パークシティ浜田山(9)

[匿名さん]

パークシティ浜田山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番）
交通：京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口）　徒歩4分（A棟）　徒歩6分（D棟）　徒歩6分（E棟）（D・E棟エントランスまで）　徒歩8分（I棟エントランスまで）　徒歩9分（H棟エントランスまで））

Part1　　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44417/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44565/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44106/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43865/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43665/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43230/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61419/
part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79387/

物件URL(三井不動産レジデンシャル)：http://www.31sumai.com/mfr/A6020/
施工会社(鹿島建設)： http://www.kajima.co.jp/
管理会社(三井不動産サービス)： http://www.mitsui-kanri.co.jp/


[スムログ 関連記事]
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[767: マンション投資家さん]

ギスギスしているというか、自分たちの資産意識高いんですよねきっと。
海外では当たり前、日本には珍しいです。

[769: 匿名さん]

戸建ちらほら建ってますね
こんな整った邸宅街、古い町並みの多い杉並区内で駅近高台には滅多に出ないでしょうね
さらに24時間警備付ですし２億ぽんと払えるなら買いたいです笑

[770: 匿名]

浜田山は駅はこじんまりしてるけれど、東京では有名な昔からの高級住宅街ですからね。
にしても、ここは高いなー。。

実際に現地まで行きましたが、とても品のある方々が多かったですよ。

[772: 匿名さん]

買ってあげて。

[773: 匿名さん]

どれ買うんですか？

[774: 匿名さん]

>>771

超大規模ですからね。駅の近くなのにこの感覚を抱けるのはランドスケープの中にいると外界が遠くにあるからだと思います。たしかにリゾートっぽい気持ちにはなれるかも。

しかい、高いですね･･･余裕のある人にとってはキャッシュで買える額なのだと思いますが･･･。永住に向いている場所だと思いますので一度は検討してみたいです。最終的に断念する可能性は大きいと思いますが、こんな良い物件があることを勉強させてもらいます。

[775: 匿名さん]

ここは港区のような成金や生まれながらの富豪というよりは、杉並区の落ち着いた立地・町の為か
医師弁護士等自身の能力で成功したような感じの人が永住する感じですね
感覚が一般人なのでとても住みやすそうな気がします

[778: 匿名さん]

ここってみんな120平米以上とかだったんですか？
公式サイトのモデルルーム見たら広すぎて落ち着かない（汗

[779: 匿名さん]

わかったから、買ってあげて。

[780: 匿名さん]

建ってからもうすぐ4年でしたっけ。

[781: 物件比較中さん]

>>778
いや、4ＬＤＫの140平米もありますし3ＬＤＫの140もありますよ。
120平米台は一番多い戸数なので代表間取りとして紹介されてるのでしょう。

120でに狭いと思う方もいると思いますが私からすると778さんと同じく広過ぎる感あります、汗。
住んだことがないとゴージャス極まりますね。
窓が大きいですから余計に広く見えるのもあるのでしょう。

[782: 匿名さん]

＞７７５

医師なんて、単なる税金ビジネスで、能力低くくても、金があればなれる。

弁護士も、一昔前前までは単なる規制産業で、今や、大半は極貧。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342249/res/479

[783: 購入経験者さん]

感覚が一般人って（笑）
少し調べたら、「まともな」人が住むのは大変だって分かるだろうに。
ステマか何かですか。

[784: 匿名さん]

一般庶民も普通に住んでますよ。
そういう買い換え住人の方が比率多いのではないでしょうか。

[786: 住民さん]

タワーマンションを横倒しにした感じですよ。
価格の幅や年齢層が広く、庶民もいるしセレブいる。

[788: 買い換え検討中]

たぶん庶民とかセレブとかの経済格差ではなく、ご近所さんになりたいかなりたくないか、ということでは。
ちょっとご遠慮したい感覚の方々が一定層いらっしゃるようで。

[789: 匿名さん]

それは高級マンションの宿命じゃないですかね。
億に近い物件を買える層の大半は成金ですよ。

[790: 匿名さん]

>786

物件環境に関してはその表現は合っているかもしれません。とにかく広い、まさに横倒ししたスケールですよね。ハウスIとAぐらいの正反対に離れた立地は同じ敷地内でも全く違った住環境なのではないでしょうか、どちらも残っているのであれば行って実際に比較をしてみたいところです。少しでも外部との利便性を求めればエントリーコモンサイドの住まいが良いのでしょうね。

[792: 匿名さん]

これを見る限り、詰め込みまくった中国の団地マンションにしか
見えないのだが…。

http://goo.gl/maps/nlz6y

[793: 匿名さん]

Googleマップの45°ビューで言われても・・・
現地へ行ってみるとかなり余裕のある配置ですし、建物の外観も綺麗です。
敷地内は本当に良い雰囲気ですよ。

[794: 購入検討中さん]

あのゴージャスなコンシェルジュが格下げされてグリーンハウス（駅近の無人の建物）に移動するみたいですよ。
購入前には、その点も確認した方がよいと思います。サービスが縮小されるようなので。
低層棟だとかなり離れてしまいますよね。

[796: 購入検討中さん]

大人のサロンならファミリーは出禁だよな。

『管理費払ってんのに使用出来ない共用施設があるマンション』

、

[797: 匿名さん]

キッズルームに大人が入れないからと『管理費払ってんのに使用出来ない共用施設があるマンション』と言う馬鹿はいないよね？
同じ事です。

[798: 購入検討中さん]

キッズルーム、大人出禁じゃないし

[799: 匿名さん]

キッズルームを大人一人では利用してたら不審者でしょう（笑

[801: 購入検討中さん]

ゴージャスな大人のサロン、素敵ですね。
どんな、サービスが受けられるのでしょうか。

[802: 購入検討中さん]

お酒を持ち込む？？？、セルフなんですね。
何か、イメージと違う。
専用のスタッフがサービスを提供するのではないんだ。

[803: 匿名さん]

これだけ緑豊なマンションはそうそうないでしょう。お見合い感が指摘されていますが、気になる人は、お見合い感がなく、緑が綺麗に見える部屋も一部にありますよ。

[804: 購入検討中さん]

緑が美しいマンション。ルールとマナーを守らないとオシオキされちゃうそうです。

[805: 匿名さん]

ルールとマナーに厳しい物件でないと築後20年でもステイタスを維持できるようなビンテージマンションにはなれません。
三田綱町パークマンションや広尾ガーデンヒルズの管理組合はもの凄く厳しいですよ。

[806: 購入検討中さん]

800、何故に削除するのかな？。
大人のサロンを備えるPCH。

[807: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[808: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[810: 購入検討中さん]

よそ様の管理組合が『物凄く厳しい』と書き込みしてよいのでしょうか。

[811: 入居済み住民さん]

>>810
特に問題ないと思いますが。

[812: 匿名さん]

管理組合が厳しいというのはこの場合褒め言葉ですよ。
綱町や広尾はそれが評価されているんですから。

[814: 匿名さん]

＞802さん
お酒を持ち込む？共用施設の中のラウンジかどこかの話ですか？
発言が削除されているのか、会話の流れがよく見えていませんが
ビューラウンジでは飲酒OKという話でしょうか。
パーティラウンジは勿論各自持ち寄りですよね。

[815: 購入検討中さん]

クラブハウスのコンシェルジュを移動させて作られる予定のサロンです。
夜間の時間は、未成年者出入り禁止の『大人のサロン』とやらにして、
飲酒可能にするようです。

[816: 買い換え検討中]

シルバーデモクラシーの悪しき例ですね

シルバー世代の都合の良い政策が優先されて未来に残るのは負の遺産