シャリエたまプラーザってどうですか？ その２

[匿名さん]

新スレッド立てました。
総戸数124戸、東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩10分。
シャリエたまプラーザについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92318/


売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
構造及び階数：鉄筋コンクリート造、地下１階・地上6階建
専有面積：72.61m2～91.45m2
間取り：3ＬＤＫ・4ＬＤＫ
価格：4,200万円台(予定）～6,100万円台（予定）

[451: 匿名]

遠い 遠すぎる。

[452: 購入検討中さん]

駅近、駅から遠い、どちらなのですか。人によって違うのですね。

[453: ご近所さん]

人それぞれ感覚が違いますからね〜。でも、シャリエなら充分歩ける範囲だと思いますよ。

[454: 匿名さん]

近道ありそうだけど。

[455: 周辺住民さん]

バス乗れば？近いよ。

[456: 匿名]

美しが丘公園までは商店街を歩くので、10分といっても近く感じると思います。
北口は便利ですし、この辺の立地であまり駅に近づくと、今度は騒がしいのでは。

[457: 匿名]

たまプラーザは季節感があり、お店が点在してるから通勤ルート徒歩10分が楽しい。
同じ10分でも通勤ルートを気分で選べる点も満足度がアップしそうだ。
30世帯しかない鷺沼のマンションがまだ売れ残る理由もご賢察いただきたい。

[458: 匿名さん]

私も同感です。
商店街を歩くと近く感じますよね。
以前、元住吉のブレーメン通りを抜けた15分くらいのところに住んでいましたが、長いとかんじたことないです。
逆に同じ15分くらいのところで、とある住宅街に住んでいた時は長く感じていたのでタクシーを使うこともしばしばでした。

[459: 匿名さん]

とある？じゃ解らんから比較しようが無い。

[460: 匿名さん]

ここは長谷工マンションじゃ安いけど品質は大丈夫でしょうか？
そこがいつも長谷工マンションに付きまとう問題ですね。
安かろう、悪かろうという。。

そもそも、直床といういまどきありえない方式つかっているあたりが
すごく心配です。

[461: 匿名さん]

今更。

[462: 匿名]

フロアコーティング考えてる方いらっしゃいますか？

[463: 匿名さん]

住人版で聞けば？

[464: 匿名さん]

４６２誰に聞いてるのでしょうか？検討版ですよ。

[465: 匿名さん]

直床を長谷工標準仕様にしている理由は、天井高さを確保できるからですよ。
遮音は低下するから住まい方に配慮ができる方、ＫＹ上級者向きマンションですな。

フロアコーティングは、傷がつくと膜が剥がれて目立ちますよ。
でも、最新のナノ粒子系コーティング剤なら問題解消できますからオススメです。

ところで、ここは、美しの森の中では駅に近い方だけでなく
タウンセキュリティ効果も高い、３方向道路なので
こんなに早く売れる理由も理解できるなぁ。
完成半年前にも関わらず、残り１世帯です。

[466: 匿名さん]

ここは？宗教法人住宅？

[467: 匿名さん]

違いますよ。安心してね。

[468: 匿名]

違います。

[469: 匿名さん]

自分を見直す良い機会かもしれません。

[470: 匿名さん]

４６９意味解らん？

[471: 匿名さん]

ほんと、意味が解りませんが？

[472: 匿名]

ところで、長谷工が施工した浄水器屋のマンションって大丈夫ですか。

[473: 匿名さん]

大丈夫なわけないでしょう。

[474: 匿名さん]

どのへんが？問題ですかねぇ。

[475: 物件比較中さん]

この物件は自分を見つめ直したい方に適しています。

[476: 匿名さん]

＞475.469　連投、且つ、上から目線も笑えるぁ。宗教の方？。しつこいから乗ってあげよう（笑）。

当方は、宗教と訪問販売はお断りしてます！！壷やハンコもお布施も予定はありません。
東レの浄水器カートッリジを押し売りされて十分間に合ってますからっ！
もう来なくて良いですよ。


さて、ここは子育てや老後生活を、にぎやかに～安心して～過ごすには良さそうですね。
日当たりが良いし～、駅から程良～い距離が＾＾〇。4分だと人ごみが多すぎ××。ではありませんか？

[477: 匿名さん]

立地は良いけど、
問題は、デベの姿勢と対応が素人同然というところです。

[478: 購入検討中さん]

どこ購入したってどうせいちゃもんつけられるのだからほっときましょう

[479: 匿名]

そうだな。来週にはモデルルーム解体するから、この検討板も閉鎖しませんか。
それにしても、竣工半年前だというのに凄い売れ行きでしたね。
他販売員の妬みの書き込みが露骨で笑えました^^。宗教風トークは、誰がみてもランド○○の人でしょ。自分の巣に戻りなさい。

[480: 匿名さん]

完売ですか？
早かったですね。

[481: 匿名]

この売れ行きなら、数年後、中古販売してもすぐに売れるかも知れませんね。

それにしても、デベは価格設定も素人だな。ふつうこんなに早くＭＲクローズしないだろ。肝心の品質管理とか大丈夫か？

[482: 匿名さん]

あと、一邸ですね

[483: 匿名さん]

きもちいいですね～
オール電化は売れないとほざいてたやついたけど、今頃どこにいるのやら。

[484: 匿名]

同感ですな(^-^)g"

[485: 匿名]

オール電化はなぁ…。

[486: 匿名]

いまだに、欲しい設備ランキングにオール電化の象徴『ＩＨコンロ』が入っているではありませんか!
ここは、最新機種が標準仕様です。
少数のねたみ意見は放置しておきましょう。

[487: 匿名]

結局売れたもの勝ちですからね。完売万歳。

[488: 匿名]

IHはいいですよ。
オール電化とは関係ないでしょ。

[489: 匿名さん]

まだ完売していないのでは？

[491: 匿名さん]

たまプラ10分でここまで安けりゃ低仕様だろうが、たまプラに憧れてた低収入層は飛びつくだろうな。
シャリエブランドの評判はよろしくないけど、将来も売りやすそうな気もするし。

[492: 匿名さん]

あと一邸。ほっといても売れるでしょう。という空気があり販売員の対応も悪化してますね。先日、現場は地震の被害がないか？と質問すると『大丈夫ですが、心配ならどうぞ解約下さい。』と言われちゃいました。

[493: 匿名]

うわっ、すごい営業ですね。買いたくない営業。

[495: 匿名]

私も同じ回答されましたよ。横柄な販売姿勢ですよねきっと売主東レの方針なんでしょう。

[496: 匿名]

私も同じ回答されましたよ。横柄な販売姿勢ですよね
きっと売主東レの方針なんでしょう。

[498: 匿名さん]

でも、ここ後一邸なんでしょう？
売れてるじゃない普通に。
ドレッセレジデンスも高額にもかかわらず、密かに完売してるしね。
あなたも、興味のないたまプラの物件にわざわざやってきて書き込みまでして、暇だねえ…。

[501: 匿名]

＞４９７
小杉は交通利便性だけで、たまプラテラスのような施設ないよね。テラスに東急に商店街とかなり生活利便性に優れた街ですから。
テラスは本当便利。

[502: 匿名]

ただの中傷レスには削除依頼出しておきますね

[503: 匿名]

ところで、聞いて住みたいと思える環境がなければ建物仕様が良くても資産価値は維持できませんよ。
箱物より中身が大事なんだな。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[506: 匿名さん]

＞４９５　＞４９６
同一人物？？

[507: 匿名さん]

＞506
大事なことなので、２度言いました。

[508: 匿名さん]

美しの森には公園が隣接し住みやすそうですね。
１１のマンションが建設されてますが、中古価格はいくらぐらい？なんでしょうか。

[509: 匿名]

↑どのマンションの中古価格を知りたいのかな

[510: 匿名]

↑早速のレスありがとうございます。徒歩12分以内の美しの森マンションで検討しています。

[511: ご近所さん]

値段は少しこなれてきていますので
小学校が遠いことを気にしなければ
環境もいいので、問題ないと思います。

[512: ご近所さん]

目の前のライオンズが45で売りに出してますよ！

[513: 匿名]

でもライオンズは大京でしょ？

[514: 匿名さん]

ハセコーよりマシじゃない？

[515: 匿名さん]

＞514さん　大京、買って大丈夫でしょうか？内装は好きですが、
先日のライオ●ズマンション解体事件が気になります。
http://mainichi.jp/select/biz/news/20110829k0000m040058000c.html
大京の経営は危険区域だから、こんな施工不良がいつか起きると思ってました。
業界最多の施工数の長谷工なら、そこそこ安心は出来そうですね。

[516: 匿名さん]

↑　丸投げ施工のデベは危険だねぇ。
＞ベランダの柱とはりの結合部分などに発泡スチロールや木材の混入と空洞が確認された。
柱の鉄筋が設計図より不足しているなど、構造上の欠陥も複数見つかった。
・・・姉葉事件以来の重大な悪質な事件でしょ。
長谷工は、現場構造見学会やらないのか？

[517: 匿名]

>507 販売員さんですか？代返、有り難うございます。
売主東レ建設は真面目にやってます？
↑大京事件の様に、売主の意識が低いと施工も悪くなる業界なんですか。

[518: 契約済みさん]

管理組合や契約者が施工を監視する時代でしょ。
あのライオンズマンションの管理組合員はすごいですね。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183358/

[519: 匿名さん]

ところで、バブル世代だと美しが丘！アドレスが人気ですが
犬蔵は、そういう虚構に投資しない子育て世代が多く、元気で、さっぱりしてて、好きです。

[520: 匿名さん]

川崎側もたまプラの恩恵を享受するだけでなく、たまプラの発展に寄与していただきたいものです。

[521: 匿名]

お金を落とすことがたまプラ発展の一番の寄与になっているのでは。

[522: 匿名さん]

↑同感です。ケチケチ高齢者よりも相当、金は使ってますよね。
＞520馬鹿なんじゃない。所詮、横浜市側も神奈川県なのにね。

[523: 匿名]

隣のセントウ゛ェールなら78㎡4980万で出てました。築３年ぐらいかな。
やっぱり仲介は東急リバブルです(笑)

[524: 匿名さん]

残念ながら4500万円でも売れないだろうね。

[525: 匿名さん]

床暖房ナシって、ぶっちゃけ皆さんどう思われました？

[526: 匿名]

あれば良い程度。だけど
虚弱草食系ほど欲しがるんですよ。
データ上では、男性人気一番の設備だもんね。電気床暖なら温まる時間が遅くて朝は使えないのにね。

[527: 匿名さん]

オール電化じゃなきゃよかったのに、ってオチ？

[528: 匿名さん]

ガス併用マンションだったら本当は床暖房欲しかったけど、
オール電化だから泣く泣く我慢したってことですか？

[529: 匿名さん]

浄水器屋の東レの対応って、大丈夫？

[530: 匿名さん]

家選びの基準は何ですか？
・立地や環境、植栽２０００本ってのもすごい。
・南向き、この森では貴重です。
・最新の設備、ＩＨコンロのおかげでクリーンなリビングになりそう。
・価格、発展の余地がある犬蔵アドレス。
・使いやすい間取り。
・デベロッパー？
　　大京ライオ〇ズ構造不良解体事件もあり、結局どこも同じに思えます。
・床暖？
　　省エネに興味ない自分勝手な男ほど欲しがりますよね（笑）
　　地球環境によくない＝等級が下がりますから、検討評価対象外。

・等級４の高機能マンション。結局、評価判断の基準はこれが安心です。

[531: 匿名さん]

ガス併用マンションでも床暖房付けると等級下がるんだっけ？

[532: 匿名さん]

>>530
なんか無理やりだなあ
必死で納得しようとしてない？

[533: 匿名]

隣のセントウ゛ェ－ルで4LDK6480万円で出てるよ。方角は抜群。でもうちには高すぎる…。

[535: 匿名]

床暖房は等級評価減点対象設備です。
そもそも、１３０万の費用対効果がありますか？>532。残念ながら冬も節電！自慢気に電気の床暖使うあんたの神経疑うな。電気は止めて石油ヒーター使うべきだと思わないのか？

[537: 匿名]

さすがセント○ェール。ここも冬はエアコンも使わず、もちろん、石油ヒーター使うのかな？

[538: 匿名]

セントのアドレスは横浜市でしょ？なら高いよ

[539: 匿名さん]

>>535
そもそもオール電化が良くないってこと？

[540: 匿名さん]

良くないのは頭と性格だけですよ。人気設備を網羅しておりますし、夏のガスコンロはきついですね。

[541: 匿名]

真夏は節電で冷房かけられませんでした。来夏も同じ状況が続くのでしょう。
頑張ってガスコンロの前で汗ダク汁ダクになりながら料理しましたよ。子育てや生活感ある人ならＩＨの良さがわかりますよね。>539は理解するつもりが最初からないのがバレバレで面白い方ですね。

[542: 匿名さん]

オール電化だと光熱費が安くなる
床暖房は電気だと効率が悪いから使えない

なんか、本末転倒じゃないか？

[543: 匿名さん]

↑　改行うざいですね。
室温があがるコンロは使えない、使いたくないってこと。
床暖より毎日使う設備の使い勝手を優先したんだろ。きっと。

[544: 匿名さん]

なぜオール電化＝ＩＨという発想なの？
発想が貧弱ですよ。
ガスに拘るのも自由ですが、オール電化も知った方がいいんじゃないですか？

[545: 匿名さん]

単純にIHの良さを知らないだけだろう。

[546: 匿名]

(真夏)エアコン低温設定＝ＫＹ、自分さえ良ければいいひと
＝(真冬)床暖フル可動

[547: 専門家]

>544専用スレッド見て、勉強してから出直してきな。震災で実際経験したことある人や、すべてを理解しているひとなら費用対効果や便利さに気がついてます。
ここは、オール電化ネタ尽てるんだよ、前スレ見やがれ。

[548: 匿名さん]

>>547
なんか会話が噛み合ってない。

[549: 購入検討中さん]

信頼し合ってるんですね、ここの皆さん。

[550: 匿名さん]

すみません、542の何がおかしいのか本気でわからないんですが、
コンロを使うのとどういう関係があるの？？