ザ・パークハウス 茅ヶ崎本村ってどうですか？

[購入検討中さん]

茅ヶ崎×高台・広がる海までの眺望。
ザ・パークハウス 茅ヶ崎本村について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目6227番1（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩12分 （北口より）
相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩12分 （北口より）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.08平米～72.03平米
売主：三菱地所レジデンス

施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：未定

[No.102 by 匿名 2012-02-13 12:34:03]

うーん、規模が小さいと賃貸マンションみたいな外観になってしまうのは仕方ないと思いますか。。。

[No.103 by 匿名 2012-02-14 14:59:58]

98さん、社交辞令ですよ。１月になにがなんでも完売と営業さんは豪語してましたが、全く売れてなかったですよね。それは97の書き込み通りだからでしょ。

[No.105 by 購入検討中さん 2012-02-14 18:52:01]

う～ん・・・　変なのが板に張り付いちゃってますね。

住んでみた感想とか聞きたかったんですけどね。

[No.106 by 98です 2012-02-14 19:41:42]

103さん、あなたは私の何を知っていて社交辞令ですなんて言えるのでしょうか？

僻みはみっともなさすぎです。

[No.107 by 買い換え検討中 2012-02-15 09:53:07]

９９です。
９８さん、私はとても素敵なマンションだと思いますよ。
品の無い発言は気になさらずに！素敵なマンションで快適な生活を満喫してくださいね！

この物件に興味がない、または好みではないならば、わざわざけなすような書き込みをする必要は
ないと思いますし、資金的に難しくあきらめた方のいやがらせとも考えられます。

ところで１０４さんに質問です。
茅ヶ崎新築マンション、７つとは？
サーパス、パークスクエア、ライオンズ、東海岸のパークハウス、リスト、パークハウス茅ヶ崎本村。
あと１つはどちらでしょうか？

茅ヶ崎の新築マンションで買い替えを検討しておりますので、教えて下さい。よろしくお願いします。
今のところ、パークスクエアとこちらが気になっています。

[No.108 by 匿名：９８ 2012-02-16 00:15:30]

９８です。９９さん・・・どうもありがとうございます。
とっても嬉しかったです。

私がパークハウスに住んでの感想は
まずセキュリティが充実していていいですね。
ポスト１つとっても。

あとドアノブ１つにしてもオシャレです。

フローリングや壁が真っ白なのでお掃除が大変ですが、
オシャレです。

ベランダも広いです。

ただ欠点は駐車場が狭いです。
友人が来ても駐車場がないです。

私はそれを覚悟で購入しましたが、駅まで歩けるし
海までも歩けない距離ではないし、点数をつけるとしたら
私的には９０点です。

色々なマンションを内見して９９さんにあった
マンションが見つかるといいですね。

[No.109 by 匿名 2012-02-17 22:41:35]

私は巡回管理で月に二回しか管理人がこないと説明を受けました。人がいる、いないで抑止効果は大きく異なるのでは？私はセキュリティと管理が気になって購入を迷ってます。セキュリティが良いとの書き込みがありましたがどの辺が他社より優れているか教えてぐさい。それと管理費の上がりかたが尋常ではないですが、皆さんはどのように考えてますか。

[No.110 by 匿名 2012-02-17 22:52:10]

管理、修繕費は巡回の時点で予算ギリギリの証明だから、天災地変あったら、ローン終了後も六万の支払いは覚悟が必要だよね。なにもなくて、段階式アップでも五万弱いくよね。価格やすいけど、そこはかなり悩む。皆さんはどう考えてますか

[No.112 by ご近所さん 2012-02-26 13:27:20]

私は悩んだ末、近所の別の新築にしました。

ここが悪かったというよりはそちらの方が私たちの生活スタイルに合っていた、
というのが一番近い言い方でしょうか。

[No.113 by 匿名 2012-02-26 19:14:57]

近所の別の新築？サーパス？あちらは部屋が広いですね。

[No.114 by 契約済みさん 2012-02-27 10:05:54]

先日契約しました。
確かに造りは全体的に狭いですが設備は充実していますよね。
「近所の別の新築」も検討しましたが販売会社さんの信用度、
あとは価格帯がワンランク上なことでこちらを選択しました。

営業さんは残り数戸（5くらいだったかな？）だと言っていました。
茅ヶ崎の新築マンションは供給過剰な感じがしますね。

[No.115 by 匿名 2012-02-27 16:40:00]

車、ネット、修繕、管理いわゆるランニングコストを試算して購入は辞めました。駐車場1万円で試算して、一時金払い無しの段階式で10年目で47000円、20年目で57000円、大規模マンションと比べ、約倍近い金額に絶句しました。子供が高校、大学に通う時期にさすがにきつい。だけどマンションの価格自体は安いからと一瞬納得させようと思いましたが、書き込みにあったように天災地変があったら、ゾッとする金額になりそうだし、ローン払い終わっても、この金額が一生続くと思うと私には無理でした。

[No.116 by 匿名さん 2012-02-28 09:37:10]

こちらのマンションの購入を検討していますが、
地盤について気になってしまい、最後の踏ん切りがつきません。
この当たりは地盤が砂地ということですが、
液状化は他の地域(横浜とか)と比較して、どうなのでしょうか。
営業の方には地盤がしっかりしているから、
このマンションは直接基礎にしていると言われました。

[No.117 by 匿名 2012-02-28 10:03:29]

ハザードステーションで検索すると、地盤がわかります。

[No.118 by 土地勘無しさん 2012-02-28 22:15:18]

ハザードステーションで調べましたが、この辺りは砂州・砂礫州ですね。
地盤増幅率は１．４４。
１．５を超えると揺れやすいと聞きました。
武蔵小杉や新横浜なんかは２を超えていてまずいみたいです。
新百合ヶ丘や青葉台なんかは１．０位で堅い地盤みたいです。
１．４４はどうなんでしょうね。

[No.119 by 物件比較中さん 2012-04-08 04:08:09]

三菱が、茅ヶ崎駅北口徒歩3分に新たにマンション建設だね。
ズバリ「ザ・パークハウス茅ヶ崎」ww
まさか、本村買っちゃった人があっという間に＊＊＊になってしまうとはねぇ。。。。
非情だねw

[No.120 by 入居済み住民さん 2012-04-23 21:24:05]

まんまと騙された気がしてちょっと後悔してます。