シャリエたまプラーザってどうですか？ その２

[匿名さん]

新スレッド立てました。
総戸数124戸、東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩10分。
シャリエたまプラーザについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

↓【前スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92318/


売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
構造及び階数：鉄筋コンクリート造、地下１階・地上6階建
専有面積：72.61m2～91.45m2
間取り：3ＬＤＫ・4ＬＤＫ
価格：4,200万円台(予定）～6,100万円台（予定）

[134: 匿名]

人気設備ランキング１０が発表されていました。

>１３２ はマンションズ見たのか？ 少しは勉強してから出直しな。
ランキング１０のうち９種類は標準装備でしたね。

ＩＨコンロは最新装備だし、構造がガタついている中古マンション買うより良いと思いますよ。

[135: 匿名]

ここは耐震性能高くないよね。
コンクリとか良いもの使ってますか？

ここよりしっかりした中古物件多いと思うけど。

[136: 周辺住民さん]

全体的にはしょぼいﾏﾝｼｮﾝですが、90％売れているのなら
それなりに消費者のﾆｰｽﾞを捕まえたんでしょうね。
住めば都！桜はきれいだし、駅は新しい。公園近いし
気持ちよく住めると思います。

[137: 匿名さん]

入ってなかった１つって何？

[138: 匿名]

このご時世でＩＨヒーターを自慢げに語るマンション。
ビミョーですなぁ。

[139: 匿名さん]

ニーズ云々というより、価格が安いから以外にないと思いますが…

[140: 匿名]

安くてたまプラーザに住んでますって言えるからでしょ？ じゃなかったらあのぷにぷに床とオプション三昧のモデルルームに違和感を感じないはずがない。これでいいのか！？って少なからず思いますから。

[142: 匿名]

プニプニ床なの？ここって…。

[146: ご近所さん]

５/３、読売朝刊にチラシが入りました。
”オール電化”を隠したいのか全くオール電化がわからないチラシ。
今となっては、よっぽど隠したいのがみえみえ。
もっと堂々と宣伝しろよ！
それが売りなんだろ！コンセプトなんだろ！

あからさまに隠そうとするなよ！！
堂々としろ。

[147: 匿名さん]

↑　荒らしさん。かわいそうな人＞146だな。楽しい？
中古で販売中しても売れなくて楽しくないでしょ？

徒歩１０分圏内に、そこそこ設備が良い新築マンションができたら
売れないし気分良くないのは理解できる。

最近の購買層は、ブランドより使いやすさのニーズが多いですから・・・
ここも盆にクローズするほどの人気です。
しいていえば、遮音性能が低い床なのが気になりますね。

[148: 匿名さん]

盆にクローズするから好評、って前にも書いてたけど、本当に好評なら先着順を出さないと思いますが？

[149: 匿名さん]

隣家どうしの遮音トラブルは、発生トラブルワースト１位やんか。
二重床だと少しは発生率は少ないんだな。
まっ、価格帯からすれば普通の人が多いはず・・・だが、
共同生活ができない家族には不向きやで。
地震で中古価格が低迷しとるから検討してみー。
＞146はどこのマンションに住んでるんや？

[150: 匿名さん]

148さん
竣工しても売れ残ってる、電鉄系マンションが売れ残っている理由。
先着販売の開始遅れが要因でしょ。
格安のランドも苦戦しています。値段だけで買ってくれる人はもういません。
地震で市場は、賃貸マンションに流れていますよ。

モデルルームを駅前に残しておくより経費も節約するため、先着販売に切り替えてるんでしょ。
少し考えたら分かることでは？

[151: 匿名さん]

人気あるから盆にクローズ、じゃなくて経費節減なんですね。
147さんが人気あるからって書いているので信じてしまいました。

でもここ、〇〇期と先着販売を分けてているので、先着は普通に今までの残りだと思いますけど？

[152: 匿名さん]

鷺沼３丁目物件が、いきなり先着販売な理由はなぜでしょうか？

たまプラ駅前開発が終わって、すでに市場坪単価は衰退の傾向があります。
すでに震災後の冷え込みも考慮すれば、切り売りするより先着販売も当然でしょう。

[153: 匿名さん]

鷺沼三丁目は全戸一斉販売した残りが先着になっている２戸なんですよ。

いきなり先着になったのではありません。

[154: マンコミファン]

床鳴りは施工不良にも関わらず グレーシアガーデ○では、問題ないと言い切る長谷工さんの体質はおかしい。
施工が悪いだけでは無い様ですね。
ここは、立地と設備の良さだけが救いかも。

[155: 匿名]

設備いいか？

[157: 匿名さん]

すごいね。設備の良さ聞いただけで頭と性格悪いねだってさ・・・

[158: 匿名さん]

>>156
ディスポーザは戸数の関係もあるので同じようには考えられないのは常識では？

で、この周辺の物件だとオール電化でなければ10の設備は「あって当然」で、
むしろ２位の床暖房が標準でないここを設備が良くないと判断する人もいると思います。
IHは今となっては微妙な立場ですし。

[159: 匿名]

ディスポーザーは女性が欲しい設備ランキング一位。
つけられない程、ちっぽけなマンションは買う意味がわかりません。

そもそもガスコンロは、ランキング外、論外ですね。
床暖房は選択オプション制、真南向きの建物だから不要という判断でしょ。

それにしても、ディスポーザーが無い邸宅マンションならなら戸建に住みます。お金ない方は残念ですね。

[160: 匿名]

電気の床暖は微妙、選択式で正解。

[161: 匿名さん]

普通、ディスポーザーが無いだけで検討から外れるとは思えませんがね。予算との兼ね合いでしょ。
生ゴミ処理機でも買えば？

[162: 匿名さん]

>>159
ディスポーザーと総戸数の関係を理解してから書いてください。
それとも戸数の少ないマンションを　ちっぽけ　と表現するような方しか購入していないのでしょうか？

[163: 匿名さん]

たまプラ新築の中でも1.2を争う低価格マンションだからしょうがない
おのずと住民の質もそんなもんですよ

[164: 匿名]

今時床暖房ないのはちょっとねえ。

オール電化でも床暖房標準の物件かなりあるよね。

[165: 匿名さん]

真南だから床暖房は不要という判断、って、かなり無理があるけど。

[166: 匿名]

なんとか自分の契約したマンション肯定したいんでしょ。ただでさえオール電化批判受けてるんだから。

[167: 匿名さん]

ガスコンロはランク外で論外、って勝ち誇って書いているのをみると、オール電化批判なんて何とも思ってないみたいだけど。

[168: 匿名さん]

ここって、全戸真南なんですか？

[169: 匿名]

自己肯定は構わないが、よその物件や駅前の横浜市の中古物件をバカにしたりするから、荒れるんだよね。

ハッキリ言ってたまプラになんとか歩けるくらいしか取り柄がないのだから、分をわきまえた発言をされたらいい。

[170: 匿名]

川崎市っていうのが痛いな。横浜市なら価値も上がったはず。
でも価格も、場所も良いと思うよ。

[171: 匿名さん]

>>168
違います。
厳密にいえば真南でもない。南南西ってとこ。

[172: 匿名さん]

＞１６４
電気の床暖房なんてランニングコスト高いんじゃない？
ガスなら床暖房は必須だけど、電熱なら正直不要、ＯＰでＯＫ。

[173: 匿名さん]

美しの森のマンションってどこも苦戦してるよな。

[174: 匿名さん]

172に同感。
電気の床暖房なら、なおさら不要です。

[176: 匿名]

>166 少ない頭(数)で勝てるとでも？
100世帯契約済なんだし敵が多くありませんか？正直、あなた浮いてますよ。

[177: 匿名]

ここはパトロール隊が多いね。こわいこわい

[178: 匿名]

男性の欲しい設備ランキングは、
床暖房が★一位でしたね。
上野動物園のパンダと、虚弱な草食男子には特に人気があるそうですよ。


働く人にとって忙しい朝、電気の床暖房は
使いもんになりませんよね。

[179: 匿名]

駅前は、まるで「ららぽーと」になってしまいました。
昔のタマプランヌと言われた年代は、たまプラより二子玉川に引っ越す人多くなりましたが子育て世代にも、ちょうど良い街なんでしょう。

[180: 匿名]

新テラスにはボーネルンドのキドキドができたり、
子育てを楽しめる為の施設が身近な駅前にあるのはうらやましい。

[181: 匿名]

小さい子供がいるお母さん達には天国。

[182: 匿名さん]

たまプラは好きだけどここはやだな

[183: 匿名]

電車のらなくても、子供服なら東急デパートかGAPかアローズ、雑貨ならフランフランやPLAZAや無印良品、輸入食品はカルディと、全部たまプラテラスで済んでしまうのは助かるよ。