パークタワー豊洲ってどうですか？パート１(旧物件名：パークリュクス豊洲）

[匿名さん]

パークリュクス豊洲

住所：東京都江東区豊洲 4-11-5
アクセス：有楽町線 豊洲駅 ５番出口 徒歩4分（日本通運跡地　東雲運河手前）
事 業 者：三井不動産レジデンシャル株式会社
2013年9月竣工予定
階数：地上19階建
総戸数：185戸
間取り：41㎡(1DK),48㎡(1LDK),56㎡(2LDK),79㎡(3LDK)
共用施設：ゲストルーム
１階に認証保育所 併設（2013年秋 開園予定）
公式URL：http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X1012001/index.html

日通跡地に、いよいよ豊洲地区初の三井ブランドのマンションが誕生するようです。
①三井のマンション、②駅近、③人気の豊洲地区（銀座商圏）ということで資産価値は非常に高いと思いますがどうでしょうか。
立地、間取りを見る限り、老夫婦から若いファミリー、DINKS、単身赴任者向けなど非常に幅広く人気がありそうですね。
引き続き情報交換を行いましょう。

【スレッドタイトルを変更しました。2011.10.26 管理担当】
【物件URLを追記しました。2011.10.26 管理担当】

[No.101 by 匿名 2011-07-12 23:09:25]

見通しが開けて気持ち良さそうです

[No.102 by 匿名さん 2011-07-14 12:20:42]

98さん
すでに間取り出ていますよ。確か有料サイトの建設新聞ネット版か何かでちらっと見ましたよ。

[No.103 by 匿名 2011-07-14 15:17:52]

ググってみたが、まだ一般には見れませんね。

[No.104 by 匿名 2011-07-15 12:19:41]

私も見ました。
一般にはまだ出ていないと思います。
販売センターが設置されるころにはホームページも出来ているかと思います。
北西の角部屋は45度に窓ガラスがあるので、
三角形リビングは家具レイアウトがしにくそうな雰囲気です。

[No.105 by 匿名さん 2011-07-19 21:04:25]

窓が斜め４５度についているの？近づくと頭を打ちませんか？
天井が高いのかしら？

[No.106 by 匿名 2011-07-19 21:54:48]

タワーマンションの角部屋によくあるタイプの事では？
４５度は横の角度でしょう。

[No.107 by 購入検討中さん 2011-07-20 19:03:22]

面白い。

[No.108 by 匿名さん 2011-07-22 23:50:52]

いま豊洲を買う人は「かぶきもの」として評価されると思う。

「かぶきもの」がわからない人はググって。

豊洲万歳！

[No.109 by 匿名さん 2011-07-23 16:22:35]

やっぱり今買うなら湾岸タワマンだな。
もう地震は来ないし。

[No.110 by 匿名 2011-07-24 09:17:51]

むかし湾岸スキーヤーと言う歌があったが、あれはこのマンションのデベが莫大な金を払って強引に作った歌なんですってね。まあバブル時代は何でもアリだったみたいだね。

[No.111 by 匿名さん 2011-08-03 13:05:13]

ザウスですね懐かしいですね。

ところでこのマンション販売はいつからですか？

[No.112 by 匿名さん 2011-08-03 13:20:17]

いつからなんでしょうね。

情報がないから、北東側に建ってるマンションの住民スレを読んだら、
震災の被害があったみたいですね。

[No.113 by 匿名 2011-08-05 01:21:01]

情報を留めているのか進捗が無いのか、いったい何なのでしょう？
あれだけ宣伝しておいて。
三井はしっかりしろ！

[No.114 by 匿名 2011-08-05 01:23:35]

スレが立ってからもう4ヶ月以上経つのに何の進展もないなんて。

[No.115 by 匿名さん 2011-08-05 01:30:10]

>>108
> いま豊洲を買う人は「かぶきもの」として評価されると思う。

なるほど、「ごろつき」ってことですね。

[No.116 by 匿名さん 2011-08-05 02:21:24]

華の慶事しらないの？

[No.117 by 匿名さん 2011-09-18 03:12:42]

>>114
このマンション計画が発表されてからもう半年が経つのに何の進展もありませんね


いったいどうなってるの？


パークリュクス豊洲計画は頓挫？

[No.118 by 匿名さん 2011-09-18 09:15:51]

私も投資用に購入を考えている。
このような、投資に丁度いい物件なかなかないからね。
早く情報欲しいです。

[No.119 by 匿名さん 2011-09-18 09:16:47]

やっぱり今買うなら湾岸タワマンだな。
もう地震は来ないし。

[No.120 by 匿名さん 2011-09-18 10:10:31]

>119
危うく勘違いするところだった。

ここはタワマンじゃないから買うな、って意味だな。

[No.121 by 匿名さん 2011-09-18 10:16:16]

ずっと東京に住んでる人は、この方面は選ばないのがデフォだよ。
やはり埋立地のイメージが強いし、
マンション買わせるために、多少ごまかしたりアゲアゲなこと（　これから
この街は発展しますから買いですよー）を言うのは、予測出来てるし。

工場跡地っていうのは、どこも安い。
なぜか？
答えはわかるよね・・・。

[No.122 by 匿名 2011-09-24 11:11:51]

ここは工場跡地じゃないですよ。
ここは事務所ビル跡地です。
情報は正確に

[No.125 by 匿名 2011-10-04 21:19:11]

パークリュクス豊洲は大成建設の施工。
設計も大成建設。
つまり設計施工が大成建設。
大成建設は何をノンビリしてるんだ！
ボンクラども！しっかりしろ！大成建設！
三井に迷惑かけるな！

[No.126 by 匿名さん 2011-10-04 21:37:05]

ここ、結局どうなってんの？

[No.127 by 匿名さん 2011-10-07 08:19:44]

三井の関係者によると凍結とかではないみたい

[No.128 by 近所をよく知る人 2011-10-09 02:27:52]

地盤改良の大型重機が作業してますね。
価格に反映されなければいいですが。

[No.129 by マンコミュファン 2011-10-25 22:03:52]

パークリュクスではなく、パークタワー豊洲です。公式サイトがオープンしました。
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X1012001/

[No.130 by 匿名さん 2011-10-26 07:34:51]

>122
豊洲そのものが工場跡地だよね？
別にこのマンションを言ってるんじゃなくて
豊洲全域が安いことを言ってるんだと思うよ。
あなたこそ情報は正確に。

[No.131 by 匿名さん 2011-10-26 07:54:56]

いえ、事務所跡地ですよ。
情報は正確に。

[No.132 by 匿名 2011-10-26 08:13:38]

ついに豊洲にもパークタワーブランド。5年前には考えられなかったな…。

[No.133 by 匿名さん 2011-10-26 08:14:56]

パークシティはあったじゃないの。

[No.134 by 購入検討中さん 2011-10-27 23:17:47]

東京都財務局は26日、豊洲新市場における観光拠点として整備する千客万来施設事業のアドバイザリー業務委託を希望制指名競争入札し、1250万円（税別）でみずほ総合研究所に委託した。事業の実施方針案の策定など、事業者の公募手続に関する専門的見地からの業務を担う。

[No.135 by 匿名 2011-10-27 23:49:26]

坪いくらかな？

[No.136 by 匿名 2011-10-28 10:13:38]

１９階建てなのに、タワー扱いですか。

この戸数でエレベーターが２基とは少ないですね。
朝の通勤時には混みそう。

[No.137 by 匿名さん 2011-10-29 01:53:49]

野村東雲が話題になってるんで、便乗してリュクスからタワーに衣替えとはセコイな。
19階でタワーなら、裏の大規模長谷工物件もタワーになっちゃうな。

[No.138 by 匿名 2011-10-29 06:35:10]

リュクスからパークタワーに名称変更したって事は仕様も上がるんでしょうか？？

豊洲駅前の新タワーを待つか…。

立地は駅遠い＋晴海通り沿いで悪いですが、気になります。

[No.139 by 匿名 2011-10-29 06:35:11]

リュクスからパークタワーに名称変更したって事は仕様も上がるんでしょうか？？

豊洲駅前の新タワーを待つか…。

立地は駅遠い＋晴海通り沿いで悪いですが、気になります。

[No.140 by 匿名 2011-10-29 08:35:04]

パークタワーでも、仕様がイマイチな物件もありますから。

豊洲駅前の新タワーは、マンションではないのでは？

[No.141 by 匿名さん 2011-10-29 09:09:55]

２～３丁目住民の方はやたら２～３丁目は液状化がなかったって強調されるんですが、
４丁目は液状化があったという結論でいいんでしょうか。

[No.142 by 匿名さん 2011-10-29 15:30:56]

丁目で分けたってしょうがないと思いますが…
豊洲の街で液状化があったのは事実ですから。

[No.143 by 匿名さん 2011-10-30 02:36:14]

グランアルト豊洲でさえ20階あるのに、19階でタワーを名乗るとは・・・

20階以上で60メートル以上でないと普通タワマンとはいわないんだが。

[No.145 by 匿名さん 2011-10-30 21:29:41]

ここリュクスからタワーに名称変えたけど、

間取りは予定変更ないのかなぁ・・。

うちにちょうど良い間取りがないんだよな。

[No.146 by 匿名 2011-10-31 00:48:08]

ここは幹線道路沿いかな？安くなるなら欲しいかな。

[No.147 by 匿名さん 2011-10-31 11:04:19]

ここは投資にはいい物件だね。所有して自分が住むのはキツイかも。

[No.148 by 匿名 2011-10-31 13:30:36]

投資で買っても
南東のコンクリ会社、がもし
高層マンションに将来建て代わったら、
資産価値は落ちるんじゃないの？

[No.149 by 匿名 2011-10-31 13:34:04]

賃貸ならあんま影響無いでしょ。

[No.150 by 匿名さん 2011-10-31 15:22:40]

パークタワー東雲もＨＰできたんですね。
ここを「タワー」というのはちょっと・・・。
場所的にはどちらもちょっと微妙ですね。

[No.151 by 匿名 2011-10-31 16:49:25]

東雲のほうはバス停前だからバスが便利。

[No.152 by 寿限無寿限無五光の鼻糞 2011-11-02 09:24:17]

スタコトかわいそす…

[No.153 by 匿名さん 2011-11-02 09:29:56]

それは
買うときに覚悟していたでしょう。
開発の続く街ですから。
ここだって
運河側がどうなるか将来は分からない。

[No.154 by 寿限無寿限無五光の鼻糞 2011-11-02 15:15:31]

>>153
いいかげん宇部コンなくなって
ＵＲに抜ける運河沿いの遊歩道作ってほしいわな…

[No.155 by 匿名さん 2011-11-02 18:57:19]

ここで２Ｌを買って投資にはいいね。

[No.158 by 匿名さん 2011-11-04 03:34:42]

そうそう、豊洲って変な意味、悪い意味で注目されるよね。

[No.159 by 匿名さん 2011-11-08 16:31:00]

>>156
>>158
パトロールごくろうさまです。

[No.160 by 匿名さん 2011-11-17 00:12:40]

コスモスイニシアも豊洲に１７０戸規模の物件出すみたいだね。
安そう。

[No.161 by 匿名さん 2011-11-17 15:33:31]

なんで19階建ての小規模マンションなのに”パークタワー”名称なんだろう？？

なんで急遽”パークリュクス”から”パークタワー”に名所変更したのだろう？？

なんで2011.3.28に立った当スレのほうが、公式ＨＰより詳しいんだろう？？

なんで公式ＨＰには、1階に入る認証保育園の情報が全くないんだろう？？

謎だらけのマンションですね

[No.162 by 匿名さん 2011-11-17 15:40:41]

史上最低ランクの”パークタワー”になりそうですね

[No.163 by 匿名さん 2011-11-17 15:42:14]

パークタワー竣工事例
http://www.31sumai.com/mfr/brand/page/parktower

[No.164 by 匿名さん 2011-11-17 16:11:20]

安いから投資にはいいよ。

[No.165 by 匿名さん 2011-11-17 16:49:56]

なんかの雑誌に推奨物件として載ってたね。
イオンと豊洲駅の間で野村より便利そう。
通りの向かい側が液状化したけど、
ここは震災後着工で三井が対策するから問題ない。
売れると予想する。

[No.166 by 匿名さん 2011-11-17 17:03:36]

駅徒歩4分でいくらかな。
この物件は興味ある。

[No.167 by 匿名 2011-11-17 20:51:06]

コスモスイニシアの情報どこにありますか？

[No.168 by 地元不動産業者さん 2011-11-17 21:37:34]

コスモの情報書き込みは関係者でしょう。
まだ近隣説明も受けてないのになんで情報が出てるの？

[No.169 by 匿名さん 2011-11-18 00:57:34]

コスモスイニシアに聞いてみたら。
早く東電も出さないのかな。

[No.171 by 周辺住民さん 2011-11-18 11:35:47]

俺の感覚だと
豊洲駅から徒歩４分だと、手前の交差点ぐらいなんだけどな…
徒歩８分の間違いじゃね？

[No.172 by 匿名さん 2011-11-18 11:48:18]

５番出口から敷地先端まで約400m　信号待ち無しでも　徒歩4分じゃ...

[No.173 by 匿名さん 2011-11-18 11:59:15]

最近販売されてる、または販売される予定も含めてここが立地は最強だよ。

[No.174 by 匿名さん 2011-11-18 12:51:19]

コスモスイニシアか。
晴海レジデンス・晴海テラスがショートカット徒歩10分とはいえ、中央区であの値段だった。
こりゃ面白い。

[No.175 by 匿名さん 2011-11-18 13:01:08]

晴海と東雲にみんな気をとられてるから、何気に１番立地で割安なここ
はかなりねらい目だよ。

[No.176 by 匿名さん 2011-11-18 21:57:53]

かな～り割高でよければ住友の3タワーのほうが便利でふいんき（なぜか・・）もいい。

[No.177 by 匿名さん 2011-11-19 19:57:42]

住友は割高。
で、雰囲気も売れ残りビジネスビル・・・と、悪いでしょ。

イニシアが豊洲で価格破壊をしそうだね。

[No.178 by 匿名さん 2011-11-19 20:20:52]

イニシアいくらくらいかね？

[No.179 by 匿名さん 2011-11-20 20:14:35]

晴海レジ以下でしょう。
ここと競合しそうだね。

ま、住友は別世界の話ということで。w

[No.181 by 匿名さん 2012-01-26 14:11:26]

ここの近くにセメント会社があって周辺は粉塵で困っているってきいたことがあるけど大丈夫？

[No.182 by 匿名 2012-02-16 03:18:38]

管理人さん

パークタワー豊洲のスレッドが
2つあります。
統合等をしたほうが良いのではないでしょうか？

[No.183 by BO 2012-02-16 08:42:31]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。

今後につきましては、恐れ入りますが、
以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195744/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。