コンフィール八潮ってどうですか？

[購入検討中さん]

コンフィール八潮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県八潮市大字大瀬字稗田910番1他（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.88平米～87.76平米
売主・事業主：共立エステート
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[21: 匿名さん]

宗教で出家するのの何百倍も社会に生きたほうが厳しいよね。
宗教で幸せ説く人って、幸せそうに見えない人多いですよね。

[22: 匿名さん]

上記宗教と物件は関係ないとおもいますが

[23: 匿名さん]

うん、これは物件どうこうの前に自治体が抱える問題だ
団体規制法の観察処分対象の団体だから、公安にがんばってもらうほかない

暴力団に右翼、年寄りがたむろする怪しい販売店とか環境を悪くする要因は他にも一杯ある
ここは新しく出来た分そういうのがまだ無いだけいいと思う

[24: 匿名さん]

23さんに同意。
信教の自由は当然の権利だが、
他人様の不安を著しく煽ってまで
認められないと思う。

八潮がんばれ！

[25: 匿名さん]

駅が出来る前は暗い雰囲気だったけど、人の流れも随分変わったし活気が出てきたし、
駅が出来て八潮は明らかにいい方向へ行ってるなと感心してる。
TXはこのところ80％運行が続くけど、とりあえずまだ何とかなってる。
節電の影響がいつまで続くかは気になるけど、都心に近いから万が一徒歩で帰宅になっても何とかなる距離。

[26: 購入検討中さん]

オール電化なのかなぁ？

[27: 匿名さん]

ここいくらくらいなんでしょうか？
マイナス材料は高速道路と工業地ってことですかね。
値段が安いと比較対象物件なんですが…。

[28: 購入検討中さん]

スーモ見たら、オール電化ではなかった。
喜びも束の間、抽選だそうな。
抽選通すわざありますか？

[29: 匿名さん]

オール電化じゃないと逆に歓迎されそうじゃない？
ただ、この物件に入居する頃まで計画停電があるかわからないし、
逆にその頃まで計画停電を心配したり震災を気にするようなら家なんか買ってられるかという話になりそうだけど。

[30: 購入検討中さん]

歓迎してます。そのうえで
先着順にしてほしいんです。

[31: 匿名さん]

29さんと30番コンビさんへ

いくらなんでも2分45秒しか差がない問答は
ばれるかと存じます。

ということは28番さんも同一なのは明らかですし、
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑｵｰﾌﾟﾝ前に「抽選すっ飛ばしてでも買いたい」
と思う状況は完全にないわけではないですが、
上記筆跡によりその０．１％の牙城もきれいに
吹き飛ばせてしまいましたね。

検討のためのサイトだから販売側は入ってこないで！

[32: 匿名さん]

ぷぷぷっ

爆笑

ＵＲの再開発エリアがなんなの？

[33: 購入検討中さん]

私は28で30ですが、何か問題ありました？

[34: 購入検討中さん]

追記

今までの書き込みで購入検討中とあるのはほぼ私でしょう。
頻繁に書き込むのは禁止なんですか？

とにかく、フレスポ前にモデルルームが出来ていたので、じきにオープンするのてしょうから、もう
ここから情報を求めるのはやめます。
必死で情報を求める気持ちをバカにして、不愉快なサイトです。

[35: 匿名さん]

逆効果の弁解　乙

[36: 匿名さん]

フージャースとはガチで競合するだろうね。

コンセプトはこっちのほうが明確で迷いがないように
見受けられます。

[37: 匿名さん]

フレスポ内には日曜日もやっているクリニックなどがあるので
安心です。小児科内科などで日曜日にやっているところは少ないのでとても
助かります。
小児科内科のほか眼科、歯科などもありますよ。
近くに病院があるというのは魅力ですね。

[38: 匿名さん]

31みたいに書き方についてケチつけて推測を箇条書きして最後結論を出す書き込み、八潮周辺のスレでのみよく見かけるんだけど気持ち悪いからやめてくんない？1物件だけは擁護してるから契約者だとは思うが生産性のかけらもなくみてて不愉快。
隣のフーにも今日同じ様な書きこあるし、もう一個の他物件では255、275あたりかな。
この付近のスレでしか見かけないから同一人物とは思ってるけど。まだストレートにけなしてる人間の方が参考になるわ。

32はフーへの書き込みを間違えたんだなきっと。
URの話題出てるのあそこだけだもんな。
お仕事お疲れ様です。(ご愁傷様の方かな？)

競合物件動き始めてこの近辺の本当に荒れたよね。
34が正解

[39: 匿名さん]

フレスポがあるお陰で現時点の利便性がかなり高いから八潮はいいんだと思う。
八潮と三郷で考える人はけっこういるけど、現時点で街が出来上がるまで待ってられないという人は八潮に流れちゃってる感じ。
いつかは三郷もそれなりの形になるんだろうけどね。

[40: 匿名さん]

駅力としては、三郷中央と比べ物にならないくらい八潮がいいでしょ
フレスポがあるとなしじゃ全然ちがうよ
三郷中央はコンビニは土日休みだし（笑）

[41: 土地勘無しさん]

資料を取り寄せてみましたが、やっぱり価格が魅力的ですね。
周辺環境に詳しい方のご意見がお聞きしたいです。

[42: 匿名さん]

どうしてもまずは価格ありきになってしまいますが、それでもプライオリティの一番が価格になっちゃいます。いい環境ならなおよしなのですが。

[43: 匿名さん]

＞41さん
私のところにはまだ資料届いておりません。
価格の一覧も入ってるんですね！
３ＬＤＫだといくらくらいでしたか？？

[44: 土地勘無しさん]

＞43さん
タイプ別予定価格表が入ってました。
3LDKは7つのタイプが載っていて、
一番安いのが、68㎡2300万円台～。
一番高くて、75㎡3000万円台～でしたよ。

[45: 匿名さん]

フレスポ内の病院は魅力ですね。
ある程度場所がまとまってあると、行く時に楽ですし、子供いても説明が楽ですし。
もちろん価格も大事ですが、やっぱり一番大事なのは住みやすさですかね。周辺はどんな感じなんでしょうか。

[46: 周辺住民さん]

現在八潮市の賃貸住宅に住んでいます。

周辺、病院・クリニックは多いですが飲食店があまりありません。
八潮駅ができたばかりのときは、駅直結の高架下に本屋さんやタリーズがあり、ちょっとおしゃれな雰囲気もありましたが、フレスポ完成後、一気に客足が遠のきあっというまに撤退。
その後、北口ロータリーにチェーンの居酒屋2件ができましたが、マンションが増えていくばかりで、以降数年まったくお店が増えていません。
もともと市の中心部は市役所近辺で、八潮駅の新設に合わせて再開発が進められていますが、リーマンショックの影響で財政が悪化し、当初の計画より大幅に遅れています。
八潮市は巨額な赤字を抱えており、住民税も高いです。マンションが増えたため市民は増えていますが、子育て世代が多く、税収よりも児童手当や小中学校の整備などの支出が多く、財政改善の役には立たず、当然市民サービスも期待できません。

当該マンションの価格が安い理由については、他の方のレスにもあったとおり、高速・PAの目の前で、道路を挟んでオウム本部の向かいに位置していることかと思われますが、前述のことも含めてこれらの事情が受け入れられない場合はおすすめできません。
ちなみに自分は全部ひっくるめて購入検討しています。

[47: 匿名さん]

飲食店が少ないのはちょっとさみしいですね。
どうしても一番需要があるところでもあるので・・・。
一度現地みて検討かな・・・。

[48: 匿名さん]

価格が安いので期待していたのだが…
高速脇はキツイかもなぁ

[49: 物件比較中さん]

高速脇は排気ガスがひどいです。
以前住んでいて、気になる人は室外じゃ干せないぐらい。

又、八潮は土建関係が多く治安が？？？

[50: 匿名さん]

土建関係の方に謝ってください。

[51: 匿名]

>>49
ネットとは言え心にグサッとくるなぁ
職業に貴賎なし

[52: 周辺住民さん]

49さん

ここのマンションとは無関係ですが一言言いたい。

個人的主観とはいえ、
「又、八潮は土建関係が多く治安が？？？ 」は良くない。
では49さんは「何関係」のお仕事しているのですか？
あなたのお勤め先の方々は清廉潔白の方ばかりですか？

ちなみに私は都内に勤めている会社員です。

[53: 購入検討中さん]

現地を見てきましたので報告を、高速の影響は少なそうでしたよ。マンションの向き的に。
日当たりはかなりよさそうだと思いました。
ＭＲを見るのは楽しみです。どんな仕様か気になる・・・。

[54: 匿名さん]

49さん はどんな育ち方をされて来たのでしょうか？
人間性を疑います…！！

[55: 匿名]

49さんは本音の部分を吐露してしまったんでしょうね。偏見かもしれないですが、長く住む家を検討するのだから綺麗事ばかり言ってられないのでしょう。でもストレートすぎる表現ですが

[56: 匿名さん]

ここ、言うほど悪くはないよ。
建物も大きいし。

H社さんは既にどうしようもなくなって
大幅値引きしてるみたいですが、
いくら2000万円でも、されど2000万円ですし、
高い買い物ですし、こっちのほうが明るくていい。

[57: 匿名さん]

高速の隣に住める人にはいいんじゃない

排気ガスで外に洗濯物が干せなくても
うるさくて窓あけられなくても

53は現地のどこをどう見て影響が少なそうと思ったんだよ？

56は建物が大きいだけで悪くないって意味わからない
どういうことか説明しろよ？

静かな方がいいだろ

[58: 匿名さん]

57さんへ

どんな理由であっても、
悪口や愚痴からはなにも
産まれないぜ。

[59: 購入検討中さん]

５７さんへ
排気ガスって、高速だと量が多いっていう理論のほうがおかしいでしょ。
マンションは道路沿いにしか建てられないのですよ。宅建業法上。
都内の一般道と高速で高速のほうが排ガス値が高いなんて聞いた事が無い。
音については直接聞いた感覚としていわれているほどではなかっただけです。
だめならパスすればいいと思うが。
私めは通勤が妥協できないのですが、予算は今の時代なのでとにかく抑えたいというのが
理想でそれに合致しているだけです。私もいろいろ熟知している訳では無いのでわかりませんよ。

[60: 匿名さん]

59さん＞排気ガスって、高速だと量が多いっていう理論のほうがおかしいでしょ。

多いですよ。それは紛れもない事実。

その上で、59さんはここを買えばいいし、57さんは買わなければいいと思います。

[61: 匿名さん]

>>60
＞それは紛れもない事実。
ソースは？

[62: 匿名さん]

おたふく

[63: ちょっとだけ八潮事情を知ってる人]

ソースはおたふくってのはいいねｗｗｗ
でも荒らすのは良くないよ。
まじめに買いたくて情報仕入れたい人もいるみたいだから。

高速道路の排気ガスや粉塵については交通量にもよるんじゃないのかな。
トラックなんかが多いと騒音とともに大変そう。
となると、この辺はそういった大型車両が結構通るんで影響が大きいかも。

騒音は実際に住んでればわかるけど、この辺りにはまだまだ爆音小僧が多いみたいｗ
とくにＴＸ八潮駅の横を通る54号は週末ルートに入ってるみたい。
6号から入ってきたり、抜けて行ったりするのを何度か見たことがある。
ちょっと遅くに帰ってくる場合、女の人だとちょっと怖いかもね。

一般車両の高速の騒音はちょっとわからないな。

この場所についてはフージャースもレーベンも見送ったみたいだよ。
騒音・粉塵なんかが気になるんだったらやめた方がいいかもね。
まだデュオスイートもイデアブルームも残ってるみたいだからそっちを検討する方が
いいと思うけど。

[64: 匿名さん]

ここは、まだモデルルーム開いてないですよね？
なのに何かマイナスの書き込みがあると、必死でフォローする書き込み（おそらく同じ方）がすごく多いと感じます。
高速と交通量の多い道路に挟まれたマンションでは、騒音や排気ガスや粉塵については影響はあるでしょうし、
真剣に検討していれば気になって当然だと思います。
匿名掲示板なので仕方ないですが、褒めちぎるのも悪口を書くのもまじめな検討者にとってはいらないです。
63さんのように具体的な情報ですと、非常に助かります。
後はなにより自分の目で見ることだと思いますので、早くモデルルーム見たいです。

[65: 匿名さん]

八潮の発展のためにも
ここには頑張ってほしい。

[66: 購入検討中さん]

売主じゃない？

[67: 匿名さん]

どのみち、立地にやや難ってのは誰が見てもそうだと思う。
それが結局価格に反映されてるわけだから、そこが譲れるって人が買えばいいだけの話じゃないかな。
ちょっとでも気になる人は住み始めてもモヤモヤすると思うから、
無理して悩まないで選択肢から外した方がいい。

今はもうロクヨン族とかいなくなったし、昔に比べると落ち着いたと思う。
だから、昔からの八潮を知ってる人にはあんまり苦にならないかもしれない。

[68: 近所をよく知る人]

無知で申し訳ないんですが、ロクヨン族って何でしょう？？
ゼロヨンではなくて？？

ゼロヨン族、ドリフト族なんかが頻繁に来るのは論外。
彼らが集まる地域に住むのを我慢できる人なんでいるんでしょうかね？？

昔から知ってる人ばかりが買う訳ではないから。
昔も今も知らないからこそ現地の情報が欲しいのです。

ただ通るだけなら騒音としては苦にはならないかもしれませんが、問題は遭遇した際の恐怖。
だから６３の方の情報は貴重。

ちなみにフレスポの夕方から夜にかけてはちょっとガラの悪い中学生・高校生が警察官と話しているのをよく見かけますｗなぜ話しているかは推して知るべし。
まぁ都内じゃ最近見られないようなファッションをよく見かけますｗ
ちょっと流行りから遅れた若者たちのファッションを楽しむことができますね。

子育てとかを考えるとちょっと心配かも。
昔と比べて落ち着いたのかもしれないけれど、まだまだまだってところでしょうねｗ

[69: 匿名さん]

68さん

悲観的過ぎでは？
いじめられっこですか？

[70: 匿名さん]

高速道路が近くになると、インターネットなどの無線が妨害されたり接続が安定しなかったりすることがあるから、使っている人はそっちの方が気をつけたほうがいいかもしれないですね～。

まぁ、有線で使っていればあまり関係ないことですが。
意外とパソコン買ってから安定しない～、って調べたら近くの建物に影響されてたって事もあるみたい。

騒音は・・・窓開けなければ何とかなりそう？

[72: 匿名さん]

インターネットは無線使わないからいいや。

排気ガスに関しても、首都圏にいればしょうがないことだし。

ただ、音がうるさいのはイヤだな。

[73: 匿名さん]

昨日フレスポに行ってみましたが、赤ちゃん～３歳くらいの子供を連れた家族がたくさんいました。
八潮の新住人の方々でしょうか？
確かに中学生とか高校生はやんちゃな感じの子達もいますが、これからだんだん雰囲気も変わってくるのかなぁと期待をしています。

[74: 匿名]

　八潮の良好な住環境を考える会のブログ
　（　ttp://ameblo.jp/goodyashio/　）
　にて、八潮駅前パチンコ店建設中止を求める署名活動を行っております。

　是非、署名お願いいたします。

[75: 匿名さん]

署名しても建設変更は無理だろ。。。

建設計画ってことは、八潮市も承諾してるやん。。。

[76: 匿名]

反パチンコデモとか起こしてマスコミにでも取り上げられれば建設中止も有り得るかな？

デモやるなら参加したい

[77: 匿名さん]

でも反対口でよかったですよね

[78: 周辺住民さん]

でも通勤時に駅で視界に入るからイヤだ。

[79: 賃貸住まいさん]

ホームページ見ると見学スタートしたようですね。

[80: 匿名さん]

あのアジトはやっぱり気になる。
もうひとつの徒歩6分のほうが・・

[81: 匿名さん]

80さん

Hの〇〇さんですよね
もっと堂々と説明ください。

悪口ばっかりでしたよね？

[82: 最近マンション契約した人]

＞81さんへ


ええ、不自然なくらいに。

それに引き換えもう１件のｵｰﾙ電化さんは綺麗なものですね。
これも不自然なくらいに。


営業マンとでも言われちゃいますか？？

[83: 匿名さん]

82は何を言っているのかな？
よく分からん。
何方か解説お願いします。

[84: 物件比較中さん]

80さん82さん

検討の人以外入ってこないで！

[85: 匿名さん]

読み解いてみた。

>80の人
MRに行った時の営業の個人に向けて書いている
きっと他者の悪口ばかりだったのだろう。

>81の人
悪口ばかりでしたよね？を掲示板向けととった。
当然80の人は悪口ばかり言っていた営業個人向けに言っているのでずれている。
そんでもう一個の八潮案件の「掲示板」は不自然なくらい静かで平穏だからおかしいねと言った。

長くこの辺りの掲示板見てる人間からすると、今は不自然なほど消されてるがH擁護の人間がもう一個の方は荒らしてたよ。
販売時期の違いなんじゃない？

[86: 申込予定さん]

あの施設から５０Ｍだと気になって、２００Ｍだと気にならないのか。
＞８０よ、それは無いだろ。
高圧線の下は値段下げな。

[87: 契約済みさん]

85だけどすっげぇアンカー間違えた・・・

>80の人　→　82の人

>81の人　→83の人

かな。失礼！

[88: 賃貸住まいさん]

ウォールドアタイプってどうでしょうか。
ちょっとおもしろいのでいいかなと。
子供いないのでそう思うのか、ＬＤ広く使えるのは魅力かな。
ちょっと部屋にしにくいのはあるけど。
皆様どの間取りに注目してますか？
アドバイス下さい。

[89: 物件比較中さん]

見に行った人、感想お願いします

[90: 匿名さん]

ウォールドアって、所詮は狭い家をいかに手間を省いて部屋を増やすかの手段ですよね。
使う必要がないうちは開け放してたほうが広くて気持ちよく過ごせると思います。
リビングをソファーベッドにして、急な宿泊の来客の時には客間として利用してもらうとかに使えそうです。
自分はやっぱり台所が広いL字キッチンの間取りが気になります。

[91: 匿名さん]

見てきました

高速の近くなのかと思って見に行ったら、
高速のお隣でした…。
正直、価格を見て期待して行ったのですが、
安い理由がよくよくわかりました。
もちろんそこも含めて検討とは思います。

あと、マンションが建ったら目の前になるかと思うのですが、
黒い塔が建っているのですが、あれは何かご存知の方いらっしゃいますか？

[92: 匿名さん]

八潮見てきました。
こことデュオTX何とかの売主はそれなりに大きい会社だけど、オール電化はタカラじゃなく
益田？みたい。タカラは販売会社。
まあどこも一長一短ありますわな。

[93: 物件比較中さん]

ここって断熱方式なんでしょうか・・・
内断熱？外断熱？

[94: 検討中]

寒冷地以外でオール外断熱はほぼありませんよ。

恐らく最上階のみ内断熱と外断熱の併用だと思います。

もっと素直にこの物件のよいところないのですか？

検討材料ください。

値段が安いとか、長谷工で安心とか。

[95: 匿名]

94様長谷工は供給戸数でいうと民間居住用マンショントップクラス。

大規模は管理費安い傾向あり。

まだまだ勉強中ですが

[96: 匿名]

あれは抗議でなんとかならないでしょうか？あれの近くだと例えば友達招いてもちょっと恥ずかしいと思います。

笑いに持っていければいいですけど、高いお金出して恥ずかしいのはキツイですよね。

でも5分のほうは値段が一回り高いですし。

悩ましい…

[97: 匿名]

ぼくはこれが気にならない方とは、良い悪いは別として、気が合わなそうです。
もう一つのやすいほうで検討します。

[98: 匿名]

見に行ってきましたが、
値段は◎
高速×
アレフのアジト×
営業○
総合 △+

[99: 購入検討中さん]

2011-05-31 02:16:12

この夜中の2時台に、八潮にある3つの物件に、
随分とお暇な方が書き込んでおられるようですね。
正々堂々と営業すればよいのに。

[100: 匿名さん]

そっとしといてあげよう。
彼も世界の犠牲者なんだよきっと。

[101: 物件比較中さん]

いろいろ検討してますが、
ここはメリットはやはり値段と駅近。あとは設備がいいのと長谷工ってのは安心。換地期間が短い。
デメリットは高速道路と工業地であること。あと内に柱があるから使いにくそうってことかな。
Hさんもありっちゃありなんだよね。まぁなんか高い気はするけど。

[102: 匿名]

…長谷工が安心ｗｗｗ

冗談でしょ？

[103: 匿名さん]

高速の反対側はもう、ほぼうまってるね。
人気あんだな。

[104: 匿名さん]

高速の裏？

[105: 物件比較中さん]

104さん、103です。
言い方間違えました。高速から遠いほうの部屋ってことです。

[106: 匿名]

高速から離れた南側の空き地。将来、何がたつんだろうか？？

[107: 匿名さん]

工業地だからなぁ~。何が建ってもおかしくないよね。
近くに病院あるからパチンコ屋とか風俗店は建たないんですかね？？

[108: 匿名さん]

アレフの第2アジトでなければオッケー。

[109: 匿名さん]

アレフの第二アジト？
建ったりして…。誰か情報おもちじゃないですかね。

[110: 匿名さん]

上記の人へ

No.86 by 申込予定さん　2011-05-22 22:11:31

あの施設から５０Ｍだと気になって、２００Ｍだと気にならないのか。
＞８０よ、それは無いだろ。
高圧線の下は値段下げな。

　その通りだとおもうよ。

[111: 匿名]

できるだけ遠いほうがいいでしょ

[112: 匿名さん]

んなこと言っていると狙われるぞ、ディオスイート。

[113: 購入検討中さん]

東側は３F建てのマンションだそうです。
南側は恐らくマンションが建つでしょう。
低層階だと心配ですね、日当たりが。

[114: 物件比較中さん]

東側は4F建ての賃貸らしいですよ。
南側は8階まで建てられるみたいです。

[115: 周辺住民さん]

えっ、そうなんですか？
南側、いわゆる正面にそんなスペースありましたっけ？

[116: 匿名さん]

南は高速側から東洋アイテックって工場、一軒家ぽい事務所、その隣が空き地です。なんだか賃貸が建ちそうな…。ちなみに、南はリビング側ですよ。

[117: 物件比較中さん]

115さん
あんなスペースでも日照等や建ぺい率考慮して8階くらいは可能みたいですよ。建つと全く景色変わって低層階は日当たりも影響するでしょうね。
騒音や煙を撒き散らす工場が建つよりはマシかな。
もう、高速と一般道で相当うるさいんですからね、これ以上は勘弁って感じです…。まぁ価格が価格なんで。

[118: 物件比較中さん]

だから立地は気をつけろとあれほど・・・
八潮で立地いいのはどこだ？
全部横並び？

[119: 匿名はん]

立地 タカラ＞デュオ＞コンフィール
値段 タカラ＞デュオ（値引き後）＝コンフィール
管理費 デュオ＝タカラ＞コンフィール
設備 コンフィール＞タカラ＞デュオ

[120: 匿名さん]

値段と管理費は、よいという意味ではなく高いという意味でおｋ？