三郷Beriesプロジェクト・購入者用その２

[契約済みさん]

三郷Beriesプロジェクト・購入者用その２です。
引き続き情報交換しましょう。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73301/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67397/

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/misato/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[451: 匿名]

IKEA コストコラインですかね。
駐車場って全部うまったの？

[452: 住人]

風呂の乾燥機で衣類乾かしたひといますか？
乾燥後、へんな臭いしませんか？

[453: 匿名]

変な臭いします。外に干せないから、浴室乾燥機使ってますが、臭い気になります。部屋干し用の洗剤使った方が良いですかね？

[454: 匿名]

>>450
ドライブコースではないかもしれませんが、清水公園、牛久大仏、あみアウトレットパーク、つくばの夜景とかいかがでしょう。

[455: 匿名]

<451さん<454さん⇒レスありがとうございました。
450です。埼玉の西部から越して来ましたので
少しずつ道を覚えて楽しみたいと思います。

[456: 入居済みさん]

エアコンの工事費、いくらくらいかかりましたが？特に、中部屋からベランダまで距離がある場合だと結構かかりそう。。。

[457: 契約済みさん]

内カバーつけると＋2万はかるくいきますよ。

[458: 匿名]

不動産取得税の軽減ってみんなしましたか？スーモにのってましたが・・
勝手にやってくれたのかな？

[459: ご近所さん]

不動産取得税 ＝ （固定資産税評価額 － 控除額※1） × 3％
ってこと？
何も、手続きしてないけど。
もう少ししたら、請求きますね。

[460: 匿名]

何か手続きしなきゃいけないんでしょうか？

[461: 匿名]

軽減措置は、キチンと申請書類揃えて提出しないと、適応されませんよ。

[462: 入居済みさん]

県税事務所、問い合わせしました！
本来なら、減額の申請しなくてはいけないそうですが、ほとんどの人は申請しないらしいです。
そのため、申請していない人でも控除後の計算で課税しているそうですよ。
しかも、マンションの場合、大体の目安が１２.５万円×持ち分面積-１２００万×3％らしいので課税額が０円となることが多いみたいですよ。
課税時期は、来年の秋ごろだそうです。その頃課税通知書がこなかったら、ウチは０円だったんだ！ラッキーと思いましょう。

[463: 匿名]

>>462さん
確認して頂きありがとうございました。大変助かりました。。
よく理解していなかったので感謝です

[464: 匿名]

申請しなくても大丈夫ということでしょうか？
アンラッキーだった場合いくら払うことになるんでしょうか？

[465: 入居済みさん]

＞464さん
心配なら、ご自身で問い合わせしたほうがよいと思います。
参考までに下記サイトも
http://www.pref.saitama.lg.jp/site/z-kurashiindex/z-2-9.html

ダウンライトを節電のためＬＥＤに替えた方いますか？

[466: 匿名]

取得税は申請しないとだめみたいですが。
申請しないと大体２０万円前後の税金がかかるのでは？

[467: 入居済みさん]

もし課税された場合、納税期間内に申告すればいいと書いてあるように理解したのですが、違いますかね？

話かわりますが、未だにゴミ捨て場のドアの鍵をしめるコツがつかめません…いつも次の人がくるから済んでしまってます…

[468: マンション住民さん]

おはようございます。
ゴミ捨て場の鍵ですが、手前に引きながら鍵をかけるとかかりますよ。

[469: 匿名]

ゴミ置き場の鍵は確かにコツいりますね(笑)
両方の扉を強く閉めながら鍵を右にカチャッとやるとうまくいく気がする。

この辺りで評判の良い・悪い病院を知りたいです。特に内科や皮膚科や小児科。

[470: 入居済みさん]

ゴミ捨て場の鍵、今度やってみます！
ありがとうございました♪

ちなみに内科はわかりませんが、耳鼻科は三郷駅前の鈴木耳鼻科が割とよかったです！
歯医者はさつき平近くのユアーズ歯科が割と評判いいそうです。
コウ整形外科もよかったです。

[471: 匿名]

三愛がいいですよ！

[472: 匿名]

少し遠いですが、八潮の渋谷クリニックは内科、皮膚科で評判が良いみたいです。いつも混んでいるので、覚悟が必要ですが。

[473: マンション住民さん]

産婦人科はどうですか？

[474: 住民さんＡ]

永井クリニックがお勧めです！！
人気があるので、待ち時間が長いのが難点ですが・・・
分娩予約は妊娠判明して割とすぐ申し込まないといっぱいで受け付けてくれないこともあります。

[475: マンション住民さん]

ありがとうございます。
高橋産婦人科か永井クリニックが有名みたいですね。

永井クリニックに行ってみます。

[477: 入居済みさん]

ウチもひどいです。特に北側の洋室。

[479: 匿名]

直してくれるのでしょうか？

[480: マンション住民さん]

うちもキッチンが気になります。

[481: 匿名]

六ヶ月点検なんかあるのかな？

[482: マンション住民さん]

7月に点検があるそうですよ。

[483: 匿名]

うちは3ヶ月点検すらしてもらってない。

[484: 匿名]

３ヶ月点検って何…
知らなかった

[486: 匿名]

そうお思いなら市に洗浄してもらうよう直接お願いしてみたらいかがですか？

流れる・流れないはもはや関係ないのでは？

[487: 匿名]

市に数値を報告してくださいね。

[488: 匿名]

私も以前興味本位で測りました。
この辺りは公表値より3〜4倍高いですね。
新聞などに掲載される測定場所は地上15m付近ですから。かなり違いますね。
まあ引越しも避難もしませんが。

側溝もそうだけど、となりのドブ川自体をなんとかして欲しい。
結構臭いますよね。。

[489: マンション住民さん]

485さん、側溝近辺の放射能の数値はどれくらいだったのでしょうか…？もしよろしければ教えてください。やはり数値が高いようなら、私も市に対策を要望したいと思います。

[490: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[492: 匿名]

490､491さんが先頭に立って市に訴えかけて下さると本当にありがたいですね。
よろしくお願いします。

[493: 匿名]

放射線に臭いがついていたら、どんなに良かっただろうと思う今日この頃。

[500: 匿名]

499さん、対策って何ですか？

風評被害を広げるような事を書き込んで、資産価値を下げる恐れがあるとは思いませんか？
イメージって大切ですよ。少なからず、迷惑だと思ってる人がいる事をお忘れなく。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[502: マンション住民さん]

>>498 >>500

http://takedanet.com/2011/06/post_6864.html

よく読みましょう。資産価値より命が大切ですよ。何の根拠があって安全なんですか？
あなたが無責任な風評を広げていることに気づいてください。


ようやく各自治体が動き出しましたね。実態に合った測定や群馬県に至っては県内１００ヶ所を
測定するそうです。埼玉県や三郷市も動き出すでしょうね。
個人がドンドン測って公表しているから、自治体も動かなきゃいけなくなりましたね。


マンション住民の方で何人かガイガーカウンターをお持ちのようですが、

・室内
・バルコニー
・玄関ポーチ
・各階の廊下
・駐車場

など測って公表いただけないでしょうか？
お手数とは存じますが、情報を共有できればと思います。
その情報をどう使うかは、個人の判断になりますが・・・・・

なんか図々しいお願いで申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。

[503: 匿名]

そうですね。
ガイガーカウンターをお持ちの方にはぜひ測って公表、更には市への働きかけをお願いしたいです。

自分は忙しいのでそんな暇はないし特に興味もありませんが、対策はとるに越したことはない。よろしくお願いします。

[504: マンション住民さん]

>>503

市にメールを入れるだけでいいのですよ。ここに書き込む暇があればメールぐらいできますよね。
私も何回かメールしています。

三郷市のＨＰを見ると、重い腰を上げて動き出すようです。
相当数の要望があったようです。
さすがにマンション内の細かいところまでは測ってくれないでしょう

ガイガーカウンターをお持ちの方は、是非お願いいたします。
私もガイガーカウンターが手に入ったら協力します。

[505: 匿名]

命ももちろん大事ですが、これから何年もローンを払い、転勤になったら売却を考えている私には資産価値も大事です。
資産価値なんてどうでもいいと考えの方もいるでしょうが、私みたいに考えている人もいるということは忘れないでいただきたい。

この件については別にここじゃなく、入居者専用フォーラムでやればいいのでは?
わざわざ放射能が収まったあともずっと公開されたままになって、中古で買おうとする人が見たときにどう思うか。
そこまで考えてられないと言われるかもしれませんが。

[506: 匿名]

504、505さんの意見に同意です。

こんなところにマンション内での数値や、いわゆるホットスポットのみを測定したわざわざ高い数値のみを記載して風評被害を煽らないでください。


せっかく、入居前に完売した実績などのかなりいいイメージがあるんですから、いいイメージのまま維持していきましょうよ。

[507: 入居済みさん]

505さん。
お気持ちはわかります。たしかにその通りですね！
が、しかし、放射能が高いのはマンション周辺だけってことじゃないですよね…。三郷市全体が公表されてる地域より高いのでは？という状況。
ここをみて検討する人は、三郷市についても調べて検討しようとするような気がします。

で、なにが言いたいかよくわからなくなってきましたが（笑）とにかく、目くじら立てて叩くのも、うるさい住民いるんだなー！という悪循環になるので、みなさんが、それぞれ気をつけましょう！

最近、組合の発足に関して規約読んだのですが、このままいくと来年までないのでは？というような内容だったため、管理人さんに聞いてみるつもりなのですが、私の理解違い？詳しい方いたら教えてください。

[508: 匿名]

それと、何のためにマンション内の放射線量を測定して、この掲示板に書き込むのですか？

排水溝が放射線量が高いのは、放射性物質がたまりやすいから当たり前ですよ。

空間線量は、三郷市内で測定すればほぼどこも同じ数値です。

マンション内の空間線量まで測定して、このだれでも見れる掲示板にさらすなんて本気ですか？本当に住民の方ですか？

本当に迷惑ですからやめてください。

[509: マンション住民さん]

また出たなｗ
自分と意見の合わない事を書かれると、すぐ部外者だのイタズラだの言い出す奴

[510: 匿名]

>509
機械式駐車場のしくみを勉強してから書き込んでください

[511: 入居済みさん]

またお前らか
他所でやれよ

[512: 匿名]

502さんは、命を大事にとか、民主党みたいな事いいますね。
命が大事なんて当たり前です。でも資産価値も大事ですよね。
例えば専門家でもないあなたが危険危険と被害を煽る事で、買われなくなるものがあるんですよ。

あなたが無責任じゃありませんか？

[514: 匿名さん]

特にバルコニーの床面の数値が高いとの情報があります。

ガイガーカウンターをお持ちの方、測っていただけませんか？
おちおち窓を開けていられません。

リビングのバルコニー側と奥でも数値は変わってくるのでしょうか？

[516: 匿名]

誰もこのマンションが危険だなんて言ってない
正確な数字(線量)が知りたいだけ
その数字を危険とするか、問題ないとするかは個人の勝手

情報提供してくれた490、494の方には感謝します

[518: マンション住民さん]

数値を記載して申し訳ありません。
この周辺の他の場所と比較しても
あまり高いとは思わなかったもので
掲載してしまいました。
ここで話すべきではなかったですね。

削除依頼しました。

[519: 匿名]

じゃあ放射能以外で皆が食いつくネタを振ってくれ
批判するだけじゃ流れは変わらんだろ

[520: 匿名]

517さんのいう通りです。
本当に迷惑なんでよそでやってください。
荒れる可能性がある以上、今度一切放射能の話はしないで欲しいです。

話題は変えて。
先日はじめてジムを利用しました。ゲストルームも窓ごしに少し見れたのですが、ホテルみたいでしたね。

[522: マンション住民さん]

ジムには何があるんですかね？
エルゴメーターでしたっけ？
ランニングマシンですか？

どなたか酸素カプセル使った方いるのかな？

[523: 匿名さん]

放射能関連のものはもう全部消してほしいですね。
削除依頼出しても、一部しか消えません。


酸素カプセルは使ったことありません。
使ってみたいですが、何分全くそういうものを使ったことがないので、ちょっと怖いです。使った人の感想を聞いてみたいです。

あと、ゲストルームの人気がすごいですね。友人たちにも紹介したいのですが、いつも予約が入っていて、なかなか友人たちに自慢できません(笑)

[525: 匿名]

514さん
バルコニーの床面の線量が高いのは当たり前ですって…
バルコニーに限らず、地表なら放射能物質がたまるため線量も高くなります。

バルコニーの放射線が気になるなら、水で洗い流せば放射能物質を除洗できますよ！やってみてはどうですか？

[526: 匿名]

525です

アドバイスのつもりでレスしましたが、せっかく流れが変わったところにまた放射能の話をしてしまい、申し訳ないです。

もう放射能の話はやめて、他の話題にしましょう。
酸素カプセル、私も気になっています！スポーツクラブに行くよりも安く使用できていいですよね～。

[527: 匿名]

一階の庭は放射能高いのかな？
市で掘り返してくれるの？

[528: 匿名]

放射能の話題したいならすればいいし。
ジムの話したいならすればいい。
どんな話題でも気に入らないなら削除依頼するか無視。
それでも嫌なら見なきゃいい。

掲示板だよ？ある程度は自由さ。

[530: 匿名]

DINKS VS 子持ち家族

そりゃ考え方が違ってくるよね

[531: 匿名]

ジムですが、サイクリングのやつと、筋力マシーンみたいのがあります！

サクラジェムの内装もすごく可愛いですよね。お子さんのいる方は利用されているのでしょうか？

[532: 匿名]

そういえば、マンションについてる公園、ちゃんと利用されるのか不思議でしたが、子供達が楽しそうにしてると、あって良かったなぁと思いますね。

[533: 匿名]

三郷市が放射能濃度の土壌測定否決しましたね。
住居から2000通以上の署名嘆願があったのにもかかわらず、大気中の計測のみで、土壌は必要なしとの判断。子供が遊ぶのは砂場や公園、芝生なのにね。

[534: 匿名]

自分も今度ジム利用してみたいですね室内用の靴とかいるんですかね？

[535: 匿名]

自分も今度ジム利用してみたいです。室内用の靴とかいるんですかね？

[536: 匿名]

おっと、二重投稿失礼しました。

[537: マンション住民さん]

>>533

市民を守るのが第一優先のはずなのに、ひどい決定ですね。
県や市があてにならないから、個人で測る人が多いのがわからないのかな～？

ガイガーカウンター持ってる方はどんどん測って公表して欲しいですね。
それが市への圧力にもなるでしょう。

このマンションの資産価値に関しても、なんの根拠もなく安全宣言する方が
悪質だし、かえって資産価値は落ちますよ。
きっちり測って、汚染物質を取り除く対策をした方が資産価値は、相対的に高まりますよ。


でも現状で、わざわざホットスポットの中古物件を購入する人は少ないでしょうね。
よっぽど情報に疎い人でしょう。

三郷に住んでいる我々はなんの落ち度もないのに、ひどい話ですよね。

[538: 匿名]

地上からの観測地点が場所によってバラバラです。15メートルと１メートルじゃ数値違って当たり前ですよね。
はかるなら、全国的に基準を設けるべきで、今の数値はあてにならないです。

資産価値下がると、何かあった時に困るのは自分達ですよ。不利益な事をわざわざ自分拡散するとか…。

それを同じマンションに住んでる住人にも押し付けないで欲しいですね。だから、批判されるんですよ。

[539: 匿名]

ジムにはスリッパしかないので、室内靴は持参したほうがいいかも。

でも何も履かなくても特に問題はないですよ。

[543: マンション住民さん]

５３７です。

放射能が気にならない方はスルーしてください。掲示板のマナーを守っていただければと思います。


三郷市のＨＰです。埼玉も実情に合わせて測定・公表するそうです。
数多くの声が届いた結果です。

http://www.city.misato.lg.jp/dd.aspx?itemid=10245#itemid10245


マンションでできる対策として次の通りです。

①バルコニーの水洗い
②サッシ・網戸の水洗い
③エアコンフィルターの清掃
④エアコン室外機の清掃
⑤通風口の清掃
⑥室内はマメに水ぶき

これでずいぶん違うらしいですよ。面倒くさいですが家族のためにやってます。
よかったら参考にしてください。

[545: 匿名]

544さん、イメージダウンで、資産価値がさがるんですよ。

放射能を気にしてないのではなく、イメージダウンに繋がる事をかくの慎重になったほうがいいと言ってるんです。
勘違いしないで下さい。

書きこみを見てると、経済新聞とかも読んでないんでしょうか。テレビのマスコミは偏ってるので、事実を見極めるようにしたほうが良いですよ。

[549: 匿名]

みんな暇だなぁ笑

[550: 匿名]

ジムの話なんて対して返信もないのに
叩き合いだと、まあ盛り上がること。

そーいえば、ち○こ型遊具に張り紙してあったけど、
なんかあったの？