【契約者専用】プラウドシティ池袋本町 part2

[契約済みさん]

プラウドシティ池袋本町【契約者専用】part2です。
引き続き有意義な情報交換をしましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68287/
検討:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93422/

所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8、板橋区板橋1丁目2,546-5
交通： 埼京線 「板橋」駅 徒歩2分、都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分、東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
売主：野村不動産

[1: 匿名]

やっと引越ししました。
静かで快適ですが、エアコンを後回しにしたため部屋が寒いです。
早く暖かくなって欲しいです。

[2: 入居済みさん]

エアコン、オプションでつけている方結構いますね。

[3: 入居前さん]

ポストにエアコン業者さんのチラシが入っていました。

オプションの仕上がりはとても綺麗に見えました。
チラシの業者さんは安いですが、どうなんでしょう。

[4: 匿名さん]

中庭での水遊びは出来ますか？滝のある池で遊ばせてはいけませんか。

[5: 契約済みさん]

中庭で騒がせないでよ。うるさいじゃん。水に入るなと書いてあったから禁止でしょ。アホな親だよな。

[6: 入居前さん]

すでに引っ越された方に伺いたいです。フローリングはどうなさいましたか？シートフローリングなので、ワックスもなし、コーテングもなし、水ふきも良くないような気がしますが、どのようにお手入れされてお引越しされましたか？

[7: 契約済みさん]

>5
住民なら水遊び禁止な事くらい分かっている。
ツリなんだから大人の対応しような。

[8: 契約済みさん]

布団を柵こえて干す人もいるくらいだし。
釣りとは思えない。

[9: 匿名]

シートフローリングは通常のフローリングに比べて随分と安っぽくて感触もよくないけど、手入れが楽でいいですね。
一生、掃除機かけるだけで充分でしょう。そのうちシート部分がはがれたり汚れたりしてくるので、その時は業者を呼んでシートをつけかえてもらえばいいでしょう。トイレの床とイメージは一緒ですね。

[10: 入居予定さん]

>8
言えばわかってもらえる人ならば、まだかわいいと思いますが。

中には言っても分からないお偉い方もいるようですからね・・・

[11: 入居済みさん]

>3
おそらく歩いていける距離にある空調屋のチラシだと思いますが、うちは4台分頼みました。
中も外も化粧カバー頼みましたしたが、非常に仕上がりがよく、料金も格安だったので満足してます。
（チラシが入る前に調べてお願いしていました）
見積もり頼んでみたらいかがでしょう。
参考にならないかもしれませんが、移設2台（既設の取り外しと移動、取り付け）と新設2台でトータル30万を切っています。

[12: 匿名さん]

あらこんなところにも業者さん♪

[13: 契約済みさん]

マンションだから上階の音はある程度しょうがないかな、と割り切るしかないでしょう（自分も音を出しているわけだし。

[14: 入居前さん]

我が家は上階がご夫婦２人だけと知って気持ちが楽になりました。
公団住宅にいたころ、それはそれは大変な思いをしましたので
小さいお子様のいるご家庭は懲り懲りです。
借家ならどちらかが出ればいいかもしれませんが
買ってしまったら割り切れません。

[15: 匿名]

共有設備の予約システムってまだ立ち上がってないんですかね？しばらくは抽選という話だったと思いますが。
それとも予約はすべてコンシェルジュなんでしたっけ？どこかの資料にかかれているようでしたら教えていただけるとありがたいです。

[16: 入居前さん]

コンセルジュがクズすぎる

[17: 匿名]

抽選になるほど利用する人いないでしょう。
そもそも予約してまで利用したい共用施設がありません。

[18: 匿名]

来客用の駐車場は予約したいです。
お盆とか親戚が来ることもあるので。

[19: 匿名]

上の階の足音ですが、我が家は幼児がいるのでお互い様で気になりません。子供のいない家庭は相当気になるのでしょうね。でもマンションはそういうものですよね

[20: 匿名]

「〇〇だからスミマセン」と言われれば、お互い様だと思えるけど
当然なんだから文句言うなと言う態度であれば
どんなことでも不愉快

[21: 匿名]

ゴミの捨て方、ルールを守ってない方が散見されます。衣装ケース、スーツケースは粗大ゴミです。普通のゴミ置き場に出してる方、きちんと処理してください。あのまま放置されると結局は管理組合の費用で処理することになると思います。ゴミ置き場で間違った捨て方をしてる方を見かけたら

[22: 入居済みさん]

粗大ゴミ、きちんと申し込みをして各自責任を持って出して頂きたいですね。
段ボールもひもで縛って定位置にまとめて置いてない方がいました。
引越し直後で特にゴミが多く出ますし、各自がルールを守ってほしいですね。

[23: 入居済みさん]

粗大ゴミの回収料金なんて、区に依頼すればシングルベッドでも900円で済みます。
衣装ケースやスーツケースなんて300円程度だと思います。
ケチらないで粗大ゴミ券貼って出しましょう。
回収日まで待てない、すぐに処分したい、
不要品回収業者は高くて利用したくない、
って方は、↓でも利用して下さい。
http://www.highbridge-computer.jp/recycle/

話題は変わりますが、脱衣所の収納スペースの上段の扉がないのは何故なんでしょうか？

[24: 入居前さん]

>>15

共有施設の予約システムは立ち上がってますよ。
既にゲストルーム予約し、カーシェアリングも利用しています。
引越が済むと利用される方も増えそうですね。

コンシェルジュさんにお尋ねくださいね。
タメぐちで丁寧に教えてくださいます。
資料は入居前のパーティで配布されてました。

[25: 引越前さん]

>23さん
>脱衣所の収納スペースの上段の扉がないのは何故なんでしょうか？

営業さんからは、入り口の扉を開けた時にぶつかって危ないという？？？な説明を受けました。
そんなことは気にせず、私はオプションで上部扉を付けてもらいましたけど。

[26: 匿名さん]

なんでタメ口？
フレンドリーなのか？
「・・・だよねぇ～♪」
みたいなノリ？

[27: 匿名]

今朝、不燃ゴミ置き場の方々が衣装ケース小さくするのに大量のゴミを一つ一つ壊してくれていました。
たった数百円のことですので、自分のことだけを考えずにマナーと良識をもって生活していただきたいです。
４月の始めからこんな調子だと先が思いやられますね。
前の団地ですら、そんなことはなかったですよ。

[28: 匿名]

駅前に喫煙スペースありますね。ベランダ、中庭は止めてそちらにしては・・。

[29: 匿名]

皆様自転車置場に収まらない子供用の自転車はどちらにおかれますかね？やはり玄関等部屋の中でしょうか。今後引越しが増えて来て共用廊下に自転車を置かれる方が増えないか心配です。団地っぽくなっちゃうので・・

[30: 引越前さん]

共用廊下に置くのはルール違反です。

空いているかどうかは知りませんが、
マンション地下の板橋区有料駐輪場を借りたらいかがですか？

[31: 匿名さん]

玄関に自転車を置いている世帯が見受けられますね。
コンシェルジュが注意して回ればいいのでは？

[32: 匿名さん]

>28
自宅（マンション）で吸えるのに、公共の駅前の喫煙スペースまで、わざわざ喫煙しに来ないでください。
マナー違反も甚だしい非常識な方ですね。

>31
それはコンシェルジェの仕事ではありません。あなた方住民（または管理組合）が注意しあうことですよ。

[33: 匿名]

駅前の喫煙スペースは公に喫煙が許されてる場所

ベランダや中庭は喫煙を禁じられてる場所

ってか専有部分で吸うってことが出来ない時点で残念な輩がいるということだね

粗大ごみや自転車や柵越え布団干し…モラル低い

人のフリ見て我が身にも気をつけて暮らします

[34: 匿名]

32さん

[35: 匿名]

ｹﾞｰﾃｯﾄﾞ？二重ｵｰﾄﾛｯｸ意味ないね。皆かたまって入って行くし。そしてｶﾞｰﾃﾞﾝｴﾝﾄﾗﾝｽは一ヶ所のみ。戸数が多いから仕方ないのかしら。。。今更だが残念！！皆入居しましたか？

[36: 入居済みさん]

>32
上の件
公共・・・ですよ？

下の件
そうですね。ただ注意されて改めるような方々なら最初から置かないと思いますが。
散々既出の年収にしろ保険にしろ、自分が周りの人間より偉いと思っているのかわかりませんが、
人の意見を「聞き入れる」ことができない方が散見されます。


>35
マンションのオートロックって気休めですものね。あとは数を生かした人の目に期待・・・
でしょうかね。

[37: 匿名]

>36さん
そうですよね、確かに大多数のﾏﾝｼｮﾝは気休めですよね。
皆さんの挨拶や声掛けで不審者の入る隙を無くしましょう！
どうぞ宜しくお願いします！

[38: 匿名]

自転車置場はファミリー向けマンションであることを考えると少ないですよね。しかもひどく外に出にくい。
他は今の所概ね満足です。

[39: 匿名]

来客用駐輪場ってあるんでしたっけ？
子供の友達がみんな自転車で遊びに集まってエントランス前にとめていく・・・なんて光景が浮かぶんですが。

[40: 匿名さん]

別に自転車くらい共用廊下に置いてもいいでしょ。
お互い様です。

[41: 匿名さん]

＞散々既出の年収にしろ保険にしろ、自分が周りの人間より偉いと思っているのかわかりませんが、
＞人の意見を「聞き入れる」ことができない方が散見されます。

全くもって、同感ですね…

当たり前の意見すら素直に「聞き入れる」ことが出来ない、反抗期の幼児がそのまま大人になったような方が多すぎます。

「住宅ローンは多くても年収の4倍に抑えるべき」などというのは一般常識の範疇であり、それを守らなければ何かを犠牲にせざるを得ないのは自明です。
そして、そんな常識すら持ち合わせていない方々が犠牲として選ぶのは、マイカーでも外食でも海外旅行でもなく、大体において「子育て・教育」と「老後への備え」なのですから…

[42: 入居前さん]

ダメです。
我が家は置きませんからお互い様ではありません。
ルールは守ってください。

[43: 引越前さん]

自転車置き場には1台（運がよければプラスα台）しか置けない、
また、置けない自転車を共有部分に置いてはいけないということは
契約時から分かっていたことなのだから、駐輪場に置けない自転車は
自室内に置くか、外部の駐輪場を借りるか、処分してください。

マイルールは勘弁していただきたいです。

[44: 入居予定さん]

800世帯にルールを守らせるのは困難だと思いますが・・
廊下に子供用自転車を置くのは許容範囲だと思います。生協の段ボールも。

[45: 契約済みさん]

管理規約をまともに読んでいない契約者もいるようだから、
ルール違反を自覚していない人もいるかもしれないね。

みんな規約をちゃんと読んでおくれ。

[46: 入居予定さん]

都心の超高級マンションではなく、基本ファミリーマンションですので、共用部分の使い方について多少
目をつぶるのも一つの考え方とは思いませんか？

このマンションに限らず、絶対子供が多いマンションは自転車の問題がでてくると思います。

[47: 契約済みさん]

思いません。
外部の駐輪場を借りないなら専有部分の自室内に置いてください。

[48: 入居済み]

自宅前の共用部分以外ならいいのでは？みんなエアコンの室外機は置いて、子供自転車はダメって矛盾してない？

[49: 入居前さん]

エアコン室外機は置き場が決まっていて、共有部分に置いていいルールです。
何も矛盾していません。

管理規約を読んでください。

[50: 入居前さん]

矛盾してませんよ!

夫婦二人で汗水垂らして働いて、子供も諦めて、やっと手に入れた2LDKの夢のマイホームなんです！
他所の幸せそうな家族の自転車に邪魔なんか、させませんから！

管理規約読みなさいよ！