三郷Beriesプロジェクト・購入者用その２

[契約済みさん]

三郷Beriesプロジェクト・購入者用その２です。
引き続き情報交換しましょう。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73301/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67397/

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/misato/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[909: 匿名]

総会が楽しみですね。
放射能のことをしつこく言う人がいたらそれがマンションさんでしょうし、誰も言わなかったらマンションさんは住人じゃないってことですね。

[913: 匿名]

みなさん総会でますか？
来客用駐車場は同じ人が頻繁に借りているので不公平だと。借りた回数の少ない人優先にすべきでは？

[919: マンション住民さん]

自分に興味のない投稿はスルーする。煽りや荒し投稿には反応せず削除依頼する。
皆さん、ルールを守って掲示板に書き込みしましょう。
私の投稿は全く削除されていませんし、私が削除依頼した投稿はほとんど削除されています。
どうか、興味のない方はスルーしてください。

>>898さん
そうですね。きっちり測定して除染をすれば、資産価値は上がりますよね。
自分の家族やマンションの為ですから、多くの協力が得られるでしょうね。


ガイガーカウンターですが１５万円くらいなので問題ないと思いますが、理想はコンサル会社に
計測や除染の指導を受ける方法でしょう。費用はかかりそうですが・・・・
どなたか、事例を知ってますか？

[921: 匿名]

ジムは早いもの勝ちではなく、抽選にするか、月の使用時間の上限を設けるかしたほうがいいですね。
あとは複数で利用できるようにするか。

[928: とくめい]

まぁホットスポットなのは間違いないから各自心配すればいいけど、マンションのお金でガイガーカウンターって（笑）
大体、自治体が使ってるやつだってプラマイ30％は誤差があるらしいよ。
人の懐でやろうっていうのがちょっと同感できないなぁー。測ったとこで解決しないんだし。

で、またこれ削除依頼されるのかな？（笑）


ジム、駐車場は制限考えたほうがいいですね！
当日空いてたら制限超えてても許可するとか。
他に使いたい人がいるのに、独占はよくないですね。共用施設ですからね。という私はまだどっちも使ってないんだけど（笑）

[931: 匿名]

コンサルタントって経営の専門であって、放射能の専門じゃないでしょ？
それに、コンサル会社に頼むと、100万単位でぼったくられますよ。
さすがにそんな管理費の使い方は認められませんね。

まあコンサル会社は経営の専門ですから、コンサルに相談したとしても、
放射能関連に対してそんなに支出するのはやめなさい、ガイガーカウンターなんかお金の無駄だからやめなさいとアドバイスされますよ！！

[932: 匿名]

ガイガーカウンターぐらいならいいんじゃない？
それより共用部分の照明おおすぎ。

[934: 匿名]

コンサルに頼む数百万がはした金ですか！？

では、わかりやすいように、ガイガーカウンター購入のメリット・デメリットを挙げます。

デメリット
・お金がかかる（ココショップ店員の給料1カ月分ぐらい？）
・測っても正確な数値かどうかの保証がない
・風評被害につながる
・測ったところでどうしようもできない
・線量が高いと思われるところで測定すること自体が危険では？
・マンションさんと関連業界のつながりが不透明（利益誘導では？）

メリット
・大まかな放射線量がわかる

メリットは、何と線量が分かる事しかないんですね。
これで巨額の支出に見合う効果があるかどうか。

つまり何を言いたいかというと、ガイガーカウンターは自分で買えばいいんですよ。
どうして組合のお金で買いたいのか、理解に苦しみます。
皆さんは、自分が欲しい商品があるとき、自分で買わないですか？
無理やりマンションに関連付けて、組合費で購入しようとしますか？
自分で買えばすべて済む話なんです。

[936: とくめい]

自治体が貸し出してくれたりしないかなー。
他人のお金を当てにする前に、そういうのを働きかける努力をすればいいんじゃ？
側溝のフタも働きかけよう！個人じゃなくて、組合全体の意見ですって、公的に訴えればいいんだよ。

なにもガイガーカウンターを買う必要なんてなし！934さんの言うとおり！
なにがはした金かどうかは個人の価値観次第だから。

[937: 匿名]

確かにメリットは数値がわかるだけ。
じゃあ一体どこまで測ってどこまで掃除しますか？
だいたいの方は自分の部屋のバルコニーや玄関はやりますよね。
では駐車場の汚い側溝が異常に高かったら誰が掃除しますか？
隣のドブ川が高かったら誰が作業します？
数値が高いまま市が動くまで待ちますか？
それともマンションのお金で作業員雇う？
みんなで掃除？集まるわけないよね。

測る事よって不平不満、いらぬ混乱も生まれますよ。
メリットデメリットよく考えて組合で話しあえばいいがな。
まあそんな気になるなら
欲しけりゃマンションさん有志で買ってください。

[939: 匿名]

そもそも組合でガイガーカウンター購入したところで、毎日毎日誰が測定や記録をするんだ…。

[941: 匿名]

今日、6ケ月点検頼まれた方結構いるんでしょうか？
どんな感じでした？

[942: 匿名]

来客用の駐車場の予約や、ジム、来客用宿泊部屋の予約は、ＷＥＢにしたいですね。
１家族あたりのの利用制限もほしいですね。
実際に、共用施設予約システムを運営している会社あるみたいですよ。
できれば、クレジット決済も可能だとよいな。
http://www.m-yoyaku.com/
http://www.tsunagunet.com/corporate/value-added/mcp.html

[943: 匿名]

明日点検だからUPするよ

[944: 匿名]

お願いしま～す(^-^)/

[945: 匿名]

風評被害をなくすためにかうんでしょ。
ドブよりも一階のお庭計って見たほうがいいのでは？
計ったほうがよかったと気がつくはずです。

[946: 匿名]

Web予約もしくは電話予約もあるとありがたいです！

ただ、問題は鍵の受け渡しなんですよね…

[947: とくめい]

いや。測ったら絶対高いから（笑）
今週のアエラみた？市が発表してるより編集部が測定した値が何倍も高かったよ。
測ったら風評が事実になるだけ。

[948: 匿名]

素人が使い方の知らない機械で測ったところで正確な数値が得られないんだから、
風評被害につながるだけだよ。

[949: 匿名]

どーせ引越しもできないんだから、測ってどうするのさ？掃除して終わりでしょ？

[950: とくめい]

また書き込み消されたぁ…

[951: マンションさん]

「マンションさん」という言葉が愉快で頭から離れません。

[952: まんしょんはん]

削除依頼はマンションさんだね陰湿。。。

[953: 匿名]

＞９４８

ガイガーカウンターの使い方なんて簡単。
測らない、公表しないで安全だけを叫ぶから風評被害が出るんだよ。

今日も福島産の牛肉から高い放射能が検出されたけど、市場に出回ってる事に驚き。産地表示のない和牛に風評被害が広がるでしょうね。

福島産の原乳は、暫定基準値を下回るまで他の産地の物と混ぜて出荷してるそう。

[954: 匿名]

>>953
簡単って、ガイガーカウンター持っててそういうこと言ってるの？

測定はできても、その数値が正確な数値である保証は？
今は湿度計ですら曖昧な数値だったりするんだよ。
放射性物質の種類や放射線の種類によっても結果はかなりブレるのに、素人が本当に正しく測定できるのか疑問。

測定して欲しければ市役所などに頼めばいいんじゃない？
そうすれば、間違ってたとしても数値の結果については責任を持ってくれるだろうし。

私は別にそんなに放射線は気になっていないから頼みませんが、気になっている人はこんなところでグチグチ言っていないで、そういうところにも頼んでみたらどうですか？

[955: 匿名]

954さん
もっともな事書くと削除依頼されるから気をつけて笑

[956: 特命]

ＵＲＬの線量マップとか線量情報結構わかりやすいよ。
私はアンチでも擁護でもないけど。ただの情報としてね。

マンションさんみたいに熱く語りたい人は掲示板が
あるからそっちで熱弁語っていただければ賛同者が多いと思われます。

http://www.infopara.com/

[957: 匿名]

なんか出会い系サイトに飛びそうなURLだな笑

[958: 匿名]

じゃあ、私もネットで見た情報を！

放射能で発ガンするよりも野菜不足、喫煙の方が発ガン率が高くて、健康にもよくないそうですよ！

[966: 匿名]

ポイ捨て禁止って紙でも配布するか？
効果ないけどな。たぶん。
バルコニーでのたばこは禁止の紙が回ってきても相変わらず、うちの隣の奴はたばこは吸ってるし。今も。

マンションなんて他人の集まり。
残念だけどほとんどの人間が自分さえよければ、他は別にって感じでしょ。

[967: 匿名]

自宅の目の前にポイ捨てするか？普通。

[968: 匿名]

966＝あんたのその隣人が今回の当事者じゃないの？

[970: 匿名]

放射能の次は成りすましか…
この人が放射能でも煽ってたんだろね。
まあ住民じゃないって自白してるあたりは潔いね。

ポイ捨ても問題だけど、非住民がわざわざ対立を煽るようなことを言うのも問題。どっちもどっち。
部外者荒らしは削除依頼出しておきます。

[971: 匿名]

968
うちのとなりじゃない。
てゆーか、あんたは無いだろ。

[975: 匿名]

多分違う人だろうけど。
朝、駅に向かうとき、少し前を同じマンションの住人が歩いてたんだけど、歩きタバコだったのよ。
朝っぱらからイヤな匂いを嗅がされて不愉快だったんだけどさ、通学中の子供の目の前で信号無視、駅近くに来てポイ捨てしたのを見て呆れたね。
普段からそんなことやってて、家族も注意しないんだろうな。
モラルやマナーを守らない人と同じマンションに住んでるかと思うとげんなりするなあ。

[976: 匿名]

駅前に煙草吸う場所と捨てる場所あるのにね。
この時代、携帯灰皿ぐらいもとうよ。喫煙者は歩きたばこしたり、自宅や近所の前に堂々とポイ捨てしたりする輩がいるから喫煙自体が悪に取られちゃうんだよ。

[977: 匿名]

その通りですね。
マナーは守りたいですね。

[978: 匿名]

あのマークX邪魔ですよね。
今週あったら即通報します！

[981: 匿名]

ベランダ煙草とか、迷惑が続くといい加減部屋番晒したくなる。

[982: とくめい]

マークＸは管理人さんがいないときに停められてることが多いんだよねー。
でも毎週のように停めてあるからほんと迷惑！
あと、西エントランスのとこにも割と頻繁に停めてる車があるよね。車種はわからないけど、セダンぽいやつ。

[983: 匿名]

バルコニーでタバコは晒してしまえ。
注意もポスティングされたのに、続ける奴が悪い。

ただし、臭いだけで判断して部屋番号を間違わないようにな。

[984: 匿名]

違法駐車の警告文なら誰が貼ってもいいんじゃない？
明らかな迷惑行為だし。

今週あったら俺が貼ってやる。

[985: 匿名]

タバコに関するポスティングっていつごろあったんですか？
毎日ポスト覗いてるのに、うちには入っていません。

[986: 匿名]

一ヶ月くらいまえかな？
よく覚えてないけど

[987: 匿名]

家族が見て、うちには関係ないわねと丸めてぽいしちゃったんじゃない?
我が家も誰も吸わないから、家族に見せずにゴミ箱直行。

[988: 匿名]

騒音、タバコはマンションの永遠の課題だね。

所詮他人の集まり。
戸建てよりも、自分が良ければ的な考えが横行しやすいからね。

[989: 匿名]

ありがとうございます。
一ヶ月も前のことでしたか！確かに我が家もタバコとは無縁だから勝手にポイされた可能性はあるな。家族に確認してみます。

手違いでうちだけポスティングされてないとしたら悲しいですが。

[990: 匿名]

まあマナー守って楽しくすごしましょう

[991: 匿名]

ですね。それに尽きる。賃貸とは違い長く住むつもりで買ってるはず。歪みあってばかりじゃつまらないよ。
協力できるとこ、妥協しなきゃいけないとこ。
少しずつ歩み寄れば大抵のことはなんとかなる。

なんてね(=´∀｀)人(´∀｀=)

[992: 住民さんＡ]

> 協力できるとこ、妥協しなきゃいけないとこ。
> 少しずつ歩み寄れば大抵のことはなんとかなる。

いいですね！　そう、その通り。
ネガティブ思考ではいけません。
みなさん、ポジティブに考えていきませんか？

さて、今度の総会ですが、どこまでお話が出来るのかわかりませんが、
管理組合の予算決定もあるのですよね？

他のマンションではペイオフ対策を含め、
すまい・る債の応募を実施されているところもあるようです。

すまい・る債は金利が良いのですが、
逆に、補修計画等、明確・適切な費用運営計画が求められます。

このような資産運用に関しては皆様はどう感じていらっしゃるのでしょうか。

[993: 匿名]

そうそう。部外者の思惑に乗せられて晒し合いなんかしないで。
個人情報をネットで晒すのも、ベランダタバコと同じぐらい悪質ですよ。
気にいらなければ各自で管理人室へいきましょう。

債券もデフォルトリスクがないですか？何だかんだでメガバンクの預金が一番安全だと思います。

[994: 匿名]

修繕積立等の資産運用に関しては、
住民の皆さんが、もっともナーバスになる部分ですよね。。。

私は、運用の事は詳しくないけど
デフォルトリスクについては…無いとは言い切れませんよね
しかし、メガバンク＝ノーリスクとも言えませんね…
ペイオフはあれど元金保全ではないし。

総会でしっかり議論していただき
住民の皆さんが安心して年を重ねられるマンションになるといいですね。

ちなみに、総会には1世帯1名しか出席できないのは残念です。

[995: 匿名]

たくさんいすぎても烏合の衆になるだけ。
一世帯から一人で充分だと思いますが。

ちなみに立候補がない場合の理事会役員が既に決められていましたね。
第一期はいろいろ大変でしょう。。。

[996: ご近所さん]

煙草捨てるならマンションの中でポイ捨てしてよ。そういうことするヤツは三郷に引っ越してこないでよ、街が汚くなるから。
そしてこれを見て「ここは住民板」だと騒がないでくれよ、おたくらのマンションの住人のやってるマナー違反なんだから。一人がそういう事やると目立ちますよ。ポイ捨てするなら敷地内でお願いします。

[997: 匿名]

ごめんねヽ(´o｀；

[998: 匿名]

ご近所さんが来たからついでに聞きたいのですが、
ドブ川が汚くて臭すぎるんだけど、町内会とかで掃除の予定とかないの?

[999: 匿名]

別にマンションの住民みんながポイ捨てしてるわけじゃないし、ポイ捨てした本人がこの掲示板見てるとは限らないから、本人に直接いいなよ。

[1000: 匿名]

996の書きこみって、マンション住民が近隣住民に向けて
｢おたくら近隣住民の誰かが私たちのマンション敷地内に不法侵入や駐車をしていて迷惑だからやめて、ポイ捨てもやめて、ついでに夜中の暴走族もやめて｣って言ってるようなもんだよね。ひとまとめにされても…どうしろと笑

[1001: 匿名]

みんな出られるようにすべきです。タカラの怠慢です。

[1002: 匿名]

1001
文句があるなら直接電話したら？
ネット見れば電話番号わかるでしょ。

[1003: 匿名]

ほかのマンションに住んだことないからわからないんですが、各世帯一人って普通なの？

[1004: 匿名]

私も初めての分譲なので普通が何かわかりませんが、ココのルールが一人でというならそれでいいのでは？

そんなに家族総出で出席したい？

[1005: 匿名]

理事立候補されるかたいますか？

[1006: 匿名]

お知らせに会場の都合で1世帯1名でって書いてあるでしょ?
会場の広さや椅子の数が限られてるんだから仕方ない。
住民全員が収容できる1000人クラスの会場を期待してるの?
総会は住民の交流を深める懇親会じゃないんだよ。
住民の自治に関する決定機関なんだから家族でわいわい来られても迷惑なんだけど。
あるいは自分一人では議決権行使できないのかね?
世帯の代表として出席するのに、一人で決められないんだったら棄権するか、議決は後日にしてほしいって提案すればいいだけ。

[1007: 管理人]

管理人です。

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