シャリエたまプラーザってどうですか？ その２

[匿名さん]

新スレッド立てました。
総戸数124戸、東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩10分。
シャリエたまプラーザについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92318/


売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
構造及び階数：鉄筋コンクリート造、地下１階・地上6階建
専有面積：72.61m2～91.45m2
間取り：3ＬＤＫ・4ＬＤＫ
価格：4,200万円台(予定）～6,100万円台（予定）

[264: 匿名さん]

いまでもこのあたりに住んでいる人以外の方のイメージはその程度ですよ。
神奈川の山の方に開発された、カタカナ混じりの住宅地。。。
新しいだけで、おしゃれで洗練されたイメージとは異なるんですよね。

[266: 匿名さん]

265の後段はその通り。

そして、オール電化やディスポーザーがついていない物件を馬鹿にしたり、大手の物件の居住者を中傷したりする人間がこれから住む物件もまた資産価値の低下を避けられまい（他人の価値観にケチをつける人間が住んでいるという意味で）。

[267: 匿名さん]

とにかく古いイメージなんだよね。
その内過疎化してきそうだし、高齢化が進むと決して住みやすい環境ではないし
資産価値をキープするのは難しいんじゃないですか。

[268: 匿名]

こんな物件に飛び付くなんてどうかしてるぜ

[270: 匿名]

ここ買うなら普通はドレッセですね。何故？何を考えているのかわからない

[271: 匿名]

ドレッセはここよりさらに駅が遠いし、宗教施設が残念。私は特にダメですが、そういうの気にしない人なら良いですね。
値段もなんだかリーズナブルになってきましたし。

[272: 物件比較中さん]

南東道路側は半分がライオンズとお見合いですよね？南西向きも棟間隔が狭過ぎるのが残念です。公園から部屋の中が見えそうな気が•••。

[273: 匿名さん]

セントベールの中古の方がお得かと。

セントベールは表示価格から200万は下がるよ。

[274: 匿名さん]

決めてはないけど惹かれるなあ

[275: 匿名]

売れ残り、日当たり微妙の電鉄か？

この森の付近は、中古も日当たりわるいところばかりだね。
こんな所で一生暮らすのはちょっと・・・

＞272　視界制御粘着フイルムをググッテください。

[276: 匿名]

ここも同じ荒らしばかり。中傷連投投稿は管理人が出禁にするから時間の問題

[277: 匿名]

そうかな、検討版ですから、
いろんな意見はあって当然、楽しませていただいてますよ 。

ところで雨の日は駅前で過ごすのもいいですね。
バス停は、近くにあるんでしょうか？

[278: 匿名]

マンション前が
バス停だから傘は要らないです。

近い将来、小田急向ヶ丘遊園行きのバス停もできるので更に便利になりますね。
もちろん鷺沼は通りません。

[279: 匿名]

「たまプラ」という場所がそもそも落ち目だと思う。
将来の資産価値がやばいよ。

[280: 匿名さん]

じゃあ資産価値が高くなりそうな場所おしえてくれ。
そこを買う。

[281: 匿名]

駅近いところは資産価値落ちにくいね。

[282: 匿名さん]

でも残念な駅だったら駅近でもヤダ

[283: 匿名]

ここはいろんなご近所さんに見て頂いているようですね。

この街の、この森の価値を維持する経年美化の工夫があるといいと思いませんか。

森全体でみても大世帯数なので自治会費もあり
無理せず継続した活動がしやすい環境なんでしょうか。

[284: 匿名]

>281さんのように
確かに立地やブランドで資産価値を判断できますが、
コミュニティが悪くて評価が下がっているケースがあるのも事実。

暮らしやすいコミュニティーがあれば、ここでも心配ありません。
中庭や吹き抜け玄関を利用したイベントで楽しみましょう☆。

[285: 匿名]

成増か赤塚の南側、坪単価は上がるけど大きな公園もあって環境は良い。渋谷までの時間はほぼ互角

[286: 匿名]

最近静かじゃない？

[287: 匿名]

成増か赤塚なんてヤバイでしょ。限りなく埼玉に近い東京。

[288: 匿名さん]

東京の外れの町田市に近い神奈川
埼玉に近い東京の外れ

どっちもどっちだろ（笑）

[289: 匿名さん]

あ、たまプラかここは
ごめん。アホな住民が多い青葉台と勘違いした

[290: 匿名]

資産価値高いマンションといったらハセコー施工だ

[291: 匿名]

経年美化いいね。
緑を2000本以上植えるそうなので期待しましょう。

やはり、資産価値なんて管理次第で上下するよ。長谷工コミュニティーは大丈夫なんでしょうか。

[292: 匿名]

東京の外れと川崎の外れ

[293: 匿名]

川崎市は街路樹や緑に力入れてないので、美化に期待しています。

[294: 匿名さん]

環境配慮・節電。そして経済回復消費支援が
先進的に実施できる人が集まる街
たまプラは、〔　エコ☆プラーザ　〕に名前をかえて
みんなで頑張りましょう！！

[295: 匿名]

いよいよ、値引ですか・・・

[296: 匿名さん]

そうなんですか？

[297: 匿名]

もうすぐ完売？

[298: 匿名]

６０００万の部屋はまだ売れていないそうです。
完成まで七ヶ月だから…まだ値引きしないんじなゃないの？。

[299: 匿名さん]

ここは、８０平米で ６０００万越えですか！

完売したﾄﾞﾚｯｾさんは、完成後一年半もかかってましたから。苦戦するんじゃないか？

でも、消費税アップ論議が再燃すれば駆け込みで一気に売り切るかもな。

[300: 匿名]

ドレッセとはそもそも価格が違ったのでそこまでは残らないでしょう。
ここはドレッセのように価格がネックなわけではないかと。

[301: 匿名]

たまプラは、これからECOﾌﾟﾗ-ｻﾞになります。なんてのも響きが良いですね。

でも皆で一丸となった取り組みが大事ですね。

(ご近所さんへ)
美しの森自治会として、環境や節電について何か取り組みは既にやっているのでしょうか？
工夫事例などご教授いただけると幸いです。

[302: 匿名]

そういえば売主が東レ建設ですが大丈夫でしょうか？
東レのトレビーノを設置するために建設会社を創設するなんて…TORAYは大胆ですなぁ。

[303: 匿名]

将来の資産価値とか良く言ってるけど、何年生きるつもりですかね。
そんなのばかり気にしてマンション買えないですよね。自分達が幸せに暮らせそうならいいと思いますけど。

[304: 匿名さん]

資産価値って、別に何十年後だけの話じゃないじゃん。
早ければ３年とかで売りにだす人だっているんだし。

[305: 匿名さん]

所詮、たまプラとうたうも川崎市なのに。。。明らかにこの価格帯は高いですよ。

[306: 物件比較中さん]

全体的に部屋が狭いですね。

[307: 匿名さん]

収納が少ないです。

[308: 匿名]

なにより、たまプラーザ駅徒歩１０分の立地は魅力的ですね。
でも、ここは残念ながらキャンセル予定です。

[309: 匿名さん]

選択肢から外しました。良いところもありますが、現在の事情には合っていないような気がしました。惜しい感じです。

[310: 匿名]

どこら辺が原因でキャンセルされましたか？

[311: 購入経験者さん]

川崎だから
長谷工だから
仕様が安っぽいから

[312: 匿名さん]

トータルに考えて単純に高いです。

[313: 匿名さん]

仕様は直床仕様だが、徒歩１０分圏内で設備人気ランキングを
１１項目中１０個を備えてるんだから高くて当然でしょう。
戸建を買える値段だけど、あえてマンションを選びました。
コレクティブに住まうメリットはお金では買えない楽しさがありますよ。