南向きと東向き

[匿名さん]

同じ条件のマンションで南向きと東向きでは
売る場合はどれぐらいの差額があるのでしょうか？
およそでいいので教えて下さい。
よろしくお願いします。

[No.2 by 匿名さん 2005-01-13 10:40:00]

およそでも値段は出にくいと思いますが、
駅近く・東向き角部屋・広い・・見晴らしが良い・と何かないと東は
値段下げて相場価格でも売れ残る可能性があります。
東向きでも、南でも、ご自分で中古になっても買う！という
物件を買うことでしょうか。

[No.3 by 匿名さん 2005-01-13 16:43:00]

大抵は東向きをワイドスパンにして価格差を出さないようにしてあるから価格の比較は難しいよね

[No.4 by 匿名さん 2005-01-13 16:52:00]

私の購入した新築物件は東と南でおよそ1,000万円の差があります。
中古の価格差はなんとも言えませんが、将来売却予定なら南が有利では？

[No.5 by 匿名さん 2005-01-13 18:25:00]

購入時はそのマンション内での部屋をくらべちゃうけれど、
いざ中古となると、関係ないですもんね。
検索で南以外除外します。

[No.6 by 匿名さん 2005-01-13 19:32:00]

東向きの新築マンション購入を検討している者です。
将来売却予定はなく、東の面には障害物はないのですが、
住み心地はどうなのでしょうか？
やはり南向きが一番いいのでしょうか？

[No.7 by 匿名さん 2005-01-13 19:42:00]

まずは経験したほうが良いと思います。
賃貸で経験上、購入には条件外に致しました。
夏は朝から強烈な日差しで、冬は悲しいくらい
早く陰になります。南向きと比べても
メリットってなかったですねー。個人的には。
デメリットばかり感じました。

[No.8 by ０６ 2005-01-13 21:14:00]

０７さん、ありがとうございます。
経験しないと分からないものですね。
一生に一度の買い物だし、
もう一度よく考えてみます。

[No.9 by 匿名さん 2005-01-13 22:49:00]

立地条件、または間取りにもよるとおもいます。
今の時期でも日差しが直接あたる場合、とても暑いものです。
南向きの知人宅では、冬場は日中カーテンをひいているそうです。
家は朝日を浴びたいほうなので、東向きを選びましたが、冬場は
ちょっと寂しいものの、猛暑では快適でした。11月から3月までは
南や西が明るそうでうらやましかったのですが、寝室もある程度の
あかるさがある現在の間取りの方が、暑すぎる、寒すぎるという
部屋ごとの温度差がなく生活するなかでのストレスは激減しました。
以前の南むきよりも、今の方が快適です。

[No.10 by 匿名さん 2005-01-14 00:06:00]

一生に一度の買い物を売却するの？
と言うことは今後はずっと賃貸なんですね

[No.11 by 匿名さん 2005-01-14 00:22:00]

>１０
誰に対する質問？
何か勘違いしてるような？

[No.12 by 匿名さん 2005-01-14 00:27:00]

10>
東を購入された方でしょうか？？

[No.13 by 匿名さん 2005-01-14 00:37:00]

今日もまた自分を納得させるために必死な東購入者発見・・・ご苦労なことで。

[No.14 by 匿名さん 2005-01-14 00:48:00]

>>13
やな性格

[No.15 by 匿名さん 2005-01-14 01:15:00]

思い込みって大切ですよね。東向きが快適！と鏡を見つめながら
２００回も唱えれば、ほーらそう思えてきたでしょう。
自己暗示って素敵な魔法ですよね。ロッキーみたいだね。

[No.16 by 匿名さん 2005-01-14 01:28:00]

>>15
今までのそうやって自己暗示かけて来たのね
心が狭くて可哀相ね・・・

[No.17 by 匿名さん 2005-01-14 01:39:00]

↑
東購入者で粘着思い込み派を発見しました。といっても、東向き同様に価値無いですが。
頑張れ東購入者！！年中寒い東向き！地球温暖化に拍手喝采の東購入者。応援してます。

[No.18 by 匿名さん 2005-01-14 02:01:00]

>>17
地球温暖化の正しい意味を知らない低脳チャン・・ププ

[No.19 by 匿名さん 2005-01-14 02:09:00]

＞低脳チャン・・ププ

いや〜東向きに住んでるせいか、書き方言葉使いが激しく低レベルですね。
それに気がつかない様子も伺えますな・・。
そっか、東向きがの悪さも気がつかないから、仕方ないよね。
太陽光を浴びなさい、引きこもってないで。鏡だけ見つめて自己暗示などに
時間を費やさずに！！頑張れ東購入者。

[No.20 by 18 2005-01-14 19:13:00]

>>19
東南角部屋１３０平米最上階ですが・・・何か？

[No.21 by 匿名さん 2005-01-14 19:18:00]

田の字中部屋の東の話ですよね？

[No.22 by 匿名さん 2005-01-15 21:12:00]

まじめな話ができない人はどこにでもいるもんだね。

[No.23 by 匿名 2008-07-11 01:56:00]

どうでもいいから本題に戻りませんか。

[No.24 by 匿名 2008-07-11 08:37:00]

いい大人なのであれば、卑しい心根や言葉をしまい、自重ください。

で、本題ですが、いろいろな条件がありますのでざっくりでも差をつけることは不可能だと思います。ここで素人さんに聞くよりも、不動産会社に問い合わせた方がいいと思いますよ。

[No.25 by 板橋区民 2008-07-11 21:12:00]

昨年購入しました。
まったく同じ間取りで同フロア78平米、南向きと東向き、約１割（600万）の差がありました。
どちらも遮るような建物はなく、今後も見込まれない。
眺望は、南向きは富士山付き（秋冬のみ）。

結局南向きを買いましたが、資産価値として果たしてそこまであるのかなあ。

[No.26 by 匿名さん 2008-07-12 00:21:00]

資産価値までは知りませんが、
やはり、富士山が見えるとお客さんも皆喜んでくれますね。
約１割（600万）の差なら、選んで正解でしょう。

[No.27 by 匿名さん 2008-08-17 10:51:00]

私の家の近くで、同じマンションで
３ＬＤＫ　約７０㎡　東向き　７階
３ＬＤＫ　約７０㎡　南向き　５階が売りに出ていました。
１０００万円も差があり驚きました。そんなに違うのですね。とは言っても中古だから
価格は売主によるので、あまりアテにならないかも。

[No.28 by 匿名さん 2008-08-18 09:59:00]

いろいろ住みましたが、ベランダありなら南。
ダイレクトウインドウなら東か北がよかったです。
ちなみに都内です。