ザ・パークハウス 茅ヶ崎本村ってどうですか？

[購入検討中さん]

茅ヶ崎×高台・広がる海までの眺望。
ザ・パークハウス 茅ヶ崎本村について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目6227番1（地番）
交通：
東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩12分 （北口より）
相模線 「茅ケ崎」駅 徒歩12分 （北口より）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.08平米～72.03平米
売主：三菱地所レジデンス

施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：未定

[1: 周辺住民さん]

この物件を検討する人は、サーパス湘南茅ヶ崎と比較検討するケースが多いだろう。

[2: 近所をよく知る人]

やっとまともなデベが出てきたと思ったら、あの一号線沿いか・・・。
しかもHP見る限り直床臭いし、構造は大した物を入れて無さそう。
スルーかな。

[3: 匿名さん]

しかし、サーパスもここも書き込みが増えないね。

[4: 物件比較中さん]

津波でやられるからじゃない？
近くに川あるし・・・

[5: 匿名]

折込広告入りましたね。

[6: 匿名さん]

山側の１国沿いはまだまだマンション出来そうだね。
しかしここ狭いね…。68㎡で３LDKって…。

[7: 匿名さん]

モデルルーム見てきました。
率直な感想は、設備などはすばらしいのだが、
狭い。天井の圧迫感があり、さらにより狭く感じました。

[8: 土地勘無しさん]

モデルルームはどの辺にあるのでしよう。
眺望は良さそうに感じますが。
価格は高いのでしょうか。

[9: ビギナーさん]

あの場所は厳しいんじゃないでしょうか？
設備はさすがですが、渋滞と音と排気ガス
を考えると足踏みしてしまいます。
今より小学校遠くなるし。

[10: 物件比較中さん]

　確かに目の前の歩道は狭すぎるし、駅からそれほど近いわけでもない。
　
　設備は充実していて流石だと思うが、部屋等狭苦しい。

　それであの価格...。どうなんでしょうか。

[11: 物件比較中さん]

もし近所のサーパスもご覧になった方いらっしゃったら…

2つを較べるとどうですか？

狭いっていうのは良く聞くんですが…。

[12: 物件比較中さん]

　11さん

　どちらもモデルルームと現地に行きました。
　
　設備面に関しては、三菱の方がいいですね！
　ただ、皆さんおっしゃるように狭く感じます。
　
　その点、サーパスは広々です。と言うより普通です。
　
　三菱は天井が低いのと、梁がリビングど真ん中にあることで、
　普通より狭く感じる作りになっています。

　駅との距離、広さから考えると、サーパスは手ごろな価格かと
　思うのですが、いかんせん穴吹工務店と言う点で不安があります。
　安心感と設備面で三菱かとも思うのですが、価格に納得がいきません。

　と言う事で、私は検討中の状態です。

　参考になりますでしょうか？

　

[13: 物件比較中さん]

NO12さん

11です。

ありがとうございました。
勉強になります。

『普通』っていうのが的を得ている気がして思わず納得。
立地は駅近も含めて、やっぱりサーパスなんですかね？
駅まで歩く歩道もサーパスからイオンまでは松並木があって広いですし。

[14: 物件比較中さん]

　確かに駅から歩いてサーパスの先、
　特に歩道橋より先の歩道は極端に狭いですね。
　実際に歩いてみて、人と人がすれ違うのもやっとな感じです。
　
　立地的にはサーパスの方がいいかなぁと思います。
　

[15: 物件比較中さん]

私茅ヶ崎市内に在住・在勤ですが
新湘南バイパスが再び有料になって、国道1号の混み具合が
微妙に変わったと思いませんか？

以前のほうが空いていて良かったような…？
これが日常でこれからずっとこうなんでしょうかね。
どうなんでしょう？

[16: 物件比較中さん]

　確かに以前より駅前辺りとか、混み始めてますよね。
　渋滞している中、平塚方面から右折でマンションに入るのは、
　かなり勇気がいりますね。さらにマンション内で機械式駐車場待ち
　していたら...。想像すると恐ろしいですね。

[17: 匿名さん]

機械式駐車場待ちと言う事であれば、藤沢方面からの方が大変でしょう。
平塚方面からは右折レーンを塞ぐだけですが、
藤沢方面からだと一車線なので道塞いでしまうでしょ。

しかし同じ時間に複数台駐車場に出入りするのか疑問ですが。

[18: 購入検討中さん]

さっきネットでみたら、茅ヶ崎市本村という地域は、昔、処刑場があった場所だということがわかりました…。。。。
パークハウスか、サーパスかで迷っていたのですが、どなたかそのあたりに詳しい方、教えてください。

[19: 匿名]

サーパスとここだったら絶対こっちだよ。
国道がベランダ側と玄関側では快適さに差がありすぎる。
迷う余地無し。

[20: 購入検討中さん]

西側２階で検討してるのですが、１号線の混雑で排気ガスが気になります。
それと、駐車場高くないですか？相場相応なのでしょうが敷地内機械式で7000～1万円とは・・・。
マンションの目の前が駐車場のようですがこちらのほうが安そうな感じが。
この物件売れてるのでしょうか？

[21: 匿名]

処刑場？
それはきちんと調べたほうがいいよ。

[22: 購入検討中さん]

>>20さん

敷地内駐車場にしては高いと思います。
世帯数分の駐車場が確保できない為、相場価格にしたのでしょうね。

私も西向き2Fを検討しています。
目の前の空き地は広さ的に採算が取れないので、マンションは建たないと
営業の人はおっしゃっていました。
しかしマンションは建たなくても、将来的に賃貸のアパートは建ちそうな
気がします。迷います。

[23: 匿名]

昔、処刑場があったらまずいですか？昔の事だから、あまり関係のない話に思いますが。。。

[24: 匿名]

処刑場は気分的にちょっと…。

[25: 購入検討中さん]

>>22さん

あの空地（現駐車場）に賃貸アパート的なものが建つニオイがプンプンしますね。
西側２Ｆだと完全にアウトです。

駐車場は当方の車がハイルーフの為、9000～1万円です。
高いですね。迷います・・・・・

[27: 検討中]

本村、松林に関わらず1号線沿いの幽●スポットは地元の人なら有名ですよね？
要は気になるかで霊感ない私は全く大丈夫です！
それよりここの設備や建て方は良いのですが、1号線渋滞が気になり、迷います。

[28: 近所をよく知る人]

１号線は交通量が多いのと、暴走族が走るので騒音に関して気にならない人でなければ
購入はできないでしょうね。
冗談抜きでうるさいです。

[29: 購入検討中さん]

・１号線沿いで騒音が気になる事
・排気ガスが気になる事
・隣の空地に建物が建ちそうな予感
・駐車場が高い点

上記のデメリットを冷静に考えると今回はパスかな～？

[31: 匿名さん]

パークハウスでも今は６０平米台って普通にあるんですね。
５～６年前までは考えられなかったけど。

[32: 匿名]

>>31
どういうこと？

[33: 匿名]

今は広さがあれば売れる時代じゃない。広さが重要なのは子供を育てる間だけ。歳をとって夫婦2人だけになったら広い部屋は掃除や管理が大変。
子育てが終わった世帯や共働き世帯にはちょうどいい間取りなのでは。

[34: 匿名]

でも、６５ｍ2位だと狭くないですか？

[35: 匿名]

2人だったらその広さで問題ないと思います。好みや生活スタイルにもよると思いますけどね。
広い間取りはいずれ使わない部屋となり物置小屋と変貌します。
物が捨てられない人には65平米では狭いでしょうけど。

[36: 匿名さん]

>>33
>今は広さがあれば売れる時代じゃない。

時代っていうか、単に不況で単価を下げなきゃ売れなくなった
ってだけの話だけどね。

各戸の占有面積を少しずつ削って、浮いた面積で戸数を増やす。
デベも慈善事業やってるわけじゃないんで。

[37: 購入検討中さん]

１号線沿いはやっぱりうるさいし環境が悪いんですかね～？
営業さんには特殊なガラスを使用しているし、そんなにうるさいんだったら販売できないと言われました。
大通り沿いに住んだ事がないのでそのへんがよく分かりません。

[38: 購入検討中]

今時のマンションは窓閉めれば当然、音なんか聞こえません。
問題は窓を開けて網戸にしてる夏季ですね。
1号線沿いは×
冷房して窓を閉め切りの家庭は良いでしょう。

[39: 匿名]

たしかにうるさいですが、ある程度慣れると思いますよ。
私は交通量も多い四車線道路に面したところに住んでますので騒音も窓を開けていればハンパないぐらい大きいですが、慣れましたから。でも気になる方は無理でしょう。

[40: 匿名さん]

普通のクルマの音ならいざ知らず、
珍走団の出す音に対して防音サッシなんかほぼ無意味ですよ。

彼らも爆音聞いてもらってなんぼの世界ですから。

[41: 契約済みさん]

夏場、網戸で寝るってのは無理そうですね～。
国道って夜中もトラック通ったり、かなりうるさいみたいですから。
でも検討中。でもクーラー苦手だから網戸で寝たいし・・・

[42: 匿名]

寝室が国道に面してなければ騒音も問題ないと思いますよ。

[43: 匿名さん]

>>42
>寝室が国道に面してなければ騒音も問題ないと思いますよ。

・・・んなばかな。豆腐屋のチャルメラじゃないんだから。

[44: 物件比較中さん]

４１です。名前のところを契約済みに間違えてしてしまいましたが、
検討中の者です。
あの立地だと国道側(北側）が寝室になりますよね？？
リビング側の和室で寝る手もありますが、ベッド派なので・・・

どれぐらいうるさいか一日お試ししてから決めたい、、、無理だけど。

今のとこ狭いのと国道がひっかかるところ。
あと幽霊が出るってどこのことですか？怖がりだから気になってます！

[45: 物件比較中さん]

>>44
狭い、うるさい、暴走族＆幽霊が出るでも検討しちゃってるんですか？
一生の買い物なので後悔だけはしないでください。

この物件売れてるんでしょうか？

[46: 物件比較中さん]

この間、キャンセル発生ってダイレクトメールが届きました。
最安値の部屋だったと思います。
やはり西向きの部屋は人気がないのですね。

[47: 匿名]

>>44
オバケなんてないさ
オバケなんてウソさ

[48: 物件比較中]

長年茅ヶ崎に住む者です。
やはり色々有名な本村交差点付近というのがが懸念材料ですね。
あと、機械式駐車場も…
でも1号線南側高台に立地し、部屋によりますが、眺望は良いでしょう。

[49: 匿名]

パークハウスの物件は３ＬＤＫで、６５ｍ2とか多いですね。

[50: 物件比較中さん]

>>48
>やはり色々有名な本村交差点付近というのがが懸念材料ですね。

具体的に何で有名なのでしょうか？