ザ・パークハウス 神戸トアロード

[購入検討中さん]

阪急電鉄神戸線「三宮」駅徒歩6分。
ザ・パークハウス 神戸トアロードについて情報交換しましょう。
購入検討中の皆さん、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kobe/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設株式会社
管理会社：未定

[41: 匿名]

販売スタッフに聞いても絶対言わないですものね。

神戸に住んでいる人は皆知っていますが。

[42: 匿名さん]

第１期の登録受付が始まっているようですが、盛況なんでしょうか？

[43: 物件比較中さん]

４０、４１さん
そうなんですか…知らなかったです。さすがに躊躇しますね。
気に入っていたのに、残念です。

[44: 匿名さん]

都心ど真ん中のやや脇道・・・隠れ家風のマンションで大人には使い良さそう。
セカンドにいいかな・・・と思いつつ、その筋の人にとっても同様でしょうね。
入居しても隣人にはかかわりたくない、そんな雰囲気かも。

[45: 匿名さん]

　発砲事件というのは、平成9年の旧新神戸オリエンタルホテルで、山口組の宅見若頭が射殺され一般人の方が一名巻き添えなった事件？
　それをこの物件の近くというなら、土地勘の無い人ですね。
　それとも県庁前プラウドで、事務所が、事務所が、と散々荒らした人かな。県庁前は完売しちゃいましたけどね。

[46: 匿名]

40、41、43、44はもしかして同じ方？
確かに玄関は裏道ですが、店舗もあるしトアロードに面しててとても隠れ家には見えませんが…。どう読んでも土地勘があるとは思えませんね。
まっすぐ南下したところの事務所はもうないのでは？

[47: 近所をよく知る人]

場所はいいかもしれませんが、学区が‥どう???
私立に行かせるならいいけど‥。

[48: 匿名]

確かにオリエンタルホテルは海側ですから、そう近くはないですね。
けど、神戸全体が暴力団関係の事務所や店が多いのは周知のことですから、
安心はできないな。。。

[49: 匿名]

＞No.46

やっぱりあったんだ。笑


>No.48

海側にあるのは今のオリエンタルホテルで、
旧　新神戸オリエンタルホテルは今のクラウンプラザ神戸ですよ。
まぁ距離とてしてはそんなに変わらないですが。

[50: 購入検討中さん]

２方向が道路に面していますが、車の音とかはうるさくないのかな？

[51: 購入検討中さん]

うるさくないよ、アフターにも便利かも。

[52: 匿名はん]

三菱レジデンスの某新築分譲マンション掲示板より（抜粋）
＊引き渡し前数ヶ月より、提示価格から１割２割の値引きは当たり前、４ヶ月もたてば２割３割引きは当たり前、全額現金（ローンなし）であれば４割引を営業自ら申し出る（値引き交渉もしないのに）。青田買いは要注意（あとから後悔）。

[53: 購入検討中さん]

>No.52

青田買いすることに特に抵抗はありませんが、逆にそこまで値引きしても平気な会社って、会社自体大丈夫なのかと心配になります。利益をそこまで削っても経営って成り立つのですか？
最初の価格帯が強気すぎるのかな？

[54: 購入検討中さん]

>No.52

アフターってどういう意味？

[55: 物件比較中さん]

夜は人通りって少ないですか？

[56: ご近所さん]

人通りは普通にありますよ。深夜12時くらいまでなら、特になんとも思いませんでした。さすがに深夜1時以降は、寝ている方が多いでしょうし、あまり人が歩いてるわけではないと思いますが。治安面で不安を感じる立地ではないです。

[57: 物件比較中さん]

でもそっち系の事務所があるんじゃ、やっぱり治安は不安でしょ…。

[58: 匿名]

アフターにかなり、そうなんや

[59: 匿名さん]

トワ山手買えない人にとっては、いい物件ですね。というか、こちらのほうが価格は魅力的です。

[60: 匿名さん]

私トアロードに住んでいますが、治安面で不安を感じた事は有りません・・
結構夜遅くでも人通り有りますから問題ないと思います。
この界隈より県庁、県警方面は夜９時過ぎると人通りが無くなるのでむしろそちら方面が心配かも？
騒音は階によっても多少違いますが、そんなにうるさいと感じた事有りませんね。（窓を閉めていると問題ないでしょう！）
この近辺一方通行が多いので駐車場の場所によっては不便かも・・？
こちらも地権者物件ですよ・・私も地権者物件に・・何かと難しい問題も・・！
住宅に地権者は居ないみたいですからまだましかな？