パークタワー豊洲ってどうですか？パート１(旧物件名：パークリュクス豊洲）

[匿名さん]

パークリュクス豊洲

住所：東京都江東区豊洲 4-11-5
アクセス：有楽町線 豊洲駅 ５番出口 徒歩4分（日本通運跡地　東雲運河手前）
事 業 者：三井不動産レジデンシャル株式会社
2013年9月竣工予定
階数：地上19階建
総戸数：185戸
間取り：41㎡(1DK),48㎡(1LDK),56㎡(2LDK),79㎡(3LDK)
共用施設：ゲストルーム
１階に認証保育所 併設（2013年秋 開園予定）
公式URL：http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X1012001/index.html

日通跡地に、いよいよ豊洲地区初の三井ブランドのマンションが誕生するようです。
①三井のマンション、②駅近、③人気の豊洲地区（銀座商圏）ということで資産価値は非常に高いと思いますがどうでしょうか。
立地、間取りを見る限り、老夫婦から若いファミリー、DINKS、単身赴任者向けなど非常に幅広く人気がありそうですね。
引き続き情報交換を行いましょう。

【スレッドタイトルを変更しました。2011.10.26 管理担当】
【物件URLを追記しました。2011.10.26 管理担当】

[69: 匿名さん]

67ではないけど、施工会社がどこであるのかは
マンション選びでは重要なポイントです。
実際にマンションを現場で建てるのも、アフターで
直しをやるのも施工会社と下請けですから。

[70: 匿名さん]

私も>69さんの意見に賛成です。三井のマンションは間違いはない･･･とはいえ、やはり施工あってのマンションですから。

[71: 匿名]

いや、施工なんてどこでも対して変わらない。
理由

実際に工事をするのはゼネコンではなく下請け

ゼネコンは丸投げするだけ

頭が変わろうと工事内容には変わりない

[72: 匿名]

でも、みらい建設はやっぱし嫌な印象

友達に聞かれたとき恥ずかしくて答えられない

[73: 匿名さん]

三井だって、大手ゼネコンが建てる物件の場合は
物件サイトに○○建設が施工って、宣伝文を書いてるじゃない。
それなのに、どこでも変わらないと言ったのでは、
宣伝文の面目がつぶれてしまう。

[76: 匿名]

いえいえ、みらい建設で決まりです。
とっくに有料の先行建築情報サイトに掲載があります。

タイトル:建設業界ニュース東京版
URL:
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p08991.html

[77: 匿名さん]

ワンルームは無いでしょうか？
あればいいと思いますが。

[78: 匿名さん]

聞くところによると、建設新聞デジタルニュースによると、施工会社と金銭面で折り合いがつかないようで、
マンション計画自体頓挫する可能性すら出てきましたとさ。
三井は金に汚い様子がみてとれますなあ。

[79: 匿名]

販売はいつからですか？

[81: 匿名]

あんな場所にマンション建てて
空気悪すぎだよね
しかも一階に保育園って信じられないよ

[82: 匿名さん]

>>75

どうやら施工は大成建設で決まったみたいよ。


設計はどこかいまだ不明ですが。

[84: 匿名]

三井不動産の株価とマンションは関係ないだろ。

そんなことよりいつから売り出すんだ？

業界ニュースでは
2013年9月竣工予定
階数：地上19階建
総戸数：185戸
間取り：41㎡(1DK),48㎡(1LDK),56㎡(2LDK),79㎡(3LDK)
共用施設：ゲストルーム
１階に認証保育所 併設（2013年秋 開園予定）

2013竣工なんだからそろそろ施工も始まってないとヤバいでしょ。どうなってんだい？大丈夫か？
しっかりしろゃ！

[85: 匿名]

近隣説明あったのか？

[86: 匿名さん]

トヨスって、、、、、、

[87: 物件比較中さん]

冷静なご意見をお聞きしたいのですが、いろいろ騒がれているこのタイミングで豊洲を選ぶ具体的なメリットはどこなのでしょうか？

[88: 匿名さん]

パークリュクスブランド（都心のセカンド、シングル、DINKS向け）を
液状化候補地域に展開するなんて・・・

[89: 匿名]

ヤフーでルート検索すると
豊洲駅から徒歩４分で現地に着けそうにはないんだが…

[90: 匿名さん]

４分は確かに・・
でも結構近いですよ。

[91: 匿名]

Googleマップで正確に計ると330mですから、4分は正しいと思いますよ。
確か、不動産取引法の表記では80m＝1分換算だと思います。
>>87さん
私が思うメリットは
1、都心から徒歩圏内（この場合の都心とは銀座商圏）

2、駅から徒歩4分は資産価値が高い（色褪せない）

3、発展途上のこの地域は将来性がある

これに付け加え、『三井のマンション』という揺るぎないハイブランドが付加価値として存在感を示していると思います。

価格はまだ先かもしれませんが、仮に300〜310万円／坪なら買いだと思います。

[92: 匿名さん]

みらい建設工業って倒産した会社だと思っていましたが。潰れた会社がなぜこの時期にマンション建設？
怪し過ぎる。

[93: 匿名]

でもパークリュクス豊洲は免震構造ですから安心度は非常に高いと思います。
3.11以降、免震マンションの価値が上がっていると確か東洋経済の記事で読みました。

[94: 匿名さん]

>>88
だから「敢えて　の　ＴＯＹＯＳＵ」進出

「パークリュクスを豊洲にも」というのは言うなれば
「パークリュクスを中国にも」みたいな危害、、、もとい、気概

[95: 匿名さん]

パークホームズブランドが維持できれば他のブランド（「パークリュクス」とか）
はどうでもいいのかもね。

[96: 匿名]

>>91さん
正確に計って330mなら表記は、5分ですよ。
端数切り捨てじゃありませんから。

[97: 匿名さん]

三井さん、このマンションの公式HPってまだでしょうか？

物件概要や、免振装置など知りたいと思ったのですが。

[98: 匿名さん]

＞＞97
私も探しているのですがほとんど情報がでてませんね。立地は気に入ってるんだけど間取りがわからないと検討も始められませんね。
とりあえずは周辺環境の下調べでもしながら待つしかないのかな。
せめてメインターゲットが単身やDINKSなのかファミリー層なのか程度でも早く知りたいです。

[99: 匿名さん]

立地はどうなんでしょうね。
晴海通りとUBEとスターコートと五中に囲まれて。
UBEさんの所に将来ビルが建たない保証がないから、晴海通り向きがいいのかなあ。

[100: 匿名]

同感
晴海通り向きは良いですね

[101: 匿名]

見通しが開けて気持ち良さそうです

[102: 匿名さん]

98さん
すでに間取り出ていますよ。確か有料サイトの建設新聞ネット版か何かでちらっと見ましたよ。

[103: 匿名]

ググってみたが、まだ一般には見れませんね。

[104: 匿名]

私も見ました。
一般にはまだ出ていないと思います。
販売センターが設置されるころにはホームページも出来ているかと思います。
北西の角部屋は45度に窓ガラスがあるので、
三角形リビングは家具レイアウトがしにくそうな雰囲気です。

[105: 匿名さん]

窓が斜め４５度についているの？近づくと頭を打ちませんか？
天井が高いのかしら？

[106: 匿名]

タワーマンションの角部屋によくあるタイプの事では？
４５度は横の角度でしょう。

[107: 購入検討中さん]

面白い。

[108: 匿名さん]

いま豊洲を買う人は「かぶきもの」として評価されると思う。

「かぶきもの」がわからない人はググって。

豊洲万歳！

[109: 匿名さん]

やっぱり今買うなら湾岸タワマンだな。
もう地震は来ないし。

[110: 匿名]

むかし湾岸スキーヤーと言う歌があったが、あれはこのマンションのデベが莫大な金を払って強引に作った歌なんですってね。まあバブル時代は何でもアリだったみたいだね。

[111: 匿名さん]

ザウスですね懐かしいですね。

ところでこのマンション販売はいつからですか？

[112: 匿名さん]

いつからなんでしょうね。

情報がないから、北東側に建ってるマンションの住民スレを読んだら、
震災の被害があったみたいですね。

[113: 匿名]

情報を留めているのか進捗が無いのか、いったい何なのでしょう？
あれだけ宣伝しておいて。
三井はしっかりしろ！

[114: 匿名]

スレが立ってからもう4ヶ月以上経つのに何の進展もないなんて。

[115: 匿名さん]

>>108
> いま豊洲を買う人は「かぶきもの」として評価されると思う。

なるほど、「ごろつき」ってことですね。

[116: 匿名さん]

華の慶事しらないの？

[117: 匿名さん]

>>114
このマンション計画が発表されてからもう半年が経つのに何の進展もありませんね


いったいどうなってるの？


パークリュクス豊洲計画は頓挫？

[118: 匿名さん]

私も投資用に購入を考えている。
このような、投資に丁度いい物件なかなかないからね。
早く情報欲しいです。