三郷Beriesプロジェクト・購入者用その２

[契約済みさん]

三郷Beriesプロジェクト・購入者用その２です。
引き続き情報交換しましょう。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73301/
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67397/

公式URL：http://www.leben.co.jp/search/misato/?adpsp_type=300
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：未定
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[261: 住民さんＥ]

最近よく三郷市が放射能のホットスポットだという情報を耳にします。

あるサイトでは許容範囲の4倍近い数値がでているとあります。
市としては、特に対策や対応はうっていないとのことですが。少し心配です。

[262: 住民さんＡ]

>261さん

噂は色々ですが、すぐ近くにある新三郷浄水場の検出値を見れば、
最近は安全であるというのはなんとなーき解ります。
参考までに。少しでも不安がとれれば。

http://www.pref.saitama.lg.jp/page/housyasei-sokuteikekka.html#4

[263: 匿名]

東電もやっとメルトダウン認めたしね。確かに心配ではある。

[264: 匿名]

>261
不用意な書き込みはやめましょう

水道用地下水の放射性物質測定結果
http://www.city.misato.lg.jp/dd.aspx?itemid=10190#itemid10190
http://www.pref.saitama.lg.jp/page/housyasei-sokuteikekka.html
4/24から放射性物質は検出されていません。
検出されていた値もそれほど高いものではありません。

[268: 匿名]

重く受け止めて慎重に行動している人は、子供を外で遊ばせたり屋外に洗濯物を干したりなんてしてない。
軽く考えてる人は普段通り変わらない生活をしている。

全ては自己判断なんだから、非難するようなことでもないでしょ。ここで話し合うような内容ですらない。

[269: 匿名]

メルトダウンしちゃったよね。
多分もっと前からしてたんだろうけどね。
この状況で心配するなって言うほうが無理だわなぁ。

[271: 匿名]

中に教室ありますよ。

[272: 匿名]

ピアノ教室は管理規約で禁止だったと思いますけどね・・・。

[273: 匿名]

いくら防音しても上と隣の部屋かわいそうだよね。。。

規約で禁止ならやっちゃダメなんじゃないの？

[274: 匿名]

規約で禁止されてるか？
今まで住んでたマンションでも普通に教室やってた気がするけど。

[275: 匿名]

当マンションでは禁止されています。

使用細則　第3条
居住者は、本マンションの専有部分及び占有使用部分の使用にあたり、次の行為をしてはならない。
（ 5）専有部分を楽器教室及びフィットネス教室等として使用し、騒音、振動を発生させること。
（ 6）学習塾など多数の子供が出入りするなど、居住環境を損なう活動。

また、ピアノの搬入、据付にも決まりがあります。

使用細則　第1条
居住者は、次の行為をするときは、事前に理事長に届出てその承諾を得なければならない。
（ 3）ピアノ等の重量物の搬出入、据付、移動。

他の事例もすべて管理規約集に記載されています。

使用細則　第3条
居住者は、本マンションの専有部分及び占有使用部分の使用にあたり、次の行為をしてはならない。
（ 6）～中略～　尚、バルコニー等及び屋上は、火気厳禁とする。
（18）布団、洗濯物を手摺壁に掛ける等、定められた方法以外で室外乾燥させること。

使用細則　第6条（専用庭に関する事項）
（ 3）バーベキュー、花火等は厳禁とする。

[276: 匿名]

周りの部屋はかわいそうですが終わりましたね。

[282: 匿名]

ちょっと子供を通わせたいとは思えないな。
同じマンションだと、あわなかった時気まずいし。

平気で規約違反するのはいかがなものかな～

[283: 匿名]

本当に教室がマンション内にあるんですかね？
真意もわからず議論だけしても仕方がない気がします。

[284: 匿名]

今度マンション内でピアノ教室を始めます。
防音対策して、音を出す時間にも気をつけます。
興味がある方や気がついたことがあれば連絡くださいというお知らせがポストに入っていましたよ。
だから今現在はまだ教室は始まってないと思います。

[285: 匿名]

マンション内でピアノ教室を始められるというお知らせを見て、私は子供がもう少し大きくなったら
体験レッスンさせてもらいたいなと思っています。
文書で防音対策のことや「ご意見やお気づきの点などご連絡ください」と書いてあり、きちんとされた方だねと夫婦で話しておりました。
他のマンションでも自室でピアノ教室をされている方は多いですよ。

[287: 匿名]

そのとおり。
他のマンションではできたとしても、このマンションでは規約で禁止されていることは事実。
本当にピアノ教室を始めたいなら、総会で規約改正してからにするのがちゃんとした大人だと思いますが。
まぁチラシの内容からすると、規約をちゃんと読んでないだけで、ちゃんと常識を弁えた人のような印象を受けますけどね。

[290: 匿名]

妬みで指摘しているわけではないと思いますけどね。
管理規約は、購入前に確認するのが普通だし、ピアノ教室を開くことができるか売主や管理会社に確認するのが普通だと思うけど。
他のマンションでOKだからこ、このマンションでもOKでは幼稚だと思うな。
共同住戸、いろんな人がいます。迷惑をかける可能性があるから、規約でも禁止されていると思いますよ。

[291: マンション住民さん]

ピアノ教室あるんですか。とんでもないことです。

[292: マンション住民さん]

失礼しました。まだ、これからのことですね。それにしてもとんでもない方いらっしゃるんですね。規約違反承知で開かれるなんて。

[293: 匿名]

今回の話題は、これ位でそろそろ終わりにしませんか？

私的には、本人が早めに謝罪文又は今後の方針を書き込みすれば
誰も深く追及しなく成ると思います？

誰でも完璧な人間など居ないと思います？？？？？？？？

[295: 匿名]

> 本当に教室がマンション内にあるんですかね？
と書いた者です。

これだけで部外者とは短絡的です。
毎日ポストを覗くは限りませんよね。

文面の書き込みを見てから、外出したついでにポストに寄りました。
防音や21時までの制限などが書かれていました。

ピアノ教室がOKならフィットネスクラブもOKを出さなくてはなりません。
また、バーベキューくらい責めなくてもいいじゃないか、不公平だと思われるかもしれません。
バーベキューがOKなら、タバコ、花火をNGとする理由が薄れます。

したがって、規約違反はよほどの理由がない限り認められないと思います。

[296: 匿名]

だからダメだってみんないってるよ。

しかし本当に誰かが規約違反だよって教えてあげないと、工事もしちゃってかわいそうだね。
自業自得とはいえ防音工事も安くないよね

[297: 匿名]

工事自体は関係ないんじゃない？ピアノ弾いちゃいけない決まりはないんだし。

どうでもいいけど、今日は救急車多いなぁ。

[298: 匿名]

ピアノ教室にかぎらず、子供のおけいこには親の送迎はつきもの。
送迎時にメインエントランスの車寄せを使われたり、路上駐車されたら迷惑。

[299: 匿名]

だからマンション内がメインじゃないの？
子供も安心でしょ。
私は騒音なければ総会で賛成にまわりますよ。
規則を変えればいいんです。

[300: 匿名]

>私は騒音なければ総会で賛成にまわりますよ。

ピアノ教室を開くことをとりあえずは黙認するってこと？
それとも、総会が開かれるまではピアノ教室を開くべきではないってこと？

[301: 匿名]

総会では、もっと大切なことを話し合いたいな。
個人の勝手で時間つぶされるのはどうかと。
購入前になんで、管理規約確認しなかったんだろ。
購入の時、管理規約を守りますって書類にハンコ押したよね。

[302: 匿名]

管理規約を取扱説明書の感覚でいられると困りますね。

[304: 匿名]

総会まではだめですよね。
総会で賛成してあげましょう。

[305: 内覧前さん]

マンションでピアノ教室？
あり得ない。
どうしても教室がやりたいならテナントを借りればいいだけ。

[306: マンション住民さん]

私も投資教室開きたいと思っています。ピアノ教室に比べ騒音なし、うるさい子供もなし、ですから皆様の賛同いただけると思います。管理人に届けるだけで良いのでしょうか。

[308: 匿名]

みなさん冷蔵庫は買われましたか？
サイズが500、550のどれにしようか迷いますが、フレンチドアの開き等購入された方のご意見きかせてください。

[309: 匿名]

駐車場内に無断駐車してある、マーチとマークX。
どこの客かしらねーけど、邪魔だから早くどかせ。

[310: 匿名]

投資教室って…投資の勧めはするけど損失は自己責任、でも授業料はとりますよってこと？

結局はリスクのない投資なんてないのに何を教えるの？

投資勧誘のたぐいならトラブルの元になるから、マンションの風紀維持のためにやめていただきたい。