旭川のローコスト住宅

[入居予定さん]

家を建てたいと最近思いはじめたところです。ただあまり予算もなくお安く建てくれる所をさがしています。候補は米沢建設、セラホーム、宍戸建設等です。各社の事いろいろおしえて頂けませんでしょうか、よろしくおねがいします。

[351: 名無しさん]

低予算に対応できる工務店が、ローコスト？安価で粗悪で小さな家がローコスト？

[352: e戸建てファンさん]

ﾛｰｺｽﾄ･･･ｺｽﾄが安いという意味ですよね
どんな家だろうが安い家という意味ですよね？

そもそも金ねーなら家なんか建てるなよﾀﾞｾｪｰﾅｧ。
生活を苦しくする為に家を持つんじゃなくって、生活を豊かにする為に、みんなﾏｲﾎｰﾑを夢見るんだろ！

良い家をより安く・・・なんてありえないっつの！
良い家は手間もかかる、構造も立派、工法も立派、使用している商品も立派、基礎も断熱も気密もさ・・・

安い家には理由があるって事です

[353: 匿名さん]

ミシマホームどうですか？

[354: 匿名さん]

タマホーム、株主優待やっています。

http://www.tamahome.jp/company/ir/stock_bond/stock_bond_03.html

100株で建物本体1％引き、もし3年以上保有しているなら2％引き。
1000株以上なら2％引きで3年以上で4％引き。

建物価格のみですが、

2000万円建物代だと、
1％　20万
2％　40万
3％　60万
4％　80万

かなり大きい金額な気がします。確か10万円以下で買えたかと思います。

お金持ちにとっては少額かもしれませんが、ちょっとした節約できます。お金が浮くのでこれでコストカットしすぎなくてもいいかな。

[355: 戸建て検討中さん]

個人的な感想です。長文失礼します。不快に感じる方が居たら申し訳ありません。

坂○工務店→無駄なところばかりある間取り、使ってるものが古いと感じました。何より営業の方の態度があまり良くありませんでした。大した説明もなく、うちは安い安いと言っていた印象で△

タ○ホーム→マイホームセンターはゴージャスに作られてるので素敵だと思い、営業の方も良い方だと感じたので打ち合わせをしました。しかし提案力がないと感じ△金額も思ってたより高かったです。北海道仕様だから仕方ないそうです。

一条工務店→企画住宅が安めなので営業の方に聞いたところ知らないと言われました笑 調べて貰ったら北海道はやってないとのことでした。
結果ローコストではありませんが、ついでに…家は良いものだと思いますが、営業の方の押し売り具合がすごいと感じました。家に伺いますので！いつなら良いですか？無料ですよ？とすごかったです。

イ○クラ→家が古く感じました。営業の方も質問しても大した回答もなく、ただ後ろについてきてる感じで△

コ○ドホーム→オシャレで面白い間取りですが使い勝手が良くなさそうと感じました。営業の方も微妙だと感じ△

道北○興→オシャレで機能性も良くて営業の方も好印象でした。何を聞いてもスラスラ答えてくれて親身になってくれるので見積もりをいただこうと思ってます。

何十年も前に建てた人によると、住みやすくてすごく暖かくて本当に建てて良かったと言っていました。

石○工務店→インターデコを見ましたがオシャレで素敵でした。間取りはちょっと現実的じゃなくてイマイチだと感じました。(モデルハウスですからね)営業の方は社員同士でお喋りしてて聞きたいことが聞けなくて、ちょっと△
その後、資料請求したら旭川外は建てられなかったそうで、それでも資料を送ってくれて丁寧な対応をしてくださいました○

セ○コホーム→機能性、営業の方の印象もすごく良かったです！しかし、ちょっと古く感じてしまい△

○計画→オシャレで機能性も良くて、営業の方も好印象で何度も打ち合わせをしていました。
しかし1年で建てる家の件数を決めていて近年人気で注文が殺到しているためか、建設を断られました。
勝手な想像ですが旭川外で旭川の土地も買わないから儲からないし、旭川から遠いのにそんなに大きな家も建てないので、きっと会社的に利益を考えて他の方を取ったのかな〜なんて…。フェードアウトするのではなく連絡をくれて良かったとは思いますが、半年通ってたのでショックでした。でもすごく良い会社だと思います。

あと建てた人の話によると壁紙のカットが少し雑でして貰ったり、冬は寒くてストーブを付けてしまったと聞きました。

[356: 戸建て検討中さん]

みなさん大体、坪単価いくらくらいで建てたのでしょうか？(土地代や外構費用は抜き、税抜きで)
良ければ教えてください(^^)

[357: 匿名さん]

現在38坪ほどで新築を考えております。ノー◯ホーム、ユート◯ア、大◯建設、道北◯興等いろいろ見て回っておりますが、どこの会社も対応が良く、迷っております。建てた後の暖かさやアフターも気になります。できるだけローコストでと考えております。情報がもしありましたら教えていただきたいです。

[358: 匿名さん]

>>353

OB客ですが、ご参考までにどうぞ

ミシマホームは社長が営業とプランニングを兼任していて、30代の若さでありながら創業者であり、イケメンで温厚な方です。

都会的なデザインを得意とされているのが特徴ですが、住宅情報などの雑誌でも紹介されている通り、デザインと社長さんの人柄に惚れて契約をした人が多いのが特徴だと思います。

私もその一人です。

若い社長って、苦労知らずなチャライ跡取り社長ばかりの印象を持ってましたが、ここの社長さんは腰が低くて、とても誠実な方でした。

常に客の目線で接してくれるし、私からのオーダーに対してのプランを1週間前後で3パターンのプランと概算見積もりを提示してくれたのには驚きを通り越して恐縮しました。

その後の修正案も、複数パターンを提示してくれる事があり、寝る間を惜しんで真剣に考えてくれてるんだな～って実感し、打合せを重ねるうちに社長さんの目の下にクマが増えていったのですが、その分、私の信頼度が増して、いつの間にかミシマホームのファンになってしまいました。

金額が激安ではありませんが、我が家は36坪の住宅で55万円程でした。
他社の見積もりと内訳を細かく見比べると、高い部分や安い部分があるかもしれませんが、例え10万円高かったとしても私はミシマホームをお勧めします。


実はこの会社、目に見えないサービスが半端ないですから。。。

建築中、某ショールームに仕様を決めに行ったところ、妻がその場で一目ぼれしたオプション品（定価数万円）があったのですが、妻の食いつきに社長が察して、その場で「奥さんが本気で欲しそうだから付けてあげるね」と言ってくれました。他にも、本気で食いついた商品を細々とサービスしてくれて追加も支払いましたが、格安で提供してくれました。

普通の営業マンでは、こうゆう即決サービスは出来ないですよね。


あと、これは住んでから判った事ですが、夜の10時に設備品にエラーが表示されたので、社長に相談の電話したところ、すぐに飛んで来てくれました。

こちらとしては明日の朝に処理してくれる感じでよかったのですが、
大変申し訳ない事をしてしまったと思った程です。

社長曰く、いつでもトラブル時に出動出来るように極力酒は飲まないらしいです。

こんな感じでアフターの対応速度と処置技術はかなり優秀だと思います。


実際に家づくりを経験してみて、価格も勿論大事ですが、それよりも担当者とのフィーリングやアフターの対応が何よりも大事な事だと感じました。

営業段階ではどこの会社も「安い」「アフターは万全」など、いい事ばかり言う営業マンはゴロゴロいるので正直、判断しかねると思います。


個人的に、ミシマホームは価格以上の価値やサービスを与えてくれる会社だと思いますよ。

一度、社長さんに会って話だけでも聞いてみる価値はあると思います。

フィーリングが合えば最高の住宅とサービスを提供してくれるはずです。


長文、駄文失礼しました。

[359: 検討者さん]

>>357 匿名さん

近くにユート○アさんで建てた家が数件ありますが、どこも建てて数年なのに外壁がすごく汚れているのが目立つイメージがあります。私は候補から外しました。

道北○興さんはすごくデザインも素敵で営業の方もとても良い方だと思うのですが、性能が低い割りに高いと感じてしまったので候補から外しました。あくまで個人的な意見ですが少しでも参加になれば幸いです。

[360: 口コミ知りたいさん]

現在新築を考えております。大城建設さんの家が気に入っているのですが、コスト面、アフター、断熱性能等情報があれば教えていただきたいです。よろしくお願いします。

[361: 評判気になるさん]

リフォームではなく新築を建てる予定ですが、ノー◯ホーム企画の情報をもし知っている方いれば教えていただきたいです。

[362: 匿名さん]

>>360
業界関係者です。
大城建設さんは元々同じグループの旭栄工務店と合併しました。
事業を少し手広くされている地場の工務店だと思ってOKです。
特段、悪評はございません。

コスト：大きい世帯の会社なので少人数の工務店と比べると若干高いかもしれません。
それでも、ハウスメーカーよりは安いはずです。

アフター：対応が悪い等の評判は聞いたことがありません。良くも悪くも一般的な対応だと思います。

断熱性：大城建設さんのみならず、近年の高気密・高断熱住宅は、施工技術と使用する部材性能の違いで数値が変わってきます。
外皮平均熱韓流率（Ua値）と言う言葉がありまして、国から指定されている旭川市の基準値は0.46程ですが、市内の優秀な会社さんは0.24～0.25までの数値を出す施工が可能です。※数値が小さい程、断熱性能が高いと言えます。詳細は大城建設さんの営業に聞く事をお勧めします。

総評：会社としては何も問題ありません。ですが、大事なのは担当者が上辺だけの人間か否かを見極める事が重要だと思います。

[363: 戸建て検討中さん]

どこぞの営業だなってにじみ出ちゃってる方、いますねー

数社の営業さんとお話してみて
他社のの欠点や悪口を言う営業さんは信用できないなと思いました

[364: 評判気になるさん]

現在ユート◯アさんの家を検討しています。羊毛を使用した断熱材の効果やアフターサービス、コスト面等情報あればお願いします。

[365: e戸建てファンさん]

私、せっかく旭川にいるんだからとの思いでハウスメーカーではなく、旭川の工務店に住宅をお願いしたくて、
でもどこに頼めば良いのかわからなくって、住宅ナビ旭川さんにご紹介頂きました。
お話を聞いてくれてピンときたらしく、ここいいですよ！って感じで。
早速お話聞きに工務店にいってきました。
助かりました～笑

[366: e戸建てファンさん]

屋根材なんですが、「亜鉛」とはトタン屋根、「合金」とはガルバリウムという解釈で良いのでしょうか？今どき、住宅にトタンを使う会社は存在しないですよね？

[367: e戸建てファンさん]

>>366
北海道はほぼトタンだろう。

[368: e戸建てファンさん]

>>366 e戸建てファンさん

知り合いが固定資産評価員をやっていて、前年度に建てた住宅の半分が亜鉛で半分が合金だったそうです。
　やっぱりガルバリウムの方が耐久性があるんでしょうかね？

[369: 通りがかりさん]

自分は鈴木工務店ではないが、隣で鈴木工務店が新築を建てているので一言。
作りの問題はさておき態度が悪すぎる。挨拶は全然しないし、自分の家の外構をいじっているとそれに対して文句を言っているのが聞こえた。(塗料に対して「クセェ」)
なんで新築側に気を使わなきゃいけないのかと憤慨しました。私なら、隣人に迷惑をかけたくないので鈴木工務店は絶対につかいません。

[370: 匿名さん]

>>367 e戸建てファンさん
んなわけないだろ(笑)かれこれ15年位前から屋根材は鋼板だよ。

[371: 匿名さん]

>>368 e戸建てファンさん
サビの耐久性ならガルバニウムは酸化被膜塗装を塗布しているので強い。ちなみに、屋根板金は0.3mm程度の厚さなので打貫や衝撃にはどれも弱い。

[372: 戸建て検討中さん]

ファインホーム高いですか？60坪ぐらいなら4000万超えますか？

[373: もやもや]

23年前に旭栄工務店で家を建てましたが、住宅のトラブルがいろいろあり、ここはちょっとと思っていたのですが、
現在企画住宅をジョイフルホームで建てる予定ですが同じ系列と知り迷っています
20年以上も前の建てかたはないですよね…
ちなみに23年前は注文住宅で建てました

[374: 悪夢]

ユートピアで新築建てたけどずさんな工事

後悔したくなかったらやめた方がいいです
絶対おすすめしません


これ以上被害者が増えませんように……

[375: 匿名さん]

宮崎ホームと高嶋建業いいですよ。

高嶋建業はちょっと高いけど・・・

宮崎だと床下暖房が標準で企画住宅プラスちょいで
いけます。


・高嶋建業　長期優良住宅制度枠有り
・宮崎ホーム　無

１００万実質手元に５０万位、すまい給付金合わせれば１００万近い。

[376: 匿名さん]

カワムラさん、未だオール電化＋エアコン暖房標準

将来何がいいか分からんけど、今電化はないっしょ！

お隣のカワムラ住宅、石油ファンヒーター併用で頑張ってる、

失敗したって嘆いてます。

[377: 匿名]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[378: 名無しさん]

カワムラって新築はオール電化しかやらないんですか？ガスの検討さえもさせてくれないとか。やらないのではなく、やれないのでは…と思ってしまいます。
あと裁判やっちゃってる人までいるみたいですね。ググったらそんなブログが出てきました。内容はよく分かりませんが。

[379: 戸建て検討中さん]

378さんの書き込みで気になって検索したらブログ発見。今も裁判中のようですね。

[383: どさんこくん]

わたしも鈴木工務店のモデルハウスを購入して概ね満足していましたが、
同じく鈴木工務店で新築を建てた知り合いの家がまさかの地盤沈下。

沈下のほどは相当程度ひどい状況でJIOの保障でなんとか改善したらしいですが、しっかりとした謝罪もなかったようです＞＜；；

そして最近では雨漏りが始まったらしく、対応も塩のようで・・・。

欠陥住宅として報告するのを躊躇っているようですが・・。
自分の家もそうなったらと思うと正直最近では不安です・・・・。

[384: 戸建て検討中さん]

地盤沈下は工務店じゃなくて地盤の調査会社と杭打ちと基礎の業者のせいじゃないの？

[385: 教えてください]

米沢ハウスで建てられた方、または何か情報をお持ちの方、評判でも結構ですので教えください。何でも結構です。米沢ハウスで検討しているのですが、情報が少ないので迷っております。よろしくお願いします。

[386: 名無しさん]

>>385 教えてくださいさん
今年、米沢さんで注文住宅を建てて、秋から住み始めてます。
色々とわがままを言ったのですが、全て対応してくれたり、とても満足です。
建ててる最中に、壁にスリットを入れたいとのわがままや、壁凹ましてボルダリング作りたいとの希望を叶えてくれました。
とても満足です。

[387: 教えてください]

>>386 名無しさん

貴重な情報をいただきありがとうございます！
実際に建てられた方のご感想を聞くことができて本当に嬉しく思います。
満足のいく対応をしてくれるとのお話にとても安心ができました。

重ね重ね申し訳ありません、、寒い時期になりましたが、暖かさの方はどうでしょうか？
もしまた見ていただけましたら、ご回答をお願いしたく思います。
よろしくお願いします。

[388: 名無しさん]

>>387 教えてくださいさん
前の家がとても古い家だったので、物凄く暖かいです。
寝る前に暖房を切って、早朝起きたとき、室内温度は18℃あるかないかくらいです。
ここ最近の寒い日は16℃くらいまで落ちました。
前の家だと、同じ事をしたら、零度なりそうな寒い家だったので、暖かいです。

[389: 教えてください]

>>388 名無しさん

再度ご回答をいただきありがとうございます！
暖かさにも満足できるとの事で、安心もできましたのでお話を進めてみようと思います。
たくさんの工務店やメーカーがありますので…迷ったり、なかなか踏み切れなかったりしていましたが、背中を押していただく回答をいただけて良かったです。
ありがとうございました。

[390: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[391: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[392: 匿名さん]

ごもっともです。削除依頼致しました。

[393: 匿名さん]

コクドホームの評判はどうなんですか？
建てた方の意見はありますか？

[394: 評判気になるさん]

コクドホームは最悪だよ
丸見えハウスがたつ
最近の設計士さんは、
窓が隣の家と同じようにならないようしたりするけど
こっちの方が先に建てたのに大きな窓迎え合わせになって
うちの窓開けれられなくなったよ。
おまけに私道の持ち分ないくせにそこに玄関いけるように作って
非常に嫌な思いをさせられました
その件で言ったところ相手の旦那さんに嫌がらせをされて困ってます。
まだまだあるけれどきちんと調査してから建てて欲しいですね

[395: 評判気になるさん]

今度新築検討中です。
建創社が今のところ本命ですが口コミがなく。
なにか知ってることあったら教えてもらえませんか？

[396: 検討者さん]

新築を検討しており2月にミシマホームの相談会に行ってきました。
私が行った時は社長が対応してくれました。

表現が難しいのですが、良い意味で社長ってオーラが無く、かといってバリバリの営業マンってオーラでもないのですが、
丁寧かつ話しやすい雰囲気の社長さんで構造やデザイン理念を丁寧に解説してくれました。

住宅のデザインは社長が行っているらしく、ほとんどの住宅がカッコイイ系に仕上がってます。
モデルハウスは文句無しにカッコイイのですが、収納も盛り沢山だった事が自分的に高評価でした。

見学中はいくつも質問をしたのですが、社長さんからは希望エリア、理想の間取り、希望価格を聞かれる程度でアンケートや個人情報に関わる情報は一切聞いてきませんでした。
帰り際に、「興味を持ってくれたらお電話下さい。その時に名前や住所を教えて下さいね」と言って下さって、来場者に対するスタンスが適度で心地よく感じました。

そして、その足で別の会社さんのイベントに行きました。そこでは、入ると同時にアンケートを要求されました。
その時点でミシマホーム相談してみようと決心がついたので、翌日に社長さんに問い合わせをして、今はプラン依頼をしております。

何となくですが、社長さんとはフィーリングが合いそうなので期待しています。

[397: 通りがかりさん]

参考まで
　サワダについてですが、建て売り中の看板において、実際は基準を満たしていないにも関わらず、｢フラット35s対応　省令準耐火構造住宅｣と広告して販売していたため、宅建業法違反容疑で本日上川振興局に通報しました。
　内覧のさいに、フラット35sを利用したいと言ったところ、担当者Yが｢この住宅は対応していない｣、｢看板には確かに書いているが、この超低金利時代に利用する人はいない｣などと言われました。
　Yの勘違いの可能性があるため、本社に確認するよう依頼しましたが、未だに連絡はありません。

[398: 通りがかりさん]

397でサワダについて書き込みした者です
　本日サワダの営業担当Yから連絡が来ました。
　結論から言うとやはりフラット35s対応してませんでした。
　｢通気孔が足りず35sの基準に満たない、通気孔を増やすと今度は保
　温に影響がでる｣と説明されました。
　家の外観や内装、値段は魅力的だったために大変残念です。
　
　上川振興局には上記内容を説明しました。進展がありましたらまた報告します。　

[399: 397さんのその後が気になる人]

397さん
その後、フラット対応？のどちらの会社で決められたのでしょうか？

[400: 397]

　397です。実は4月の異動で札幌に単身赴任するのですが、拠点となる物件を実家（妻、自分）のある旭川で探しています。（現在進行形）
　こちらの掲示板は、実際に家を購入された方々の書き込みもあるので大変参考にさせて頂いております。
　上川総合振興局の対応含め家屋購入の際はご報告させて頂きます。