コンフィール八潮ってどうですか？

[購入検討中さん]

コンフィール八潮についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県八潮市大字大瀬字稗田910番1他（地番）
交通：
つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.88平米～87.76平米
売主・事業主：共立エステート
販売代理：長谷工アーベスト

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[101: 物件比較中さん]

いろいろ検討してますが、
ここはメリットはやはり値段と駅近。あとは設備がいいのと長谷工ってのは安心。換地期間が短い。
デメリットは高速道路と工業地であること。あと内に柱があるから使いにくそうってことかな。
Hさんもありっちゃありなんだよね。まぁなんか高い気はするけど。

[102: 匿名]

…長谷工が安心ｗｗｗ

冗談でしょ？

[103: 匿名さん]

高速の反対側はもう、ほぼうまってるね。
人気あんだな。

[104: 匿名さん]

高速の裏？

[105: 物件比較中さん]

104さん、103です。
言い方間違えました。高速から遠いほうの部屋ってことです。

[106: 匿名]

高速から離れた南側の空き地。将来、何がたつんだろうか？？

[107: 匿名さん]

工業地だからなぁ~。何が建ってもおかしくないよね。
近くに病院あるからパチンコ屋とか風俗店は建たないんですかね？？

[108: 匿名さん]

アレフの第2アジトでなければオッケー。

[109: 匿名さん]

アレフの第二アジト？
建ったりして…。誰か情報おもちじゃないですかね。

[110: 匿名さん]

上記の人へ

No.86 by 申込予定さん　2011-05-22 22:11:31

あの施設から５０Ｍだと気になって、２００Ｍだと気にならないのか。
＞８０よ、それは無いだろ。
高圧線の下は値段下げな。

　その通りだとおもうよ。

[111: 匿名]

できるだけ遠いほうがいいでしょ

[112: 匿名さん]

んなこと言っていると狙われるぞ、ディオスイート。

[113: 購入検討中さん]

東側は３F建てのマンションだそうです。
南側は恐らくマンションが建つでしょう。
低層階だと心配ですね、日当たりが。

[114: 物件比較中さん]

東側は4F建ての賃貸らしいですよ。
南側は8階まで建てられるみたいです。

[115: 周辺住民さん]

えっ、そうなんですか？
南側、いわゆる正面にそんなスペースありましたっけ？

[116: 匿名さん]

南は高速側から東洋アイテックって工場、一軒家ぽい事務所、その隣が空き地です。なんだか賃貸が建ちそうな…。ちなみに、南はリビング側ですよ。

[117: 物件比較中さん]

115さん
あんなスペースでも日照等や建ぺい率考慮して8階くらいは可能みたいですよ。建つと全く景色変わって低層階は日当たりも影響するでしょうね。
騒音や煙を撒き散らす工場が建つよりはマシかな。
もう、高速と一般道で相当うるさいんですからね、これ以上は勘弁って感じです…。まぁ価格が価格なんで。

[118: 物件比較中さん]

だから立地は気をつけろとあれほど・・・
八潮で立地いいのはどこだ？
全部横並び？

[119: 匿名はん]

立地 タカラ＞デュオ＞コンフィール
値段 タカラ＞デュオ（値引き後）＝コンフィール
管理費 デュオ＝タカラ＞コンフィール
設備 コンフィール＞タカラ＞デュオ

[120: 匿名さん]

値段と管理費は、よいという意味ではなく高いという意味でおｋ？

[121: 匿名はん]

120さん
そのとおりです。

[122: 匿名さん]

中々にわかりやすい的を得た分析と思われ。
どこに重きをおくかですな。
間取りの広さや駐車場などがあるともっと良いね。

[123: 匿名はん]

立地 タカラ＞デュオ＞コンフィール
値段 タカラ＞デュオ（値引き後）＝コンフィール
管理費 デュオ＝タカラ＞コンフィール
設備 コンフィール＞タカラ＞デュオ

追加
騒音 コンフィール＞デュオ＞タカラ
間取り タカラ＝デュオ＞コンフィール
駐車場数 コンフィール＞タカラ＞デュオ
駐車場値段 デュオ＞タカラ＞コンフィール
戸数 コンフィール＞タカラ＞デュオ
区画整理 デュオ＞タカラ＝コンフィール
完成日 コンフィール＞デュオ＞タカラ

こんなとこでしょうか。左側が高い、良い、長い、多い 右側がその逆です。

[124: 匿名さん]

概ね同意
一つ追記、
駅徒歩 タカラ>デュオ=コンフィール

[125: 匿名さん]

ここ、高速の振動がすごいね。
街灯とかずっとガタガタいってる。高速側はあの値段でも厳しいですな。
南側の機械工場、騒音どぉなんだろ？営業は問題ないって言ってたけど。

[126: 匿名さん]

八潮自体が環境という点ではあんまり良くないからね、工場とか多いし。
でもそのお陰で市の財政は安定してるから一概に悪いとは言えない。
駅によっては近すぎると治安が悪くて住環境が悪いとかあるけど、TXみたいなごく最近出来た駅は近ければ近い程整ってるってもんだよ。
昔からある大きな駅だと徒歩8，9分くらいからがいい感じだったりするけど、
高速に挟まれてるから離れればそれだけ環境も悪くなっちゃうな。

[127: 匿名さん]

すごいお客さん多かったです。
ここよりタカラさんが上というコメントが多いので
期待してタカラさんも明日、見に行ってきます。
情報あれば下さい。

[128: 匿名さん]

１２７さん、どうでしたか？

[129: 購入検討中さん]

127さん
タカラが良かったんじゃない？
立地も間取りも。その分値段に反映されてるけど。もぅ部屋限られてますよね？
値段が高いのと営業がいいかげんだったのと売主がいい噂は聞かないので私は選択肢からはずしましたけど。
コンフィールはとりあえず値段。
まぁどこに重点をおくかですね。

[130: 匿名さん]

どこに重点を置くか、決まりましたか？

[131: 匿名さん]

しゅとととととと　しゅーとこー♪

しゅとととととと　しゅーとこー♪

しょしょしょしょしょしょしょ○ょーこー♪

[132: 匿名さん]

127です。
結論から言いますと、コンフィールを購入しました。
理由についてはいろいろありますが、書いても営業乙と言われそうなのでやめます。
結構多くのご入居予定者がいらっしゃると思いますが、
仲良くしていただければと思います。でわでわ～

[133: 匿名さん]

理由をちゃんと書いている人間に営業乙はあまり言われないよ。営業と言われるので理由書かずに決めましたと書く方がそう見える。
書いててそう思わない？
だって情報共有サイトだもん。

[134: 匿名さん]

実際そうですね。
情報サイトなので、メリットデメリットは主観であっても教えて欲しかったりします。
もちろん片方によった意見よりは、両方教えてくれると非常に参考にしやすいんですが・・・。

[135: 匿名さん]

127さん132さんへ

検討の方以外は、入って来ないで下さいませ。

宜しくお願い申し上げます。

[136: 購入検討中さん]

現地ご覧になった方に質問なのですが、高速の振動そんなにするんですか？

[137: 購入検討中さん]

136様

当然しますよ。ただそれがあなたの言ってる
そんなにのレベルなのかはわからないけど。


やはり予想通り高速側はあまりうまってなかったので値段下げてくると思いますよ。

私的には値段下がっても買いたくないレベルです。

[138: 購入検討中さん]

物件の揺れって、どこで体験されたのですか？

まだ建物は建っていないし、モデルルームは高速から離れてるし。

[139: 通りすがり]

住宅検討してませんが、内容が酷かったので発言します
ごめんなさい

高速では有りませんが昔、とある国道沿いの分譲に住んでましたが、揺れは無かったですよ

知人の賃貸住居はトラック通っただけで揺れるって言ってましたが最近の分譲は大丈夫かと…

揺れるは言い過ぎでしょう(笑)

しかし、住んでる間道路側の窓は、あまり開けられなかったですね
窓閉めれば気にならない感じ

現在は静かなエリアに住んでますが逆に静かな分テレビ見る時に隣に聞こえると迷惑かなと逆の意味で窓開けられなかったり

[140: 購入検討中さん]

138さん
当たり前じゃない。青田買いなんだから。
実際、住んでみたら気にならないかもしれないよ。
そりゃ誰もわからんだろ。
ただ現状の状況で見極めるしかないないんだから。
どこで体感？現状、見れるマンションの周りにきまってんじゃん。

[141: 購入検討中さん]

139さん
現地の状況ご存知なんですか？？
高速は車が跳ねるんで国道とは違うと思いますけどね。

[142: 物件比較中さん]

八潮に20年以上住んでますし、高速も使ってますが、跳ねたことないけどなぁ。。。

[143: サラリーマンさん]

高速よりもその下の一般道のほうが
騒音や振動の原因とおもわれます。
上よりも下!

[144: 匿名さん]

高速をトラックや大型車両等通ると結構周りはガタガタいうし、ドンドンという低い音してると思うけど…。 それがマンションに影響するかはわかりませんが…。

[145: 匿名さん]

首都高の騒音は近くに住んだことがないので想像が付かないですね…
今、環七沿いに住んでいるのですが、窓を閉めれば音は感じないし、
大きなトラックが通っても震動はしませんね。
まぁ住んでみないと、って感じですかね。

[146: 匿名さん]

トラックが通っただけで揺れるって戸建てのみの現象なんじゃない？マンションでそれはやばすぎるでしょう。
音が伝わって窓が共鳴して揺れたように感じる事はあるかもしれないけど。
今時の窓なら大抵の音はシャットしてくれるよ。でなきゃ都心にもあんなたくさんマンションは建たないよ。
外環沿いの知人のマンションを訪ねた時に、予想以上に静かだなと感じた記憶がある。

[147: 物件比較中さん]

たしかに下の一般道はなかなかですよね。

[148: 匿名さん]

結局132からの書き込み無しか・・・
リアルで知りたかったんだが。
購入後全く見ないとは考えにくいので、この言葉を送ろう。

営業お疲れ様です。

[149: 匿名]

昨日マンション周りを歩いてみました。
高速の音が気にならない位に下の一般道の音がうるさく響いていました。

騒音の敵は高速ではなく一般道ですね。

騒音と排気ガスさえなければ飛び付きたくなる物件です。

一生の買い物なので慎重に検討したいですね。

[150: 匿名さん]

街灯とか電線とか周りは結構揺れてるよ。それも一般道のせい？？
音が共鳴して揺れてるんですかね？？
みんな高速近いから凄くうるさいイメージで行くから
静かに聞こえるのかな。
私は普通にうるさいと思いますけど。特に一般道は高速に音がぶつかって跳ね返りがあるのかな？？音は上に抜けるっていいますよね。

高速の反対側の角部屋はほぼ完売らしぃ。あとB棟も残りわずからしぃ。残念。