シャリエたまプラーザってどうですか？ その２

[匿名さん]

新スレッド立てました。
総戸数124戸、東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩10分。
シャリエたまプラーザについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92318/


売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
構造及び階数：鉄筋コンクリート造、地下１階・地上6階建
専有面積：72.61m2～91.45m2
間取り：3ＬＤＫ・4ＬＤＫ
価格：4,200万円台(予定）～6,100万円台（予定）

[401: 周辺住民さん]

犬蔵悪くありませんよ。もっと不便な処、近辺にはありますから。

[402: 匿名]

若世代を受け入れない見栄っ張りなアドレスに住むと訃報ばかりでうんざりして老けるの早そう。


ところで、美しの森エリアには約1450世帯の若い家族が増えましたね。うち八割はイヌクラです。
子育て世代が多く将来が楽しそうだね

地盤も安定しているので安心安全、なんと

犬蔵交差点には、川崎市営地下鉄駅の構想もある！

[403: 匿名さん]

新駅ですか。だからここに緑化センターがあるんですか。何故こんな所にあるんだろうと思ってました。

[404: 匿名さん]

人気うなぎ登りですか。

[405: 匿名さん]

新駅は絵に描いた餅。
横浜も川崎もお金ないので無理。

[406: 匿名さん]

405さん、
私も一時期あなたのような時がありましたが、悲観しては道は開けません。犬蔵の輝かしい未来を信じて一緒に進みませんか。

[407: 匿名さん]

そうです。現に計画は持ち上がってるし、進み出しているのですから。

[408: 匿名さん]

皆さんに愛されてますね、犬蔵。今後神奈川を代表する信仰高級住宅地になりそうです。

[409: 匿名さん]

なるほど、信仰篤い住宅地ですな
信じる者は救われるですな

[410: 匿名さん]

４０８、４０９ウザイ。犬蔵に来た事あるの？

[411: 匿名さん]

410さん、
東名川崎出口からラーメン、PC屋、マルエツ、北部市場などなど、神奈川に住んでる人で犬蔵に来たことない人いませんよ。神奈川県民で犬蔵知らない人、私の周りでは全くいません。犬蔵は神奈川のヘソです。

[412: 匿名さん]

行きましたぞ
妙な一団に遭遇し興味深かったですぞ

[413: 周辺住民さん]

いま、一番戸惑ってるのは犬蔵住民です。もともと閑静な高級住宅街で静かに暮らす住民にとって、この犬蔵ブームは戸惑いです。そっとしておいていただけませんか。

[414: 匿名]

猫蔵もよろしく

[415: 匿名さん]

犬神家では猿蔵もいたよ

[416: 近所をよく知る人]

４１２さん？妙な一団ってなんですか？

[417: 匿名さん]

ここは住民もお金持ちが多く、変な集団とかは寄り付かない土地ですがね。

[418: 匿名]

犬蔵美しの森ってさ、
地下鉄だけではなく、
川崎市営バス停留所が計画されているそうやんか
犬蔵小学校までバス3分。向ヶ丘遊園経由で新宿へのアクセスも便利になるなぁ
子供の成長を見守るかの様に街の発展が楽しみやなぁ！

ところで、美しヶ丘なんて街知らんぞぉ。

[419: 匿名]

創●学会の会館がなければねぇ・・

[420: 匿名さん]

犬蔵の何処に有るんですか？

[421: 匿名さん]

多分無いよ

[422: 周辺住民さん]

お隣のドレッセシルフィーノの前に大きい会館があるよ・・・

[423: 匿名さん]

あるんだ？

[424: 匿名さん]

でも、関係ないのでは？何か不都合ありますかね？

[428: 匿名さん]

問題無ければ良いです。宗教の自由だし。

[429: 入居済み住民さん]

何か問題ありますか。シャリ環境で問題あるなら日本中で住むところなくなりますよ。

[430: 匿名]

↑入居済みさん。
シャリエはまだできてないので入居できません（笑）近隣マンションの人によるなりすまし？

[431: 匿名]

美しの森に神社があるようなもの。あの宗教施設は、土地勘や知識のある方なら分かりますよね。

シャリエは動線上、騒音や路駐問題など影響しない場所です。あの宗教は、近隣とトラブって被害届けが出ている話も無いですよ。

ところで、川崎市営バス停留所が計画されていますよ。
犬蔵小学校や向ヶ丘遊園経由都心部へのアクセスも便利になりますね。

イヌクラだと、子供の成長を見守るかの様に街の発展が楽しみですね。
美しヶ丘アドレスではないので、
〉427みたいな上から目線の人種もいませんから。(笑)

[432: 匿名さん]

４３１さん、貴方も似たり寄ったりに感じますが？

[433: 匿名さん]

川崎市営バスってどこからの情報なんでしょうか？
いつ頃開通するとか決まってるのですか？

[434: 購入検討中さん]

バスの話題になってますが、歩くのつらい距離なんでしょうか。歩くの前提に考えています。

[435: 住まいに詳しい人]

微妙な距離だと思います。雨だとかなり辛いかもしれません。

[436: 周辺住民さん]

坂も多いのでバスが便利です。

[437: 匿名さん]

市営バスに乗るんですか。なんかいやです。

[438: 匿名さん]

じゃ歩けば？

[439: 周辺住民さん]

でも東京の駅近とこの地域の駅近では感覚がまったく違いますから、これくらいなら徒歩圏なんでしょうね。利用出来る駅の数も限られますし。
私は歩いたら遠いと思いますけど、やはり駅近と言うのは五分以内じゃないですか。

[440: 匿名さん]

このマンションが駅から遠いとおっしゃられますか、まいります。それなら首都圏のマンションの9割が駅遠です。駅から遠いとは、例えば、たまプラーザ駅からだと、犬蔵方面ならマリアンナ医大くらいです。逆なら246超えたニトリあたりでしょうか。真剣に運びましょう。

[441: 周辺住民さん]

本当の駅近を経験してないんじゃないの？

[442: 匿名さん]

アホばかり。

[443: 匿名さん]

>>440

たとえば、12分で駅近と広告に出てる物件があったとしたら、多くの人は
駅近かあ？と思うのでは？
それに１２分も歩いたら他の駅にたどりついてしまう場所だってあるよ。
９割は駅遠、は大袈裟。

[444: 匿名さん]

地図上で駅から徒歩5分エリアをくくって見たらいい。
ごくわずかだから

[445: 匿名さん]

ん？
ごくわずかだから価値もあって価格も高い。それが駅近なのでは。

[446: 匿名さん]

だから、駅から結構あるって！！！！

[447: 匿名さん]

だからここは駅近じゃないってことでしょ。

[448: 匿名さん]

坂あるし、フラットで行ければ感じが違うでしょうけど、少し遠く感じるのでは。

[449: 物件比較中さん]

ありがとうございました。やや異論はありますが、このマンションが駅近なのはわかりました。

[450: 匿名さん]

徒歩圏内を駅近と言いたいなら、そうなんでしょう。

[451: 匿名]

遠い 遠すぎる。

[452: 購入検討中さん]

駅近、駅から遠い、どちらなのですか。人によって違うのですね。

[453: ご近所さん]

人それぞれ感覚が違いますからね〜。でも、シャリエなら充分歩ける範囲だと思いますよ。

[454: 匿名さん]

近道ありそうだけど。

[455: 周辺住民さん]

バス乗れば？近いよ。

[456: 匿名]

美しが丘公園までは商店街を歩くので、10分といっても近く感じると思います。
北口は便利ですし、この辺の立地であまり駅に近づくと、今度は騒がしいのでは。

[457: 匿名]

たまプラーザは季節感があり、お店が点在してるから通勤ルート徒歩10分が楽しい。
同じ10分でも通勤ルートを気分で選べる点も満足度がアップしそうだ。
30世帯しかない鷺沼のマンションがまだ売れ残る理由もご賢察いただきたい。

[458: 匿名さん]

私も同感です。
商店街を歩くと近く感じますよね。
以前、元住吉のブレーメン通りを抜けた15分くらいのところに住んでいましたが、長いとかんじたことないです。
逆に同じ15分くらいのところで、とある住宅街に住んでいた時は長く感じていたのでタクシーを使うこともしばしばでした。

[459: 匿名さん]

とある？じゃ解らんから比較しようが無い。

[460: 匿名さん]

ここは長谷工マンションじゃ安いけど品質は大丈夫でしょうか？
そこがいつも長谷工マンションに付きまとう問題ですね。
安かろう、悪かろうという。。

そもそも、直床といういまどきありえない方式つかっているあたりが
すごく心配です。

[461: 匿名さん]

今更。

[462: 匿名]

フロアコーティング考えてる方いらっしゃいますか？

[463: 匿名さん]

住人版で聞けば？

[464: 匿名さん]

４６２誰に聞いてるのでしょうか？検討版ですよ。

[465: 匿名さん]

直床を長谷工標準仕様にしている理由は、天井高さを確保できるからですよ。
遮音は低下するから住まい方に配慮ができる方、ＫＹ上級者向きマンションですな。

フロアコーティングは、傷がつくと膜が剥がれて目立ちますよ。
でも、最新のナノ粒子系コーティング剤なら問題解消できますからオススメです。

ところで、ここは、美しの森の中では駅に近い方だけでなく
タウンセキュリティ効果も高い、３方向道路なので
こんなに早く売れる理由も理解できるなぁ。
完成半年前にも関わらず、残り１世帯です。

[466: 匿名さん]

ここは？宗教法人住宅？

[467: 匿名さん]

違いますよ。安心してね。

[468: 匿名]

違います。

[469: 匿名さん]

自分を見直す良い機会かもしれません。

[470: 匿名さん]

４６９意味解らん？

[471: 匿名さん]

ほんと、意味が解りませんが？

[472: 匿名]

ところで、長谷工が施工した浄水器屋のマンションって大丈夫ですか。

[473: 匿名さん]

大丈夫なわけないでしょう。

[474: 匿名さん]

どのへんが？問題ですかねぇ。

[475: 物件比較中さん]

この物件は自分を見つめ直したい方に適しています。

[476: 匿名さん]

＞475.469　連投、且つ、上から目線も笑えるぁ。宗教の方？。しつこいから乗ってあげよう（笑）。

当方は、宗教と訪問販売はお断りしてます！！壷やハンコもお布施も予定はありません。
東レの浄水器カートッリジを押し売りされて十分間に合ってますからっ！
もう来なくて良いですよ。


さて、ここは子育てや老後生活を、にぎやかに～安心して～過ごすには良さそうですね。
日当たりが良いし～、駅から程良～い距離が＾＾〇。4分だと人ごみが多すぎ××。ではありませんか？

[477: 匿名さん]

立地は良いけど、
問題は、デベの姿勢と対応が素人同然というところです。

[478: 購入検討中さん]

どこ購入したってどうせいちゃもんつけられるのだからほっときましょう

[479: 匿名]

そうだな。来週にはモデルルーム解体するから、この検討板も閉鎖しませんか。
それにしても、竣工半年前だというのに凄い売れ行きでしたね。
他販売員の妬みの書き込みが露骨で笑えました^^。宗教風トークは、誰がみてもランド○○の人でしょ。自分の巣に戻りなさい。

[480: 匿名さん]

完売ですか？
早かったですね。

[481: 匿名]

この売れ行きなら、数年後、中古販売してもすぐに売れるかも知れませんね。

それにしても、デベは価格設定も素人だな。ふつうこんなに早くＭＲクローズしないだろ。肝心の品質管理とか大丈夫か？

[482: 匿名さん]

あと、一邸ですね

[483: 匿名さん]

きもちいいですね～
オール電化は売れないとほざいてたやついたけど、今頃どこにいるのやら。

[484: 匿名]

同感ですな(^-^)g"

[485: 匿名]

オール電化はなぁ…。

[486: 匿名]

いまだに、欲しい設備ランキングにオール電化の象徴『ＩＨコンロ』が入っているではありませんか!
ここは、最新機種が標準仕様です。
少数のねたみ意見は放置しておきましょう。

[487: 匿名]

結局売れたもの勝ちですからね。完売万歳。

[488: 匿名]

IHはいいですよ。
オール電化とは関係ないでしょ。

[489: 匿名さん]

まだ完売していないのでは？

[491: 匿名さん]

たまプラ10分でここまで安けりゃ低仕様だろうが、たまプラに憧れてた低収入層は飛びつくだろうな。
シャリエブランドの評判はよろしくないけど、将来も売りやすそうな気もするし。

[492: 匿名さん]

あと一邸。ほっといても売れるでしょう。という空気があり販売員の対応も悪化してますね。先日、現場は地震の被害がないか？と質問すると『大丈夫ですが、心配ならどうぞ解約下さい。』と言われちゃいました。

[493: 匿名]

うわっ、すごい営業ですね。買いたくない営業。

[495: 匿名]

私も同じ回答されましたよ。横柄な販売姿勢ですよねきっと売主東レの方針なんでしょう。

[496: 匿名]

私も同じ回答されましたよ。横柄な販売姿勢ですよね
きっと売主東レの方針なんでしょう。

[498: 匿名さん]

でも、ここ後一邸なんでしょう？
売れてるじゃない普通に。
ドレッセレジデンスも高額にもかかわらず、密かに完売してるしね。
あなたも、興味のないたまプラの物件にわざわざやってきて書き込みまでして、暇だねえ…。

[501: 匿名]

＞４９７
小杉は交通利便性だけで、たまプラテラスのような施設ないよね。テラスに東急に商店街とかなり生活利便性に優れた街ですから。
テラスは本当便利。

[502: 匿名]

ただの中傷レスには削除依頼出しておきますね

[503: 匿名]

ところで、聞いて住みたいと思える環境がなければ建物仕様が良くても資産価値は維持できませんよ。
箱物より中身が大事なんだな。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[506: 匿名さん]

＞４９５　＞４９６
同一人物？？

[507: 匿名さん]

＞506
大事なことなので、２度言いました。

[508: 匿名さん]

美しの森には公園が隣接し住みやすそうですね。
１１のマンションが建設されてますが、中古価格はいくらぐらい？なんでしょうか。

[509: 匿名]

↑どのマンションの中古価格を知りたいのかな

[510: 匿名]

↑早速のレスありがとうございます。徒歩12分以内の美しの森マンションで検討しています。

[511: ご近所さん]

値段は少しこなれてきていますので
小学校が遠いことを気にしなければ
環境もいいので、問題ないと思います。

[512: ご近所さん]

目の前のライオンズが45で売りに出してますよ！

[513: 匿名]

でもライオンズは大京でしょ？

[514: 匿名さん]

ハセコーよりマシじゃない？

[515: 匿名さん]

＞514さん　大京、買って大丈夫でしょうか？内装は好きですが、
先日のライオ●ズマンション解体事件が気になります。
http://mainichi.jp/select/biz/news/20110829k0000m040058000c.html
大京の経営は危険区域だから、こんな施工不良がいつか起きると思ってました。
業界最多の施工数の長谷工なら、そこそこ安心は出来そうですね。

[516: 匿名さん]

↑　丸投げ施工のデベは危険だねぇ。
＞ベランダの柱とはりの結合部分などに発泡スチロールや木材の混入と空洞が確認された。
柱の鉄筋が設計図より不足しているなど、構造上の欠陥も複数見つかった。
・・・姉葉事件以来の重大な悪質な事件でしょ。
長谷工は、現場構造見学会やらないのか？

[517: 匿名]

>507 販売員さんですか？代返、有り難うございます。
売主東レ建設は真面目にやってます？
↑大京事件の様に、売主の意識が低いと施工も悪くなる業界なんですか。

[518: 契約済みさん]

管理組合や契約者が施工を監視する時代でしょ。
あのライオンズマンションの管理組合員はすごいですね。↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183358/

[519: 匿名さん]

ところで、バブル世代だと美しが丘！アドレスが人気ですが
犬蔵は、そういう虚構に投資しない子育て世代が多く、元気で、さっぱりしてて、好きです。

[520: 匿名さん]

川崎側もたまプラの恩恵を享受するだけでなく、たまプラの発展に寄与していただきたいものです。

[521: 匿名]

お金を落とすことがたまプラ発展の一番の寄与になっているのでは。

[522: 匿名さん]

↑同感です。ケチケチ高齢者よりも相当、金は使ってますよね。
＞520馬鹿なんじゃない。所詮、横浜市側も神奈川県なのにね。

[523: 匿名]

隣のセントウ゛ェールなら78㎡4980万で出てました。築３年ぐらいかな。
やっぱり仲介は東急リバブルです(笑)

[524: 匿名さん]

残念ながら4500万円でも売れないだろうね。

[525: 匿名さん]

床暖房ナシって、ぶっちゃけ皆さんどう思われました？

[526: 匿名]

あれば良い程度。だけど
虚弱草食系ほど欲しがるんですよ。
データ上では、男性人気一番の設備だもんね。電気床暖なら温まる時間が遅くて朝は使えないのにね。

[527: 匿名さん]

オール電化じゃなきゃよかったのに、ってオチ？

[528: 匿名さん]

ガス併用マンションだったら本当は床暖房欲しかったけど、
オール電化だから泣く泣く我慢したってことですか？

[529: 匿名さん]

浄水器屋の東レの対応って、大丈夫？

[530: 匿名さん]

家選びの基準は何ですか？
・立地や環境、植栽２０００本ってのもすごい。
・南向き、この森では貴重です。
・最新の設備、ＩＨコンロのおかげでクリーンなリビングになりそう。
・価格、発展の余地がある犬蔵アドレス。
・使いやすい間取り。
・デベロッパー？
　　大京ライオ〇ズ構造不良解体事件もあり、結局どこも同じに思えます。
・床暖？
　　省エネに興味ない自分勝手な男ほど欲しがりますよね（笑）
　　地球環境によくない＝等級が下がりますから、検討評価対象外。

・等級４の高機能マンション。結局、評価判断の基準はこれが安心です。

[531: 匿名さん]

ガス併用マンションでも床暖房付けると等級下がるんだっけ？

[532: 匿名さん]

>>530
なんか無理やりだなあ
必死で納得しようとしてない？

[533: 匿名]

隣のセントウ゛ェ－ルで4LDK6480万円で出てるよ。方角は抜群。でもうちには高すぎる…。

[535: 匿名]

床暖房は等級評価減点対象設備です。
そもそも、１３０万の費用対効果がありますか？>532。残念ながら冬も節電！自慢気に電気の床暖使うあんたの神経疑うな。電気は止めて石油ヒーター使うべきだと思わないのか？

[537: 匿名]

さすがセント○ェール。ここも冬はエアコンも使わず、もちろん、石油ヒーター使うのかな？

[538: 匿名]

セントのアドレスは横浜市でしょ？なら高いよ

[539: 匿名さん]

>>535
そもそもオール電化が良くないってこと？

[540: 匿名さん]

良くないのは頭と性格だけですよ。人気設備を網羅しておりますし、夏のガスコンロはきついですね。

[541: 匿名]

真夏は節電で冷房かけられませんでした。来夏も同じ状況が続くのでしょう。
頑張ってガスコンロの前で汗ダク汁ダクになりながら料理しましたよ。子育てや生活感ある人ならＩＨの良さがわかりますよね。>539は理解するつもりが最初からないのがバレバレで面白い方ですね。

[542: 匿名さん]

オール電化だと光熱費が安くなる
床暖房は電気だと効率が悪いから使えない

なんか、本末転倒じゃないか？

[543: 匿名さん]

↑　改行うざいですね。
室温があがるコンロは使えない、使いたくないってこと。
床暖より毎日使う設備の使い勝手を優先したんだろ。きっと。

[544: 匿名さん]

なぜオール電化＝ＩＨという発想なの？
発想が貧弱ですよ。
ガスに拘るのも自由ですが、オール電化も知った方がいいんじゃないですか？

[545: 匿名さん]

単純にIHの良さを知らないだけだろう。

[546: 匿名]

(真夏)エアコン低温設定＝ＫＹ、自分さえ良ければいいひと
＝(真冬)床暖フル可動

[547: 専門家]

>544専用スレッド見て、勉強してから出直してきな。震災で実際経験したことある人や、すべてを理解しているひとなら費用対効果や便利さに気がついてます。
ここは、オール電化ネタ尽てるんだよ、前スレ見やがれ。

[548: 匿名さん]

>>547
なんか会話が噛み合ってない。

[549: 購入検討中さん]

信頼し合ってるんですね、ここの皆さん。

[550: 匿名さん]

すみません、542の何がおかしいのか本気でわからないんですが、
コンロを使うのとどういう関係があるの？？

[551: 匿名さん]

元々はオール電化ネタじゃなくて床暖房の話題ですね。

[552: 匿名さん]

床暖房の話題に触れて欲しくないんだろう。
そっとしておこう。

[553: 匿名]

やもえず契約キャンセルします。1割損する解約より、転売したほうが良いのでしょうか。御指南のほど宜しくお願い致します。

[554: 匿名さん]

あれ。
最終１邸→２邸になっちゃうの？

[555: 匿名さん]

どして電気式床暖房だと高くつくんだ？
いまいちその論理がわからん。

[556: 匿名さん]

性能等級が低いとエコポイントの対象外なることはご理解されてます？
ここは、床暖房をオプションで追加すると、等級が下がります。

[557: 匿名さん]

電気式床暖房と温水式床暖房だったら温水式の方が安いでしょ。そんなの常識だと思っていたが…
あとIH連呼してたけどオール電化じゃなくても付けれるし…

[558: 匿名さん]

IH連呼してるのは住民？じゃないの？

[559: 匿名さん]

確かにIHって言いだしたのは>>541（おそらく契約者）だな。

床暖房なしってどう？
↓
電気床暖なら温まる時間が遅くて朝は使えないのにね
↓
オール電化じゃなくてガス併用ならよかったってこと？
↓
残念ながら冬も節電！自慢気に電気の床暖使うあんたの神経疑うな。
↓
子育てや生活感ある人ならＩＨの良さがわかりますよね　←これが>>541

[560: 匿名さん]

最新のコンロ事情が好きな方は、こちらもどうぞ☆
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/184126

[561: 匿名さん]

お-る電化の議論ならここもオススメよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174338/

[562: 匿名さん]

オール電化のことより、オール電化を選択した人が床暖房をどう考えているかを知りたい。
欲しかったけど、諦めたの？

[563: 匿名]

↑聞いてどうすんの？
デベさん
次回の新築現場の仕様くらい自分たちで決めたら

[564: 匿名さん]

ダメだこりゃ。

[565: 匿名さん]

床暖房
欲しかったけど
諦めた

[566: 匿名]

公園の裏手にパン屋ができるらしい。近くて、いいなぁ。

[567: 匿名]

非常に大きいパンの焼釜(?)が見えましたよ。

[568: 匿名さん]

IHクッキングヒーターのメーカーってどこですか？

[569: 契約済みさん]

パナソニックでした。

[570: 匿名さん]

>>569
どうも。

[571: 匿名]

早くも、足場ネットが半分解体されていました。これから植栽2000本が入るそうで楽しみですね。

[572: 契約済みさん]

足場ネットはずれたんですか！
楽しみです！

見に行けないので、よろしければ、
画像アップしていただけませんか？

[573: 匿名さん]

タイルの色もよく想像以上の仕上がりでした。
植栽が入ったらもっと感じが良くなると思います。

[574: 匿名さん]

今日、見に行きました。
本当に想像以上によかったです。

ウラのパン屋さんも雰囲気がよく、ちょうどいい距離でした。

[575: 匿名]

シルフィーノより良い感じだね。

[576: 匿名]

長谷工にしてはいい感じ。
でもいい加減だな、カタログ記載のタイルなど見当たらんぞ！

[577: 購入検討中さん]

外観見ましたが、
近隣３つのドレッセと比較すると…ですね。。
価格が違いますが。

[578: 匿名]

外装は気にする事ないよ。要は中身！

[579: 周辺住民さん]

今朝、散歩中に美しの森公園の高台側から見ましたが、ちょっと公園と隣接しすぎな気がしました。
高台からは室内が丸見えな感じです。
まあ、美しの森公園の高台部分はあまり人が通らないからいいかもですが。

[581: 購入検討中さん]

中、いいですか？