まず中古の値下がり率が他デベとはっきり違う。

仲介業者も売る側も買う側も
「旧三菱地所分譲」という共通意識で話が始まる。

しかし、これは「売りに出す」となって初めて問題になる話。

あとは、地所物件に住んでいるという心理的な満足感で
本村交差点の日々の騒音etc.が帳消しにできる自信がある人は
「買い」。

売主とかに興味がない人は、まあよく考えて。

[62: 匿名さん]

三菱ブランドは確かに魅力的ではあるが、南向きならともかく西向きがこれだけ安いのは
それなりのデメリットがあるのでしょう。
現地を見ましたが本当にすぐ目の前が１号線で歩道もものすごい狭さです。
且つマンション前の空地に建物が建ったら低層階の住民は終了でしょう。
営業さんからは窓を閉めていれば問題ないと言われましたが逆に考えると窓を開けたら
問題ありということです。

[63: 物件比較中]

1号線からの出入口かなり狭くないですか？
道路が本村交差点からカーブしてて見えにくいと思う。
歩道も同様。車に意識集中してたら自転車に…

[64: 匿名さん]

突然書き込みが止まった・・・
売れてるのか？

[65: 物件比較中さん]

　先着順なのに、なぜ2668万の部屋が売れ残ってるんだ？

[66: 匿名さん]

売れてないんじゃね？
安かろう悪かろうでしょ。
安い部屋は西側・低層階だからもろ１号線の影響も受けるし
本村交差点すぐっていうのが何か怖いよね。

[67: 匿名]

南角上階とかいいけどね。4000万以上出す立地じゃないよね？

[68: 匿名]

65
まぁ穴吹だからね。
しょうがない。そのうち売れるでしょ。

[69: 購入検討中さん]

>>68
三菱は穴吹と同じレベルなんですね。
結構しっかりしていると思っていたのですが...。

[70: 匿名さん]

ここ売れてんの？

[71: 契約済みさん]

契約したのはいいが、満員で子どもを幼稚園にいれられない～
サーパスの人も同じだと思うよ…
どうしよう

[72: 匿名さん]

＞＞７１

普通リサーチして購入するでしょ。
子供がいるんだから・・・

[73: 匿名]

>>71さん
幼稚園は途中入園ですか？それとも来年４月入園ですか？

[74: 契約済みさん]

71です

4月からを予定してます
しばらくは無認可の保育園にいれたいのですが

[75: ご近所さん]

　売出し前は、

「西向きで2800万、南向きで3400万を下回る価格は絶対にありません！」

　と営業の方に言われましたが、下回ってますね。

　強気ではいられなくなったんでしょうね。

[76: 購入検討中さん]

75さん

何階以上のことでしょうか？

[77: 契約済みさん]

７１さん、家も幼稚園には困ってます。それなりに調べたんですけどね…。この辺本当に激戦区ですよね！

[78: 匿名]

穴吹ってヤバいんですか？

[79: 匿名]

ヤバくないと思いますよ。

[80: サラリーマンさん]

ここは穴吹じゃないよ

[81: 匿名]

三菱って茅ヶ崎で他の物件もやってますよね？

[82: いつか買いたいさん]

金持ちが海側、貧乏人が本村って感じの売り方ではないのでしょうか？

住み分けがきちんと出来ていますよね！

[83: 匿名]

私は津波の事を考えると海側は嫌です。

[84: 匿名さん]

本当にそうか？
金持ちは、海側で歩道橋から見下ろされて暮らすよりは、山側で海側を見下ろして暮らすほうを選ぶんじゃないか？

[85: 匿名さん]

失礼。84は82へのコメント。

[86: 検討中]

マンションの前を通りましたが、機械式駐車場あんなに大きいのですね。
一台車庫入れしてたら詰まって大変ですね(汗)
敷地狭いように見えます。
車すれ違えますか？

[87: ご近所さん]

マンション前通りました。
かなり仕上がってましたね。
西側しか見えませんでしたが、目を引く物がありますね！
周辺マンションの中でも一番ではないでしょうか！
もうすぐ完売かな？

[88: 周辺住民さん]

はぁー？どこが？
国道沿いで、駐車場も機械式。駐輪場も少なそうだし。工事中じゃなければ気がつかずに通りすぎそうですが。

[89: ご近所さん]

>>88さん

藤沢方面からだと気付き難いかもしれませんね。
平塚方面からだと存在感ありますよ！

場所が良いだけに機械式の駐車場も仕方がないと思います。
周辺に空いてる駐車場もいっぱいあるし、全く問題ないですよ！

何より三菱ブランドって言うのが1番です！

[90: 周辺住民さん]

国道沿いで、とても場所がよいとは言えないと思います。駅からも歩ける距離ではありますが遠い。
車も上りには、出れないので迂回するしかないですよね？
かなり厳しい立地だとおもいますよ。

[91: ご近所さん]

>>90さん

国道沿いは確かにデメリットではありますが、
246や129と違い片側1車線の道路ですし、
騒音や排気ガスの影響は全くないと思いますよ！

多少遠くても駅まで歩いていけますし、
雨の日は目の前バス停で濡れずにすみますしね！

車で上り方面に出るのは...、仰るとおり勇気がいりますね。
タイミング間違えると、渋滞を引き起こしますし
下手したら事故にもなりかねませんね。
でも、迂回していけばいいだけですしね！
仰るほどたいした問題でもないような....。

[92: 匿名]

本村幽霊伝説がやっぱり最後に気になってます。悩む・！